KOKOSY

A teraz odpowiedź na najcześciej zadawane pytanie: "dlaczego ściana 30 cm a nie jak w projekcjie 25 cm??" Zakładając budowę domu enerooszczędnego musiałem podjąć pewne założenia np: co do grubości izolacji, szczelności domu (okna, drzwi), likwidacja mostków termicznych, wyboru ogrzewania, itd. Pierwsza decyzja jaka musiała zapaść to wybór materiałów i grubość ścian, jest to zwiąne z grubością fundamentu. Ja rozumuje tak: W projekcje jest porotherm 25 + 14 cm styropian, jeżeli chcę uzyskać dom energooszczędny to muszę mieć ocieplenie grubości min 20 cm. Boje się jednak, że może się te 20 cm odbić na jakości elewacji (np pęknięcia, oraz droższe np kołki, styropian 20 cm, dajac na zakładkę 2x10 cm powinno sie dać siatkę między styropianami i drugie tyle kołków i dodatkowa robota) dlatego została podjęta decyzja o ścianie porotherm 30 cm i ociepleniu - 15 - 17 czm.

Wrześień Czas na przemyślenia (fundamenty) co będzie lepszym a zarazem tańszym rozwiązaniem?? Po pierwsze stawiamy na "ciepły" dom, chcemy dążyć do domu energooszczędnego (co osoba to inna opinia na ten temat co do opłacalności tego zoawiązania), My raczej zaryzykujemy. Wracając do dylematów związanych z fundamentami. Dodam, że w projekcie jest stopa fundamentowa wysoka na 30 cm i szeroka 50-80 cm, fundament ma mieć szerokość 25 cm. Były dwa pomysły: Pierwszy to: tradycyjnie wykopanie fundamentu na szerokość 40 cm bezpośrednio w ziemi, zalanie betonem, następnie zaszalowanie deskami góry i dolanie betonu. Wstępna kalkulacja wyglądała tak: Zakładając spadek terenu 50 cm i min głębokość przemarzania grunku ok 1m to mamy 150 cm na równi z ziemią. Na taki fundament wejdzie na szybkiego licząc około 60 m3 bedonu (B15) po 240 zł = 14400 zł, szalowanie tak skomplikowanego fundamentu to strata ok 7 m3 desek po 480 zł =3360 zł, drut do wiazania, stęple, podpory, wreszcie robocizna i (jak to firma budująca dom powiedziała noc nieprzespana przed przed zalaniem betonem). Te założenia dotyczą wysokości 150 cm czyli równo z ziemią natomiast fundament powinien być min jeszcze 30-40 cm wyżej czyli około 4000zł więcej za sam beton. Założenia te sa dla idealnego wykopu 40 cm (wiadomo, że koparką się tak nie da). Inna sprawa to co zrobić później z izolacjią pionową, ociepleniem, odwodnieniem, a co z wytrzymałością takich fundamentów?? Drugi to: I To rozkopanie ziemi do poziomu -1,0 m i szalowanie po kolei fundamentów na wysokość min 1,5 m deskami i zalanie betonem na 40 cm szerokosci. Wtedy dochodzi dodatkowy koszt koparki, ale odpadają problemy zwiazane z izolacjią pionową, ociepleniem, odwodnieniem, ale co dalej z wytrzymałością takich fundamentów. II To To rozkopanie ziemi do poziomu -1,0 m i zrobienie zgodnie z projektem stopy fundamentowej na wysokość 30 cm i fundamentu na wysokosc 120 cm i szerokości 25 cm. - Deskami: Jest to koszt ok 42 m3 po 260 zł 10900 zł betonu B20+ deski 3360zł + steple, podpory idt + robota. Ale również odpadają problemy zwiazane z izolacjią pionową, ociepleniem, odwodnieniem, wytrzymałością takich fundamentów. - Blatami, Jest to koszt ok 10900 zł betonu B20 + blaty (jak się potem okazało) 2400zł + 1500 robota. Ale również odpadają problemy zwiazane z izolacjią pionową, ociepleniem, odwodnieniem, wytrzymałością takich fundamentów. - Nasz wybór to:: Stopa fundamentowa szalowana deskami ok 1,5 m3 po 480 = 720 zł, 16 m3 po 230 zł = 3680zł (okazja) Beton B20, a fundament blatami koszt 2400 zł + robocizna 2600 zł, 37 m3 beton B15 po 240zł =8880 zł. Razem 15 850 zł (dodam, że fundament był lany na szerokość 30 cm a nie jak w projekcie 25cm) dlaczego - odpowiem dalej. - Jeszcze jedna opcja która była realna to: (a powody rezygnacji z niej są poniżej) stopa betonowa + fundament z bloczków: Koszt bloczków: Wymiary bloczka: 38/25/12 (robiąc ściane grubości 30cm muszę ustawic bloczek na 38 cm), kierownik budowy twierdzi, że bloczki 25 cm (przy ścianie 25) to nie to samo co ściana z litego betonu. Wracając do pieniędzy. Koszt fundamentów nie licząc stopy: Jest około 105 m2 fundamentu na wysokość 120 cm - Lany BETON: Weszło 37 m3 B15 (szerokość 30 cm) po 240 zł (z pompą) = 8880 zł, robocizna (montaż i rozbiórka szalunków) 1500 zł, Szalunki wynajecie + spinki + płyn do smarowania 2400 zł. RAZEM wszystko 12 780 zł - Bloczki: 38/25/12 wchodzi około 33 na 1 m2 razy 105 m2 = 3500 szt. Cena sztuki to około 5-7 zł (zakładam, zę po 5 zł) sztuka (uwaga na jakość). 3500x5 = 17 500zł. Gdzie robocizna, cement, dodatkowy tynk przed izolacją?? Być może te obliczenia sa błędne??

