jakubalina

Halo Tymkowicze, czy ktos zwrócił uwagę na to, że wkleiłem wycenę Tymka którą dostałem od wykonawcy (str.20) proszę jeszcze raz o ustosunkowanie się jak wam się wydaje czy ta cena patrząc na dzisiejsze ceny materiałów i robocizny jest OK? - bo mnie się coś dużo wydaje...

Halo Tymkowicze, czy ktos zwrócił uwagę na to, że wkleiłem wycenę Tymka którą dostałem od wykonawcy (str.20) proszę jeszcze raz o ustosunkowanie się jak wam się wydaje czy ta cena patrząc na dzisiejsze ceny materiałów i robocizny jest OK? - bo mnie się coś dużo wydaje...

Dawno i mnie tu nie było - mam pracę trochę rozjazdową więc nie znajduje ostatnio na nic czasu - SORRY. Co u mnie się zmieniło mam już wycenę Tymka w stanie surowym otwartym w dwóch wersjach: Wariant I – bloczki Ytong 1.Roboty ziemne, fundamenty izolacja pozioma ław fundamentowych R = 9 800,00 zł M = 14 500,00 zł (beton, stal,papa, lepik, gwoździe) 2.Parter – ściany zewnętrzne i wewnętrzne Ytong gr. 36 i 24 R – 12 000,00 zł M – 29 600,00 zł (bloczki Ytong gr. 36 i 24, zaprawa i nadproża Ytong) 3.Strop płyta żelbetowa gr. 12 cm, belki i wieńce żelbetowe R – 11 000,00 zł M – 13 900,00 zł (beton B-20, stal, kształtki wieńca z Ytonga) 4.Poddasze – ściany zewnętrzne i działowe Ytong, kominy Schiedel, nad dachem obłożone cegłą klinkierową R – 11 000,00 zł M – 23 200,00 zł (bloczki Ytong gr. 36 i 11,5, kominy Schiedel, cegła klinkierowa, zaprawa Ytong i klinkierowa) 5.Dach – konstrukcja drewniana kryta dachówką ceramiczną typu Syrius R – 13 200,00 zł M – 40 800,00 zł (krawędziaki, łaty i kontrłaty impregnowane, dachówka ceramiczna typu Syrius, obróbki blacharskie z blachy powlekanej, okna dachowe szt. 4 , orynnowania z PCV) Razem cena brutto 179 000,00 zł oraz wersja II (tak dla porównania, ale nie wchodzi raczej w gre ze względu na małą różnicę w cenie ogólnej) Wariant II – cegła Thermopor 1.Roboty ziemne, fundamenty izolacja pozioma ław fundamentowych R = 9 800,00 zł M = 14 500,00 zł (beton, stal,papa, lepik, gwoździe) 2.Parter – ściany zewnętrzne i wewnętrzne cegła Thermopor 30 i 25 R – 12 000,00 zł M – 24 000,00 zł (cegła Thermopor gr. 30 i 25, zaprawa i nadproża Leier) 3.Strop płyta żelbetowa gr. 12 cm, belki i wieńce żelbetowe R – 11 000,00 zł M – 12 700,00 zł (beton B-20, stal, gwoździe, drut więzałkowy) 4.Poddasze – ściany zewnętrzne i działowe cegła Thermopor gr 30 i 11,5, kominy Schiedel, nad dachem obłożone cegłą klinkierową R – 11 000,00 zł M – 21 000,00 zł (cegła Thermopor gr. 36 i 11,5, kominy Schiedel, cegła klinkierowa, zaprawa, zaprawa klinkierowa) 5.Dach – konstrukcja drewniana kryta dachówką ceramiczną typu Syrius R – 13 200,00 zł M – 40 800,00 zł (krawędziaki, łaty i kontrłaty impregnowane, dachówka ceramiczna typu Syrius, obróbki blacharskie z blachy powlekanej, okna dachowe szt. 4 , orynnowania z PCV) Razem cena brutto 170 000,00 zł Słucham Waszych opinii...

