szary116

Podpucha polega na tym,ze dzwonisz i pytasz o dzialke za 100,a po drugiej stronie sluchawki slyszysz,ze za sto wlasnie wczoraj(ha,ha)sie skonczyly i sa juz nieco drozsze,ale rownie atrakcyjne(nawet lepsze).Same zabieranie glosu na forum mozna poczytywac za dawanie rad,no chyba ze piszesz ,bo cie lapska swedzą.Wiem,ze w swojej madrosci i tak nic cie nie przekona,ale sprawdzaj to co piszesz,bo coraz glupsze rzeczy (sledze twoje posty od poczatku)wypisujesz.

Podpucha polega na tym,ze dzwonisz i pytasz o dzialke za 100,a po drugiej stronie sluchawki slyszysz,ze za sto wlasnie wczoraj(ha,ha)sie skonczyly i sa juz nieco drozsze,ale rownie atrakcyjne(nawet lepsze).Same zabieranie glosu na forum mozna poczytywac za dawanie rad,no chyba ze piszesz ,bo cie lapska swedzą.Wiem,ze w swojej madrosci i tak nic cie nie przekona,ale sprawdzaj to co piszesz,bo coraz glupsze rzeczy (sledze twoje posty od poczatku)wypisujesz.

pANIE RGR TO OFERTA PODPUCHA.Mozesz sobie zadzwonic i sprawdzic jak twoje rady sa cenne.Szkoda nawet pisac.Dla wszystkich forumowiczow-prosze uwazac na rady pana rgr-sa niesprawdzane przez niego i narazaja na strate czasu.

pANIE RGR TO OFERTA PODPUCHA.Mozesz sobie zadzwonic i sprawdzic jak twoje rady sa cenne.Szkoda nawet pisac.Dla wszystkich forumowiczow-prosze uwazac na rady pana rgr-sa niesprawdzane przez niego i narazaja na strate czasu.

Zapomniales wpisac telefonu.Oczywiscie sprawdze to i dam znac na ile wiarygodne jest twoje AG.

Zapomniales wpisac telefonu.Oczywiscie sprawdze to i dam znac na ile wiarygodne jest twoje AG.

Chyba w Ag nie drgnely.Musisz kiedys zejsc na ziemie i nie wprowadzac ludzi w blad.Po co to robisz???Ktos ci za to placi???Kazdy kto sledzi chociazby net ,widzi cos odwrotnego,a ty uparcie te swoje dyrdymaly pociskasz .Badz dokladny i opieraj sie na kilku przynajmniej zrodlach swojej "niefantastycznej" wiedzy.Sam jeszcze w listopadzie sprzedawalem najtansze(3000 m wzwyz)za 100pln,Prosze zatem pokaz wszystkim,za ile i od kogo kupisz teaz po 100 pln.To,ze byly wyzsze ceny to wiem,wiec ucinam ci do razu pole do medrkowania.Zeby pisac,ze nie drgnely trzeba sie odwolac do najtanszych.Najtansze teraz sa za 130(3000m wzwyz)pln .Oczywiscie im mniejsze tym drozsze.Co do wzrostu podazy i cen mieszkan masz racje.W nieruchomościach co roku są dość dlugie momenty przestoju,cos jak cisza przed burza.Ceny owszem normuja sie,ale statystycznie w kazdym rejonie Wrocka poszly do gory(chodzi mi o grunty,bo mieszkania szczegolnie 3 pokojowe mocno spadly).Spadek popytu jest takze zwiazany z rezygnacj tzw inwestorow spekulacyjnych(nastawionych na szybki zysk).Takich bylo bardzo duzo przez ostanie 2 lata moze i dluzej i to oni przede wszystkim podsycali popyt,a tym samym wzrost cen.Teraz nie sa w stanie osiagnac tak duzego zysku i swoj kapital lokuja w dzialki rolne do przeksztalcenia,odlegle duzo dalej od glownych miast(30-40km).Tak ,czy inaczej to co piszesz jest niestety gdybaniem i czystym wróżbiarstwem.Skad ty wiesz chlopie,jak sie beda ksztaltowaly ceny chociazby za 3 miesiace???Ja tego nie wiem,podobnie jak wiekszosc inwestorow.Lokuje sie wiec w nieruchomosci mozliwe jak najtansze z perspektywami.Dla kogos kto chce sie wybudowac polecam dzialki w studium troszke wieksze,ale na podziale mozna zyskac czesc kaski na budowe.Wiele osob mi znajomych tak wlasnie uczynilo i nie musieli sie tak mordowac z kredytami(coraz gorszymi).Po zmianie ustawy dzialki,ktore sa w zatwierdzonym studium,beda w takim ksztalcie formalnym w przyszlych planach zagospodarowania.Ma to usprawnic szybsze wchodzenie w zycie planow zagospodarowania.Do jakiegos czasu(dokladnej daty nie pamietam)mozna bylo bez wiekszego problemu odwolywac sie od uchwalonego planu,teraz glownie zmian mozna dokonywac na etapie studium(tak jest m.in. w gm Miekinia ,Czernica).To wiele ulatwia w podjeciu decyzji,czy kupic dzialke studium i byciu pewnym,ze po wejsciu planu bedzie ona budowlana.Dlatego coraz wieksza liczba bankow kredytuje nieruchomosci w studium przeznaczone pod budownictwo,a jeszcze 2 lata temu byl to zaledwie BGŻ I NIEKTORE SPOLDZIELCZE.Nie znam ofert wszystkich bankow,ale na pewno PKO,BGŻ,POLBANK,MILLENIUM,SANTANDER,DEUTCHE BANK takie kredyty przyznaja-oczywiscie po rezygnacji ARR z prawa pierwokupu(ale to tylko formalność ).Bez obrazy ale wiele razy udowadniasz swoimi wpisami,ze cos tam wiesz,ale nie do konca. P.S:to co pisalem o cenach dotyczylo jak zwykle Chrzastawy,wiec moge to w kazdej chwili udowodnic,tylko ze znowu posadzisz mnie o to,ze szukam na tym forum kupcow,a tego chcialbym sie wystrzec.Dowodem na to,ze mozna szkodzic takimi wpisami jak twoje jest wypowiedz pKASKA73.

