Moritz

Kompleksowe wykonawstwo i kierowanie budową (także funkcja inspektora nadzoru inwestorskiego). Posiadamy doświadczenie oraz znajomość solidnych i konkurencyjnych cenowo dostawców materiałów. Pozdrawiam

Stary, ja już mam dość jałowych dyskusji na forum. Napisałem przecież wyraźnie: Pzdr

Przydać, to Ci się napewno przyda - będziesz miał orientacyjne ceny materiałów, ich zużycie, robociznę... Jeżeli Cię stać, to bierz. Pzdr

Przeczytaj, co jest napisane w pozwoleniu na budowę - jeżeli kontynuacja budowy rozpoczętej, to plan "a", jeżeli nic na ten temat nie ma... ...to spytaj w urzędzie . Pzdr

Chyba raczej nic Ci tu nie doradzę. Widać, że komin (jest dość wysoki) wytwarza taki ciąg, że zaciąga powietrze z obu kratek. Wentylacja wywiewna grawitacyjna wykonana jako kanał poziomy w ścianie to niestety rozwiązanie nie za dobre i stosowane w ostateczności - gdy nie ma możliwości wykonania kanału wentylacyjnego pionowego. A przecież nie będziesz budował komina - chyba, że masz możliwość pociągnięcia w górę jakiegoś spira czy czegoś podobnego i wyrzucenia powietrza przez dach. Spróbuj poeksperymentować i poprzymykać kratki - tak, żeby nie przygasł Ci piec. Pzdr

To rozwiązanie proponuję doustnie, a do nacierania salicylowy... A tak na poważnie, to poczekaj na odwilż. Pzdr

Na budowie, którą nadzoruję odbywał się w grudniu odbiór zakrytej instalacji gazowej z tym, że w obudowie zamontowane zostały miniaturowe kratki wentylacyjne typu meblowego (te, które znajdują się często w tylnych ściankach szafek kuchennych). Wynik odbioru był pozytywny. Jeżeli chcesz rurę umieścić w bruździe, to już większy problem. Można z tym sobie poradzić w ten sposób, że wykuć większą bruzdę, obrobić jej ścianki, a potem na nią wleić płytę g-k (paski zlicowane ze ścianą), to zaszpachlować, wyciąć otwory i zamontować te kratki. Pzdr

Chyba się trochę nie rozumiemy: ja nie rozgraniczałem obowiązków projektanta i projektanta adaptującego projekt. Jeżeli masz projekt typowy adaptowany, to oczywiście zmiany zatwierdza projektant, który wykonał adaptację, ale w każdym projekcie typowym do adaptacji jest wyszczególnione, co może zmienić w projekcie podstawowym projektant wykonujący adaptację i jeżeli podane są dwa typy stropów do wyboru, to OK, ale jeżeli nie, to musisz (Ty lub projektant wykonujący adaptację) przesłać rysunki zamienne do projektanta, który wykonał projekt podstawowy, żeby je zaakceptował. Takie jest prawo i nie masz co dyskutować. Z tego, co napisał Dawid73 rozumiem, że projekt jest już w stadium realizacji, więc projektant adaptujący już swoją robotę wykonał. Ale jeżeli inwestor nakłoni go, żeby przeprojektował mu strop za darmo, to OK. Pzdr

Odpowiedzi na te pytania pomogą może coś Ci doradzić: Czy kratka (w zamyśle) wywiewna wychodzi przez ścianę na zewnątrz, czy jest włączona do komina? Jak wysoki jest komin? Jaki jest przekrój kratki nawiewnej i "wywiewnej"? Jaka jest moc pieca? Pzdr

Andrzejj ma rację. Kierownik budowy, jeżeli nie ma doświadczenia w projektowaniu (a najlepiej uprawnień), tego dobrze nie zrobi. To zmiana w projekcie wymagająca udziału projektanta. Nie wspominając już o konieczności uzyskania zmiany decyzji o pozwoleniu na budowę - jest to zmiana w sposób znaczący odbiegająca od zaakceptowanego przez urząd projektu. Ja w swojej praktyce (kierownik budowy) nigdy nie podejmuję się takich zmian bez zlecenia przez inwestora zmiany projektu. Niestety, ale za zmiany (istotne), które przyjdą do głowy inwestorowi w trakcie budowy musi on zapłacić. Pzdr

