Miesięcznik Murator ONLINE

koszyk dostęp od 4,99 zł
Skocz do zawartości

geonet

Użytkownicy
 Pokaż profil  Zobacz aktywność

  • Liczba zawartości

    42

  • Rejestracja

Zawartość dodana przez geonet

  1. geonet
    Witam sprzedamy domek na budowę lub do innych celów powierzchnia ok. 18m2 (6m x 3m) konstrukcja: szkielet drewniany, z zewnątrz płyta OSB, wewnątrz G-K ocieplony 5cm wełny dach - papa + płyta onduline, jednospadowy 3 okna, drzwi wejściowe stalowe wnętrze do dowolnego zagospodarowania, w jednym z narożników zielona płyta GK wybudowany własnymi siłami w maju b.r. służył dzielnie jako mieszkanie po nagrzaniu długo trzyma ciepło loco: Duczki więcej informacji - 509 793 100 cena - 80% kosztów materiałów, do uzgodnienia oczywiście wyjściowo 4500 PLN pozdrawiam grupę
  2. geonet
    Witam sprzedamy domek na budowę lub do innych celów powierzchnia ok. 18m2 (6m x 3m) konstrukcja: szkielet drewniany, z zewnątrz płyta OSB, wewnątrz G-K ocieplony 5cm wełny dach - papa + płyta onduline, jednospadowy 3 okna, drzwi wejściowe stalowe wnętrze do dowolnego zagospodarowania, w jednym z narożników zielona płyta GK wybudowany własnymi siłami w maju b.r. służył dzielnie jako mieszkanie po nagrzaniu długo trzyma ciepło loco: Duczki więcej informacji - 509 793 100 cena - 80% kosztów materiałów, do uzgodnienia oczywiście wyjściowo 4500 PLN pozdrawiam grupę
  3. geonet
    Witam jak w temacie - sprzedamy domek na budowę lub do innych celów powierzchnia ok. 18m2 (6m x 3m) konstrukcja: szkielet drewniany, z zewnątrz płyta OSB, wewnątrz G-K ocieplony 5cm wełny dach - papa + płyta onduline, jednospadowy 3 okna, drzwi wejściowe stalowe wnętrze do dowolnego zagospodarowania, w jednym z narożników zielona płyta GK wybudowany własnymi siłami w maju b.r. służył dzielnie jako mieszkanie po nagrzaniu długo trzyma ciepło domek znajduje się w okolicy Wołomina więcej informacji - 509 793 100 cena - 80% kosztów materiałów, do uzgodnienia oczywiście wyjściowo 4500 PLN
  4. geonet
    Nie można. Własność nieruchomości nie może być przeniesiona pod warunkiem i z zastrzeżeniem terminu. Mozna, jestem po rozmowie z notariuszem - mozna napisac ze platnosc nastapi za np. 6 miesiecy albo do daty xx.xx.xxxx z srodkow uzyskanych z kredytu i dzialka jest nabywcy. Pozdr strix można tak napisać w akcie ale jeśli ta płatność nie nastąpi to akt i tak nie straci ważności - własność już przeszła na nabywcę można co najwyżej do sądu albo komornika
  5. geonet
    norma podjęcie tej decyzji poprzedzone jest postępowaniem - analizą, zawiadamianiem stron itp. itd. tak szybko tej decyzji sie nie dostaje wg mnie bez obaw i cierpliwości życzę pozdrawiam Krzysiek
  6. geonet
    ogrodzenie z siatki leśnej jest nietrwałe więc go nie zgłaszaliśmy i nikt się nie czepia..co innego jakieś murowane słupki z siatką w naszych okolicach jest trochę problem - objezdzilismy trochę sklepów i w końcu kupiliśmy w Castoramie na Targówku - leśna wys. 2m była po 204 PLN za rolkę gdy w OBI 1.5m była po 199 / rolka moja rada - jesli to tylko siatka na słupkach czy stemplach - to nie zgłaszaj bo nawet nie wiem jak to narysować na zgłoszeniu pozdrawiam Krzysiek
  7. geonet
    ogrodzenie z siatki leśnej jest nietrwałe więc go nie zgłaszaliśmy i nikt się nie czepia..co innego jakieś murowane słupki z siatką w naszych okolicach jest trochę problem - objezdzilismy trochę sklepów i w końcu kupiliśmy w Castoramie na Targówku - leśna wys. 2m była po 204 PLN za rolkę gdy w OBI 1.5m była po 199 / rolka moja rada - jesli to tylko siatka na słupkach czy stemplach - to nie zgłaszaj bo nawet nie wiem jak to narysować na zgłoszeniu pozdrawiam Krzysiek
  8. geonet
    zgłoszeniu podlega budowa ogrodzenia od strony dróg, ulic, placów i innych miejsc publicznych oraz od sąsiadów - ale w tym drugim przypadku tylko jesli ma więcej niż 2.2m wysokości
  9. geonet
    zgłoszeniu podlega budowa ogrodzenia od strony dróg, ulic, placów i innych miejsc publicznych oraz od sąsiadów - ale w tym drugim przypadku tylko jesli ma więcej niż 2.2m wysokości
  10. geonet
