martajochna

jak w temacie, prosze o opinie, koszty calej inwestycji oraz koszty w sezonie grzewczym. nasz domek 145m2 +30m2 garaz, z poddaszem uzytkowym dziekuje i pozdrawiam

Przepraszam, ze swoj komentarz umiescilam w Twoim dzienniku Ale ze mnie gapa, postaram sie wiecej tego nie robic U nas bardzo podobna sytuacja jak u was.Dzialke dostalismy od mojego tescia, jest spora bo 65 arow ziemi z lasem a w okolo zywej duszy wiec nie bedzie problemu ze sasiad podglada Jestesmy na etapie podzialu tej dzialki, poniewaz dom tescia stoi tuz przy drodze, nasz bedzie budowany w glebi na gorce przy lasku.W sumie moglibysmy budowac bez podzialu tej dzialki majac zgode tescia ale wolimy miec akt wlasnosci gruntu.Bedziemy spokojniejsi wiedzac ze ziemia jest tylko nasza Podzial juz trwa, niestety u nas w starostwie potrwa to ok 4 miesiace wiec nie mozemy nic ruszyc Po podziale i nadaniu nowego numeru dzialki ruszamy do notariusza zrobic akt darowizny. Aby uniknac placenia podatku bedzie to darowizna mojego tescia na meza-czyli ojciec syn i w tym samym akcie bedzie darowizna maz-zona czyli maz daruje polowe mi.Tak rozwiazujemy sprawe poniewaz gdyby tesc nam darowal obojgu ja musialabym zaplacic podatek od swojej czesci.Mam nadzieje ze nie zagmatwalam Moj tato zostal przez nas upowazniony i to on zalatwia nasze sprawy, aczkolwiek wiecej udaje mi sie zalatwic telefonicznie z Irlandii niz jemu na miejscu. Jesli chodzi o kierownika budowy lepiej Kamilo jak zrobicie rozeznanie wsrod znajomych, rodziny. Jeszcze nie zakupilismy projektu.Poza tym nie jestesmy pewni czy dach ten bedzie odpowiedni na nasza dzialke.Warunki zabudowy mowia ze musi to byc dach symetryczny, moze byc 4spadowy jednak pani ze starostwa powiedziala zeby projektant przyszedl z wizualizacja z internetu i oni spojrza na to. Wyslalam wczesniej mojego tate do starostwa, jakiez bylo jego zdziwienie-panie nie chcialy rozmawiac z nim gdyz jest osoba prywatna!!!!!Oni tylko rozmawiaja z projektantami-a co z tym idzie trzeba zaplacic projektantowi za taka usluge!!!! Wiec stwierdzilismy ze na razie poki nie jestesmy wlascicielami dzialki wstrzymujemy cala papierologie poza tym i tak nic nie zalatwimy. Niestety wizyty w Polsce dla mnie sa nieowocne i trace przez to nerwy i moj wlasny urlop, nawet swoja obecnoscia nic nie wskuram.Wiec tato sie wszystkim zajmuje i zdaje relacje przez skype'a.A do Polski zawitamy na jesien. Na etapie jakim jestesmy obecnie mamy wybranego kierownika budowy i mamy 3 firmy budowlane, z ktorych musimy wybrac ta najlepsza. Chcielismy zaczac z fundamentami na jesien ale nie zdazymy, poza tym wszystkie ekipy zajete do konca roku. Mam nadzieje ze nie przynudzilam czytajacych wiec widzisz Kamilo jedziemy na tym samym wozku Projekt domu masz cudowny my zdecydowalismy sie na podobny tylko troszke mniejszy ,wszyscy mowia ze dach naszego domku pochlonie sporo pieniedzy jednak czlowiek wybiera i kupuje to co mu sie podoba Pozdrawiam serdecznie

