ewaoli
-
Liczba zawartości
59 -
Rejestracja
Typ zawartości
Profile
Forum
Artykuły
Blogi
Pobrane
Sklep
Wydarzenia
Galeria
Zawartość dodana przez ewaoli
-
Ja mam prosbę do ewa_bk jak już dostaniesz odpowiedz od starostwa i ministerstwa to daj znać na meila.Trzymam kciuki!!!!!!
-
sSiwy12 tworząc projekt naszego domu musiałam właśnie myśleć o tych durnych przepisach zamiast o jego wyglądzie,funkcjonalności doświetleniu dlatego też jedna ściana domu będzie bez okien.I całe szczęście nie będęwidziała tego wrednego sąsiada który nie chce się zgodzić na zbliżenia do jego działki na 1,5m. Ale mimo to muszę stwierdzić,że i tak nie jest żle myślę że jak dostanę pozwolenie to polubię swój domek może nie wymarzony ale własny.
-
Departament Rynku Budowlanego i Techniki Ministerstwa Infrastruktury uprzejmie informuje, iż do właściwości Departamentu nie należy dokonywanie kwalifikacji prawnej konkretnego stanu faktycznego, a jedynie udzielanie ogólnych wyjaśnień dotyczących stosowania przepisów z zakresu działania Departamentu. Dlatego też nie odnosząc się do konkretnego stanu faktycznego, Departament uprzejmie informuje i wyjaśnia, iż przepisy § 12 ust. 3 pkt 2 dopuszczają sytuowanie budynku bezpośrednio przy granicy lub w odległości 1,50 m od granicy, z sąsiednią działką budowlaną, jeżeli ze względu na rozmiary działki nie jest możliwe zachowanie odległości, o której mowa w § 12 ust. 1 pkt 2. Uprzejmie informuję, iż przepisy § 12 ust. 3 pkt 2 w/w rozporządzenia mają na celu umożliwienie zabudowy na działkach wąskich, a za taką zdaniem Departamentu należy uznać działkę, na której nie można usytuować zgodnie z przepisami § 12 ust. 1, budynku mieszkalnego jednorodzinnego o typowych rozwiązaniach funkcjonalnych tj budynku o szerokości ok. 10 m. Jest to tylko połowa pisma które dostałam od Departamentu j.w jasno jest napisane jaka działka jest działką wąską i jeżeli w starostwie podważaliby to co tu jest napisane to ja rozkładam ręce mam działkę 12,64m więc aby zachować po te 3m i 4m musiałabym postawić dom o szer. 5m co poniektórzy mój dom który będzie miał szer.6m uważa że to nie dom do zamieszkania tylko ciuchcia a co dopiero 5m. Ludzie dajcie spokój ja rozumiem jakby miał koło domu jednorodzinnego w odległości 1,5 stanąć blok 15 piętrowy to ja bym sama się nie zgodziła.Ale na takiej wiosce i jeszcze gdzie na sąsiedniej działce nie ma żadnej zabudowy.No nic trochę mnie poniosło (nerwy).Zaczekamy zobaczymy może wszystko dobrze się skończy! civic9 jaką masz szeroką działkę i jakiej szerokości jest twój dom.Jeśli możesz napisz na meila jak ci się udało że się zgodzili jakieś pisma czy [email protected] to meil
-
Dodam jeszcze jedno ty nie musisz wysyłać żadnego pisma do Ministerstwa tylko po złożeniu całej dokumentacji projektowej do uzyskania pozwolenia starostwo występuje do ministerstwa o upoważnienie do udzielenia odstępstwa.Jezeli zachodzi taka potrzeba przy naprawdę szczególnych przypadkach tak myślę.Oczywiście to wszystko wiąże się z ryzykiem bo jeśli ci pracownicy w starostwie będą się upierać to może dojść do tego że kupisz projekt za np.4500tyś + reszta kosztów za mapy itd. a pozwolenia nie dostaniesz.Ale ja na to w swoim przypadku nie pozwolę jeśli nie dadzą mi pozwolenia to ich podam do kolegium i wdety pokaże to pismo od Ministerstwa. I z kasą jesteś w plecy więc lepiej udaj się do prawnika który urzęduje w starostwie i dowiedz się co on myśli o twojej sytuacji.Z tego co wiem to osoba która wydaje pozwolenia na budowę w trudnych sytuacjach radzi się właśnie tego prawnika. Do czego zmierzam prawdopodobnie jeśli on poprze twoje zdanie przy tobie że masz rację że nie musisz pisać pisma i możesz te 1,5m postawić dom to tak samo poradzi tej osobie ktora daje pozwolenia.Ja tak zrobilam mam nadzieje ze ten prawnik sie nie wypsze.Sorki za bledy klawiatura cos mi pada.