Chyba w Ag nie drgnely.Musisz kiedys zejsc na ziemie i nie wprowadzac ludzi w blad.Po co to robisz???Ktos ci za to placi???Kazdy kto sledzi chociazby net ,widzi cos odwrotnego,a ty uparcie te swoje dyrdymaly pociskasz .Badz dokladny i opieraj sie na kilku przynajmniej zrodlach swojej "niefantastycznej" wiedzy.Sam jeszcze w listopadzie sprzedawalem najtansze(3000 m wzwyz)za 100pln,Prosze zatem pokaz wszystkim,za ile i od kogo kupisz teaz po 100 pln.To,ze byly wyzsze ceny to wiem,wiec ucinam ci do razu pole do medrkowania.Zeby pisac,ze nie drgnely trzeba sie odwolac do najtanszych.Najtansze teraz sa za 130(3000m wzwyz)pln .Oczywiscie im mniejsze tym drozsze.Co do wzrostu podazy i cen mieszkan masz racje.W nieruchomościach co roku są dość dlugie momenty przestoju,cos jak cisza przed burza.Ceny owszem normuja sie,ale statystycznie w kazdym rejonie Wrocka poszly do gory(chodzi mi o grunty,bo mieszkania szczegolnie 3 pokojowe mocno spadly).Spadek popytu jest takze zwiazany z rezygnacj tzw inwestorow spekulacyjnych(nastawionych na szybki zysk).Takich bylo bardzo duzo przez ostanie 2 lata moze i dluzej i to oni przede wszystkim podsycali popyt,a tym samym wzrost cen.Teraz nie sa w stanie osiagnac tak duzego zysku i swoj kapital lokuja w dzialki rolne do przeksztalcenia,odlegle duzo dalej od glownych miast(30-40km).Tak ,czy inaczej to co piszesz jest niestety gdybaniem i czystym wróżbiarstwem.Skad ty wiesz chlopie,jak sie beda ksztaltowaly ceny chociazby za 3 miesiace???Ja tego nie wiem,podobnie jak wiekszosc inwestorow.Lokuje sie wiec w nieruchomosci mozliwe jak najtansze z perspektywami.Dla kogos kto chce sie wybudowac polecam dzialki w studium troszke wieksze,ale na podziale mozna zyskac czesc kaski na budowe.Wiele osob mi znajomych tak wlasnie uczynilo i nie musieli sie tak mordowac z kredytami(coraz gorszymi).Po zmianie ustawy dzialki,ktore sa w zatwierdzonym studium,beda w takim ksztalcie formalnym w przyszlych planach zagospodarowania.Ma to usprawnic szybsze wchodzenie w zycie planow zagospodarowania.Do jakiegos czasu(dokladnej daty nie pamietam)mozna bylo bez wiekszego problemu odwolywac sie od uchwalonego planu,teraz glownie zmian mozna dokonywac na etapie studium(tak jest m.in. w gm Miekinia ,Czernica).To wiele ulatwia w podjeciu decyzji,czy kupic dzialke studium i byciu pewnym,ze po wejsciu planu bedzie ona budowlana.Dlatego coraz wieksza liczba bankow kredytuje nieruchomosci w studium przeznaczone pod budownictwo,a jeszcze 2 lata temu byl to zaledwie BGŻ I NIEKTORE SPOLDZIELCZE.Nie znam ofert wszystkich bankow,ale na pewno PKO,BGŻ,POLBANK,MILLENIUM,SANTANDER,DEUTCHE BANK takie kredyty przyznaja-oczywiscie po rezygnacji ARR z prawa pierwokupu(ale to tylko formalność ).Bez obrazy ale wiele razy udowadniasz swoimi wpisami,ze cos tam wiesz,ale nie do konca. P.S:to co pisalem o cenach dotyczylo jak zwykle Chrzastawy,wiec moge to w kazdej chwili udowodnic,tylko ze znowu posadzisz mnie o to,ze szukam na tym forum kupcow,a tego chcialbym sie wystrzec.Dowodem na to,ze mozna szkodzic takimi wpisami jak twoje jest wypowiedz pKASKA73.

Zgadzam sie w 100%.Tak wynika z wielu obiektywnych czynnikow.Chociazby likidacja prlowskich przepisow co do odralniania ziemi i wykupu przez obcokrajowcow.Ciekawe,ze Polak prawie bez przeszkod moze kupic ziemie na zachodzie(szeroko pojetym),a tutaj napotyka na komunistyczne prawo. P.S.Dla pana j .Prlowskie prawo nie oznacza,ze zostalo wymyslone za komuny. Ustawa o ochronie gr.rolnych z 1992 jest na to dowodem,o czym kazdy nie -lewak wie.Liczenie na to,ze ceny nie pojda do gory jest na razie cichym marzeniem.Nic na to nie wskazuje,chociaz ja takze wolalbym zeby zmalały. W tej chwili oplaca sie nawet inwestoac w grunty oddlone od duzych miast o 30-40 km i je przekształcać(wbrew pozorom nie jest to trudne),JEsli ktos nie szuka do budowania sie,a na inwestycje to jest cale mnostwo takich gruntow.

