Bimba

Ja tez polecam wiązary dachowe.

My z mężem tez bawilismy się w przydomowego instalatora POŚ. Wprawdzie mielismy trochę utrudnień (wysoki poziom wód gruntowych ) , ale wszystko jest dla ludzi. Najwazniejsze żeby oczyszczalnia hulala, co nie?

To zależy jaki masz grunt. Jeśli stabilny (nie paski) to powinna ta odleglośc wystarczyć. Jednak trudno coś radzic na odległość. Najlepiej zaciągnij projektanta na dzialkę i mu ją pokaż.

Bujaj w oblokach, ale żebyś nie spadł.

Jak rozumiem głębokośc tego stawu to 2,5 m. W tym wypadku budowa parterówki w najblizszym czasie ryzykowna ( chyba fundamentowanie na palach). Dom z piwnicam też jeśli poziom posadowienia bedzie wyżej niż 2,5m , a nawet 2,7-2,8 ( bo warstwa organiczna do usunięcia).

Przepisy nie narzucają z ktorej strony ma być wejście lub wjazd. Zwykle lokalizuje się go od tej strony świata która w danej sytuacji jest najmniej korzystna, aby pomieszczenia ktore wymagaja dobrego oświetlenia miały go.

Skoro zaczynasz to życzę powodzenia począwszy od dobrego projektu skończywczy na pomyślnym odbiorze.

Często producenci dołączają do swoich produktów standardowy powtarzalny projekt, który powinien byc adaptowany do indywidualnych warunków. Jeśli chodzi o cenę to zależy ona od projektanta, od regionu kraju, itp. Nie ma tu ceny usytalonej, kształtuje ją prawo popytu i podaży. Ja wykonuję takie projekty lub adaptacje za 600 zł .

Groniu Jesli mówisz o adaptacji ,to jaki projekt indywidualny?

A propos kosztorysów . Żaden kosztorys nie będzie w 100% odzwierciedlał prawdziwych kosztów budowy jesli nie bedzie on wykonany na podstawie projektu wykonawczego. Dla domków jednorodzinnych zazwyczaj inwestorzy nie robą takich ( bo drozej kosztuje projekt). Kosztorys inwestorski zrobiony na podstawie projektu budowlanego ( takiego do pozwolenia na budowę ) jest tylko jakimś przybliżeniem dającym pojęcie o planowanych kosztach inwestycji. Nie wyobrazam sobie wykonanie kosztorysu wykończeniówki bez szczegółowego projektu wykonawczego!

Większośc ludzi kupuje projekty gotowe ( bo łatwiej , odrazu widać w katalogu , i nie duzo kosztuje ). Cena jest tylko pozorna. Bo do gotowego projektu trzeba jeszcze zrobić adaptację , projekt przyłączy , a także często chciałobysię wprowadzic jakieś zmiany za które niestety płaci się podwójną stawkę ( bo przeciez prawa autorskie). Jakby to wszystko zreasumować to projekt indywidualny wyjdzie w tej samej cenie , lub nie wiele drożej. ALE będzie on dostosowany po każdym względem do wymagań inwestora, jego portfela , upodobań i gustów. A nie małe znaczenie moim zdaniem ma też bezposredni kontakt z projektantem także podczas procesu inwestycyjnego ( gdy wykonawca wie lepiej!).

Chyba niektórzy z Was nie rozumieją pojęcia PROJEKT INDYWIDUALNY. To projekt robiony od poczatku do końca na zamówienie konkretnego inwestora i dopasowany do konkretnej lokalizacji. Taki projekt powstaje pod okien inwestora , jest z nim uzgadniany w kazdym szczególe. I NIE JEST TO PROJEKT PRZERYSOWANY Z KATALOGU DOMKÓW Z NANIESIONYMI ZMIANAMI WG SUGESTI INWESTORA. Cena jak ze wszystkim jest zmienna i zalezna od wielu czynników np. - konstrukcji budynku tj . tradycyjna czy jakaś nowość - przewidywanego nakladu pracy tj. czy projekt budowlany czy wykonawczy - obecnego stanu zleceń projektanta - itp.

Przyłącze wykonuje zakład energetyczny , inwestor płaci w zależności od przyznane mocy razy stawka za kilowat.

Jesli planujesz budowę budynku niepodpiwniczonego to może to być ryzykowne przedsięwzięcie zwlaszcz jesli niwelacja miała miejsce do3 lat wstecz. Głębokość 1,5 m to poniżej poziomu posadowienia takich fundamentów ( zwykle 1-1,2 w zależności od obszaru Polski), a nieustabilizowany grunt nie jest najlepszym podkladem pod dom. Natomiast jesli chcesz budować budynek podpiwniczony o pozimie posadowienia fundamentów poniżzej 1,5 nie masz się czego obawiać.