Witaj Kamila, sprobuj poszukac kierownika budowy z uprawnieniami konstrukcyjnymi, ktory moglby zrobic adaptacje, projekty przylaczy, starac sie o PnB no i byc kierownikiem budowy, taki pan 3 in 1 zazwyczaj taka kompleksowa usluga taniej wychodzi, przynajmniej u mnie poza tym niektore zmiany jak zamurowanie okien, zmiana scianek dzialowych moga byc zatwierdzone przez kierownika budowy na etapie budowy, natomiast te powazniejsze (zmiana konstrukcji) powinny byc zakreslone juz w projekcie przed PnB pozdrawiam

A ja mam pytanko odnosnie okien, z jakiej firmy one pochodza? Czy to kolor zloty dab? Pzdr

Dzwonie do mamuski zeby mi Muratora kupila! No nie wierze

Juz od dluzszego czasu przygladam sie dyskusji i postanowilam zabrac glos Poniewaz Irlandia to kraj mlekiem i miodem plynacy nie powinnismy na wszystkim oszczedzac, ciulac grosz do grosza. Pracuje w zawodzie, w biurze projektowym-instalacje sanitarne,klimatyzacja, wentylacja, elektryka, w Polsce konczylam Politechnike Wroclawska i jestem zywym przykladem na to ze nalezy wierzyc w siebie i inwestowac w edukacje, co w przyszlosci zaowocuje i juz zaowocowalo, maz jest zawodowym kierowca ciezarowki w firmie recyklingowej oraz mechanikiem ( przyuwazyli ze lubi sie babrac w smarach Nalezy jak najbardziej podnosic swoje kwalifikacje tutaj, wrocac do kraj bedziemy miec wieksze mozliwosci zawodowe. Nie mieszkamy w dziesiec osob tylko we dwojke- wynajmujemy kawalerke-ciasna ale wlasna. Na wakacje nie jezdzimy do Polski bo stwierdzilam ze nalezy nam sie odpoczynek raz w roku w pelnym sloncu na plazy wiec w tym roku Teneryfa. Tak samo jak wy zaczynamy budowe domu w przyszlym roku ale staramy sie tu zyc normalnie.Mamy ochote wyjsc do restauracji, na piwko-wychodzimy, mamy ochote na zakupy-robimy je. Nie pozwolcie ogarnac sie ciulaniem-kiedy Irlandia sie skonczy zostaniecie z poczuciem, ze nie wykorzystaliscie zycia w pelni, nie zwiedziliscie swiata bo ciagle do Polski sie jezdzilo na wakacje, nie kupiliscie sobie tego czy tamtego....a przeciez w Irlandii to bylo na wyciagniecie reki.... Kiedy moj maz oznajmil mi ze chcialby gpsa na urodziny nie zawahalam sie...w Polsce niestety nie moglabym mu kupic... Moj tato wtedy rzekl :,, korzystajcie ze wszystkiego w granicach rozsadku, w Polsce sobie jeszcze dlugo nie pozwolisz na to co mozesz miec w Irlandii '' A pieniazki na dom i tak sukcesywnie sie odkladaja, niestety euro spada, natomiast pewnych rzeczy i tak sie nie przeskoczy.... Pozdrawiam Marta

Kazdy ma prawo wyboru My tez bralismy Libre pod uwage ale przekonalo nas: -lazienka wcisnieta obok kuchni-jakos niemilo mi sie to kojarzy z zapachami lazienkowymi przechodzacymi do kuchni, poza tym kuchnia mala tylko 10m2 w Opalku po likwidacji garderoby ok 12m2 -male pomieszczenie gospodarcze 4m2, w Opalku wieksze 9 m2 -filar w kuchni przy polwyspie -mala lazienka en-suite ( w sypialni rodzicow), A propo plazmy - jak wyprostujesz naroznik to full miejsca na plazme bedzie Pozdrawiam

My z Boleslawca, dolnoslaskie Pozdrawiamy

Kolina, domek przesliczny, raczej rezydencja mozesz wkleic fotki z postepu prac wewnatrz Waszej rezydencji? Pozdrawiam