    no to najtaniej to wyjdzie tymczasowe ogrodzenie podam na naszym przykładzie..działka o obwodzie 106m dwie rolki siatki leśnej 2m po 200 PLN za rolkę ok 30 stempli klika desek na bramę zawiasy wkręty łańcuch itp świderek ręczny do wiercenia otworów pod słupki 50 PLN razem koszt ok 500 PLN - stemple mieliśmy i zgłoszenia do urzędu nie potrzeba z ogrodzeniem docelowym, porzadniejszym jest ten problem że w czasie budowy lubi się uszkodzić bo to koparka zahaczy albo cegła spadnie pozdrawiam Krzysiek
  11. geonet
    no to najtaniej to wyjdzie tymczasowe ogrodzenie podam na naszym przykładzie..działka o obwodzie 106m dwie rolki siatki leśnej 2m po 200 PLN za rolkę ok 30 stempli klika desek na bramę zawiasy wkręty łańcuch itp świderek ręczny do wiercenia otworów pod słupki 50 PLN razem koszt ok 500 PLN - stemple mieliśmy i zgłoszenia do urzędu nie potrzeba z ogrodzeniem docelowym, porzadniejszym jest ten problem że w czasie budowy lubi się uszkodzić bo to koparka zahaczy albo cegła spadnie pozdrawiam Krzysiek
  12. geonet
    witam ad 1. a czy chcecie od razu docelowe ogrodzenie? czy tylko tymczasowe, budowlane? ad 2. co do energetyki - to nie przejmuj sie tym miesięcznym terminem mozna spokojnie przeciągnąć więc bez nerwów ad 3. akurat tak się składa że jestem geodetą pozdrawiam Krzysiek
  13. geonet
    witam ad 1. a czy chcecie od razu docelowe ogrodzenie? czy tylko tymczasowe, budowlane? ad 2. co do energetyki - to nie przejmuj sie tym miesięcznym terminem mozna spokojnie przeciągnąć więc bez nerwów ad 3. akurat tak się składa że jestem geodetą pozdrawiam Krzysiek
  14. geonet
    to i ja poproszę jeśli można a jak z rozładunkiem i wsadzeniem do dziury tego ustrojstwa? czy to w tej cenie 500?
  15. geonet
    to i ja poproszę jeśli można a jak z rozładunkiem i wsadzeniem do dziury tego ustrojstwa? czy to w tej cenie 500?
  16. geonet
    dokładnie to miałem na mysli..dzieki za przypomnienie linka pozdrawiam Krzysiek
  17. geonet
    Podstawą opracowywania map do celów projektowych są przepisy rozporządzenia Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 21 lutego 1995 r. w sprawie rodzaju i zakresu opracowań geodezyjno-kartograficznych oraz czynności geodezyjnych obowiązujących w budownictwie (Dz. U. z 1995 r. Nr 25, poz. 133). Zgodnie z § 4 ust.1 wyżej wymienionego rozporządzenia projekt zagospodarowania działki lub terenu należy sporządzić na kopii aktualnej mapy zasadniczej. Kolejność działań powinna być następująca: a) zaktualizowanie mapy zasadniczej w tym o dane ewidencji gruntów i budynków b) sporządzenie kopii mapy zasadniczej c) wniesienie treści mapy do celów projektowych. Mapy sporządzane do celów projektowych powinny obejmować na podstawie § 5 tego rozporządzenia również obszar otaczający teren inwestycji w pasie co najmniej 30 m. Natomiast treść mapy do celów projektowych zgodnie z § 6 wyżej wymienionego rozporządzenia powinna zawierać elementy stanowiące treść mapy zasadniczej oraz inne elementy wymienione w tym rozporządzeniu. Ponieważ treścią mapy zasadniczej są na podstawie art. 2 pkt. 7 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz. U. z 2000 r., Nr 100, poz. 1086, ze zm.) aktualne informacje o elementach ewidencji gruntów i budynków oraz o przestrzennym rozmieszczeniu obiektów ogólnogeograficznych, więc i mapa do celów projektowych powinna zawierać te informacje.
  18. geonet
    są szanse ale mało danych chodzi głownie o definicję "dobrego sąsiedztwa" niektóre gminy traktują to literalnie - czyli sąsiednia działka i tyle sam miałem do czynienia z sytuacją kiedy działka sąsiadowała z drogą i urzednik powiedział że nie będzie możliwości budowy bo sąsiednia działka musi być zabudowana..a jak może być zabudowana droga?? za to za drogą domki rosły az miło za to urbanista wziął pod uwagę sąsiedztwo ale tak bardziej ogólnie uważane..czyli w promieniu kilkudziesięciu metrów i dał WZ na dom nie mam teraz pod ręką linka ale na forum przewijał się ten temat i ktoś podawał link do wyroku Sądu bodajże w Białymstoku z konkretną interpretacją przepisu o sąsiedztwie...
  19. geonet
    no to coś Ci namotali geodeta nigdy nie wytyczy granic działki na podstawie WZ tylko na podstawie danych z ewidencji gruntów chyba że w WZ okresla się przyszły podział to wtedy geodeta wyznaczy nową granicę ale i tak musi ona byc ujawniona w ewidencji gruntów
  20. geonet
