mizeraki

Gladzenie tynku literalnie oznacza wlasnie glaskanie paca piasku z cementem - nie ma tu ani kszty braku szacunku. I wiem ze jak w kazdym zawodzie mozna spotkac tu prawdziwych artystow. Niemniej jednak istnieja zajecia ciut bardziej wysublimowane i znacznie gorzej oplacane. Chcialem zwrocic uwage ze stawki ludzi bracujacych w tym sektorze rosly w ostatnim okresie bardzo dynamicznie, ale czynniki ktore wywolaly ten wzrost ( boom bodowlany, kredyty) wlasnie wygasly. Dlatego tez stawki budowlancow musza spasc. I jest to naturalny mechanizm rynkowy.

"sprzedaż cementu w Polsce w styczniu 2009 r. obniżyła się w stosunku do grudnia 2008 r. o 39,1% i wyniosła ok. 535,8 tys. ton. W porównaniu ze styczniem 2008 r. również nastąpił jej znaczny spadek, który wyniósł 44,2%." to cytat z http://www.rynekbudowlany.com/next.php?id=11367 Zatem pracy dla wykonawcow bedzie znacznie mniej. A duzo wykonawcow i malo pracy oznacza spadajace ceny. To chyba proste.

Bez zartow. 4tys na reke, zwrot zus + skarbowy + wyzywienie + transport + narzedzia i rusztowania, wyliczajmy dalej : + samochod sluzbowy klasy premium, telefon i laptop sluzbowy, ale za to jeta tylko wynajmujemy. W ramach programu motywacyjnego - masaz stop (wykonuje inwestor), gry budujace team, wycieczki do krajow egzotycznych, Pewnie fachowcy sa bardzo wysokiej klasy. Bez urazy, ale specjalizuja sie w gladzeniu deska piasku z cementem, tudziesz obsluga koparki recznej. Zdarza sie ze jezyk polski opanowali w stopniu niewystarczajacym do komunikacji z inwestorem, jak nie pija to jest to duza zaleta. Znajdzy zatem inne punkty odniesienia : srednia placa na reke w Polskiej Akademii Nauk to 3200. Srednia pensja doktoranta to 1200 na reke. Place i zyski jakie przez ostatnie 4 lata obserwowalismy w sektorze budowlanym to przeszlosc. Podobne to bylo troche do dyktatury hydraulika w PRL - ale sie skonczylo. dziekuje. nie zamierzam wynajmowac, ani zatrudniac Panskich robotnikow. Za te pieniadze juz dlugo nie popracuja. Pora sie dostosowac lub znikac. Poszukam gosci z PANu. Beda sporo tansi.

To prawie zabawne. W motoryzacji tez nie widzisz zeby cos stanelo. Bo motoryzacja i budownictwo ida leb w leb. Kredyty stanely - mysle ze conajmniej 90 procent inwestorow podpiera sie kredytem. Wzrost bankruct wsrod deweloperow i firm budowlanych miesiac do miesiaca(styczen 2008 a 2009) wynosi okolo 400proc. - i nie jest to spowodowane tym ze maja za duzo roboty Ci ktorzy wzieli franki i mieli niewielki wklad wlasny - tylko czekaja na telefon z banku zeby dolozyli zabezpieczenia - jesli nie beda mieli, moga znalezc sie na bruku, a ich nie ruchomosci dodatkowo zdoluja rynek. W posredniakach coraz wiecej budowlancow i niestety na horyzoncie nie widac zdnej nadziei na kolejny boom.

To jest naprawde dobry moment na rozpoczynanie budowy domu.