Wzmocnij się w ok. 1000zł i poszukaj projektanta, który Ci to przeprojektuje... Pzdr

Wystąpić do urzędu o zmianę pozwolenia na budowę. W tym celu musisz złożyć poprawioną dokumentację (kopie rysunków zatwierdzonych wcześniej przez urząd z naniesionymi przez osobę uprawnioną zmianami do projektu) lub na nowo zrobiony projekt. Do tego wypełnić wniosek o zatwierdzenie zmian i czekać na wydanie decyzji. Pzdr

...

Na stronie Atlasa jest kalkulator do obliczania szacunkowego kosztu wykonania danej pracy http://www.atlas.com.pl/atlas/index.htm?2 Podstawiłem Twoje dane (gr. 15mm, pow. 8mkw, obwód pom. przyjąłem 2+2+4+4=12m) i wyszedł koszt ok. 320zł - nie jest chyba zastraszająco wysoki. Ja sobie w łazience zrobiłem taką wylewkę samodzielnie. Jest to prosta robota. Potrzebne tylko buty na kolcach, mieszarka, baniak i "jeż" na kiju do rozprowadzenia masy. Te wylewki można stosować w pom wilgotnych. A z płytą drewnopochodną bym nie kombinował w kuchni. Uważam również, że ułożenie PCV w kuchni to nie jest dobry pomysł - chyba, że ją przykleisz. Ale terrakota (gres) do kuchni lepiej spełnią swoją rolę, a cena będzie nie dużo większa. Pzdr

Na dole ramki z treścią wiadomości jest takie okienko "wyślij prywatną wiadomość"... Pzdr

Orientacyje ceny - Szczecin (dla pow. domu, którą podałeś): Stan surowy otwarty ze ściankami działowym bez dachu: ok. 20 tys. (ale zakres 15-30 tys.). Dach: ok. 30 zł/mkw Pzdr

Tu było: Pzdr

Nikt nie wie?

Masz rację poza jednym: wysokość składki to 460 zł/rok. http://www.piib.org.pl/ Pzdr

No właśnie brakowało mi tego czudzysłowu. Jeżeli mówimy o "załatwieniu" w urzędzie dziennika ze starą datą, to podzielam zdanie Kolegi, że to najprostsza i najmniej kłopotliwa droga... Pzdr

Potrzebny jest kierownik budowy z uprawnieniami i przynależnością do Izby. Pzdr BTW: Jeżeli pod pojęciem nadzoru budowlanego rozumiesz inspektora nadzoru inwestorskiego, bo nadzór budowlany to także kierownik budowy, Wydział Nadzoru (Administracji) Budowlanej z Urzędu Miasta (Gminy). Nadzór budowlany to pojęcie dość szerokie. Zaś nadzór autorski możesz sobie zawsze zamówić u projektanta, ale przy budowie garażu to będzie mocno na wyrost.