    to sa dwa podziały...raczej kilka tysiaków sam nie wiem...może ustanowic podwójną-obustronną służebność? ale to sie kiedys może obrocić przeciwko Tobie przychylam się do rady aby zapytac sąsiada jak to widzi..to jemu bardziej zalezy i ciągle się dziwię...jak sie kupuje mieszkanie to się do niego wchodzi a nie tylko opiera się na pokazaniu palcem przez sprzedającego - "o, tamten balkon" jak się kupuje ziemie to powinien przyjść geodeta i pokazać granice czemu kupujecie "na oko" ??
  21. geonet
    hmmm..to można sobie ot tak wziąć wypis na dowolną działkę?? nie trzeba mieć "interesu prawnego" ?
  22. geonet
    ogrodzenie ogrodzeniem ale warto byłoby wznowić lub odszukać granice jak sama zauważyłaś (-łeś) ogrodzenie wcale nie jest równoważne granicy... jeśli Twoja działka ma kształt nieregularny i jest jakieś zwężenie to tego nie przeskoczysz - musisz dostosować projekt tak aby się zmieścił na działce w odpowiednich odległościach od GRANIC - a nie od ogrodzeń geodeta który robił Ci mapę do celów projektowych posiada na 100% informacje o wymiarach działki - dostaje te informacje z ośrodka w Twojej sytuacji nie gniewaj się na geodetę bo jesli pomierzył te ogrodzenia to na pewno pomierzył je dokładnie - ale pewnie nie miał zlecenia na wznowienie granicy więc nie wiesz czy te ogrodzenie nie wchodzi do Ciebie na działkę a wznowienia czy tam odszukania granic się nie uniknie - bo jak dojdzie do tyczenia budynku to lepiej to zrobiić żeby bezpiecznie sie później czuć nom chyba że przyjdzie tani geodeta i odmierzy 4 metry od płotu albo pastucha aha, i jeszcze jedno, mapy z reguły dostajecie w skali 1:500 a to oznacza że 1 milimetr na mapie to pół metra w terenie...w przypadku naprawdę wąskich działek itp. warto jednak prosić geodetę o dokładne wymiary - żeby projektant miał łatwiej i nie zrobił jakiejś kichy pozdrawiam serdecznie Krzysiek
  23. geonet
    otóż to ten droższy geodeta przekazałby majstrowi szkic tyczenia, na którym narysowałby co wytyczył i w jakich odległościach od czego pytanie do wszystkich inwestorów: układam płytki po 5 PLN za metr - chętni? jestem tani ale reklamacji nie uznaję życze Wam wszystkim "taniego" geodety z niedalekich ode mnie okolic który w ramach oszczędności tyczy od istniejącego płotu, a ten płot dziwnym trafem nie leży na granicy tylko 0.5m od niej...i juz niedługo się okaże że Wasz budynek leży 3.5m od granicy a nie 4 bo tani geodeta w ramach oszczędności nie wziął materiałów z ośrodka za które musiałby zapłacić ale wtedy by mu wyszło że coś nie gra z granicą ciekawe jak ktoś będzie musiał rozbierac budynek czy się będzie cieszył że trafił taniego geodetę z mojego własnego podwórka - tani geodeta zrobił tak pogarrdliwie zwana przez Was "mapkę" pod apartamentowiec "plombę" - w ostrych granicach z sąsiednimi działkami, stykający się z sasiednimi budynkami ja, jako "droższy" geodeta, pobrałbym granice działki i pomierzył bezpośrednio newralgiczną, istotna sytuację ale tani geodeta przekazał tylko papierek, projektant wrzucił do AutoCada i zaprojektował uznał że działka jest prostokątem , a to był trapez policzmy, koszty przeprojektowania (architekt jest całkiem nietani) ale co najlepsze ucięło budynek o ok. 3m2 zabudowy razy 4 kondygnacje razy około 7kPLN= 80 tycsęcy w plecy dla inwestora plus kilka tysiaków dla architekta za zmianę całego projektu faktycznie tani ten geodeta
  24. geonet
    w WZ zostaną określone "graniczne" parametry domku - typu kąt nachylenia dachu, max. wysokość kalenicy, max. wymiary etc. projekt dobierzesz pod te warunki i tyle tak więc nie ma się czym denerwować pozdrawiam Krzysiek
  25. geonet
    witam aż tak biegły w podziałach nie jestem...ale na logikę - opłata mogłaby być w przypadku WZROSTU wartości działki w wyniku jakiejś czynności (np. opłata adiacencka z tytułu doprowadzenia uzbrojenia) ale jaki jest wzrost wartości z tytułu podziału ?? jaka to działka? jakie jest przeznaczenia w MPZP? faktycznie czasami najłatwiej najszybciej i najtaniej jest podzielić "wyjściem ze współwłasności" ale czy tak musi być w tym przypadku ?
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Forum:

Grupa ZPR Media:

Grupa Murator:

Serwisy internetowe:

Miesięczniki:

© 2024 Grupa ZPR Media, hosting: Supermedia