Miesięcznik Murator ONLINE

koszyk dostęp od 4,99 zł
Skocz do zawartości

Alter ego

Użytkownicy
 Pokaż profil  Zobacz aktywność

  • Liczba zawartości

    95

  • Rejestracja

Zawartość dodana przez Alter ego

  1. Alter ego
    Witam, Czy ktoś z Was budował dom z silikatów? Jeśli tak, to jakiej grubości cegły użyliście 18 czy 24? I dlaczego właśnie takiej? I czy macie godną polecenia ekipę do SSO/SSZ budującą z tego materiału? A wracając jeszcze do tematu F1 gdzie w necie oglądasz transmisje Szczegol? A Ty Slawek jaki najlepszy czas wykręciłeś na Silver? (Oczywiście pytam tak przez grzeczność, bo formułę oglądam tylko od czasu do czasu, mniej więcej raz na dwa tygodnie i tylko przez pół roku )
  2. Alter ego
    Rzeczywiście pominąłem fundament w moich obliczeniach, przepraszam. Co do działki to się nie zgodzę - można taniej jak już pisałem. Dom 109 m2 = 243 tys.zł
  3. Alter ego
    Ok, ostatni post w tym temacie, żeby nie zaogniać dyskusji Link do domu za 213 000zł (nawet cementowa dachówka jest! ) http://www.danwood.pl/promocyjne/243.htm razem z działką mam więc ok. 303-313 tys. zł. Do zrobienia zostają nam okładziny podłóg, kafle w łazience i kuchni, biały montaż, drzwi i malowanie ścian oraz zagospodarowanie terenu. Część rzeczy można zrobić samemu. Przy tej kwocie nie myślimy o wykończeniu z górnej półki cenowej tylko z dolnej. Będzie ciężko, ale myślę, że z 350 tys. da się zamieszkać, najwyżej zagospodarowanie będzie "się robiło" powoli. Ot, taki ze mnie optymista BiG35 Oczywiście, że w każdym towarze jest marża, ale kupując auto nie zastanawiasz się jaką marżę narzucił producent a jaką sprzedawca, bo kupujesz produkt w całości, a nie składasz go u mechaników z komponentów. Dlatego napisałem, że w przypadku ww. domu marża nas nie interesuje. Pozdrawiam
  4. Alter ego
    Taka kwota WYSTARCZY na kupno i remont domu po niemieckiej stronie i "obrobienie" otoczenia. Ale oczywiście pytającej nie chodziło o stary dom lecz budowę nowego, więc tego tematu nie rozważajmy. Niemniej myślę, że Milenk.a mając bardzo sprecyzowane potrzeby musi zrobić rozeznanie na rynku sama (co jak widać z jej postów już częściowo wykonała) ponieważ na tym forum (piszę to bez sarkazmu i zamiaru obrażania kogokolwiek) nie uzyska dobrej odpowiedzi. Dlaczego? Ponieważ chcąc zmieścić się w zakładanej przez siebie kwocie musi szukać rozwiązania niestandardowego, a tu raczej przeważają doświadczenia związane z typową budową, która to faktycznie nie jest najtańsza (chyba że zbuduje dwa pokoje, kuchnię i łazienkę, a później przez "pączkowanie" rozbuduje resztę domu ). Ja osobiście również mam problem, którego jak sądzę, nikt z tu obecnych nie pomoże mi rozwiązać. Chciałbym zostawić odkryte krokwie na poddaszu (tak aby były widoczne od "wewnątrz" pokoju, dla ozdoby), a przy tym ocieplić dach tak, aby był ciepły jak u większości z was. Ocieplenie nakrokwiowe jest u nas jeszcze na tyle nowe, że w hurtowniach w Szczecinie z ociepleniami i art. wykończeniowymi dachów zrobili wielkie oczy jak o to zapytałem Ale powoli drążę temat i widać światełko w tunelu. Oczywiście jeśli ktoś jednak potrafi mi pomóc/doradzić coś w tym temacie, to będę wdzięczny.
  5. Alter ego