Czas dyktowania cen przez wykonawcow wlasnie sie konczy. Podobnie jak nadmiar pracy dla nich. Wraca normalnosc na rynek budowlany. Albo mocno negocjujcie albo poczekajcie za 2-3 miesiace bedzie duzo taniej. Podobnie z materialami - wrzutki typu ze cos tam podrozalo (np.styropian, kafle wloskie) - mozna skomentowac jednym slowem tym gorzej dla nich. Towar mozemy kupic od producenta, albo jesli bedzie za drogi dla nas - wkrotce kupimy go od syndyka jego masy upadlosciowej. Budownictwo stanelo - teraz los rzesz wykonawcow i producentow zalezy od nas garstki ktorzy jeszce buduja. wiec teraz my mozemy dyktowac ceny. Zatem ostro negocjujmy , lub poczekajmy bo napewno bedzie taniej! Znika rowniez smieszny obyczaj umawiania sie z fachowcami z rocznym wyprzedzeniem. Mysle ze teraz budowanie stanie sie przyjemniejsze, szybsze i tansze.

Czas dyktowania cen przez wykonawcow wlasnie sie konczy. Podobnie jak nadmiar pracy dla nich. Wraca normalnosc na rynek budowlany. Albo mocno negocjujcie albo poczekajcie za 2-3 miesiace bedzie duzo taniej. Podobnie z materialami - wrzutki typu ze cos tam podrozalo (np.styropian, kafle wloskie) - mozna skomentowac jednym slowem tym gorzej dla nich. Towar mozemy kupic od producenta, albo jesli bedzie za drogi dla nas - wkrotce kupimy go od syndyka jego masy upadlosciowej. Budownictwo stanelo - teraz los rzesz wykonawcow i producentow zalezy od nas garstki ktorzy jeszce buduja. wiec teraz my mozemy dyktowac ceny. Zatem ostro negocjujmy , lub poczekajmy bo napewno bedzie taniej! Znika rowniez smieszny obyczaj umawiania sie z fachowcami z rocznym wyprzedzeniem. Mysle ze teraz budowanie stanie sie przyjemniejsze, szybsze i tansze.

Czas dyktowania cen przez wykonawcow wlasnie sie konczy. Podobnie jak nadmiar pracy dla nich. Wraca normalnosc na rynek budowlany. Albo mocno negocjujcie albo poczekajcie za 2-3 miesiace bedzie duzo taniej. Podobnie z materialami - wrzutki typu ze cos tam podrozalo (np.styropian) - mozna skomentowac jednym slowem tym gorzej dla nich. Towar mozemy kupic od producenta, albo jesli bedzie za drogi - wkrotce kupimy go od syndyka jego masy upadlosciowej. Budownictwo stanelo - teraz los rzesz wykonawcow i producentow zalezy od nas garstki ktorzy jeszce buduja. wiec teraz my mozemy dyktowac ceny. Zatem ostro negocjujmy , lub poczekajmy bo napewno bedzie taniej.

stawki "fachowcow" spadna dramatycznie. Juz teraz sa bez pracy i dziwia sie ze nikt do nich nie dzwoni - ale pocieszaja sie jeszcze ze to z powodu ciezkiej zimy. W marcu, najdalej w kwietniu zmieknie im rura a stawki za prace spadna o 50%. Wszystko wokolo stanie, a zwolnienia beda masowe. Mam do zlecenia wykonczenie domu - ekipa od tynkow chce odemnie 24zl za metr ( praca ) -czyli wg ostroznych wyliczen dniowka czlowieka ktory glaszcze piasek z cementem - to okolo 300 zl. Moja zona ktora w szpitalu bielanskim, po naprawde ciezkich studiach ratowala ludzkie zycie zarabiala 1200 ( miesiecznie). Wiec moze odrobine opamietania byloby na miejscu. Wreszcie odwrocil sie uklad sil, i teraz inwestor jest gora. Prezstancie pytan ile fachowiec sobie zyczy - zacznijcie mowic "dam prace".

Obecnie przestuj na budowie, pożegnaliśmy się z poprzednią ekipą ( zero komentarza jesienią zeszłego roku dostali projekt, wycenili robociznę, a teraz jak okazało się że nie ma żadnych odstępstw od projektu, powiedzieli że technicznie nie są w stanie wybudować zgodnie z projektem)-oczywiście nasz błąd że nie podpisaliśmy umowy( nie zrobimy tego już nigdy więcej)-ekipa znajoma, polecona, szkoda słów. Teraz szukamy nowej ekipy, która była by w stanie zrobić nam całą ścianę kolankową żelbetową. A rzuty postaram się umieścić.