Wg. Prawa Budowlanego: Art. 48. 1. Właściwy organ nakazuje, z zastrzeżeniem ust. 2, w drodze decyzji, rozbiórkę obiektu budowlanego lub jego części, będącego w budowie albo wybudowanego bez wymaganego pozwolenia na budowę. 2. Jeżeli budowa, o której mowa w ust. 1: 1) jest zgodna z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, a w szczególności z ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, 2) nie narusza przepisów, w tym techniczno-budowlanych, w zakresie uniemożliwiającym doprowadzenie obiektu budowlanego lub jego części do stanu zgodnego z prawem - właściwy organ wstrzymuje postanowieniem prowadzenie robót budowlanych. 3. W postanowieniu, o którym mowa w ust. 2, ustala się wymagania dotyczące niezbędnych zabezpieczeń budowy oraz nakłada obowiązek przedstawienia, w wyznaczonym terminie: 1) zaświadczenia organu właściwego w sprawach ustalenia warunków zabudowy i zagospodarowania terenu o zgodności obiektu z przepisami, o których mowa w ust. 2 pkt 1, 2) dokumentów, o których mowa w art. 33 ust. 2 i 3; do projektu architektoniczno-budowlanego nie stosuje się przepisu art. 20 ust. 3 pkt 2. 4. W przypadku niespełnienia w wyznaczonym terminie obowiązków, o których mowa w ust. 3, stosuje się przepis ust. 1. 5. Inwestor, po spełnieniu obowiązków, o których mowa w ust. 3, występuje z wnioskiem o wydanie decyzji o zatwierdzeniu projektu budowlanego i pozwoleniu na wznowienie robót budowlanych jeżeli budowa nie została zakończona. Art. 49. 1. Właściwy organ przed wydaniem decyzji w sprawie zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na wznowienie robót budowlanych bada: 1) zgodność projektu zagospodarowania działki lub terenu z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, a w szczególności z ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, 2) kompletność projektu budowlanego i posiadanie wymaganych opinii, uzgodnień, pozwoleń i sprawdzeń, 3) wykonanie projektu budowlanego przez osobę posiadającą wymagane uprawnienia budowlane - oraz, w drodze postanowienia, ustala wysokość opłaty legalizacyjnej. Na postanowienie przysługuje zażalenie. 2. Do opłaty legalizacyjnej stosuje się przepisy dotyczące kar, o których mowa w art. 59f ust. 1, z tym że stawka opłaty podlega pięćdziesięciokrotnemu podwyższeniu. 3. W przypadku stwierdzenia naruszeń, w zakresie określonym w ust. 1, właściwy organ nakłada postanowieniem obowiązek usunięcia wskazanych nieprawidłowości, w określonym terminie, a po jego bezskutecznym upływie, wydaje decyzję, o której mowa w art. 48 ust. 1. Decyzję tę wydaje się również w przypadku nieuiszczenia w terminie opłaty legalizacyjnej. 4. W razie spełnienia wymagań, określonych w ust. 1, właściwy organ wydaje decyzję: 1) o zatwierdzeniu projektu budowlanego i pozwoleniu na wznowienie robót, 2) o zatwierdzeniu projektu budowlanego, jeżeli budowa została zakończona. 5. W decyzji, o której mowa w ust. 4, nakłada się obowiązek uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie. Art. 49a. 1. W przypadku uchylenia w postępowaniu odwoławczym decyzji, o której mowa w art. 49 ust. 4, i wydania decyzji, o której mowa w art. 48 ust. 1, opłata legalizacyjna podlega zwrotowi, z zastrzeżeniem ust. 2, w terminie 30 dni od dnia stwierdzenia wykonania rozbiórki. 2. Jeżeli wykonanie decyzji o nakazie rozbiórki obiektu budowlanego odbywa się w trybie wykonania zastępczego, o którym mowa w przepisach o postępowaniu egzekucyjnym w administracji, opłatę legalizacyjną zalicza się w poczet kosztów wykonania zastępczego. Art. 49b. 1. Właściwy organ nakazuje, z zastrzeżeniem ust. 2, w drodze decyzji, rozbiórkę obiektu budowlanego lub jego części, będącego w budowie albo wybudowanego bez wymaganego zgłoszenia, bądź pomimo wniesienia sprzeciwu przez właściwy organ. 2. Jeżeli budowa, o której mowa w ust. 1, jest zgodna z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, a w szczególności z ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz nie narusza przepisów, w tym techniczno-budowlanych, właściwy organ wstrzymuje postanowieniem – gdy budowa nie została zakończona - prowadzenie robót budowlanych oraz nakłada na inwestora obowiązek przedłożenia w terminie 30 dni: 1) dokumentów, o których mowa w art. 30 ust. 2 albo art. 30 ust. 2 i 3, albo art. 30 ust. 2 i 4, 2) projektu zagospodarowania działki lub terenu, 3) zaświadczenia organu właściwego w sprawach ustalenia warunków zabudowy i zagospodarowania terenu o zgodności obiektu z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, a w szczególności z ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. 