remo_78
-
Liczba zawartości
86 -
Rejestracja
Typ zawartości
Profile
Forum
Artykuły
Blogi
Pobrane
Sklep
Wydarzenia
Galeria
Zawartość dodana przez remo_78
-
Poniżej zdjęcie mapy pełnego obrazu http://img690.imageshack.us/img690/2754/imgp4000.jpg
-
No to jestem po kontroli Nadzoru Budowlanego. Tak w skrócie. Wg nich utwardzenie tej części działki rolnej to bardzo nietrafiony pomysł, ale ... jako że to działka rolna oni nie mają tu kompetencji. Jednak jako że to urzędnicy wyjątkowo ambitni mimo ze sprawa ich nie dotyczy, skierują ją dalej do gminy i wójta. Podpytując co mi może gmina zrobić pani z Nadzoru stwierdziła że możne kazać mi to rozebrać, dodatkowo ochrona środowiska może mi dać mandat jako ze utwardzając gruzem zrobiłem na działce rolnej "śmietnisko". Poza tym jeżeli udowodni mi się że zmieniłem warunki wodne na powierzchni gruntu to możne mi się dostać również z Prawa Wodnego. Hmmm zacząłem więc drążyć temat już w domu i znalazłem Rozporządzenie Ministra Środowiska zmieniające rozporządzenie w sprawie listy rodzajów odpadów, które posiadacz odpadów może przekazywać osobom fizycznym lub jednostkom organizacyjnym niebędącym przedsiębiorcami, oraz dopuszczalnych metod ich odzysku z 19 grudnia 2008 r. (Dz.U. z 2008 r. nr 235, poz. 1614) gdzie odpad jakim jest gruz budowlany o kodzie 17 01 możne być przekazywany osobom fizycznym i może być odzyskiwany do "utwardzenia powierzchni w sposób nieumożliwiający pylenie przez ich zestalenie lub przykrycie warstwa niepylącą z zachowaniem przepisów odrębnych w szczególności przepisów prawa wodnego i prawa budowlanego". Niby wiec niczego zarzucić nie można, ale... Cóż muszę jeszcze przewertować Ustawę o ochronie i kształtowaniu środowiska i przepisy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym bo tam może czyhają na mnie jakieś haki.
-
Witam! Jestem na etapie ściany fundamentowej z bloczków betonowych na zaprawie murowanej, ściana oczywiście na ławie. Wykonawca gdzieniegdzie w ścianę wkłada popękane bloczki. Są i takie na wskroś i są popękane np. do polowy grubości. Jest jakaś norma gdzie mogę poczytać jakie sa dopuszczenia takich pęknięć, albo inaczej kazać wywalić takie bloczki a jeżeli tak to czym się podeprzeć, czy mogą zostać. Oczywiście materiał jest wykonawcy więc muszę mieć solidny argument.
-
Byłem w Starostwie. Urzędnik zauważył że coraz więcej tego typu spraw się przewija. Zostawiłem pismo z zapytaniem czy powinienem wyłączyć ta część działki rolnej którą dojeżdżam na cele nierolnicze. Sam urzędnik stwierdził że takie coś załatwiane jest za cichym przyzwoleniem urzędu słownie. Nic wówczas nie trzeba wyłaczać a właściciel może sobie robić co chce i utwardzać czym chce. Dopiero jak ktoś trzeci zainterweniuje to robi się problem. Bo prawo budowlane akurat w tym miejscu nie może się wykazać czyli typowa luka prawna. Tak mi powiedziano w Starostwie...Zobaczymy więc co oficjalnie odpowiedzą urzednicy bo ten jeden nie chciał brac na siebie odpowiedzialności:D
-
Utwardzam dojazd do działki na której się buduję. Czy przepisy regulują jak może być wysoki nasyp takiego utwardzenia. Będę utwardzał gruzem.