Sierpień: Dalej sprawy formalne: - geodeta 850 zł - załatwienia i uzgodnienia 2000 zł SUMA 2850 zł Czyli to tej pory wydaliśmy 6150 zł

CZĘŚĆ II Decyzja podjęta budujemy kokosy!! (dziś troszkę żałuję), ale trudno!! W lipcu zapadła decyzja co do projektu, przepisanie działki dobiegło końca i oto pierwsze efekty - koszty: - notariusz 1300 zł - projekt i dziejnnik budowy 1950 zł - mapa zagospodarowania terenu 50 zł SUMA - 3300 zł Na dobry początek.

Sorki, że zmieniam temat ale pilnie potrzebuje porady: Zdecydowany jestem na dachówkę ceramiczną na 100%. Jakiego producenta wybrać, na co zwócić uwagę, gdzie tanio kupić. (południe Krakowa)???

I jeszcze raz fundamenty - podsumowanie CZĘŚĆ I Dlaczego ten projekt??? Po podjęciu decyzji o budowie zaczęło się poszukiwanie projektu postanowiliści z żoną, że na 100% musi być garaż na dwa samochody (takie czasy idą) i dach nie może być dwu-spadowy. Problem był tylko jedem - mamy dzaiłkę z wjazdem od południa. A chcąc zachować "prawidłowe" ustawienie domu względem kierunków świata wiele projektów odpadło na starcie. Tak naprawde podobały nam się dwa projekty które spełniały nasze wymagania, są bardzo podobne , różnią się wielkoscią: http://images28.fotosik.pl/107/938e4467a47b50ae.jpg" rel="external nofollow">http://images28.fotosik.pl/107/938e4467a47b50ae.jpg http://images31.fotosik.pl/35/cd19b739f040baf0.jpg" rel="external nofollow">http://images31.fotosik.pl/35/cd19b739f040baf0.jpg środek: http://www.archon.pl/index.php?act=33&rodzaj=rzuty&sid=m45a2443a2709a" rel="external nofollow">http://www.archon.pl/index.php?act=33&rodzaj=rzuty&sid=m45a2443a2709a http://images31.fotosik.pl/35/b8b9579df51059ed.jpg" rel="external nofollow">http://images31.fotosik.pl/35/b8b9579df51059ed.jpg http://images31.fotosik.pl/35/f2911bfb044e74bd.jpg" rel="external nofollow">http://images31.fotosik.pl/35/f2911bfb044e74bd.jpg środek: http://www.archon.pl/index.php?act=33&rodzaj=rzuty&sid=m4402c9f799b71" rel="external nofollow">http://www.archon.pl/index.php?act=33&rodzaj=rzuty&sid=m4402c9f799b71 W tym drugim wszystko jest idealnie rozmieszczone, ale po przemysleniach górę wzieła kasa jaka trzeba mieć do budowy.