Zgadzam sie w 100%.Tak wynika z wielu obiektywnych czynnikow.Chociazby likidacja prlowskich przepisow co do odralniania ziemi i wykupu przez obcokrajowcow.Ciekawe,ze Polak prawie bez przeszkod moze kupic ziemie na zachodzie(szeroko pojetym),a tutaj napotyka na komunistyczne prawo. P.S.Dla pana j .Prlowskie prawo nie oznacza,ze zostalo wymyslone za komuny. Ustawa o ochronie gr.rolnych z 1992 jest na to dowodem,o czym kazdy nie -lewak wie.Liczenie na to,ze ceny nie pojda do gory jest na razie cichym marzeniem.Nic na to nie wskazuje,chociaz ja takze wolalbym zeby zmalały. W tej chwili oplaca sie nawet inwestoac w grunty oddlone od duzych miast o 30-40 km i je przekształcać(wbrew pozorom nie jest to trudne),JEsli ktos nie szuka do budowania sie,a na inwestycje to jest cale mnostwo takich gruntow.

Tak psychiatra chyba sie przyda nam wszystkim.Panie Dekar jest wiele artykulow pesymistycznych(pan do nich siega)i wiele optymistycznych(ja wole wierzyc w takie)Znajdziesz ich kupe w archiwum GW.Nie oto chodzi by Cie wbic w ziemie.Zalezy mi by prezentowane tematy nie byly powierzchowne i przedstawialy rozne punkty widzenia .Ja z wiekszoscia waszych wypowiedzi sie nie zgadzam i mam do tego prawo.Co do porownywania cen to trzeba wybrac konkretna wielkosc(od1000-3000m)i na jej podstawie wyjdzie Wam ,ze jednak w Chrzastawie dzialki sa duzo drozsze niz blizej Jelcza.Jest to zwiazane mimo wszystko z odlegloscia od Wrocka,ale takze z walorami klimatycznymi samej Chrzastawy(mikroklimat).Jeszcze raz powtorze,ze w okolicach Wroclawia czas dojazdu w pewnych godzinach jest porownywalny i dlatego opisuje swoje doswiadczenia,ktorym wy uparcie nie dajecie wiary,mimo,ze 3 lata jezdze tedy (z rynku do chrzastawy)prawie codziennie.Czasem zdarza mi sie jechac autobusem pod arkady i on takze nie przekracza 50 minut w korkach,a poza jedzie 35minut(zgodnie z rozkladem).Podobnie korkuje sie wyjazd na W-we,Poznan,Srode sl,katy wr..itp..To oznacza,ze nigdzie nie powinno sie budowac,tylko w centrum Wrocka.Pisalem tez,ze remont innych drog,nie tylko wschodnia obwodnica usprawni ruch(trwajacy krajowej 8-ki,remont Swojczyc,budowa mostu warszawskiego2).To wszystko sprawia,ze wdzlem sie z Wami w niepotrzebna byc moze pyskowke,ale ktos inny oprocz Panow dekara,wari,rgr... bedzie zainteresowany ta okolica i bedzie mial niestety niepelny obraz oklicy.Nie zamierzam tez szukac poprzez to forum kupcow(radze sobie doskonale bez tego)Miwszkam w chrzastawie i moge chyba wiecej wiedziec,niz sporadycznie jezdzacy tamtedy inni forumowicze.Przepraszam za wczesniejsze nerwowe reakcje i licze na fachowe posty(przez moja zlosliwosc-zachecilem przynajmniej do szerszego rozwiniecia tematu).

Tak psychiatra chyba sie przyda nam wszystkim.Panie Dekar jest wiele artykulow pesymistycznych(pan do nich siega)i wiele optymistycznych(ja wole wierzyc w takie)Znajdziesz ich kupe w archiwum GW.Nie oto chodzi by Cie wbic w ziemie.Zalezy mi by prezentowane tematy nie byly powierzchowne i przedstawialy rozne punkty widzenia .Ja z wiekszoscia waszych wypowiedzi sie nie zgadzam i mam do tego prawo.Co do porownywania cen to trzeba wybrac konkretna wielkosc(od1000-3000m)i na jej podstawie wyjdzie Wam ,ze jednak w Chrzastawie dzialki sa duzo drozsze niz blizej Jelcza.Jest to zwiazane mimo wszystko z odlegloscia od Wrocka,ale takze z walorami klimatycznymi samej Chrzastawy(mikroklimat).Jeszcze raz powtorze,ze w okolicach Wroclawia czas dojazdu w pewnych godzinach jest porownywalny i dlatego opisuje swoje doswiadczenia,ktorym wy uparcie nie dajecie wiary,mimo,ze 3 lata jezdze tedy (z rynku do chrzastawy)prawie codziennie.Czasem zdarza mi sie jechac autobusem pod arkady i on takze nie przekracza 50 minut w korkach,a poza jedzie 35minut(zgodnie z rozkladem).Podobnie korkuje sie wyjazd na W-we,Poznan,Srode sl,katy wr..itp..To oznacza,ze nigdzie nie powinno sie budowac,tylko w centrum Wrocka.Pisalem tez,ze remont innych drog,nie tylko wschodnia obwodnica usprawni ruch(trwajacy krajowej 8-ki,remont Swojczyc,budowa mostu warszawskiego2).To wszystko sprawia,ze wdzlem sie z Wami w niepotrzebna byc moze pyskowke,ale ktos inny oprocz Panow dekara,wari,rgr... bedzie zainteresowany ta okolica i bedzie mial niestety niepelny obraz oklicy.Nie zamierzam tez szukac poprzez to forum kupcow(radze sobie doskonale bez tego)Miwszkam w chrzastawie i moge chyba wiecej wiedziec,niz sporadycznie jezdzacy tamtedy inni forumowicze.Przepraszam za wczesniejsze nerwowe reakcje i licze na fachowe posty(przez moja zlosliwosc-zachecilem przynajmniej do szerszego rozwiniecia tematu).