-
i
-
Witam! Mój problem jest następujący. Buduje się na działce rolnej. Część działki na drodze Decyzji została wyłączona z produkcji rolniczej na cele nierolne. Warunki zabudowy dostałem spełniając jeszcze jeden warunek jakim był dostęp do drogi publicznej poprzez zjazd i drugą działkę również rolną która jest tak podzielona że jej wąski 4,5 metrowy pas biegnie wzdłuż działki, na której się buduję. W warunkach zabudowy mam więc zapis, że obsługa komunikacyjna istniejącym zjazdem z drogi powiatowej oraz poprzez ustanowienie służebności drogowej na działce która biegnie wzdłuż. Zgodnie z moim myśleniem Starostwo chce zabezpieczyć dojazd na wypadek zmiany właściciela działki z dostępem do drogi powiatowej. Póki co ja jestem właścicielem i jednej i drugiej i takiej służebności w moim mniemaniu ustanawiać nie muszę. Idąc dalej zacząłem utwardzać gruzem ten 4,5 szerokości pas aby wjechać sprzętem na teren budowy. Dzwoniłem do starostwa jak i do Zarządu Dróg czy takie utwardzenie trzeba gdzieś zgłosić i w jednej jak i drugiej instytucji poinformowano mnie ze nie choć trwało to kilka chwil bo nie można było znaleźć osoby na tyle kompetentnej, która by konkretnie odpowiedziała na konkretnie zadane pytanie. Hmmm teraz jednak dostałem pismo o kontroli z nadzoru budowlanego, którą nasłał na mnie sąsiad. Więc zacząłem drążyć temat by się utwierdzić czy jednak powinienem zgłosić utwardzenie czy nie. Wydaje mi się że nie bo to nadal działka rolna i jakiś dojazd musi być ale być może zmieniły się warunki techniczne tej części gruntu??? Czy ktokolwiek może mi coś sensownego podpowiedzieć????
-
Utwardzenie dojazdu do nieruchomości
remo_78 dodał a topic → w Ogrodzenia, podjazdy - otoczenie domu
Witam! Chcę utwardzić dojazd do nieruchomości. Dojazd utwardzany będzie gruzem. Czy przepisy regulują jak wysoki możne być nasyp takiego utwardzenia nad poziomem działki? -
budowa, utwardzanie drogi wewnętrznej - potrzebne pozwolenie
remo_78 odpowiedział df950 → na topic → Prawo i finanse
Mimo że wątek już dawno umarł ci co doczekali aż do teraz może się za chwile przekonają jak to jest w praktyce. Za tydzień mamy z żoną zapowiedziana kontrolę nadzoru na placu budowy. Ale wszystko po kolei. Buduję dom na działce rolnej, która została wyłączona z produkcji rolniczej na cele nierolnicze na podstawie Ustawy o ochronie gruntów. WZ uzyskałem spełniając jeden z wielu warunków jakim był dostęp do drogi publicznej. A dostęp takowy będzie czy właściwie już jest poprzez służebność drogową będąca częścią działki rolnej. Właścicielami owej działki rolnej jest moja żona i jej siostra. Nie ma tu więc żadnego problemu. Oczywiście aby dostęp do drogi był musiałem pobudować zjazd indywidualny z drogi powiatowej a żeby uzyskać WZ musiałem mieć na tamtą chwilę Decyzję w sprawie uzgodnienia lokalizacji zjazdu. Kontynuując temat dziwnych sąsiadów ja mam lub właściwie będę miał takowego. Chodził za mną jak cień po urzędach i oprotestowywał wszystkie wnioski jakie składałem. Bezskutecznie na moje szczęście albo nieszczescie patrząc z kim bedę musiał sąsiadować. Cóż sąsiadów się podobno nie wybiera...Niestety sąsiad odżył i napisał kolejny donos. Tym razem "zainterweniował" jak to ładnie napisano w piśmie z Nadzoru. Jako ze mam jakieś tam kontakty dowiedziałem się o co chodzi a chodzi o służebność drogową którą musiałem utwardzić jak mnie wcześniej zapewniano telefonicznie i w Starostwie i w Zarządzie Dróg bez konieczności zgłoszenia. Oczywiście ten 4,5 metrowy pas lezy przy granicy z sąsiadem. Powodem jego interwencji jest podobniez zalewanie jego działki przez wody spływające po nasypie jaki zrobiłem z utwardzenia (inaczej nie szło i tak ciężkim samochodom trudno jest przejechać). Zalewanie zalewaniem od utwardzenia nie spadł jeszcze żaden deszcz ale to już mniejsza....Na to wychodzi więc że już za tydzień wyjaśni się zawiłość tego postu Tym wątkiem jestem jednak mocno podbudowany i wydaje się ze nadzorowi nic do tego utwardzenia ale...Jedynie nie jestem pewny tego jaki powinien być maksymalnie wysoki nasyp, może ktoś jeszcze raz pomoże??? Pozdrawiam -