Ekipa wraca na nasza budowe od 14 kwietnia. Jutro przyjada cegly, cement i wapno lasowane. Do tej pory nie wiedzialem co to takiego. W sumie ciagle nie wiem ale wiem juz ze jest nietanie - 2600 za 4 m3. W sobote generalna narada z architektami i kierbudem w sprawie filarkow, sciany kolankowej z zelbetu, a takze innych dziwnych problemow z ktorymi wolalbym sie nie spotykac. http://i56.photobucket.com/albums/g162/mimi9_photo/P4100210.jpg" rel="external nofollow">http://i56.photobucket.com/albums/g162/mimi9_photo/P4100210.jpg Podnieslismy w czesci dzialki poziom terenu do poziomu projektowanego - zrobilo sie tam straszne grzezawisko - moze z czasem sie ustabilizuje. http://i56.photobucket.com/albums/g162/mimi9_photo/P4100204.jpg" rel="external nofollow">http://i56.photobucket.com/albums/g162/mimi9_photo/P4100204.jpg W celu ochrony drogocennych cegiel i szpadelka budowalismy dzis ogrodzenie tymczasowe (dzieki lolku) wlasnorecznie - wiec ze wzgledow zrozumialych rozpiera nas duma. http://i56.photobucket.com/albums/g162/mimi9_photo/P4100205.jpg" rel="external nofollow">http://i56.photobucket.com/albums/g162/mimi9_photo/P4100205.jpg

Ekipa wraca na nasza budowe od 14 kwietnia. Jutro przyjada cegly, cement i wapno lasowane. Do tej pory nie wiedzialem co to takiego. W sumie ciagle nie wiem ale wiem juz ze jest nietanie - 2600 za 4 m3. W sobote generalna narada z architektami i kierbudem w sprawie filarkow, sciany kolankowej z zelbetu, a takze innych dziwnych problemow z ktorymi wolalbym sie nie spotykac. http://i56.photobucket.com/albums/g162/mimi9_photo/P4100210.jpg Podnieslismy w czesci dzialki poziom terenu do poziomu projektowanego - zrobilo sie tam straszne grzezawisko - moze z czasem sie ustabilizuje. http://i56.photobucket.com/albums/g162/mimi9_photo/P4100204.jpg W celu ochrony drogocennych cegiel i szpadelka budowalismy dzis ogrodzenie tymczasowe (dzieki lolku) wlasnorecznie - wiec ze wzgledow zrozumialych rozpiera nas duma. http://i56.photobucket.com/albums/g162/mimi9_photo/P4100205.jpg

Ekipa wyrownywala dzis piasek w fundamencie i od 14 miala wylewac chudziak. Gruszka miala 2 godzinna obsowe, a pompa nie przyjechala wogole. Ale dali rade. 12cm chudziaka w garazu i 10 na pozostalej powierzchni. Beton b15, poszlo 16m3. W sprawie filarkow przelomu brak. Kierownik nawrzeszczal na ekipe ze maja byc, i beda - ale nie ma zgody w jaki sposob zaizolowac je poziomo. Bo albo beda monolityczne wykotwione z lawy - wiec nieizolowane - albo beton bedzie dwukrotnie izolowany - przy lawie i przy gornej krawedzi bloczkow. Teraz ekipa wyprowadza sie na inna budowe - maja wrocic w polowie kwietnia - na poczatku maja. Pozyjemy, zobaczymy. Mamy ponad miesiac zeby pochylic sie nad innymi kluczowymi problemami (np.zelbetowe sciany kolankowe). A, i musimy jeszcze zaplacic. Tu widac robote jaka wykonal hydraulik - rura doprowadzajaca powietrze do kominka http://i56.photobucket.com/albums/g162/mimi9_photo/_MG_4218.jpg" rel="external nofollow">http://i56.photobucket.com/albums/g162/mimi9_photo/_MG_4218.jpg wyrownywanie piasku w fundamencie http://i56.photobucket.com/albums/g162/mimi9_photo/_MG_4221.jpg" rel="external nofollow">http://i56.photobucket.com/albums/g162/mimi9_photo/_MG_4221.jpg http://i56.photobucket.com/albums/g162/mimi9_photo/_MG_4239.jpg" rel="external nofollow">http://i56.photobucket.com/albums/g162/mimi9_photo/_MG_4239.jpg http://i56.photobucket.com/albums/g162/mimi9_photo/_MG_4265.jpg" rel="external nofollow">http://i56.photobucket.com/albums/g162/mimi9_photo/_MG_4265.jpg salon w 2/3 wylany http://i56.photobucket.com/albums/g162/mimi9_photo/_MG_4277.jpg" rel="external nofollow">http://i56.photobucket.com/albums/g162/mimi9_photo/_MG_4277.jpg