3. W przypadku niespełnienia obowiązku, o którym mowa w ust. 2, stosuje się przepis ust. 1. 4. Jeżeli zachodzą okoliczności, o których mowa w ust. 2, właściwy organ, w drodze postanowienia, ustala wysokość opłaty legalizacyjnej. Na postanowienie przysługuje zażalenie. 5. Do opłaty legalizacyjnej stosuje się przepisy dotyczące kar, o których mowa w art. 59f ust. 1, z tym że wysokość opłaty wynosi: 1) pięciokrotność stawki opłaty w stosunku do budów, o których mowa w art. 29 ust. 1 pkt 7 - 11, 14, 15, 17 i 18 oraz w art. 30 ust. 1 pkt 3, 2) dziesięciokrotność stawki opłaty, w stosunku do budów, o których mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1-3, 5, 6, 12, 13, 16 i 19 - 21. 6. Właściwy organ, w przypadku gdy budowa nie została zakończona, po wniesieniu opłaty, o której mowa w ust. 5, zezwala, w drodze postanowienia, na dokończenie budowy. i dalej: Art. 59f. 1. W przypadku stwierdzenia w trakcie obowiązkowej kontroli istotnego odstępstwa od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innego rażącego naruszenia warunków pozwolenia na budowę, wymierza się karę stanowiącą iloczyn stawki opłaty (s), współczynnika kategorii obiektu budowlanego (k) i współczynnika wielkości obiektu budowlanego (w). 2. Współczynnik kategorii obiektu oraz współczynnik wielkości obiektu określa załącznik do ustawy. 3. Kategorie obiektów stanowią grupy obiektów budowlanych o zbliżonej funkcji, określone w załączniku do ustawy. 4. W przypadku gdy w skład obiektu budowlanego, z wyjątkiem budynku mieszkalnego jednorodzinnego, wchodzą części odpowiadające różnym kategoriom, karę stanowi suma kar obliczonych dla poszczególnych kategorii. 5. Minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej, w porozumieniu z ministrem właściwym do spraw finansów publicznych, określi, w drodze rozporządzenia, stawkę opłaty, o której mowa w ust. 1. 6. W rozporządzeniu, o którym mowa w ust. 5, wysokość stawki opłaty powinna być ustalona w złotych, na poziomie ekonomicznie uzasadnionym, niepowodującym nadmiernego obciążenia inwestora. Wysokość stawki opłaty nie może przekraczać 15% ceny 1m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego, ogłaszanej przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego na podstawie odrębnych przepisów w celu obliczania premii gwarancyjnej dla posiadaczy oszczędnościowych książeczek mieszkaniowych. i załącznik: Załącznik do ustawy – Prawo budowlane Kategorie obiektów budowlanych Współczynnik kategorii obiektu (k) Współczynnik wielkości obiektu (w) Kategoria I - budynki mieszkalne jednorodzinne 5,0 1,0 Kategoria II - budynki służące gospodarce rolnej, jak: produkcyjne, gospodarcze, inwentarsko-składowe 2,0 1,0 Kategoria III - inne niewielkie budynki, jak: domy letniskowe, budynki gospodarcze, garaże do dwóch stanowisk włącznie 2,0 1,0 Kategoria IV - elementy dróg publicznych i kolejowych dróg szynowych, jak: skrzyżowania i węzły, wjazdy, zjazdy, przejazdy, perony, rampy 10,0 1,0 Kategoria V - obiekty sportu i rekreacji, jak: stadiony, amfiteatry, skocznie i wyciągi narciarskie, kolejki linowe, odkryte baseny, zjeżdżalnie 10,0 1,0 Kategoria VI - cmentarze 8,0 1,0 Kategoria VII - obiekty służące nawigacji wodnej, jak: dalby, wysepki cumownicze 7,0 1,0 Kategoria VIII - inne budowle 7,0 1,0 Współczynnik wielkości obiektu (w) (kubatura w m3) <2500 >2500 - 5000 >5000 - 10000 >10000 Kategoria IX - budynki kultury, nauki i oświaty, jak: teatry, opery, kina, muzea, galerie sztuki, biblioteki, archiwa, domy kultury, budynki szkolne i przedszkolne, internaty, bursy i domy studenckie, laboratoria i placówki badawcze, stacje meteorologiczne i hydrologiczne, obserwatoria, budynki ogrodów zoologicznych i botanicznych 6,0 1,0 1,5 2,0 2,5 Kategoria X - budynki kultu religijnego, jak: kościoły, kaplice, klasztory, cerkwie, zbory, synagogi, meczety