Mylisz sie .Beda odralniane z gruntu i zostana budowlanymi.Poki co obowiazuje prlowskie prawo.Jakos probujesz i na nic.Uwazaj bo ci zylka peknie Od 3 klasy ale nie wszystkich grup,bedac precyzyjnym.Sa tez i takie plany,ze od 4.ale sa bezsensowne,gdyz tez praktycznie nie nadaja sie pod uprawe i nie maja sensu w miastach.Poczekamy,zobaczymy.Szalenstwo moze sie skonczylo i dobrze,Jest wolny rynek komunisto i nic ci do tego ile kto na gruntach zarabia.Tacy jak ja m.in. o to walczyli,zebys mogl sobie kupic albo nie kupic jak cie nie stac.Zabierz sie do roboty i sam zacznij zarabiac.Jakos nie pytasz sie w sklepie ile jest marzy na danym towarze.Zawsze mozesz negocjowac,znalezc cos innego.Wolny wybor.Przestan utyskiwac,nikt ci dzialki tu nie kupi.

Mylisz sie .Beda odralniane z gruntu i zostana budowlanymi.Poki co obowiazuje prlowskie prawo.Jakos probujesz i na nic.Uwazaj bo ci zylka peknie Od 3 klasy ale nie wszystkich grup,bedac precyzyjnym.Sa tez i takie plany,ze od 4.ale sa bezsensowne,gdyz tez praktycznie nie nadaja sie pod uprawe i nie maja sensu w miastach.Poczekamy,zobaczymy.Szalenstwo moze sie skonczylo i dobrze,Jest wolny rynek komunisto i nic ci do tego ile kto na gruntach zarabia.Tacy jak ja m.in. o to walczyli,zebys mogl sobie kupic albo nie kupic jak cie nie stac.Zabierz sie do roboty i sam zacznij zarabiac.Jakos nie pytasz sie w sklepie ile jest marzy na danym towarze.Zawsze mozesz negocjowac,znalezc cos innego.Wolny wybor.Przestan utyskiwac,nikt ci dzialki tu nie kupi.

Dl p.Dekara.Przeczytaj dzisiejszy wywiad z nowym marszalkiem,a bedziesz wiedzial o czym pisalem.GW WIEZA CISNIEN

Dl p.Dekara.Przeczytaj dzisiejszy wywiad z nowym marszalkiem,a bedziesz wiedzial o czym pisalem.GW WIEZA CISNIEN

Nie madralo to zle swiadczy o tobie,bo pisales,ze ceny sa zblizone ,a nie sa,chyba ze rozbieznosc kilkudziesieciu zl za metr to jest zblizona cena .Po drugie internetowy cwaniaczku pisalem o wzroscie cen w chrzastawie ,a nie o tym czy w ag sa porownywalne ceny,poniewaz uwazam ag za zrodlo niemiarodajne .Piszesz smiechu warte pierdoly .Niestety jak sie wiedze czerpie z AGto tak wyglada.Twoj internetowy "pseudobudowlaniec"Dekar tez sie tam ksztalci.Gratulacje.Jestescie wielkimi konstruktorami i budowniczymi.Wszystko co opisujesz jest wyssane z kosmosu,nie zadales sobie nigdy trudu,by zweryfikowac to co w AG jest napisane,a wymadrzasz sie ,ze sie malo nie po......NA podstawie AG WYCHODZI,ze jestes wielki i tylko na tej podstawie.

Nie madralo to zle swiadczy o tobie,bo pisales,ze ceny sa zblizone ,a nie sa,chyba ze rozbieznosc kilkudziesieciu zl za metr to jest zblizona cena .Po drugie internetowy cwaniaczku pisalem o wzroscie cen w chrzastawie ,a nie o tym czy w ag sa porownywalne ceny,poniewaz uwazam ag za zrodlo niemiarodajne .Piszesz smiechu warte pierdoly .Niestety jak sie wiedze czerpie z AGto tak wyglada.Twoj internetowy "pseudobudowlaniec"Dekar tez sie tam ksztalci.Gratulacje.Jestescie wielkimi konstruktorami i budowniczymi.Wszystko co opisujesz jest wyssane z kosmosu,nie zadales sobie nigdy trudu,by zweryfikowac to co w AG jest napisane,a wymadrzasz sie ,ze sie malo nie po......NA podstawie AG WYCHODZI,ze jestes wielki i tylko na tej podstawie.