Środa 24-10-2007 styropian i folia kubełkowa i znów kilka fotek: http://images32.fotosik.pl/27/2925214a56b3ecbemed.jpg" rel="external nofollow">http://images32.fotosik.pl/27/2925214a56b3ecbemed.jpg http://images26.fotosik.pl/103/58ed070edb7d563cmed.jpg" rel="external nofollow">http://images26.fotosik.pl/103/58ed070edb7d563cmed.jpg http://images23.fotosik.pl/104/27de34c8ad574087med.jpg" rel="external nofollow">http://images23.fotosik.pl/104/27de34c8ad574087med.jpg http://images31.fotosik.pl/27/e393d2e641929201med.jpg" rel="external nofollow">http://images31.fotosik.pl/27/e393d2e641929201med.jpg http://images34.fotosik.pl/27/5f2039137c392473med.jpg" rel="external nofollow">http://images34.fotosik.pl/27/5f2039137c392473med.jpg http://images31.fotosik.pl/27/3d8f95ec2e24c0aamed.jpg" rel="external nofollow">http://images31.fotosik.pl/27/3d8f95ec2e24c0aamed.jpg http://images24.fotosik.pl/104/a3873fcaeca5128fmed.jpg" rel="external nofollow">http://images24.fotosik.pl/104/a3873fcaeca5128fmed.jpg http://images26.fotosik.pl/103/183a193527ff0729med.jpg" rel="external nofollow">http://images26.fotosik.pl/103/183a193527ff0729med.jpg http://images26.fotosik.pl/103/d783c8e2a420b2c2med.jpg" rel="external nofollow">http://images26.fotosik.pl/103/d783c8e2a420b2c2med.jpg

Wtorek 23-10-2007 deszcz ciag dalszy

Poniedziałek: 22-10-2007 Od rana izolacja pionowa i jej rezultaty: pierwszy plan - salon i jadalnia http://images24.fotosik.pl/104/cc622a42d6e25e30med.jpg" rel="external nofollow">http://images24.fotosik.pl/104/cc622a42d6e25e30med.jpg pierwszy plan - kuchnia http://images25.fotosik.pl/103/af7b4e03b0da818fmed.jpg" rel="external nofollow">http://images25.fotosik.pl/103/af7b4e03b0da818fmed.jpg pierwszy plan - wejście między filarami, obok garaż http://images24.fotosik.pl/104/a43412b46aba7d23med.jpg" rel="external nofollow">http://images24.fotosik.pl/104/a43412b46aba7d23med.jpg

Sobota 20-10-2007 deszcz!

Piątek: 19-10-2007 Przyszedł czas na rozszalowanie desek ze stopy. Sporo pracy z tym było. Udało się jeszcze zlikwidować wszystkie spinki.

Czwartek 18-10-2007: przerwa

Tak gruszka poszło: stopa 15m3, fundament 37m3 betonu Inaczej nie było mozliwości, nie miałem tyle ludzi do pracy, a obawiam sie, że samemu wyszło by niewiele taniej. Powimmo wejść troche mniej (10m3) ale zmieniłem grubość fundamentu z 25 cm na 30 cm (bede budował z maxa 29 cm lub porothermu 30 cm) w projekcie jest porotherm 25.

Sroda 17-10-2007: od 7:00 prace trwają nad rozebraniem szalunków o 15:00 jest umówiony transport i oddanie szalunków. W między czasie inna firma wozi ziemie (ładna) ma być 20 samochodów. O 15:00 wszystko jest gotowe - jedziemy z szalunkami. Wszystko gotowe. W czwartek planowana jest przerwa - ma padać deszcz. Zamówiłem też samochód kamyka (okrągłego) do przysypania rur drenacyjnych. W czwartek ma dotrzeć styropian i folia kubełkowa.