oraz domy pogrzebowe, krematoria 6,0 1,0 1,5 2,0 2,5 Kategoria XI - budynki służby zdrowia, opieki społecznej i socjalnej, jak: szpitale, sanatoria, hospicja, przychodnie, poradnie, stacje krwiodawstwa, lecznice weterynaryjne, żłobki, domy pomocy i opieki społecznej, domy dziecka, domy rencisty, schroniska dla bezdomnych oraz hotele robotnicze 6,0 1,0 1,5 2,0 2,5 Kategoria XII - budynki administracji publicznej oraz budynki Sejmu, Senatu, Kancelarii Prezydenta, ministerstw i urzędów centralnych, terenowej administracji rządowej i samorządowej, sądów i trybunałów, więzień i domów poprawczych, zakładów dla nieletnich, zakładów karnych, aresztów śledczych oraz zabudowa koszarowa 10,0 1,0 1,5 2,0 2,5 Kategoria XIII - pozostałe budynki mieszkalne 6,0 1,0 1,5 2,0 2,5 Kategoria XIV - budynki zakwaterowania turystycznego i rekreacyjnego, jak: hotele, motele, pensjonaty, domy wypoczynkowe, schroniska turystyczne 15,0 1,0 1,5 2,0 2,5 Kategoria XV - budynki sportu i rekreacji, jak: hale sportowe i widowiskowe, kryte baseny 9,0 1,0 1,5 2,0 2,5 Kategoria XVI - budynki biurowe i konferencyjne 12,0 1,0 1,5 2,0 2,5 Kategoria XVII - budynki handlu, gastronomii i usług, jak: sklepy, centra handlowe, domy towarowe, hale targowe, restauracje, bary, kasyna, dyskoteki, warsztaty rzemieślnicze, stacje obsługi pojazdów, myjnie samochodowe, garaże powyżej dwóch stanowisk, budynki dworcowe 15,0 1,0 1,5 2,0 2,5 Kategoria XVIII - budynki przemysłowe, jak: budynki produkcyjne, służące energetyce, montownie, wytwórnie, rzeźnie oraz obiekty magazynowe, jak: budynki składowe, chłodnie, hangary, wiaty, a także budynki kolejowe, jak: nastawnie, podstacje trakcyjne, lokomotywownie, wagonownie, strażnice przejazdowe, myjnie taboru kolejowego 10,0 1,0 1,5 2,0 2,5 Kategoria XIX - zbiorniki przemysłowe, jak: silosy, elewatory, bunkry do magazynowania paliw i gazów oraz innych produktów chemicznych 10,0 1,0 1,5 2,0 2,5 Współczynnik wielkości obiektu (w) (powierzchnia w m2) <1000 >1000 - 5000 >5000 - 10000 >10000 Kategoria XX - stacje paliw 15,0 1,0 1,5 2,0 2,5 Kategoria XXI - obiekty związane z transportem wodnym, jak: porty, przystanie, sztuczne wyspy, baseny, doki, falochrony, nabrzeża, mola, pirsy, pomosty, pochylnie 10,0 1,0 1,5 2,0 2,5 Kategoria XXII - place składowe, postojowe, składowiska odpadów, parkingi 8,0 1,0 1,5 2,0 2,5 Współczynnik wielkości obiektu (w) (powierzchnia w ha) <1 >1 - 10 >10 - 20 >20 Kategoria XXIII - obiekty lotniskowe, jak: pasy startowe, drogi kołowania, płyty lotniskowe, place postojowe i manewrowe, lądowiska 12,0 1,0 1,5 2,0 2,5 Kategoria XXIV - obiekty gospodarki wodnej, jak: zbiorniki wodne i nadpoziomowe, stawy rybne 9,0 1,0 1,5 2,0 2,5 Współczynnik wielkości obiektu (w) (długość w km) <1 >1 - 10 >10 - 20 >20 Kategoria XXV - drogi i kolejowe drogi szynowe 10,0 1,0 1,5 2,0 2,5 Kategoria XXVI - sieci, jak: elektroenergetyczne, telekomunikacyjne, gazowe, ciepłownicze, wodociągowe, kanalizacyjne oraz rurociągi przesyłowe 8,0 1,0 1,5 2,0 2,5 Współczynnik wielkości obiektu (w) (długość w m) <20 >20 - 100 >100 - 500 >500 Kategoria XXVII - budowle hydrotechniczne piętrzące, upustowe i regulacyjne, jak: zapory, progi i stopnie wodne, jazy, bramy przeciwpowodziowe, śluzy wałowe, syfony, wały przeciwpowodziowe, kanały, śluzy żeglowne, opaski i ostrogi brzegowe, rowy melioracyjne 9,0 1,0 1,5 2,0 2,5 Kategoria XXVIII - drogowe i kolejowe obiekty mostowe, jak: mosty, estakady, kładki, przejścia podziemne, wiadukty, przepusty, tunele 10,0 1,0 1,5 2,0 2,5 Współczynnik wielkości obiektu (w) (wysokość w m) <20 >20 - 50 >50 - 100 >100 Kategoria XXIX - wolno stojące kominy i maszty 10,0 1,0 1,5 2,0 2,5 Współczynnik wielkości obiektu (w) (wydajność w m3/h) <50 >50 - 100 >100 - 500 >500 Kategoria XXX - obiekty służące do korzystania z zasobów wodnych, jak: ujęcia wód morskich i śródlądowych, budowle zrzutów wód i ścieków, pompownie, stacje strefowe, stacje uzdatniania wody, oczyszczalnie ścieków 8,0 1,0 1,5 2,0 2,5 Proponuję więc (jeżeli oczywiście nie masz złośliwych sąsiadów) zamówić projekt i wystąpić o pozw. na budowę, a po 2 miesiącach zgłosić zakończenie budowy. Unikniesz opłaty legalizacyjnej. Pzdr