Dawno i mnie tu nie było - mam pracę trochę rozjazdową więc nie znajduje ostatnio na nic czasu - SORRY. Co u mnie się zmieniło mam już wycenę Tymka w stanie surowym otwartym w dwóch wersjach: Wariant I – bloczki Ytong 1.Roboty ziemne, fundamenty izolacja pozioma ław fundamentowych R = 9 800,00 zł M = 14 500,00 zł (beton, stal,papa, lepik, gwoździe) 2.Parter – ściany zewnętrzne i wewnętrzne Ytong gr. 36 i 24 R – 12 000,00 zł M – 29 600,00 zł (bloczki Ytong gr. 36 i 24, zaprawa i nadproża Ytong) 3.Strop płyta żelbetowa gr. 12 cm, belki i wieńce żelbetowe R – 11 000,00 zł M – 13 900,00 zł (beton B-20, stal, kształtki wieńca z Ytonga) 4.Poddasze – ściany zewnętrzne i działowe Ytong, kominy Schiedel, nad dachem obłożone cegłą klinkierową R – 11 000,00 zł M – 23 200,00 zł (bloczki Ytong gr. 36 i 11,5, kominy Schiedel, cegła klinkierowa, zaprawa Ytong i klinkierowa) 5.Dach – konstrukcja drewniana kryta dachówką ceramiczną typu Syrius R – 13 200,00 zł M – 40 800,00 zł (krawędziaki, łaty i kontrłaty impregnowane, dachówka ceramiczna typu Syrius, obróbki blacharskie z blachy powlekanej, okna dachowe szt. 4 , orynnowania z PCV) Razem cena brutto 179 000,00 zł oraz wersja II (tak dla porównania, ale nie wchodzi raczej w gre ze względu na małą różnicę w cenie ogólnej) Wariant II – cegła Thermopor 1.Roboty ziemne, fundamenty izolacja pozioma ław fundamentowych R = 9 800,00 zł M = 14 500,00 zł (beton, stal,papa, lepik, gwoździe) 2.Parter – ściany zewnętrzne i wewnętrzne cegła Thermopor 30 i 25 R – 12 000,00 zł M – 24 000,00 zł (cegła Thermopor gr. 30 i 25, zaprawa i nadproża Leier) 3.Strop płyta żelbetowa gr. 12 cm, belki i wieńce żelbetowe R – 11 000,00 zł M – 12 700,00 zł (beton B-20, stal, gwoździe, drut więzałkowy) 4.Poddasze – ściany zewnętrzne i działowe cegła Thermopor gr 30 i 11,5, kominy Schiedel, nad dachem obłożone cegłą klinkierową R – 11 000,00 zł M – 21 000,00 zł (cegła Thermopor gr. 36 i 11,5, kominy Schiedel, cegła klinkierowa, zaprawa, zaprawa klinkierowa) 5.Dach – konstrukcja drewniana kryta dachówką ceramiczną typu Syrius R – 13 200,00 zł M – 40 800,00 zł (krawędziaki, łaty i kontrłaty impregnowane, dachówka ceramiczna typu Syrius, obróbki blacharskie z blachy powlekanej, okna dachowe szt. 4 , orynnowania z PCV) Razem cena brutto 170 000,00 zł Słucham Waszych opinii...