    Myślę, że jesteście trochę zbyt schematyczni w myśleniu odnośnie pytania Milenk.i. Wszyscy rozważacie budowę domu systemem gospodarczym w technologi murowanej lub, jak Ty BiG35, indywidualnej budowy systemem gospodarczym w techn. szkieletowej. Tymczasem na rynku są firmy, które budują kompleksowo, niejako z prefabrykatów w technologii drewnianej/szkieletowej z własnych, a nie indywidualnych projektów. W związku z czym, koszty produkcji tychże prefabrykatów/elementów są niższe i nie występuje marża jako taka, bo jest podana cena za "cały" dom (projekt, materiały,budowa - innymi słowy kupuje się jak gotowy samochód. Nie interesuje nas projekt, marża, materiały, podwykonawcy, itp.) No i w takim przypadku nie trzeba się martwić o wylewki czy tynki, więc pewne koszty wykończenia odpadają. Trzeba jedynie dysponować działką. Tutaj również można wykazać się elastyczniejszym/bardziej kreatywnym myśleniem... Działki budowlane czy siedliskowe to nie tylko Szczecin, Mierzyn i Dobra. Są miejsca kilka kilometrów za Dobrą, gdzie 1m2 działki można kupić za ok. 50zł (media w drodze gminnej przylegającej do działki - znam z autopsji). Z drugiej strony Szczecina też chyba coś jest... Co prawda przy działce rolnej (siedliskowej) wymagane min. to 3 000 m2 ale jak ktoś chce to znajdzie mniejszą do budowy w tej cenie. Tyle, że nie będzie to w centrum, ani "modnej" dzielnicy/wsi. Reasumując, nie tylko technologie murowane istnieją. Buduje się również z modułów, co może wyjść taniej. Jak ktoś chce tanią działkę i szuka, to w końcu znajdzie. Wykańczać się można etapami Również ogrodzenie nie musi być zaraz z klinkieru i metaloplastyki Oczywiście spodziewam się zaraz fali krytyki, że to niesprawdzone technologie i niedoświadczone firmy, że to nie to samo co technologia murowana, że budować się powinno przez co najmniej 12 miesięcy a nie 3, że trzeba być milionerem, żeby się budować, lub że z 20 metrów do 100 nie można się wyprowadzać, a z 70 to nie warto... Ten ostani, to bardzo silny argument A tymczasem dom, o którym pisałem w poprzednim poście już stoi zbudowany. Myślę, że można zapytać właściciela ile to kosztuje i jak się sprawuje. Może się mylę, a może nie. Ale myślę, że trzeba wyjść od założenia - mam tyle, a tyle kasy, co muszę zrobić/wybrać żeby się w tej kwocie zmieścić. Ale o ileż prościej napisać: ZA TĄ KASĘ TO NIEMOŻLIWE!!! (Za taką kwotę można również kupić gotowy, stary dom po niemieckiej stronie granicy... ) Pozdrawiam i czekam na gromy od bardziej doświadczonych i mądrzejszych ode mnie inwestorów.... )
  6. Alter ego
    Koledzy, może nie gaście tak brutalnie marzeń milenk.i... Milenk.a, wejdź na stronę danwood.pl. Mają ciekawe ceny domów. Jeśli uda ci się znaleźć działkę, za nie więcej niż 100 tys. zł, to kwota 350tys za całość wygląda w zasięgu możliwości (oczywiście za dom trochę mniejszy niż 120m2). Dom tej firmy widziałem na Warszewie... Aha, najpierw działka, a potem do działki dobieraj projekt. Pozdrawiam.
  7. Alter ego
    Czy mogę Was prosić o pomoc? Szukam architekta do poważnej adaptacji projektu gotowego (przesunięcie ścian nośnych, komina) lub zrobienia projektu indywidualnego. Cena jaką mi zaproponowano w kilku firmach to 10 tys. netto za adaptację lub 15-16 tys. za projekt gotowy - w cenie wszystko (mapki, odwierty, warunki przyłaczeń), aż do uzyskania PnB. Mam wrażenie, że to dość duuuużo pieniędzy. Czy to są normalne ceny w Szczecinie? Może poza Szczecinem jest taniej (chociaż wtedy pewnie część formalności trzeba samemu załatwić)? Jeśli jesteście zadowoleni ze swoich architektów to poproszę o jakieś namiary i informacje o cenach jakie płaciliście i za co (czy z PnB czy bez). Będę dozgonnie wdzięczny...
  8. Alter ego