Ekipa wyrownywala dzis piasek w fundamencie i od 14 miala wylewac chudziak. Gruszka miala 2 godzinna obsowe, a pompa nie przyjechala wogole. Ale dali rade. 12cm chudziaka w garazu i 10 na pozostalej powierzchni. Beton b15, poszlo 16m3. W sprawie filarkow przelomu brak. Kierownik nawrzeszczal na ekipe ze maja byc, i beda - ale nie ma zgody w jaki sposob zaizolowac je poziomo. Bo albo beda monolityczne wykotwione z lawy - wiec nieizolowane - albo beton bedzie dwukrotnie izolowany - przy lawie i przy gornej krawedzi bloczkow. Teraz ekipa wyprowadza sie na inna budowe - maja wrocic w polowie kwietnia - na poczatku maja. Pozyjemy, zobaczymy. Mamy ponad miesiac zeby pochylic sie nad innymi kluczowymi problemami (np.zelbetowe sciany kolankowe). A, i musimy jeszcze zaplacic. Tu widac robote jaka wykonal hydraulik - rura doprowadzajaca powietrze do kominka http://i56.photobucket.com/albums/g162/mimi9_photo/_MG_4218.jpg wyrownywanie piasku w fundamencie http://i56.photobucket.com/albums/g162/mimi9_photo/_MG_4221.jpg http://i56.photobucket.com/albums/g162/mimi9_photo/_MG_4239.jpg http://i56.photobucket.com/albums/g162/mimi9_photo/_MG_4265.jpg salon w 2/3 wylany http://i56.photobucket.com/albums/g162/mimi9_photo/_MG_4277.jpg

23 luty - sobota na budowie ,ekipy nie ma bo straznie wieje. Jestesmy umowieni z hydraulikiem. Bloczki fundamentowe pomalowane lepikiem ( 1160 zl za lepik ) i fundament wypelniony 8 wywrotkami piasku. Pierwszy raz mozemy pochodzic po domu. Bylo duzo radosci. Ekipa w "tworczy" sposob wybrnela z filarkow ktore teraz ( zamiast byc zwiazane z lawa fundamentowa ) sa wlozone w nawiercone na glebokosc 3 bloczkow dziury. Kierownik bedzie we wtorek - spodziewam sie starcia. Niezmiennie przeraza mnie przepasc miedzy obecnym poziomem gruntu a projektowanym ( ktory jest 10 cm ponizej gornej krawedzi fundamentu ). Bede musial nawiezc pewnie 40 ciezarowek ziemi zeby zniwelowac te 60-70 cm. http://i56.photobucket.com/albums/g162/mimi9_photo/P2230010.jpg" rel="external nofollow">http://i56.photobucket.com/albums/g162/mimi9_photo/P2230010.jpg A tu widac juz cos co mnie szczegolnie cieszy - pomiedzy drutami zbrojeniowymi bedzie wielkie okno do wysokosci 2,40 , powtorzone w sypialni na gorze tylko nizsze tam o 50 cm ( zeby zmiescil sie tam kaloryfer) http://i56.photobucket.com/albums/g162/mimi9_photo/P2230013.jpg" rel="external nofollow">http://i56.photobucket.com/albums/g162/mimi9_photo/P2230013.jpg