Wylewanie ław w wykopie po przejściach
remo_78 odpowiedział remo_78 → na topic → Fundamenty i piwnice
Właśnie największym wrogiem jest czas. Przez tegoroczną zimę i nieszczęśliwy zbieg okoliczności w zeszłym roku kiedy nie doszło do zalewania jestem kilka miesięcy w plecy, a wyplata kolejnej transzy kredytu się zbliża nieuchronnie (nie moge przekroczyć 6 miesięcy - więc został mi jakis miesiąc na pobudowanie określonego w harmonogramie etapu zaawansowania). Nie ma czasu na czekanie nawet dnia niestety. Jutro zalewam... -
Wylewanie ław w wykopie po przejściach
remo_78 odpowiedział remo_78 → na topic → Fundamenty i piwnice
No to będę męczył kierownika. Ale szerokość ławy zwiększyła si o ok 0,5 metra a głębokość o ok. 0,2 metra. Tylko czy ta zmiana musi gdzieś być udokumentowana? Mam przesympatycznego sąsiada który oprotestowywał wszystko co wiązało się z otrzymaniem przeze mnie pozwolenia na budowę. Więc musi być zgodnie z prawem, nie mogę popełnić tu żadnego błędu bo tylko czekać jak naśle na mnie inspektorat budowlany... -
Taaa, takie już ostateczne ogrodzenie naszej dzialki chciałem robić na jesień, żeby nie utrudniać prac szczególnie rozładunkowych i samego przechowywania materiałów. Do manewrowania jest niewiele miejsca wiec jakikolwiek płot teraz będzie tylko utrudnieniem. A sąsiad nie wiem co może mieć do tego tym bardziej że moja działkę od jego oddziela jeszcze inna działeczka notabene tez moja. Inne osoby postronne nie maja w te miejsca dostępu bo póki co od strony drogi powiatowej do której jest 100m postawiony jest płot i tylko gdy wjeżdża lub wjeżdżać będzie do mnie sprzęt czy materiał odchylam by możliwy był wjazd a tak jest tam dostęp zamknięty. Poszukam w prawie budowlanym czy konieczne jest opłotowanie miejsca budowy czy wystarczy tylko ogrodzić biało czerwona taśmą i postawić tablice ostrzegawczą
-
Wylewanie ław w wykopie po przejściach
remo_78 odpowiedział remo_78 → na topic → Fundamenty i piwnice
Hmmm jeszcze jedno. Jeżeli szerokość i wysokość wykopu się zwiększyła zwiekszy się wymiar ław. Czy wystarczy wpis do dziennika budowy czy może trzeba wszystko na nowo przeliczać co np. może zrobić projektant. Dodam że samo zbrojenie jest takie jak pierwotnie w projekcie.. -
Zamiast płota mogą być paliki i biało czerwona taśma ostrzegawcza? Czy to za mało?
-
Zaczynam budowę domku, domek wytyczony, wykop pod fundament wykonany, za chwile leje fundamenty. działka jest 100m od drogi w polu. Od strony drogi do działki nie ma dostępu, ale... no właśnie. mam wyjątkowego sąsiada. od początku podążał za mną jak cień po urzędach i próbował oprotestowywać wszystkie pozwolenia, decyzje... Sąsiadów się nie wybiera podobno... A ten uwierzcie jest naprawdę z tych naj....No i mam pierwszą interwencję już w trakcie budowy owego gościa mianowicie nasłał na mnie powiatowy nadzór budowlany. Działkę buduje można to nazwać systemem gospodarczym, sam nie wiem o co mu może chodzić... Tak sobie myślę że czegoś nie mam na placu budowy ale czego. Jakie jest minimum zorganizowanego placu budowy, pomóżcie....