    Grupa Szczecińska

    Alter ego odpowiedział maksiu → na topic → Grupy BUDUJĄCE

    ....@#!, nie straszcie, że aż 50% trzeba dodać !? Proszę o bardziej serio wypowiedzi, bo też jestem zainteresowany, czy można się zmieścić w kosztach podanych w aktualnym kosztorysie czy też trzeba dodawać. A jeśli tak, to ile? Mam nadzieję, że Sławek jest bliższy prawdy niż Fantom, hę?
  9. Alter ego
    ....@#!, nie straszcie, że aż 50% trzeba dodać !? Proszę o bardziej serio wypowiedzi, bo też jestem zainteresowany, czy można się zmieścić w kosztach podanych w aktualnym kosztorysie czy też trzeba dodawać. A jeśli tak, to ile? Mam nadzieję, że Sławek jest bliższy prawdy niż Fantom, hę?
  10. Alter ego

    Grupa Szczecińska

    Alter ego odpowiedział maksiu → na topic → Grupy BUDUJĄCE

    ja miałem do czynienia z NEPTUNEM. I to raczej nie oni budowali na Topolowej. Generalnie nie miałem jakiś większych zastrzeżeń do zbudowanego przez nich mieszkania. Zresztą wystarczy obejrzeć ich osiedla w Przecławiu/Warzymicach - Bursztynowe, Różane... Mieli lekki poślizg z terminem zagospodarowania osiedla. To było w czasach gdy, był boom budowlany - ceny poszybowały w górę, budowlańcy wyjeżdżali do Anglii. Tym tłumaczyli opóźnienia. Natomiast samo wykonanie robót budowlanych wg mnie, całkiem przyzwoite.
  11. Alter ego
    ja miałem do czynienia z NEPTUNEM. I to raczej nie oni budowali na Topolowej. Generalnie nie miałem jakiś większych zastrzeżeń do zbudowanego przez nich mieszkania. Zresztą wystarczy obejrzeć ich osiedla w Przecławiu/Warzymicach - Bursztynowe, Różane... Mieli lekki poślizg z terminem zagospodarowania osiedla. To było w czasach gdy, był boom budowlany - ceny poszybowały w górę, budowlańcy wyjeżdżali do Anglii. Tym tłumaczyli opóźnienia. Natomiast samo wykonanie robót budowlanych wg mnie, całkiem przyzwoite.
  12. Alter ego

    Grupa Szczecińska

    Alter ego odpowiedział maksiu → na topic → Grupy BUDUJĄCE

    Ogier, dziękuję za informację. Ona wiele zmienia i znacznie uprości mi sprawę. Flawio, na razie jeszcze żaden architekt nic dla mnie nie robił, bo chcę sobie najpierw sam wypracować jakąś koncepcję a potem porównać/skonfrontować ją z architektem. A że mam wąską (20m) działkę, to muszę się trochę nagłówkować, aby mieć na niej dom z dwustanowiskowym garażem. Wymyśliłem sobie więc garaż w piwnicy z wjazdem z boku domu, żeby spadek zjazdu do niego nie był tak stromy jak ten gdyby garaż znajdował się od frontu. Łuk raczej nie wchodzi w grę ze względu na ową wąskość działki, ale zastanawiam się ile powinienem zachować miejsca przed bramą garażową, by w miarę wygodnie zakręcać przed wjazdem i po wyjeździe z garażu. Jeśli masz jakieś sugestie Flawio (bądź inni forumowicze) to chętnie się z nimi zapoznam. (Działkę mam tak ukształtowaną, że lekko opada w dół w stronę na której znajdowała by się brama do wjazdu na posesję, czyli znajdowała by się ona o około 1 m niżej niż furtka prowadząca do drzwi domu, co dodatkowo zmniejszyłoby stromość zjazdu do garażu...)
  13. Alter ego
    Ogier, dziękuję za informację. Ona wiele zmienia i znacznie uprości mi sprawę. Flawio, na razie jeszcze żaden architekt nic dla mnie nie robił, bo chcę sobie najpierw sam wypracować jakąś koncepcję a potem porównać/skonfrontować ją z architektem. A że mam wąską (20m) działkę, to muszę się trochę nagłówkować, aby mieć na niej dom z dwustanowiskowym garażem. Wymyśliłem sobie więc garaż w piwnicy z wjazdem z boku domu, żeby spadek zjazdu do niego nie był tak stromy jak ten gdyby garaż znajdował się od frontu. Łuk raczej nie wchodzi w grę ze względu na ową wąskość działki, ale zastanawiam się ile powinienem zachować miejsca przed bramą garażową, by w miarę wygodnie zakręcać przed wjazdem i po wyjeździe z garażu. Jeśli masz jakieś sugestie Flawio (bądź inni forumowicze) to chętnie się z nimi zapoznam. (Działkę mam tak ukształtowaną, że lekko opada w dół w stronę na której znajdowała by się brama do wjazdu na posesję, czyli znajdowała by się ona o około 1 m niżej niż furtka prowadząca do drzwi domu, co dodatkowo zmniejszyłoby stromość zjazdu do garażu...)
  14. Alter ego