-
Witam ja mam taki sam problem już pisałam o tym na forum.Też chodziłam do starostwa i pytałam oni stwierdzili że muszę napisać pismo do Ministerstwa Infrastruktury przedstwic wstępny projekt i argumenty dlaczego chcę te 1,5m. Ja nawet chodziłam do prawnika w starostwie w poradzie i z tej całej rozmowy wyszło że te 1,5m to nie jest żadne odstępstwo od przepisów bo Minister jasno wydał przepis który zezwala na postawienie domu 1,5m od granicy działki jeśli ona jest wąska a za wąską działkę uznaje się tą na której nie można postawić domu o funkcjonalnych rozwiazaniach tj.budynku o szerokości ok 10m. Dla swojego zabezpieczenia które myślę mi pomoże na dalszej drodze w uzyskaniu pozwolenia kiedyś weszłam na stronę Ministerstwa i tak bez zastanowienia wysłałam mailem opis sytuacji czyli że działka jest wąska i że chce postawić dom 1,5m od sasiada.Wysłałam to w styczniu 2008r kiedy to starostwo mnie tak odsyłało i ku mojemu zdziwieniu bo myślałm że nikt w Ministerstwie nie zajmie sie sprawa zwykłego szaraka dostałam odpowiedz w marcu 2008.Takie pismo mogę podesłać tylko na meila do wglądu.teraz załatwiam papiery potrzebne do uzyskania pozwolenia mam nadzieje że ten papier mi w tym pozwoli. A przepis o którym piszę wyżej to : Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 7 kwietnia 2004r zmieniające rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakimi powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (DZ.U. z dnia 12 maja 2004) Jeżeli ktoś uważa że mam mylne informacje proszę o swoją wypowiedz!!
-
Witam przepraszam że nie odpisywałam tak długo ale zawrót głowy z tymi papierkowymi sprawami no i święta. Niestety projektu jeszcze nie mam i na pewno to jeszcze trochę potrwa ale wstępne wizualizacje już widziałam.Teraz projektant robi jeszcze zmiany bo kilka rzeczy mi się nie podobało.No i geodeta jeszcze zwleka z mapą do celów projektowych,warunki od energii,kanalizacji itd.Na końcu czekanie czy dostanę pozwolenie na budowę na tej kiszce czyli mojej działce 12,64m szer. Daleka droga przede mną!!! POZDRAWIAM!!!!!!
-
http://www.budujdom.pl/?pg=3 Ja mam indywidualny projekt ale bardzo podobny do TK3 może coś znajdziesz dla siebie. Życzę powodzenia!
-
Nie pamiętam w jakim poście to pisałam ale było to omawiane. Ja mam w planie zagospodarowania przestrzennego odległość od granicy(od drogi gminnej) nakazaną na 5,5.Ze względu na to że mam działkę szerokości tylko 12,64m napisałam pismo do gminy o pozwolenie na zbliżenie się do granicy (czyli drogi) na 4m.I dostałam zgodę.Wiec proponuję napisać takie pisemko do Gminy i czekać na odpowiedz.