No to zabolało Dekara,ze nie ma racji.Czytaj dalej autogielde.Widze,ze to jedyne twoje żródło wiedzy.Owszem od kilku lat sprawdzam wiekszośc ogloszen we wszystkich mozliwych zrodlach-taka mam prace,a poza tym musze to robic,by nie wypasc z rynku,tyle ze widze ty sie znasz najlepiej jako gnom forumowy.Przytaczasz artykul z gazety wroclawskiej,a setki innych artykolow pomijasz.Owszem moze to sa moje pobozne zyczenia co do drog,ale ty siejesz defetyzm piszac,ze nic sie nie robi.Problem lezy w kwestii tego skad na to wziac kase.Polecam wywiad ze Schetyna(niestety z tvn24)Jest to nasze silne lobby w Warszawce,obojetnie jakie sie ma przekonania.No i gosciu wybacz ale bez znajomosci przepisow nie powinno sie dyskutowac o cenach,bo weryfikacja przepisow ,a podana w autogieldzie cena to podstawowa wiedza jak odroznic dobra oferte od zlej.Poza tym nasza dyskusja dawno wybiegla poza ocenianie oklicy.Analiza statystyczna-co ty za bzdury opowiadasz.Musisz to powiedziec rzeczoznawcom -oni na pewno ceny biora z autogieldy(bu ha ha).Nie mozna na tej podstawie niczego ustalic i wielokrotnie to weryfikowalem,do tego stopnia,ze z tej gazety wogole nie korzystam,bo to strata czasu.ROK panie bob budowniczy to malo,zeby wyrobic sobie zdanie o rynku,lecz chyba wystarczajaco duzo by klepac hocopoly na necie.I na koniec.Nie bede ci robil wykladu w jaki sposob ocenia sie dobra oferte,bo na to nie zaslugujesz.Uwazasz,ze wiesz lepiej-twoja broszka.Twoja wiedza jest teoretyczna-moja praktyczno-teoretyczna i tu jest pies pogrzebany.Wspolczuje ci,ze ceny dzialek porownujesz w autogieldzie.Wysil sie troche bob i podzwon,poogladaj dokumenty(tylko co ty sie z nich dowiesz????skoro kazdy artykul o tym mowi).Rozbawila mnie twoja odpowiedz tym razem,a nie jak wczesniej zdenerwowala.Wg mnie samoboja juz sobie strzeliles piszac o autogieldzie Znikam zreszta z tego forum,bo widze ze tylko 3 osoby na twoim poziomie percepcjii tu zagladaja.Bawcie sie we wlasnym sosie w "budowanie".

No to zabolało Dekara,ze nie ma racji.Czytaj dalej autogielde.Widze,ze to jedyne twoje żródło wiedzy.Owszem od kilku lat sprawdzam wiekszośc ogloszen we wszystkich mozliwych zrodlach-taka mam prace,a poza tym musze to robic,by nie wypasc z rynku,tyle ze widze ty sie znasz najlepiej jako gnom forumowy.Przytaczasz artykul z gazety wroclawskiej,a setki innych artykolow pomijasz.Owszem moze to sa moje pobozne zyczenia co do drog,ale ty siejesz defetyzm piszac,ze nic sie nie robi.Problem lezy w kwestii tego skad na to wziac kase.Polecam wywiad ze Schetyna(niestety z tvn24)Jest to nasze silne lobby w Warszawce,obojetnie jakie sie ma przekonania.No i gosciu wybacz ale bez znajomosci przepisow nie powinno sie dyskutowac o cenach,bo weryfikacja przepisow ,a podana w autogieldzie cena to podstawowa wiedza jak odroznic dobra oferte od zlej.Poza tym nasza dyskusja dawno wybiegla poza ocenianie oklicy.Analiza statystyczna-co ty za bzdury opowiadasz.Musisz to powiedziec rzeczoznawcom -oni na pewno ceny biora z autogieldy(bu ha ha).Nie mozna na tej podstawie niczego ustalic i wielokrotnie to weryfikowalem,do tego stopnia,ze z tej gazety wogole nie korzystam,bo to strata czasu.ROK panie bob budowniczy to malo,zeby wyrobic sobie zdanie o rynku,lecz chyba wystarczajaco duzo by klepac hocopoly na necie.I na koniec.Nie bede ci robil wykladu w jaki sposob ocenia sie dobra oferte,bo na to nie zaslugujesz.Uwazasz,ze wiesz lepiej-twoja broszka.Twoja wiedza jest teoretyczna-moja praktyczno-teoretyczna i tu jest pies pogrzebany.Wspolczuje ci,ze ceny dzialek porownujesz w autogieldzie.Wysil sie troche bob i podzwon,poogladaj dokumenty(tylko co ty sie z nich dowiesz????skoro kazdy artykul o tym mowi).Rozbawila mnie twoja odpowiedz tym razem,a nie jak wczesniej zdenerwowala.Wg mnie samoboja juz sobie strzeliles piszac o autogieldzie Znikam zreszta z tego forum,bo widze ze tylko 3 osoby na twoim poziomie percepcjii tu zagladaja.Bawcie sie we wlasnym sosie w "budowanie".