A ja dla odmiany widzę na prawie każdej budowie powtórzony wieniec na górze ścianki kolankowej (oczywiście na słupkach). Pzdr

Rozumiem, że chodzi Ci o okna w ścianach szczytowych? Można to zrobić na 2 sposoby: 1. Tam, gdzie masz okna zrób wieniec niżej. Rozmieść słupy tak, abyś je miał przy krawędziach okien. Pręty wieńca górnego wpuść w słupki przy oknach w dół na 40-50 cm, a pręty wieńca dolnego w dół (lub w górę - w zależności gdzie jest miejsce) na podobną długość. 2. Na ścianie szczytowej zrób cały wieniec obniżony - tam nie ma murłaty, więc wysokość można zmienić. Aby zachować ciągłość wieńca pręty wieńca pozaginaj w dół w słupy narożne na dł. 40-50 cm. Pzdr

Co masz na myśli pisząc "zrobiłbym? Przecież Dziennik Budowy musi być opieczętowany i zarejestrowany w urzędzie, inaczej go nie przyjmą spowrotem (wypełnionego). Trzeba wystąpić do urzędu z wnioskiem o wydanie nowego Dziennika, ponieważ - tak jak piszesz - poprzedni się spalił. Inna rzecz, to czy ten budynek magazynowy wymaga uzyskania pozwolenia na użytkowanie (sprawdź na pozwoleniu na budowę), czy tylko potrzebne jest zgłoszenie o zakończeniu budowy. Pzdr