Zbyszku, mam podobny projekt do Twojego, dachowka sliczna, domek rowniez Prosze napisz ile Cie wyniosl sam material na dach-dachowka, gasiory itp.Ile m2 ma Twoj dach? Pozdrawiam

O to chodzi ze cena na rok biezacy to 42 tys, przyszly rok to ok 20% wiecej czyli ok 50 tys. Czy moze ktos sie orientuje ile kosztuje robocizna wybudowania prostego garazu wolnostojacego ok 25 m2???dach dwu spadowy.Chcialabym sie jeszcze potargowac o ten garaz

Czy ktos sie orientuje ile wynosi koszt robocizny w/w garazu? Dach prosty dwuspadowy.

Jestesmy w Irlandii 1,5 roku, budujemy w przyszlym roku na wiosne Powiem szczerze ze budowe traktujemy z mezem jako inwestycje na starosc, fakt ze jestesmy podekscytowani ta decyzja i nie mozemy sie doczekac kiedy zaczniemy Jednak nie myslimy o powrocie na razie i nawet po wybudowaniu domu ,jak niektorzy stawiaja sobie cel budowa i powrot, a jak bedzie to czas pokaze.... Poza tym jestesmy tu szczesliwi, oboje pracujemy w zawodzie, mamy przyjaciol. Rodzina odwiedza nas tu od czasu do czasu, przyjaciele z Polski rowniez choc ich grono sie zawezylo troszke.Kazdy w Polsce gna do przodu, nie ma czasu. Przy kazdej naszej wizycie w Polsce spotkania towarzyskie sa bardzo intensywne, ale wszyscy zgodnie twierdza ze to dlatego ze my jestesmy Poza tym jakos ciezko mi sobie wyobrazic zycie teraz w Polsce, utrzymanie rodziny.... Pozdrawiam

Mamy podobny projekt, Opalek 2g, dach kopertowy, 3 lukarny, garaz w bryle budynku i robocizna stanu surowego z fundamentami, z polozeniem wiezby i dachowki i sciankami dzialowymi to 42 tys, jednakze budujemy w przyszlym roku cena wzrosnie ok 20 % czyli wyniesie ok 50 tys zl. A te 34 tys za dach to z materialem?

Robimy rozeznanie w sprawie ceny za robocizne za domek 145m2 uzytkowe z poddaszem + garaz dwustanowiskowy w bryle budynku, dach kopertowy + 3 lukarny Jedna ekipa wycenila na ok 50 tys na przyszla wiosne 2009 lacznie ze stanem 0 , murami, dachem natomiast druga ekipa wycenila na 55 tys ale bez fundamentow, z pokryciem dachu. Co sadzicie ?

No i stalo sie zadzwonilam bo niestety nie moge byc starostwie osobiscie. Pani poinformowala mnie ze na pismie nie dostane zadnych informacji czy projekt zgodny jest z warunkami zabudowy....moze spojrzec na projekt i moze wyrazic opinie jedynie ustna. Stwierdzila ze raczej u nas w starostwie nie sa az tak restrykcyjni. A na koniec dodala ze wybrany projekt zawsze jest ryzykiem inwestora, albo sie dostanie PnB albo nie...... I co wy na to????

civic 9, ale moj tato powiedzial ze oni nawet nie chca rozmawiac z prywatnymi osobami ;( czy maja do tego prawo??? moj tato twierdzi ze musi to byc kompetentna osoba-kierownik budowy lub architekt...no ale pewnie taka usluga kosztuje??? czlowiek budujac musi jednak minimalizowac koszty bo w Polsce to ,,czy sie stoi czy sie lezy 1000 zl sie nalezy ''