-
Witam! W zeszłym roku w październiku rozpocząłem budowę 100m2 domu parterowego z użytkowym poddaszem zaznaczam że ze stropem drewnianym.. Zrobiłem wykop pod fundament(ławy + ściany z bloczków). Włożyłem zbrojenie. Niestety dokładnie 4 dni przed planowanym zalewaniem pogoda zmieniła się i zaczął padać deszcz. W konsekwencji pompa która miała podać beton zakopała się i zalewanie zostało odwołane. Na początku kwietnia tego roku postanowiliśmy w związku z utwardzeniem drogi dojazdowej ruszyć z pracami odzyskującymi to co pozostało po wykopie. Skarpy przez zimę poobsypywały się, tam gdzie się nie obsypały w wykopie zalega woda. Odpompowywanie dało tyle ze tam gdzie skarpy w miarę się trzymały poobrywały sie również. Szkoda było czasu więc w tych trudnych warunkach zaczęliśmy wybieranie gliny z jednoczesnym odpompowywaniem napływającej na nowo wody. Szerokość wykopu zwiększyła z 60 cm do niemal metra a głębokość zwiększyła się o jakieś 10cm przez co wysokość ław zamiast 40 będzie miała 50cm. Zajęło to trzy dni i teraz trudna decyzja zalewać czy nie. Woda ciągle napływa ale szybko jest odpompowywana jednak czy w takich warunkach można lać beton prosto w wykop? Majster mówi że beton wypełni wykop przez co woda nie będzie juz napływać, poza tym tą wodę która pozostała w wykopie wylewany beton wypchnie na powierzchnię...
-
Witam! Nurtuje mnie jeden problem. Architekt adoptujący projekt domu zaprojektował kotłownię gazową z kotłem atmosferycznym. Wcześniej w projekcie było ogrzewanie elektryczne. Wrysował w projekt kocioł z kominem oraz instalację cwu ale zabrakło mu weny chyba żeby wrysować instalację doprowadzającą ciepło do grzejników jak jak i samych grzejników tudzież instalacji podłogowej. Dodatkowo teraz już na etapie budowy zdecydowaliśmy się na kocioł kondensacyjny. I tu moje pytanie: konieczne jest stworzenie osobnego projektu zamieniającego kocioł atmosferyczny na kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania oraz z rozprowadzoną instalacją co? Czy wystarczy to co mam a jedynie odpowiedni wpis dokona kierbud do dziennika budowy?
-
kabel w ziemi w rurze czy bez rury
remo_78 odpowiedział zosia555 → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Można utwardzać drogę np. gruzem pod, którą jest położony kabel ? Mam dylemat muszę utwardzić drogę a jednocześnie mam zaprojektowany tam kabel elektryczny który w przyszłym tygodniu będzie wkopywany. A może wpierw utwardzić a później spróbować wkopać tam kabel ale to chyba bez sensu... -
Cena gruzu i utwardzenie drogi - jak najlepiej
remo_78 odpowiedział monikaa13 → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Przyłącze się do rozmowy chociaż ostatni post powstał prawie rok temu... Chce utwardzić drogę dojazdową w której znajduje się już wodociąg a niedługo będą kładzione kable elektryczne. Czego się wystrzegać żeby nie naruszyć rury wodociągowej i jaki gruz sypać aby jak wejdą elektrycy nie było problemu z kopaniem pod kabel. Wodociąg leży na 1,4m natomiast kable docelowo maja być połozone na 0,6m. -
Pamiętam, że ktoś ma kotłownie na tyłach garażu i to zdaje się na gaz. Ja właśnie zdecydowałem się na takie rozwiązanie i jak wszystko dobrze pójdzie to tak właśnie będzie.Teraz czekam tylko na wycenę. Ile kosztowała Was instalacja CO i CWU?
-
No to po dłuuuuuuuuuugim czasie jest już pozwolenie na budowę. Jeszcze tylko muszę klepnąć zjazd z drogi gminnej do nieruchomości i bedzie można ruszać z budową. Może uda się w tym roku jeszcze zrobić fundamenty. Rozmawiałem z czterema firmami które mogłyby robić fundamenty - rozpiętość cenowa baaaaaardzo duża. Robocizna od 6000 do 10000 tys z tym, że ta najdroższa daje kierownika budowy i geodetów do tyczenia. Teraz jestm na etapie liczenia materiałów na fundamenty więc kartka, długopis i kalkulator rozpalone do czerwoności. W kosztorysie ze strony STUDIA jest tak: beton B-7,5 - 12,3m3 beton B-20 - 11,0m3 bloczki betonowe 25x25x14 - 552szt bloczki betonowe 25x12x14 - 353szt polistyren EPS100 12cm - 30m2 Mógłby ktoś zweryfikować czy w rzeczywistości mniej więcej tyle samo wyszło??? Bardzo by mi to pomogło w wycenie.