Zauważyłem, że dość często powołujesz się na swoją "fachowość". Niestety podobnie jak inni użytkownicy nie zauważyłem, żadnych fachowych argumentów z twojej strony, tylko same epitety i ogólniki. Jeżeli już zarzucasz komuś laicyzm to wypada to udowodnić. Postanowiłem więc sprawdzić twoje autorytarne deklaracje co do cen działek w okolicach Jelcza. W tym celu przeglądnąłem sobie Autogiełdę i oto co znalazłem: ceny działek w okolicach Jelcza (Dziuplina, Miłoszyce, Ratowice, Dębina, Chwałowice) od 65zł/m2 do 250zł/m2 (średnio ok.130zł/m2), ceny działek w Chrząstawach od 90zł/m2 do 200zł/m2 (średnio ok. 145zł/m2) Nie wnikałem w walory samych działek, ale ze statystycznego punktu widzenia takie uproszczenie jest dopuszczalne. Wnioski są oczywiste rgr ma rację. Ceny w tych dwóch lokalizacjach SĄ zbliżone. No Panie Dekar,rolna dzialka moze i za 90 jest.Budowlana chetnie od ciebie kupie za tyle.Teraz ceny sa od130zl-200,a wiec Panowie racji nie macie,a swojej fachowosci nie musze tutaj udowadniac i nie wam.Jak widze korzystasz z autogieldy,a to najgorszy sposob na sprawdzenie cen.Jak sie zaglebisz to zobaczysz,ze wiekszosc ofert to podpucha agencji nieruchomosci,lub nieaktualne.Dodatkowo duzo ludzi po zmianie przepisow podatkowych,chce zanizac ceny na umowach,a reszte brac pod stolem(19%podatek od zysku).Siedze w tym biznesie kupe lat i jesli ktos potrzebuje rady,chetnie pomoge i chcialbym juz zakonczyc te pyskowki,bo to innym nic nie da.Czytalem twoje posty i sa to rady bez obrazy conajmniej powierzchowne,bez zaglebiania sie w szczegoly.Trzeba znac prawo budowlane,przepisy podatkowe(wszystki poboczne)i wtedy sluzyc rada.Ja zeby pozyskac inwestora musze taka wiedza,stale odnawiana dysponowac.Owszem sprawdzasz cene w autogieldzie i o czym ona ci mówi.Dokladnie o niczym.Trzeba sprawdzic,czy niska cena nie jest przypadkiem podyktowana ukrytymi wadami.Wiekszosc sprzedajacych nie ma pelnej dokumentacji na temat dzialek,ktore sprzedaja.Aby je uzyskac trzeba nierzdko czekac od 2-4 miesiecy.I nie mowie tu tylko o dokumentach potrzebnych do notariusz.Ja sprawdzam wszystko,łącznie z mozliwosciami uzbrojeniowymi,ekspertyza geologiczna itp...Na pierwszy rzut oka nie da sie okreslic atrakcyjnosci danej oferty lub jej braku.Zdarzlo mi sie,ze pozorna blachostka po sprawdzeniu stawala sie bariera nie do przejscia,np sasiedztwo slupow energetycznych(trzeba wiedziec o strefach ochronnych itp..)lub ukryty w ziemi gazociag(czesto ).Sa dzialki ,ktore sa tanie ale np dociagniecie do nich wody i pradu moze byc kosztowne albo czasochlonne (budowa nowej trafostacji-jakies 2 lata).Mysle,ze to forum powinno sluzyc takimi radami,a nie porownywaniu cen w autogieldzie.Sorry ale to malo powazne.Tak sie sklada,ze plany drog ,o ktorych mowiles tez co chwile sie zmieniaja i teraz wygladaj nieco lepiej.DSDIK,MA WYKUPIONE PRAWIE WSZYSTKIE GRUNTY pod budowe drogi Bielany-Lany-Lugoleka,za rok sie konczy remont krajowej 8-ki.Zmienil sie zarzad w urzedzie marszalkowskim min z powodu opieszalosci marszalka ,co do obietnic wyborczych,zwiazanych z remontem waznych drog.Niedlugo co prawda rozkopia Swojczyce,ALE NIE MOZNA pisac,ze nic sie nie dzieje i nie ma zadnych planow.No i ta twoja wiara,ze jak powiedzieli,ze w innych rejonach zrobia szybciej...Jestem swiadkiem jak w przeciagu roku pozmienialy sie koncepcje przebiegu nowych drog na wschodzie Wrocka.W 2009 ma wejsc w zycie przepis ulatwiajacy kupowanie dzialek.Ziemie w miastach beda automatycznie budowlane,a plan zagosp.bedzie pozwoleniem na budowe.W gminach zaś ziemia od 3klasy wzwyz .Co do tej koncepcji PIS I PO sa zgodne(NA RAZIE)Poza tym trzeba pamietac,ze niedlugo wejdzie w zycie przepis dostosowujacy nasze przepisy do unii i obcokrajowcy beda mogli bez wiekszych problemow nabywac nieruchomosci.Wg mnie i wielu inwestorow,z ktorymi ma stycznosc spowoduje to wzrost cen nieruchomosci.Na ostatnich miedzynarodowych targach gmina Czernic uznana była za gmine najbardziej sprzyjajaca inwestorom,a to niestety wplywa na wysokosc cen(duzy popyt)W okolicach Jelcza jeszcze sie utrzymuja ceny z tamtego roku(niektore sztucznie windowane przez agencje nieruchomosci)Troche balaganu myslowego,ale staralem sie wykazac,ze troszke za bardzo powierzchownie podchodzicie do tematu.Mozecie sie ze mna nie zgadzac,ale nie opirajcie swojej wiedzy na podstawie cen podanych w gazetach lub w necie.Wszystko trzeba weryfikowac.Cena nic nam nie mowi o nieruchomosci.Dla mnie jest wrecz zastanawiajace,ze skoro wiekszosc sprzedaje od 130 zl,w gore to ktos niby wystawia za 90(chyba ze za 2 ha.).My z inwestorami kupujemy dzialki w studium pod mieszkaniowke,najczesciej duze i potem je dzielimy (po wejsciu planu)Niejaki RGR nie ma niestety pojecia,ze po wejsciu planu trzeba sie zyskiem podzielic z gmina.Od przynajmniej 8lat wszedzie gdzie wchodzil świeży plan(np gm.Dlugoleka)ceny dzialek od razu wzrastaly od 20-do nawet 50%.Jeśłi pan rgr sadzi inaczej,niech przedstawi dowody.Pozdrawiam i licze na konkretne pytania,bez bzdur rgrowych.