Sroda 17-10-2007: od 7:00 prace trwają nad rozebraniem szalunków o 15:00 jest umówiony transport i oddanie szalunków. W między czasie inna firma wozi ziemie (ładna) ma być 20 samochodów. O 15:00 wszystko jest gotowe - jedziemy z szalunkami. Wszystko gotowe. W czwartek planowana jest przerwa - ma padać deszcz. Zamówiłem też samochód kamyka (okrągłego) do przysypania rur drenacyjnych. W czwartek ma dotrzeć styropian i folia kubełkowa.

Fotki - bardzo proszę

Wtorek 16-10-2007 beton schnie, kierownik budowy decyduje, że po 16:00 można ściagać rury.

Wtorek 16-10-2007 beton schnie, kierownik budowy decyduje, że po 16:00 można ściagać rury.

Poniedziałek: 8:00 betoniarnie nie naprawiona może będzie koło 12:00. Nie wytrzymałem - jade tam. Jest godzina 12:00 - następna zmiana terminu naprawy!!! 15:00. Dziękuje Panu (nie za bardzo uprzejmie za beton) jade do innej betoniarni! Jedni przywiową beton ale dopiero wtorek 8:00. Jade dalej - uprosiłem miłe panie - beton bedzie na 16:00. O 16:00 tel dlaczego nie ma betonu??? - Maja poślizg - bedą o 17:00. W miedzy czasie dostaje tel, czy chce ziemie??(dobra cena) Odpowiedź jest prosta - tak. O 17:00 jest pompa i gruszka - betonujemy zamówiłem 30 kubików. o 20:00 koniec betonu, zamawiamy dowózkę 7 kubików. Jest ostatnia gruszka i kierowca utopił samochód. Po tych problemach o 21:30 jest po wszystkim!

Poniedziałek: 8:00 betoniarnie nie naprawiona może będzie koło 12:00. Nie wytrzymałem - jade tam. Jest godzina 12:00 - następna zmiana terminu naprawy!!! 15:00. Dziękuje Panu (nie za bardzo uprzejmie za beton) jade do innej betoniarni! Jedni przywiową beton ale dopiero wtorek 8:00. Jade dalej - uprosiłem miłe panie - beton bedzie na 16:00. O 16:00 tel dlaczego nie ma betonu??? - Maja poślizg - bedą o 17:00. W miedzy czasie dostaje tel, czy chce ziemie??(dobra cena) Odpowiedź jest prosta - tak. O 17:00 jest pompa i gruszka - betonujemy zamówiłem 30 kubików. o 20:00 koniec betonu, zamawiamy dowózkę 7 kubików. Jest ostatnia gruszka i kierowca utopił samochód. Po tych problemach o 21:30 jest po wszystkim!

Sobota: Beton ma być na 8:00, jest 8:30 i nie możliwe - awaria betonarni (to jest ostatni raz kiedy biorę u nich beton!!!!) Dostałem informacje, że będzie naprawiona w poniedziałek do 8:00. DRAMAT

Sobota: Beton ma być na 8:00, jest 8:30 i nie możliwe - awaria betonarni (to jest ostatni raz kiedy biorę u nich beton!!!!) Dostałem informacje, że będzie naprawiona w poniedziałek do 8:00. DRAMAT

Piątek: blaty na filary dowiezione!! Robota idzie dalej! przed południem jest koniec. Jeszcze tylko rury do prostowania ścian, rozpory i koniec!! A tak wygląda przed zalaniem! http://images31.fotosik.pl/3/3aa9d0bbd7dabademed.jpg" rel="external nofollow">http://images31.fotosik.pl/3/3aa9d0bbd7dabademed.jpg http://images33.fotosik.pl/3/b9ca53e5af51a661med.jpg" rel="external nofollow">http://images33.fotosik.pl/3/b9ca53e5af51a661med.jpg

Piątek: blaty na filary dowiezione!! Robota idzie dalej! przed południem jest koniec. Jeszcze tylko rury do prostowania ścian, rozpory i koniec!! A tak wygląda przed zalaniem! http://images31.fotosik.pl/3/3aa9d0bbd7dabademed.jpg http://images33.fotosik.pl/3/b9ca53e5af51a661med.jpg

Czwartek: idzie sprawnie, koniec szalowania blatami, zostały jeszcze filary i wykusz!