    Grupa Szczecińska

    Alter ego odpowiedział maksiu → na topic → Grupy BUDUJĄCE

    Szperając w necie natknąłem się na coś takiego: Dojazd (droga manewrowa) do stanowisk postojowych w garażu jednoprzestrzennym (bez ścian wewnętrznych) powinien mieć szerokość dostosowaną do warunków ruchu takich samochodów, jakie mają być przechowywane, oraz do sposobu ich usytuowania w stosunku do osi drogi, ale co najmniej: 1) przy usytuowaniu prostopadłym - 5,7 m, 2) przy usytuowaniu pod kątem 60° - 4 m, 3) przy usytuowaniu pod kątem 45° - 3,5 m, 4) przy usytuowaniu równoległym - 3 m. Dopuszczone jest zmniejszenie wymiaru, przy usytuowaniu prostopadłym do 5,0 m, jeżeli stanowiska postojowe mają szerokość co najmniej 2,5 m. Podstawa prawna: Ustawa Prawo budowlane (Dz. U. z 2000 r. Nr 106, poz. 1126 ze zm.) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie ( Dz. U z 2002 Nr 75 poz. 690 ze zm.) Przyznaję się bez bicia, że jeszcze do tych przepisów nie zaglądałem Chciałem się zorientować, czy ktoś przerabiał podobny temat i czy dotyczy on również budownictwa jednorodzinnego. Pozdrawiam.
  15. Alter ego
    Szperając w necie natknąłem się na coś takiego: Dojazd (droga manewrowa) do stanowisk postojowych w garażu jednoprzestrzennym (bez ścian wewnętrznych) powinien mieć szerokość dostosowaną do warunków ruchu takich samochodów, jakie mają być przechowywane, oraz do sposobu ich usytuowania w stosunku do osi drogi, ale co najmniej: 1) przy usytuowaniu prostopadłym - 5,7 m, 2) przy usytuowaniu pod kątem 60° - 4 m, 3) przy usytuowaniu pod kątem 45° - 3,5 m, 4) przy usytuowaniu równoległym - 3 m. Dopuszczone jest zmniejszenie wymiaru, przy usytuowaniu prostopadłym do 5,0 m, jeżeli stanowiska postojowe mają szerokość co najmniej 2,5 m. Podstawa prawna: Ustawa Prawo budowlane (Dz. U. z 2000 r. Nr 106, poz. 1126 ze zm.) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie ( Dz. U z 2002 Nr 75 poz. 690 ze zm.) Przyznaję się bez bicia, że jeszcze do tych przepisów nie zaglądałem Chciałem się zorientować, czy ktoś przerabiał podobny temat i czy dotyczy on również budownictwa jednorodzinnego. Pozdrawiam.
  16. Alter ego

    Grupa Szczecińska

    Alter ego odpowiedział maksiu → na topic → Grupy BUDUJĄCE

    Mam do Was pytanie, czy przed przystąpieniem do wykonania projektu domu trzeba mieć gotowe uzbrojenie działki czy też uzbrojenie można realizować równocześnie z (niezależnie od) projektowaniem? I drugie pytanie: czy wjazd do garażu dwustanowiskowego z bramą garażową z boku budynku (czyli skręcamy o 90 stopni wjeżdżając do garażu) jest obwarowany przepisami o minimalnej przestrzeni jaką muszę zachować przed wjazdem (szerokości/długości) podjazdu? Czy ktoś z Was ma podobnie usytuowany garaż? Z góry dziękuję za odpowiedzi.
  17. Alter ego
    Mam do Was pytanie, czy przed przystąpieniem do wykonania projektu domu trzeba mieć gotowe uzbrojenie działki czy też uzbrojenie można realizować równocześnie z (niezależnie od) projektowaniem? I drugie pytanie: czy wjazd do garażu dwustanowiskowego z bramą garażową z boku budynku (czyli skręcamy o 90 stopni wjeżdżając do garażu) jest obwarowany przepisami o minimalnej przestrzeni jaką muszę zachować przed wjazdem (szerokości/długości) podjazdu? Czy ktoś z Was ma podobnie usytuowany garaż? Z góry dziękuję za odpowiedzi.
  18. Alter ego