Zauważyłem, że dość często powołujesz się na swoją "fachowość". Niestety podobnie jak inni użytkownicy nie zauważyłem, żadnych fachowych argumentów z twojej strony, tylko same epitety i ogólniki. Jeżeli już zarzucasz komuś laicyzm to wypada to udowodnić. Postanowiłem więc sprawdzić twoje autorytarne deklaracje co do cen działek w okolicach Jelcza. W tym celu przeglądnąłem sobie Autogiełdę i oto co znalazłem: ceny działek w okolicach Jelcza (Dziuplina, Miłoszyce, Ratowice, Dębina, Chwałowice) od 65zł/m2 do 250zł/m2 (średnio ok.130zł/m2), ceny działek w Chrząstawach od 90zł/m2 do 200zł/m2 (średnio ok. 145zł/m2) Nie wnikałem w walory samych działek, ale ze statystycznego punktu widzenia takie uproszczenie jest dopuszczalne. Wnioski są oczywiste rgr ma rację. Ceny w tych dwóch lokalizacjach SĄ zbliżone. No Panie Dekar,rolna dzialka moze i za 90 jest.Budowlana chetnie od ciebie kupie za tyle.Teraz ceny sa od130zl-200,a wiec Panowie racji nie macie,a swojej fachowosci nie musze tutaj udowadniac i nie wam.Jak widze korzystasz z autogieldy,a to najgorszy sposob na sprawdzenie cen.Jak sie zaglebisz to zobaczysz,ze wiekszosc ofert to podpucha agencji nieruchomosci,lub nieaktualne.Dodatkowo duzo ludzi po zmianie przepisow podatkowych,chce zanizac ceny na umowach,a reszte brac pod stolem(19%podatek od zysku).Siedze w tym biznesie kupe lat i jesli ktos potrzebuje rady,chetnie pomoge i chcialbym juz zakonczyc te pyskowki,bo to innym nic nie da.Czytalem twoje posty i sa to rady bez obrazy conajmniej powierzchowne,bez zaglebiania sie w szczegoly.Trzeba znac prawo budowlane,przepisy podatkowe(wszystki poboczne)i wtedy sluzyc rada.Ja zeby pozyskac inwestora musze taka wiedza,stale odnawiana dysponowac.Owszem sprawdzasz cene w autogieldzie i o czym ona ci mówi.Dokladnie o niczym.Trzeba sprawdzic,czy niska cena nie jest przypadkiem podyktowana ukrytymi wadami.Wiekszosc sprzedajacych nie ma pelnej dokumentacji na temat dzialek,ktore sprzedaja.Aby je uzyskac trzeba nierzdko czekac od 2-4 miesiecy.I nie mowie tu tylko o dokumentach potrzebnych do notariusz.Ja sprawdzam wszystko,łącznie z mozliwosciami uzbrojeniowymi,ekspertyza geologiczna itp...Na pierwszy rzut oka nie da sie okreslic atrakcyjnosci danej oferty lub jej braku.Zdarzlo mi sie,ze pozorna blachostka po sprawdzeniu stawala sie bariera nie do przejscia,np sasiedztwo slupow energetycznych(trzeba wiedziec o strefach ochronnych itp..)lub ukryty w ziemi gazociag(czesto ).Sa dzialki ,ktore sa tanie ale np dociagniecie do nich wody i pradu moze byc kosztowne albo czasochlonne (budowa nowej trafostacji-jakies 2 lata).Mysle,ze to forum powinno sluzyc takimi radami,a nie porownywaniu cen w autogieldzie.Sorry ale to malo powazne.Tak sie sklada,ze plany drog ,o ktorych mowiles tez co chwile sie zmieniaja i teraz wygladaj nieco lepiej.DSDIK,MA WYKUPIONE PRAWIE WSZYSTKIE GRUNTY pod budowe drogi Bielany-Lany-Lugoleka,za rok sie konczy remont krajowej 8-ki.Zmienil sie zarzad w urzedzie marszalkowskim min z powodu opieszalosci marszalka ,co do obietnic wyborczych,zwiazanych z remontem waznych drog.Niedlugo co prawda rozkopia Swojczyce,ALE NIE MOZNA pisac,ze nic sie nie dzieje i nie ma zadnych planow.No i ta twoja wiara,ze jak powiedzieli,ze w innych rejonach zrobia szybciej...Jestem swiadkiem jak w przeciagu roku pozmienialy sie koncepcje przebiegu nowych drog na wschodzie Wrocka.W 2009 ma wejsc w zycie przepis ulatwiajacy kupowanie dzialek.Ziemie w miastach beda automatycznie budowlane,a plan zagosp.bedzie pozwoleniem na budowe.W gminach zaś ziemia od 3klasy wzwyz .Co do tej koncepcji PIS I PO sa zgodne(NA RAZIE)Poza tym trzeba pamietac,ze niedlugo wejdzie w zycie przepis dostosowujacy nasze przepisy do unii i obcokrajowcy beda mogli bez wiekszych problemow nabywac nieruchomosci.Wg mnie i wielu inwestorow,z ktorymi ma stycznosc spowoduje to wzrost cen nieruchomosci.Na ostatnich miedzynarodowych targach gmina Czernic uznana była za gmine najbardziej sprzyjajaca inwestorom,a to niestety wplywa na wysokosc cen(duzy popyt)W okolicach Jelcza jeszcze sie utrzymuja ceny z tamtego roku(niektore sztucznie windowane przez agencje nieruchomosci)Troche balaganu myslowego,ale staralem sie wykazac,ze troszke za bardzo powierzchownie podchodzicie do tematu.Mozecie sie ze mna nie zgadzac,ale nie opirajcie swojej wiedzy na podstawie cen podanych w gazetach lub w necie.Wszystko trzeba weryfikowac.Cena nic nam nie mowi o nieruchomosci.Dla mnie jest wrecz zastanawiajace,ze skoro wiekszosc sprzedaje od 130 zl,w gore to ktos niby wystawia za 90(chyba ze za 2 ha.).My z inwestorami kupujemy dzialki w studium pod mieszkaniowke,najczesciej duze i potem je dzielimy (po wejsciu planu)Niejaki RGR nie ma niestety pojecia,ze po wejsciu planu trzeba sie zyskiem podzielic z gmina.Od przynajmniej 8lat wszedzie gdzie wchodzil świeży plan(np gm.Dlugoleka)ceny dzialek od razu wzrastaly od 20-do nawet 50%.Jeśłi pan rgr sadzi inaczej,niech przedstawi dowody.Pozdrawiam i licze na konkretne pytania,bez bzdur rgrowych.