No to i ja mam problem... Zakłąd energetyczny który wcześniej sporządził warunki przyłączeniowe prądu a potem tj. w sierpniu podpisaliśmy umowę o przyłącz (mają czas 12 miesięcy) zamiast najpierw zwrócić się do nas o to byśmy załatwili dokument zwany zgodą włąścicieli nieruchomości przez które do nas będzie dostarczana energia nie przewidzieli że jeden z użytkowników (działka narożna) nie zgodzi się na pociągnięcie z dwóch stron jego działki lini napowietrznej - zgodził się na linie napowietrzną z jednej strony i ziemią z drugiej. A mądry Zakład Energetyczny ogłosił już przetarg na przyłącz prądu do naszego domu i jakaś firma ten przetarg wygrała. Po przedstawieniu przez nas dokumentów - zgody użytkowników przez które ma iść linia energetyczna a w zasadzie warunkowej zgody jednego z włąścicieli nieruchomości - firma która wygrała przetarg powiedziała że nie zgadza się z takim rozwiązaniem tj. część linia napowietrzna ok.55 m i reszta ok. 50 m kabel pod ziemią.W zasadzie gosć z tej firmy zadzwonił i powiedzał że jak mu dopłacę 600 zł (do tych ok. 2100 zł które daje ZE) to on to zrobi. Ale powiedziałem mu (sory za wyrażenie) takiego wała o zawalił Zakład energetyczny który najpierw ogłasza przetarg a potem prosi o zgodę innych właścicieli nieruchomości. Dygresja: ja bym się też nie zgodził na linię napowietrzna która oplatała by dwie strony mojej działki więc rozumiem mojego sąsiada.

No to i ja mam problem... Zakłąd energetyczny który wcześniej sporządził warunki przyłączeniowe prądu a potem tj. w sierpniu podpisaliśmy umowę o przyłącz (mają czas 12 miesięcy) zamiast najpierw zwrócić się do nas o to byśmy załatwili dokument zwany zgodą włąścicieli nieruchomości przez które do nas będzie dostarczana energia nie przewidzieli że jeden z użytkowników (działka narożna) nie zgodzi się na pociągnięcie z dwóch stron jego działki lini napowietrznej - zgodził się na linie napowietrzną z jednej strony i ziemią z drugiej. A mądry Zakład Energetyczny ogłosił już przetarg na przyłącz prądu do naszego domu i jakaś firma ten przetarg wygrała. Po przedstawieniu przez nas dokumentów - zgody użytkowników przez które ma iść linia energetyczna a w zasadzie warunkowej zgody jednego z włąścicieli nieruchomości - firma która wygrała przetarg powiedziała że nie zgadza się z takim rozwiązaniem tj. część linia napowietrzna ok.55 m i reszta ok. 50 m kabel pod ziemią.W zasadzie gosć z tej firmy zadzwonił i powiedzał że jak mu dopłacę 600 zł (do tych ok. 2100 zł które daje ZE) to on to zrobi. Ale powiedziałem mu (sory za wyrażenie) takiego wała o zawalił Zakład energetyczny który najpierw ogłasza przetarg a potem prosi o zgodę innych właścicieli nieruchomości. Dygresja: ja bym się też nie zgodził na linię napowietrzna która oplatała by dwie strony mojej działki więc rozumiem mojego sąsiada.

Jarek słyszałeś coś o nowelizacji prawa budowlanego jakie podobno ma być w tym roku? - gdzieś kiedyś na jakimś forum ktoś pisał że mają być też zmienione te min odległości od granicy sąsiada

Jarek słyszałeś coś o nowelizacji prawa budowlanego jakie podobno ma być w tym roku? - gdzieś kiedyś na jakimś forum ktoś pisał że mają być też zmienione te min odległości od granicy sąsiada

Aha dodam że chodzi o garaż z budynkiem gospodarczym długości 5,8 m i szerokości 6 m

Aha dodam że chodzi o garaż z budynkiem gospodarczym długości 5,8 m i szerokości 6 m

Pytanie do wszystkich którzy znają się na prawie budowlanym - czy jeśli sąsiad wyrazi na piśmie zgodę można budować dom 2 m od granicy jego działki ?

Pytanie do wszystkich którzy znają się na prawie budowlanym - czy jeśli sąsiad wyrazi na piśmie zgodę można budować dom 2 m od granicy jego działki ?