-
Acha zapomniałam dodac żebyśmy się dobrze zrozumieli to nie był do końca projekt indywidualny.Przejeżdzałam przez pewna miejscowosć i tam stał taki domek waski długi zatrzymałam sie zapytałam z jakiego biura projektowego i powiedziano mi że projekt indywidualny pytałam kto budował okazało się że to mój szwagier nie mogłam uwierzyć ale naprawdę.Wiec poprosiłam o pożyczenie projektu do wgladu.I tak na bazie tego domu udaliśmy się do tego samego projektanta dlatego że wie już co i jak.Zrobiliśmy trochę przeróbek na razie tylko ustnie ale za jakis tydzień będą wizualizacje tego co zadecydowaliśmy a potem projekt.
-
Zgadzam się z tym że nie trzeba zgody sasiada ale w trybie postępowania sąsiad jest informowany pismem j.w. i może wnieść protest.Czyli wszystko się przedłuża. Jeżeli chodzi o projekt to wyniesie mnie 4500zł w tym ja tylko albo aż muszę dostarczyć architektowi dokumenty: - warunki przyłączenia energii - warunki przyłączenia kanalizacji - warunki przyłączenia do wodociagu - mapa do celów projektowych - wyłączenia z produkcji rolnej (w moim przypadku nie trzeba odralniać) - plan zagospodarowania przestrzennego lub warunki zabudowy - pozwolenie na zjazd z drogi jeżeli gminna - wypis z rejestru gruntów - akt własności reszta należy do architekta reszta czyli przedstawienie mocnych argumentów dla urzędników tak abyśmy dostali pozwolenie na budowę w odległości od sąsiada na 1,5m bo przy takiej odległości jest to dozwolone według prawa tylko nie dla każdego urzędnika działka o szerokości 12,64m jest mała.Wszystko przede mną ale tak łatwo się nie poddam bo działeczkę mam po rodzicach więc nie mam zamiaru wydawać 150tyś na nową działkę bo tak u nas kosztuje 10 ar. Acha budowac bedziemy na 80% z YTONGA 24 Pozdrawiam i trzymam kciuki
-
Witam ja miałam podobny problem mam działkę 12,64m i też nie mogłam znależć gotowego projektu.Musiałam zdecydować się na indywidualny projekt i to nie koniec kłopotów sąsiad nie wyraża zgody na zbliżenie się na 1,5m.Ale są przepisy które dają furtkę inwestorom.Ale to chyba cię nie interesuje.Wracając do projektu właśnie za jakiś tydzień będę miała wizualizację domu na moją działkę.Wiem że będzie szerokości 6,05m a długi 14m.Trochę taka ciuchcia ale widziałam go na żywo z zewnątrz i w środku i naprawdę fajny da się zamieszkać.Może to nie będzie wymarzony dom bo na to nie pozwalają warunki metrażowe działki ale dla takiej 4 osobowej rodziny w sam raz. Te indywidualne projekty są może i drogie ale projektujesz taki dom jaki chcesz,więc nie ma co szukać po internecie bo nic nie znajdziesz wież mi ja szukałam chyba jakieś pół roku.
-
Przeczytałam, dziękuję bardzo cenne wypowiedzi myślę, że wybierzemy drewniany raczej na pewno.Ale zobaczymy co na to projektant za jakiś dopiero miesiąc.A domek mam podobny tylko węższy i trochę dłuższy. Pozdrawiam!
-
Wiesz co ja to się na tym nie znam ale mogę powiedzieć tyle że mąż ma firmę dekarską i ma upusty w tartakach.Między innymi to przeważa byśmy zdecydowali się na drewniany strop po prostu oszczędzamy.Ale dzięki za radę zajrzymy na stronę tej firmy z mężem i on sobie porówna ceny i jakość.A póżniej uzgodnimy z projektantem.
-
Gratuluję bo nam do zamieszkania to jeszcze bardzo daleko jesteśmy przy projekcie i musimy zdecydować teraz żeby póżniej nie robić zmian w projekcie. Będę czekała na wypowiedz jak już zamieszkacie!
-
Dziękuję za wypowiedzi myślę że pomogą nam w podjęciu decyzji.Plus dla drewnianego stropu ponieważ mąż jest dekarzem i ma znajomości w tartakach co pozwoli nam zaoszczędzić na drewnie no i pewnie sam położy ten strop. Ale może ktoś znajdzie minusy dla tego rodzaju stropu bo nie sztuka zaoszczędzić i być niezadowolonym z efektów.