Hehe, już wystarczająca napisałeś, nic absolutnie nie musisz udowadniać -- wszystko widać . Pozwolę sobie porównać z lipcem 2007 (ceny z tego roku są znane i łatwie do sprawdzenia -- od 100 do 150zł za 1m2). 1. 150zł/m2 -- 700-1000m2 2. 150zł/m2 3. 157zł/m2 4. 200zł/m2 -- 1127m2 5. 179zł/m2 -- 885 i 1062m2 6. 96zł/m2 -- 9900m2 Wnioski do wyciągnięcia samodzielnie. Bez kozery będą po pińcset!! Przecież wiadomo, że za każdą cenę się sprzeda :D . Jak się czyta takie bzdury, to nietrudno być złośliwym (bez obrazy). To na tyle z mojej strony. Po prostu szkoda mi już czasu. W Chrzastawie ja sprzedawalem od maja od 70-110 za metr dzialki wielkosci 3000m.Twoje ceny pochodza z biur nieruchomosci,widac wiec,ze nie za bardzo kumasz o co chodzi na rynku nieruchomosci.Laik i to taki,ktory szkodzi innym.W tej chwili mam do sprzedania 10 dzialek od 130-160 za metr,tak wiec misiu pluszowy swoje opieram na faktach,a nie na tym co przeczytasz w gazecie.Przestan juz pisac,bo obrazasz inteligencje swoja i moja.

Hehe, już wystarczająca napisałeś, nic absolutnie nie musisz udowadniać -- wszystko widać . Pozwolę sobie porównać z lipcem 2007 (ceny z tego roku są znane i łatwie do sprawdzenia -- od 100 do 150zł za 1m2). 1. 150zł/m2 -- 700-1000m2 2. 150zł/m2 3. 157zł/m2 4. 200zł/m2 -- 1127m2 5. 179zł/m2 -- 885 i 1062m2 6. 96zł/m2 -- 9900m2 Wnioski do wyciągnięcia samodzielnie. Bez kozery będą po pińcset!! Przecież wiadomo, że za każdą cenę się sprzeda :D . Jak się czyta takie bzdury, to nietrudno być złośliwym (bez obrazy). To na tyle z mojej strony. Po prostu szkoda mi już czasu. W Chrzastawie ja sprzedawalem od maja od 70-110 za metr dzialki wielkosci 3000m.Twoje ceny pochodza z biur nieruchomosci,widac wiec,ze nie za bardzo kumasz o co chodzi na rynku nieruchomosci.Laik i to taki,ktory szkodzi innym.W tej chwili mam do sprzedania 10 dzialek od 130-160 za metr,tak wiec misiu pluszowy swoje opieram na faktach,a nie na tym co przeczytasz w gazecie.Przestan juz pisac,bo obrazasz inteligencje swoja i moja.

No proszę fachowiec się odezwał ). Szkoda, że po tym co wypisujesz widać coś dokładnie odwrotnego. Akurat działki w Chrząstawie czy ok. Jelcza są w zbliżonych cenach, jakby pan ekspert nie wiedział ) Pan ekspert handluje nieruchomosciami i buduje domy juz dlugo,wiec Twoje uwagi sa pozbawione sensu.Laikiem jednak jestes,co widac po tym co piszesz o np cenach.Im blizej Jelcza,tym taniej i moge ci to udowodnic,tylko szkoda mi czasu.Ceny w Chrzastawie w przeciagu roku skoczyły ponad dwukrotnie i po wejsciu planu jeszcze skocza co jest zwiazane z tym,ze ludzie beda musieli miec na zaplate renty planistycznej.Zastanawiam sie czy twoja zlosliwosc to efekt niewiedzy,czy satysfakcji,ze cos sobie napiszesz,choc bez sensu.Zastanow sie .