...no a u mnie dziś był drugi potencjalny wykonawca. Cena za fundament zaizolowany - robocizna 8900 zł - tamten 9800 ale wydaje mi się większym fachurą. Chyba podjąłem decyzję !!!

...no a u mnie dziś był drugi potencjalny wykonawca. Cena za fundament zaizolowany - robocizna 8900 zł - tamten 9800 ale wydaje mi się większym fachurą. Chyba podjąłem decyzję !!!

Fundamenty 14 tyś - to robocizna bez materiałów ? - mnie wycenił jeden na 9800 zł, ale jutro spotykam się z innym który bierze 50 zł od m3 więc chyba wyjdzie mniej - dużo mniej.

Fundamenty 14 tyś - to robocizna bez materiałów ? - mnie wycenił jeden na 9800 zł, ale jutro spotykam się z innym który bierze 50 zł od m3 więc chyba wyjdzie mniej - dużo mniej.

Suoer, dzięki Jarku.

Suoer, dzięki Jarku.

Dzięki za info wszystkim. Mamy jeszcze jednego wykonawę który 6 lat temu adaptował nam poddasze i z nim jeszcze pogadamy o cenie alemoże zacząć dopiero w sierpniu więc troche mnie to irytuje. Co do robocizny bierze 50 zł za metr budowy fundamentu (nie dopytałem jaki metr, ale zobaczę się z nim w tym tygodniu to będę coś wiedział więcej) - tyle, ze nie mam projektu w domu bo kończą mi architekci adaptację i nie wiem ile tego fundamentu jest (ja mam dodatkowo jeszcze ten fundament na ganek 2,5m na 3 m) - może macie jakieś dane w domu ile jest fundamentu w oryginale, jeśli tak to prosze o informację

Dzięki za info wszystkim. Mamy jeszcze jednego wykonawę który 6 lat temu adaptował nam poddasze i z nim jeszcze pogadamy o cenie alemoże zacząć dopiero w sierpniu więc troche mnie to irytuje. Co do robocizny bierze 50 zł za metr budowy fundamentu (nie dopytałem jaki metr, ale zobaczę się z nim w tym tygodniu to będę coś wiedział więcej) - tyle, ze nie mam projektu w domu bo kończą mi architekci adaptację i nie wiem ile tego fundamentu jest (ja mam dodatkowo jeszcze ten fundament na ganek 2,5m na 3 m) - może macie jakieś dane w domu ile jest fundamentu w oryginale, jeśli tak to prosze o informację

Koszt adaptacji projektu: znacie moje zmiany (ganek i szerszy dom o 0,5 m): architekt 1200-1300 zł, niestety nie może doprojektować projektów branżowych - przyłączy mediów bo nie ma uprawnień więc dodatkowo gaz: +300 zł, Prąd: +300 zł, woda i kanaliacja: + 400 zł. Ile płaciliście za te rzeczy?

Koszt adaptacji projektu: znacie moje zmiany (ganek i szerszy dom o 0,5 m): architekt 1200-1300 zł, niestety nie może doprojektować projektów branżowych - przyłączy mediów bo nie ma uprawnień więc dodatkowo gaz: +300 zł, Prąd: +300 zł, woda i kanaliacja: + 400 zł. Ile płaciliście za te rzeczy?

Słuchajcie mam pytanie: dziś widziałem się ze swoim wykonawcom i wstepnie wyliczył całkowity koszt fundamentu na 24,5 tyś. zł w tym jest cały materiał czyli beton, stal, izolacja (14.500zł) oraz koszt robocizny (9800 zł). Co o tym myślicie?

Słuchajcie mam pytanie: dziś widziałem się ze swoim wykonawcom i wstepnie wyliczył całkowity koszt fundamentu na 24,5 tyś. zł w tym jest cały materiał czyli beton, stal, izolacja (14.500zł) oraz koszt robocizny (9800 zł). Co o tym myślicie?

10 m to chyba za dużo - z tego co się orientuję żeny droga mogła być drogą gminną musi mieć min 6m