Ostatnio moj tato-jako osoba upowazniona-probowal dowiedziec sie w starostwie o projekt domu czy jest zgodny z warunkami zabudowy . Niestety nikt nie chcial z nim rozmawiac, pani stwierdzila ze wizualizacja sciagnieta z internetu to nie zadny dokument i projekt jest potrzebny. Poza tym powiedziala ze od tego jest architekt ktory bedzie adoptowal projekt do dzialki.No ale adaptacja to juz musztarda po obiedzie bo projekt juz zakupiony bedzie!!!!rece opadaja.......... Przeciez my chcemy byc pewni przed zakupieniem projektu ze jest on odpowiedni na nasza dzialke!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Normalnie paranoja!!!!!! W warunkach zabudowy mam okreslone ze dach powinnien byc symetryczny.Podaje link do wybranego projektu http://pprojekt.pl/odbicie278-opalek_2g.html czy to dach symetryczny??? Problem polega na tym ze kazde starostwo ma inne zdanie czy dach jest symetryczny czy nie symetryczny.Znam przypadek ze architekt uznal ten projekt jako odpowiedni a przy PnB okazalo sie ze dach jest niesymetryczny dla danego starostwa!!! Czy ktos wie jak sie dostac do kompetentnej osoby w starostwie aby uzyskac odp informacje???? moja cierpliwosc z urzedami sie powoli konczy....ehhhh a to dopiero poczatek

My z mezem rowniez w drugim przedziale, ja 26 lat, maz 27 Zaczynamy na wiosne 2009 teraz papierologia, mam nadzieje ze zdazymy. Dzialke mamy ale zarosnieta po same pachy wiec trzeba sie zabrac za sprawy kosmetyczne Pozdrawiamy

Jeszcze zadnych nie wybralismy, jestesmy na etapie szukania ekipy budowlanej na przyszla wiosne ale szczerze mowiac juz mam caly zarys aranzacji wnetrz mojego domu Wydaje mi sie ze pewnie wezmiemy okna naszego lokalnego sprzedawcy AMMA Pozdrawiam i zycze przemyslanych decyzji

Ja rowniez przerabialam ten temat 3 miesiace temu i pani z urzedu (musze dodac ze bardzo mila) podpowiedziala nam zeby nie odralniac bo w momencie odrolnienia bedziemy placic duzy podatek.Teraz jest to ziemia rolna klasy Va i w ogole nie placimy nic za nia, no ale mamy sporo, ponad pol hektara. Nasza dzialka jest w planie zagospodarowania jako dzialka pod budownictwo jednorodzinne. Dowiedz sie w urzedzie czy musisz odralniac, tak czy inaczej pozwola Ci na niej budowac a potem i tak automatycznie grunt pod domem przejdzie w dzialke budowlana. Cos mi sie o uszy obilo ze trzeba odralniac dzilalke ponizej 30 arow ale nie jestem pewna na 100%. Lepiej sprawdz u siebie w urzedzie. Pozdrawiam

Wydaje mnie sie ze przy oknach drewnianych musisz byc ostrozna z wyborem podlog drewnianych i miec juz zaplanowana aranzacje wnetrz, zeby potem sie nie okazalo ze podloga drewniana nie pasuje do okien itp. Wlasnie wczoraj sprzeczalismy sie z mezem o okna, chyba wole PCV biale wewnatrz i jakies drewnopodobne zewnatrz.Bo szkoda malowac drewniane okna w srodku na bialo... Pozdrawiam

Dziekuje wszystkim za komentarze Pozdrawiam

Witajcie, przejrzalam forum i nie znalazlam nic j/w.Za bardzo nie znam sie na konstrukcji stropow itp i prosilabym o wszelkie rady. Mianowicie murarz stwierdzil ze strop terriva i inne tego typu to wywalanie pieniedzy w bloto a tanszy jest strop lany no i 4 tys zl zaoszczedzone przy stropie lanym.Czy mial racje?? Dodam ze dom jest parterowy z pddaszem uzytkowym. Prosilabym o wszelkie komentarze. Pozdrawiam