23 luty - sobota na budowie ,ekipy nie ma bo straznie wieje. Jestesmy umowieni z hydraulikiem. Bloczki fundamentowe pomalowane lepikiem ( 1160 zl za lepik ) i fundament wypelniony 8 wywrotkami piasku. Pierwszy raz mozemy pochodzic po domu. Bylo duzo radosci. Ekipa w "tworczy" sposob wybrnela z filarkow ktore teraz ( zamiast byc zwiazane z lawa fundamentowa ) sa wlozone w nawiercone na glebokosc 3 bloczkow dziury. Kierownik bedzie we wtorek - spodziewam sie starcia. Niezmiennie przeraza mnie przepasc miedzy obecnym poziomem gruntu a projektowanym ( ktory jest 10 cm ponizej gornej krawedzi fundamentu ). Bede musial nawiezc pewnie 40 ciezarowek ziemi zeby zniwelowac te 60-70 cm. http://i56.photobucket.com/albums/g162/mimi9_photo/P2230010.jpg A tu widac juz cos co mnie szczegolnie cieszy - pomiedzy drutami zbrojeniowymi bedzie wielkie okno do wysokosci 2,40 , powtorzone w sypialni na gorze tylko nizsze tam o 50 cm ( zeby zmiescil sie tam kaloryfer) http://i56.photobucket.com/albums/g162/mimi9_photo/P2230013.jpg

Witam właśnie ruszyliśmy z budową i założyliśmy dziennik budowy. Wszystkich chętnych do obejrzenia zapraszamy do dziennika, a chętnych do komentowania do komentarzy. Z góry dziękujemy za cenne uwagi.Pozdrowienia dla pontypendy, naszego pierwszego forumowego pomocnika.Wielkie dzięki.

lawy zostaly wylane, bloczki przyjechaly ekipa muruje (było dwa dni przerwy bo spadł nieoczekiwanie śnieg:) juz się odzwyczailiśmy że bywa śnieg zimą), ale znów ocieplenie i chłopaki robią dalej. W międzyczasie wykopaliśmy studnię (dzieki ekipie Pana Stachonia z Marek- polecanego już na tym forum) http://i56.photobucket.com/albums/g162/mimi9_photo/18.jpg" rel="external nofollow">http://i56.photobucket.com/albums/g162/mimi9_photo/18.jpg http://i56.photobucket.com/albums/g162/mimi9_photo/14.jpg" rel="external nofollow">http://i56.photobucket.com/albums/g162/mimi9_photo/14.jpg http://i56.photobucket.com/albums/g162/mimi9_photo/12.jpg" rel="external nofollow">http://i56.photobucket.com/albums/g162/mimi9_photo/12.jpg Dzis znowu bomba - ekipa zapomniala o filarkach zelbetowych wychadzacych z law fundamentowych - a sciany fundamentowe wymurowane. Codzienna nerwowka budowlana - telefony do kierownika. W koncu decyzja - ma byc tak jak w projekcie - filarki beda. Ocieplenie fundamentu - szef ekipy radzi ze najwyzej na 50cm - czytamy i zastanawiamy sie.

lawy zostaly wylane, bloczki przyjechaly ekipa muruje (było dwa dni przerwy bo spadł nieoczekiwanie śnieg:) juz się odzwyczailiśmy że bywa śnieg zimą), ale znów ocieplenie i chłopaki robią dalej. W międzyczasie wykopaliśmy studnię (dzieki ekipie Pana Stachonia z Marek- polecanego już na tym forum) http://i56.photobucket.com/albums/g162/mimi9_photo/18.jpg http://i56.photobucket.com/albums/g162/mimi9_photo/14.jpg http://i56.photobucket.com/albums/g162/mimi9_photo/12.jpg Dzis znowu bomba - ekipa zapomniala o filarkach zelbetowych wychadzacych z law fundamentowych - a sciany fundamentowe wymurowane. Codzienna nerwowka budowlana - telefony do kierownika. W koncu decyzja - ma byc tak jak w projekcie - filarki beda. Ocieplenie fundamentu - szef ekipy radzi ze najwyzej na 50cm - czytamy i zastanawiamy sie.