Najgorsze jest to ,że od nowego roku przy odbiorach budynków zaczynają się obowiązkowe kontrole PINB , które będą slono kosztować ( ponoć ok.1500zł) + ewentualna kasaprzy zmianach ( i to nie małą jak na zarobki w Polsce).

Możesz mieć problemy, w tym przypadku obowiązuje 3-4m.

Mogę wykonać taki projekt. O szczególach możemy porozmawiac na priv.

Zmienić kierownika

Lukaszu K 6 m wymagane jest przy drodze gminnej w terenie zabudowanym, 8 przy drodze wojewódzkiej i powiatowej w terenie zabudowanym. Drogi prywatne muszą spełniac wymogi warunków technicznych tj nie mniej niz 3m , a jeśli jest tociąg pieszo -jezdny nie mniej niz 5m

Misi byc szczelina powietrzna

Wydaje mi się że wspólczynnik ścian jedowarstwowych jest dobry ok. 0,28 , a nie musisz się martwic czy czasem wełna nie jest zawilgocona i łarwiej jest ścianę jednowarstwową wykonać , a co za tym idzie jest tańsza. Po drugie zawsze później możesz ją ocieplić jesli uznasz że jest zbyt zimno.

Wg nowego praw budowlanego jest to samowola budowlana. Jesli chcesz uniknąć konsekwencji przy odbiorze musisz iś do archotekta aby zrobił ci nowe rysunki stanu istniejącego i wystapił o zmiane załącznika graficznego bądź nawet nowe pozwolenie na budowę. Inaczej podczas odbioru jesli nie jest to sprzeczne z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego możesz to legalizować , ale slono za to zaplcisz ( nie warta skórka za wyprawkę).

Właśnie realizujemy z mężem taką oczyszczalnię ścieków własnym sumptem ( nie jest to takie trudne jak się może wydawać). Postaram sie opisać jak to wygląda. Od początku. Wg nowego prawa budowlanego do 7 m3/h nie wymaga sie pozwolenia na budowę i pozwolenia wodno-prawnego tylko zgloszenie. Do zgloszenia powinno sie dołączy: - oswiadczenie o prawie do nieruchomości - rysunki tj. plan zagospodarowania dzialki, rysunki techniczne oczyszczalni. Jak mnie poinformowano nie ma ustawowego obowiązku wykonywania badań geologicznych. Nikt tej dokumentacji nie sprawdza. Jedyny ból może być przy zgloszeniu zakończenia robót, gdyż zgłosić należy także do Ochrony Środowiska ( jak ona do tego podejdzie -ciekawe?). Nas materiał na oczyszczalnie kosztował 3200 zł Tj. osadnik, studzienka , przewody rozsączające ( standardowy zestaw Pipelife -dostępny Castorama). Ponieważ mamy nieciekawe warunki na dzialce ( wysoko woda gruntowa) musieliśmy zastosować nasyp ok1m i studzienkę tzw przepompownię. To nam podrożyło koszta: - betonowa plyta do obciązenia-200 zł - przepompownia 600 zł - pompa 600 zł ( mozna taniej) - piach -800 zł Tak więc przy sprzyjających warunkach gruntowo-wodnych i własnej robociżnie koszt może wyglądać tak: - materiał -zestaw PIPELIFE -3200 zł - wynajęcie koparki do osadzenia osadnika -200 zł -materiały dodatkowe tj żwir . piach-1000 zł czyli razem 4 400 zł koszty materiałów z koparką. Chyba opłaca sie robić samemu?

Chodzi o Zaklad Energetyczny i przyłącze do budynku. W marcu tego roku podpisalam umowę na wykonanie projektu przyłącza ,uzyskanie pozwolenia na budowę i wykonanie przyłącza kablowego. Wiem że juz pozwolenie jest i nawet prawomocne. Bardzo mi zależy na odbiorze budynku do końca roku ( wszystko mam gotowe opócz przyłącza), ale ZE wcale się nie spieszy ( procedury, przetargi, dojrzewanie na biurku urzędniczym ,itp). Pisałam juz pisma z prośbą o przyśpieszenie realizacji przyłącza- bez echa. Wędrówki ludów też nie pomagają. Zaproponowałam że wykonam przyłącze na własny koszt, a ZE zwóci mi później koszt-nie zgodzili się. Nie chcę płacić po nowym roku za odbiór budynku i być narazona na nie wiem jeszcze jakie koszta. Czy ktoś mądry może powiedzieć jak skutecznie walczyć?

Ja mam dachówkę rustykalną Robena (czerwona cieniowana).