    Grupa Szczecińska

    Alter ego odpowiedział maksiu → na topic → Grupy BUDUJĄCE

    Barnich, czy ja również mogę prosić o namiary na polecanego przez Ciebie architekta? Też jestem na etapie przymiarek do projektu... Pozdrawiam.
  19. Alter ego
    Barnich, czy ja również mogę prosić o namiary na polecanego przez Ciebie architekta? Też jestem na etapie przymiarek do projektu... Pozdrawiam.
  20. Alter ego

    Grupa Szczecińska

    Alter ego odpowiedział maksiu → na topic → Grupy BUDUJĄCE

    Z kanalizą na szczęście mam już sprawę załatwioną, dlatego o te koszta nie pytam. Czyli, jeśli dobrze rozumiem aLien, w ramach opłat przyłączeniowych gazownia i ENEA wykonają potrzebne mi odcinki rury/kabla? Przepraszam za lamerskie pytania ale dopiero zaczynam
  21. Alter ego
    Z kanalizą na szczęście mam już sprawę załatwioną, dlatego o te koszta nie pytam. Czyli, jeśli dobrze rozumiem aLien, w ramach opłat przyłączeniowych gazownia i ENEA wykonają potrzebne mi odcinki rury/kabla? Przepraszam za lamerskie pytania ale dopiero zaczynam
  22. Alter ego

    Grupa Szczecińska

    Alter ego odpowiedział maksiu → na topic → Grupy BUDUJĄCE

    Witam, od kilku lat "podczytuję" sobie Grupę Szczecińską, ale powoli nadchodzi czas działania. Pozwolę sobie więc podpytać bardziej doświadczonych i mądrzejszych ode mnie: czy możecie mi powiedzieć jakie mogą być koszta uzbrojenia działki w wodę i gaz, które leżą w drodze ok. 5 metrów od granicy działki (do domu byłoby kolejne 5 metrów, czyli razem ok. 10). Do prądu jest trochę dalej, bo musiałbym podciągnąć z odległości ok. 120 metrów. Co jeszcze wchodziłoby w koszty takiego uzbrojenia oprócz "fizycznego" położenia kabli, rur? Projekt, geodeta (jakie koszty?) Coś jeszcze? Aha, rzecz dzieje się w Szczecine Będę wdzięczny za wszelkie informacje. Pozdrawiam.
  23. Alter ego
    Witam, od kilku lat "podczytuję" sobie Grupę Szczecińską, ale powoli nadchodzi czas działania. Pozwolę sobie więc podpytać bardziej doświadczonych i mądrzejszych ode mnie: czy możecie mi powiedzieć jakie mogą być koszta uzbrojenia działki w wodę i gaz, które leżą w drodze ok. 5 metrów od granicy działki (do domu byłoby kolejne 5 metrów, czyli razem ok. 10). Do prądu jest trochę dalej, bo musiałbym podciągnąć z odległości ok. 120 metrów. Co jeszcze wchodziłoby w koszty takiego uzbrojenia oprócz "fizycznego" położenia kabli, rur? Projekt, geodeta (jakie koszty?) Coś jeszcze? Aha, rzecz dzieje się w Szczecine Będę wdzięczny za wszelkie informacje. Pozdrawiam.
  24. Alter ego

    Grupa Szczecińska

    Alter ego odpowiedział maksiu → na topic → Grupy BUDUJĄCE

    O ile mnie pamięć nie myli, to ustawia się antenę w kierunku słońca tam gdzie świeci o godzinie 13-tej (ja w ten sposób ustawiłem). Pod warunkiem, że o tej porze jesteś w domu i świeci słońce A czasza "talerza" powinnna być prawie w pionie, lekko tylko odchylona w kierunku nieba.
  25. Alter ego
    O ile mnie pamięć nie myli, to ustawia się antenę w kierunku słońca tam gdzie świeci o godzinie 13-tej (ja w ten sposób ustawiłem). Pod warunkiem, że o tej porze jesteś w domu i świeci słońce A czasza "talerza" powinnna być prawie w pionie, lekko tylko odchylona w kierunku nieba.
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Forum:

Grupa ZPR Media:

Grupa Murator:

Serwisy internetowe:

Miesięczniki:

© 2024 Grupa ZPR Media, hosting: Supermedia