Shadock

A jak długo czekałeś(aś) na wpis hipoteki do Ksiąg Wieczystych?

Nowszy post jest gdzieś powyżej, ale do rzeczy... Dreptanie po urzędach zacząłem już w kwietniu 2004, ale niestety ze względu na geodetę (też opisywałem swoje przejścia w innym poście) dokumenty w sprawie wydania WZiZT musiałem złożyć dosłownie nazajutrz po wejściu nowej ustawy w życie. Suma sumarum po ponad 2,5 miesiącach dostałem WZiZT. 19 grudnia 2003 złożyłem wniosek o wydanie pozwolenia na budowę i szczęśliwie 3 lutego 2004 otrzymałem pozwolenie na budowę, które wg urzędu uprawomocniło się 1 marca 2004. Najgorsze w tym wszystkim jest to, iż mój sąsiad "załatwił", no może otrzymał WZiZT w... 2 tygodnie, mimo, iż nie posiadał kompletu dokumentów (no, przynajmniej mnie bez tych dokumentów WZiZT nie chciano wydać). I nie mam tu jakichkolwiek pretensji do sąsiada, ale chcę w ten sposób pokazać, że "jak się chce, to można wszystko i szybko". Znów po raz kolejny Urzędnik RULEZ O innych "przebojach" w Wydziale Budownictwa i Architektury związanych z wydaniem pozwolenia na budowę, aż mi się nie chce pisać... najważniejsze, że już jest. Aby nie kończyć tak "kwaśnym" akcentem, to muszę pochwalić Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego, który jak do tej pory jest pomocny i rozsądny w swoich działaniach. Mam nadzieję, że taki trend w PINB pozostanie. Tak trzymać.

Jak to z czego... sama napisałaś, że z LEWEJ kieszonki

Oto co mówi KC: Art. 199. Do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie mając na względzie cel zamierzonej czynności oraz interesy wszystkich współwłaścicieli. Art. 201. Do czynności zwykłego zarządu rzeczą wspólną potrzebna jest zgoda większości współwłaścicieli. W braku takiej zgody każdy ze współwłaścicieli może żądać upoważnienia sądowego do dokonania czynności. Art. 203. Każdy ze współwłaścicieli może wystąpić do sądu o wyznaczenie zarządcy, jeżeli nie można uzyskać zgody większości współwłaścicieli w istotnych sprawach dotyczących zwykłego zarządu albo jeżeli większość współwłaścicieli narusza zasady prawidłowego zarządu lub krzywdzi mniejszość. Art. 204. Większość współwłaścicieli oblicza się według wielkości udziałów. Całość tu: http://republika.pl/europraca/kc2.htm#t1 Pozdrawiam

Warunki warunkami, ale możesz polec w trakcie załatwiania warunków np. w energetyce. Generalnie "dostarczyciele" poszczególnych przyłączy (wodociągi, gaz, energetyka) wymagają przed przystąpieniem do inwestycji zgody wszystkich właścicieli działek, przez które będą przechodzić przyłącza. Ponadto zgoda może być potrzebna w ZUD w trakcie uzgadniania przebiegu przyłączy (szczególnie poza terenem posesji). Nasz zakład gazowniczy wymaga ponadto oświadczenia, że my jako inwestorzy wyrażamy zgodę na budowę przyłącza w obrębie naszej parceli... Paranoja... Pozdrawiam

Gratulacje... Teraz jeszcze TYLKO pozwolenie na budowę i.... do roboty Powodzenia

Prawo nie działa wstecz...

He, he... co masz na myśli pisząc/różnicując szambo ekologiczne, czy tradycyjne??? Ekologiczne = szczelne, a tradycyjne... ?? Pozdrawiam

Moze spróbuj osobiście zasięgnąć informacji w UW u osoby, która "firmuje" pismo... 3mam kciuki Pozdrowienia

Noooo... nie jestem do końca przekonany. Jak przeliczysz ilość środka czyszczącego "Robot" i "Calgonit", to okaże się, że ten ostatni nie jest aż tak drogi. A czasem, jak są sprzedaże promocyjne, to wychodzi nawet taniej niż inne środki. Liczy się nie tylko cena, ale wielkość czy ilość, którą można za nią zakupić. Ja jednak stawiam na Calgonit (choć odnośnie soli i środków nabłyszczających... to już niekoniecznie )

do rafi27 Tak jakbym czytał moje przejścia z urzędami... też (tak przypuszczam z opisu) woj. śląskie Jeśli myślisz, że załatwisz papiery od "strzału" jak to piszesz, to zapomnij... ilość papierów potrzebna do uzyskania pozwolenia na budowę nadal przeraża. Minął juz ponad miesiąc, a ja dalej "stoję w miejscu"... Nie mam np. możliwości uzyskania projektu przyłącza gazowego, gdyż gazownia nie wydała warunków przyłączenia do istniejącej w okolicy instalacji. Z kolei gazownia nie może wydać warunków, jeśli nie dostarczę planu zagospodarowania działki z zaznaczonym miejscem przylącza w domu, czego z kolei nie może wykonać projektant bo... nie ma warunków... przyłącza do istniejącej w okolicy instalacji. Z kolei gazownia nie może wydać warunków... I tak w kółko... Myślę (no, przynajmniej łudzę się... ), że po tych wszystkich papierkowych sprawach - budowanie może się wydawać czystą przyjemnością