6 luty - kupilismy cegly, nie ma odwrotu Budujemy w Kobyłce pod Warszawą, działka od rodziców.( dzięki mamo i tato'' 9luty - zdjecie humusu i geodeta wyznaczyl gdzie bedzie stal dom http://i56.photobucket.com/albums/g162/mimi9_photo/11.jpg 11 luty - ekipa zaczyna kopac wykopy na fundamenty http://i56.photobucket.com/albums/g162/mimi9_photo/4.jpg http://i56.photobucket.com/albums/g162/mimi9_photo/8.jpg 12 luty- z opoznieniem przyjechaly prety i ekipa wygina, zatrudnilem ostrego i nie taniego kierownika (ekipa dostala bure bo wykopy zaglebokie - trzeba bedzie dodac bloczek a moze nawet dwa - wiadomo inwestor zapłaci ), jutro okolo poludnia przyjedzie gruszka. A to makieta naszego przyszłego domku, którą wykonaliśmy własnoręcznie(dzieci malowały)- dach marzy nam się dachówka Domino, na elewacji drewno - może modrzew? http://i56.photobucket.com/albums/g162/mimi9_photo/kolorydomucopy.jpg A to takie wstępne wizualizacje( pewno jeszcze trochę się zmieni?) http://i56.photobucket.com/albums/g162/mimi9_photo/MM-070220-01.jpg http://i56.photobucket.com/albums/g162/mimi9_photo/MM-070220-02.jpg http://i56.photobucket.com/albums/g162/mimi9_photo/MM-070220-07.jpg http://i56.photobucket.com/albums/g162/mimi9_photo/MM-070220-04.jpg http://i56.photobucket.com/albums/g162/mimi9_photo/MM-070220-03.jpg http://i56.photobucket.com/albums/g162/mimi9_photo/MM-070220-04.jpg http://i56.photobucket.com/albums/g162/mimi9_photo/MM-070220-08.jpg

6 luty - kupilismy cegly, nie ma odwrotu Budujemy w Kobyłce pod Warszawą, działka od rodziców.( dzięki mamo i tato'' 9luty - zdjecie humusu i geodeta wyznaczyl gdzie bedzie stal dom http://i56.photobucket.com/albums/g162/mimi9_photo/11.jpg 11 luty - ekipa zaczyna kopac wykopy na fundamenty http://i56.photobucket.com/albums/g162/mimi9_photo/4.jpg http://i56.photobucket.com/albums/g162/mimi9_photo/8.jpg 12 luty- z opoznieniem przyjechaly prety i ekipa wygina, zatrudnilem ostrego i nie taniego kierownika (ekipa dostala bure bo wykopy zaglebokie - trzeba bedzie dodac bloczek a moze nawet dwa - wiadomo inwestor zapłaci ), jutro okolo poludnia przyjedzie gruszka. A to makieta naszego przyszłego domku, którą wykonaliśmy własnoręcznie(dzieci malowały)- dach marzy nam się dachówka Domino, na elewacji drewno - może modrzew? http://i56.photobucket.com/albums/g162/mimi9_photo/kolorydomucopy.jpg A to takie wstępne wizualizacje( pewno jeszcze trochę się zmieni?) http://i56.photobucket.com/albums/g162/mimi9_photo/MM-070220-01.jpg http://i56.photobucket.com/albums/g162/mimi9_photo/MM-070220-02.jpg http://i56.photobucket.com/albums/g162/mimi9_photo/MM-070220-07.jpg http://i56.photobucket.com/albums/g162/mimi9_photo/MM-070220-04.jpg http://i56.photobucket.com/albums/g162/mimi9_photo/MM-070220-03.jpg http://i56.photobucket.com/albums/g162/mimi9_photo/MM-070220-04.jpg http://i56.photobucket.com/albums/g162/mimi9_photo/MM-070220-08.jpg