-
Powiedzcie bo jesteście już bardziej zorientowani co z podatkiem VAT? Co przy takiej budowie domu jest do odzyskania???? Jakie dokumenty należy pod to zbierać???? Jeżeli część prac wykonywałaby dla nas wynajęta firma to samą ich robociznę też można odpisać? Pozdrawiam?????
-
Gdzie energetyka powinna zlokalizowac skrzynkę z licznikiem?
remo_78 odpowiedział remo_78 → na topic → Elektryczność - instalacje i oświetlenie
Załączam mapkę z zaznaczoną skrzynką z licznikiem w miejscu gdzie tego chce energetyka: http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/pelny/d2bcd6ba0a948b55.html Kawał drogi od budowanego domu. Dodatkowo trzeba by położyć ponad 100 m kabla a to jak zauważyliście nielada koszty. Powiedzcie jeszcze czy energetyka może się niezgodzić na umieszczenie szafki na granicy działki, tylko tam gdzie jej pasuje???? Może reguluje to jakieś nowe rozporządzenie???? A może jest coś czego boją się w geodezyjnym podziale działek. Bo jakby skrzynkę zamontowali na granicy działki to i tak byłby to teren prywatny należący do nas (działka 24/4, 24/5)...a mogą sie obawiać że bedę chciał jakiś profit za dzierżawę gruntu pod szafką. Jeżeli tak to można przecież to jakoś uregulować w sensie mogę się zrzec.... I jeszcze jedno pytanie. Niedaleko jakieś 50 m od miejsa w którym postawimy dom jest słup średniego napięcia(nie widać tego na tej mapce) . Alternatywnie nie można by się podłączyć przez ten słup???? Zapotrzebowanie na energie o jakie występujemy to 12kW. -
Witam! Niecałe dwa lata temu moja wówczas dziewczyna a teraz żona dostała warunki przyłącza energetycznego. Teraz gdy chcemy sprawę popchnąć dalej okazuje się, że jest problem z nazwiskiem na kogo warunki były wydane ponieważ żona przyjęła moje nazwisko. Energetyka twierdzi że aby zmniejszyć formalności(zapewne ułatwić sobie życie) należny złożyć nowy wniosek i czekać na warunki. Możnaby to przełknąć. Ale jest jedno ale. Okazuje się że licznik z szafką energetyka chce zamontować 100 m od granicy naszej działki przy drodze powiatowej. Przeglądając warunki sprzed 1,5 roku i umowę którą dostaliśmy do podpisania (jeszcze nie podpisywaliśmy) wyraźnie jest napisane że energetyka ciągnie przyłącze aż do granicy działki: "Wykonanie przyłacza i niezb ędnych mian w sieci ENEA Operator Sp. z o. o. w następującym zakresie: 1.1 Opracować dokumentację formlnoprawną zasilanie kompleksu działki nr ... 1.2 Wybudować odcinek lini kablowej nn typy YAKY 4x70mm2 wraz ze złaczmi kablowo-pomiarowymi zlokalizowanymi przy granicy działki." Czy coś się więc w ostatnim czasie w przepisach zmieniło, czy po prostu niekompetencja pracownika energetyki zaważyła na powstaniu jakichś nieścisłości? Proszę o info
-
Mam jedno krótkie pytanko: Czy dając projekt do zaadoptowania architektowi i jednocześnie chcąc zmienić rodzaj ogrzewania z elektrycznego na CO(gaz) wrysowaniem zmian zajmuje się architekt (przy pomocy współpracujących z nim projektantów od instalacji) czy najpierw muszę zrobić osobny projekt instalacji CO i wtedy dać całość architektowi do zaadoptowania? Zmieniając ogrzewanie z elektrycznego na gazowe zmieni się zapotrzebowanie na wodę i zużycie energii na ogrzewanie i przygotowanie ciepłej wody użytkowej takie przeliczenie robi architekt czy projektant z uprawnieniami instalacyjnymi??? jezeli ktos może proszę rozwiac moje wątpliwości.