Sprawdź, czy plany zagospodarowania wygasły bo stare obowiązują do końca tego roku 2003. Termin wydania warunków zabudowy jest 30 dniowy. Jeżeli, nie wprowadzono nowych planów to warunki muszą być wydane na podstawie starych planów zagospodarowania przestrzennego. Możesz złożyć skargę na bezczynność terenowego organu, to przyśpieszy jego działanie. Termin wydania WZiZT może być nawet (w sytuacji szczególnej )... 2 miesięczny (vide kpa). Jeżli zgodzić się z interpretacją art (bodajże) 38 kpa, to może trwać i kilka miesięcy (przynajmniej teoretycznie). Poza tym mozna sobie pisma pisac ze skargą płakać, a urząd zawsze może wydać decyzję odmowną lub wstrzymac jej wydanie, jak słusznie zauważył mark0, na okres 12 miesięcy. Jak ktoś ma czas to może czekac. Poza tym po tym co przeszedłęm "rozwiązania siłowe" nie zawsze są najlepsze

Te przepisy dotyczą właściela gruntów, który chce podzielić większą działkę na kilka mniejszych. Wtedy to on zobowiązany z swojej działki wydzielić wspomniane drogi, dojazdy do szerokości wskazannych. Możesz na drodze cywolno prawnej wystąpić o służebność na dojazd, jeżeli jesteś właścicielem działki bez dojazdu do drogi publicznej. Dlatego lepiej nie ryzykuj z kupnem tej działki, bo w przyszłości możesz mieć trudności. He... A gdzie jest zawarta informacja, że przepis ten dotyczy właściela gruntów, który chce podzielić większą działkę na kilka mniejszych ??? Przepis ten między wierszami mówi (a raczej pisze ), że aby otrzymać pozwolenie na budowę, należy zapewnić dojście i dojazd umożliwiający dostęp do drogi publicznej o szerokości itd. Jezeli ten warunek nie będzie spełniony to aloha. Urzedu nie interesuje w jaki sposób dojazd do posesji będzie zrealizowany. Dla sfinalizowania procedury budowlanej... ma być i już. To inwestor musi o to zadbać. Wiem, bo przerabiałem ten motyw dwukrotnie . Pozdrawiam

Odpowiedni, tzn spełniający wymagania zawarte w ustawie: "§ 14. 1. Do działek budowlanych oraz do budynków i urządzeń z nimi związanych należy zapewnić dojście i dojazd umożliwiający dostęp do drogi publicznej, odpowiednie do przeznaczenia i sposobu ich użytkowania oraz wymagań dotyczących ochrony przeciwpożarowej, określonych w przepisach odrębnych. Szerokość jezdni nie może być mniejsza niż 3 m. 2. Dopuszcza się zastosowanie dojścia i dojazdu do działek budowlanych w postaci ciągu pieszo-jezdnego, pod warunkiem że ma on szerokość nie mniejszą niż 5 m, umożliwiającą ruch pieszy oraz ruch i postój pojazdów. 3. Do budynku i urządzeń z nim związanych, wymagających dojazdów, funkcję tę mogą spełniać dojścia, pod warunkiem że ich szerokość nie będzie mniejsza niż 4,5 m."

Możesz wystąpić o ustanowienie drogi koniecznej, albo spróbować dogadać się z sąsiadem Jeśli nie będziesz miał zapewnionego "odpowiedniego" dojazdu do posesji - zapomnij o budowaniu

Zgadzam się z andy999 Jeśli plan w Towjej gminie został uchwalony po 1995 roku to wg nowej ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym wystepujesz od razu o pozwolenie na budowę, bez WZiZT

W Katowicach bardzo miło, komplet informacji i dokumentów do wypełnienia. Wstepne wyliczenia i symulacje różnych wariantów. Przynajmniej kilka miesięcy temu możliwość negocjowania prowizji... to na wstepie. Zobaczymy czy dalej, już przy finalizacji, też bedzie tak miło... Oby... Pozdrawiam

Ten "gość" to ja... cosik mnie wylogowało

Dziwne, gdyż nie ma opłat, gdy wniosek dotyczy budownictwa jednorodzinnego...

Osobiście dziwi mnie fakt, że sąd rozpotruje sprawę sprzed... 16 lat! A gdzie przedawnienie? Z tego wynika, że można wstecznie zaskarżyć każda sprawę, nawet tę... sprzed wojny rosyjsko-japońskiej... Szkoda, że polskie sądownictwo nie jest takie elastyczne w innych sprawach i umarza niektóre postępowania z uwagi na... przedawnienie

Trzymam kciuki... Powodzenia

Urząd może wszystko... , jednak jeśli już wyrazi zgodę, to nie ma obowiązku przyłączenia do kanalizacji jeżeli ktoś jest posiadaczem/użytkownikiem POŚ. Obowiązek taki istnieje natomiast w przypadku szamba. Inną kwestią jest konieczność (lub też nie) wniesienia opłaty adiacenckiej... http://www.abcdom.pl/art/art.asp?artykul_id=24

Miejmy nadzieję, że skutecznie... Powodzenia

Jeżeli decyzja jest prawomocna, to powinien w nej zostać również zawarty termin wykonania prac. Zawsze mozesz się zwrócić z pismem do Nadzoru Budowlanego załączając kopię wyroku NSA. Pozdrawiam i zyczę cierpliwości

Stary numer... Na naszej działce znajduje się waląca się 25-letnia szopa drewniana, która pozostała po poprzedniej budowie... Urząd skarbowy wycenił ją na... 2000,- ZLP... Zaproponowałem pani z US, żeby urząd zapłacił za nią 1000,- i wziął ją sobie (przecież będzie jeszcze 1000,- ZLP do przodu ). Jednak pani nie zrozumiała mojej aluzji...