-
Witam wszystkich budujących i mających zamiar budować dom! Mam pytanie jaki strop najtańszy i najlepszy drewniany czy betonowy? A może ktoś stosuje jeszcze inny rodzaj stropu? Doradzcie!!!!!
-
Niestety nie potrafię dołączyć tych zdjęć na tą stronę. [/url]
-
Niestety na tej stronie też nic nie znalazłam.Ale za to znalałam projektanta który mi zaprojektuje domek który zmieści się na tą działkę.Nie będzie efektownego wyglądu z zewnątrz ale w środku myślę, że funkcjonalny.Jak mi się uda go umieścić na tej stronie to będziecie mogli zobaczyć.
-
Rzeczywiście fajnie że nam się udało ale my też mamy problem co do projektu ponieważ nasza działeczka ma ,,mikroskopijne"wymiary jeżeli chodzi o szerokość bo to tylko 12,64m i dom najwięcej może mieć szer.5,64.Będziemy pisać do Ministra o pozwolenie na zbliżenie do sąsiada niezabudowanej działki może się uda żeby ten domek miał chociaż 6,10m.Po prostu będzie wąski a długi Życzę powodzenia w urzędach bo to katorga ja już pół roku walczę tylko z decyzją czy jest potrzebne wysyłanie do ministra czy nie.Każdy urzędnik inaczej interpretuje przepisy!!Ale myślę że tobie pójdzie łatwiej masz w miarę szeroką tą działeczkę. Pozdrawiam!!!!!
-
Wielkie dzięki za tą stronę właśnie wysłałam zapytanie i czekam na propozycje,może coś zaproponują.Nawet nie wiedziałam,że jakieś 50km od mojej miejscowości mają swoją siedzibę.Jeszcze raz dzięki.
-
Dzięki ale ten się nie zmieści sam dom 6,60m+3m+4m=13,60m w zabudowie bliżniaczej owszem
-
WITAM! Mam pytanie czy ktoś ma jakiś projekt na działkę o szer 12,64mxdł 31,27m. Tak by zachować odległości według określonych przepisów prawa budowlanego, czyli 3m od sąsiada bez otworów i 4 m od drogi.Może być indywidualny do podglądnięcia bo z gotowych nic nie znalazłam.
-
Witam! Ja mam podobną działkę i też chciałam przybliżyć się do drogi na 4m i udało mi się Pismo pisze się do gminy jeżeli jest to droga gminna.Ja w planie zag.przest.miałam odległość 5,5m.Podparłam się tym iż stara zabudowa tz.z przed 1945r (ważne czy masz w planie zag.przes.jakąś wstawkę o budowlach sprzed 1945r) jest 4m od drogi i żeby zachować starą linię zabudowy też chcę postawić dom.Nie wiem czy jasno to opisałam.
-
Dzięki za radę wezmę to pod uwagę.Chociaż nie sądzę żeby się na to zgodził tam w Warszawie gdzie mieszka ten sąsiad są bardzo cwani ludzie biurokraci.Po zatym taka rozmowa przez telefon bo taki mam z nim kontakt(wrocław-warszawa) nie dojdzie do skutku.
-
Dziękuję za wsparcie.Bardzo fajne fotki.Wiesz tak naprawdę nie da się opisać tej sytuacji w dwóch zdaniach.Chodzi o to że jak bym kupiła od niego połowę tej działki to do drugiej połowy nie miał by dojazdu.A na kupno całej działki nie mogę sobie pozwolić u nas ceny działki np. 10a kosztują od 100-150 tyś także za jego całą to bym musiała zapłacić ponad 200tyś.Za tyle to bym miała chociaz stan surowy na mojej działce.Dlatego w tym tygodniu zanoszę wniosek do starostwa o odstąpienie od przepisów do ministra może sie uda i sąsiad nic nie będzie miał do gadania.Nie wiem zobaczymy pewnie dopiero gdzieś za 60 dni będzie decyzja. Pozdrawiam i trzymaj kciuki!