Miesięcznik Murator ONLINE

koszyk dostęp od 4,99 zł
Skocz do zawartości

Jaskier30

Użytkownicy
 Pokaż profil  Zobacz aktywność

  • Liczba zawartości

    7

  • Rejestracja

 Typ zawartości 

Zawartość dodana przez Jaskier30

  1. Jaskier30
    Oskar, pięknie dziękuję!
  2. Jaskier30
    Komentarze do projektu nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym zwracają uwagę, że podatek od nieruchomości będzie naliczany również dla użytków rolnych położonych w obszarach urbanizacji. Teraz podatek naliczany jest na podstawie danych zawartych w rejestrze gruntów.Czy możliwe jest, że urząd, na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, odgórnie dokona zmian w ewidencji gruntów? W mojej okolicy przystąpiono do opracowania MPZP,w którym grunty przeznaczono pod budownictwo mieszkaniowo-usługowe.Jeszcze przez wiele lat będzie tam siane zboże - brak wodociągów, kanalizacji, dróg i pieniędzy na te inwestycje.Mam kilka ha,MPZP jeszcze nie był wyłożony do zaopiniowania,a ja zastanawiam się, czy nie cofnąć swojej zgody na zmianę przeznaczenia gruntów. Pozdrawiam Jaskier30
  3. Jaskier30
    W PKO BP SA, gdzie brałam pożyczkę hipoteczną, nie zgodzono się na służebność. W stosunku do wartości nieruchomości, wartość pożyczki to tylko 20 %. Moja Mama zniosła notarialnie służebność, a ja ubezpieczyłam się na życie, na wszelki wypadek. Pozdrawiam
  4. Jaskier30
    "I jeszcze jedno: wyłączenie z produkcji rolniczej nie oznacza wyższych podatków. W ewidencji gruntów będzie to nadal R, czyli "rola" (z wyjątkiem części pod zbudowanym i oddanym do użytku domem)." Jeszcze w latach siedemdziesiątych mój ojciec zbudował fermę drobiu na działce 3 ha (wyłączył ją z produkcji rolnej, ale opłacał podatek rolny) Działkę przejął mój brat, wydzielił geodezyjnie kilka działek i wybudował ubojnię drobiu. Tylko niewielka część działki jest zajęta pod budynki i utwardzony plac. W ewidencji gruntów od dawna jest B i od chwili przejęcia tej dzialki jest naliczany podatek od nieruchomosci,choć rośnie tam zboże. Czy jest jakiś sposób, żeby to zmienić? Obecnie jest wykonywany MPZP i działka ta została oznaczona jako tereny zabudowy produkcji w gospodarstwach rolnych. Czy nie przeszkodzi to w wybudowaniu kiedyś zakładu produkcyjnego nie związanego z produkcją rolną? Brat zapłacił już tyle pieniędzy za ten podatek i teraz jeszcze może się okazać, że nie postawi tam np. warsztatu samochodowego dla syna? Bardzo proszę o poradę.
  5. Jaskier30
    Bardzo dziekuję, Oskar. Tak wlaśnie zrobiłam, tylko w zgłoszonych uwagach powiększyłam część siedliskową i wpisałam kilka potrzebnych w przyszłości obiektów (np.kryta hala ujeżdżeniowa, stajnia,itp.) Na razie jest zrobiona tylko wersja graficzna planu, więc na pewno po wykonaniu całości i wyłożeniu w urzędzie będzie można zgłaszać uwagi, gdyby w międzyczasie pojawiły się niekorzystne dla mnie przepisy. Bacznie śledzę poczynania mojego urzędu i edukuję się na tym forum. Pozdrawiam serdecznie.
  6. Jaskier30
    Witam, ponieważ ten wątek tętni życiem już od tylu lat i ja osmieliłam się poprosić o radę. Mam gospodarstwo rolne 10 ha. Gmina w czerwcu ub.roku przystąpiła do sporządzenia PZP. Wiem, że to nasza wina, ale mieszkańcy wsi i okolic nie wiedzieli o tym i tylko sołtyska i jej znajomy zgłosili uwagi do planu. 3 tyg. temu gmina zwołała spotkanie z planistą i ogłosiła, że mamy 3 tyg. czasu na wnoszenie uwag. Ziemia od miasteczka do wsi (ok 4 km w linii prostej, ja jestem na 3 km - kolonia) jest przeznaczona pod zabudowę MNU - mieszkaniowa jedn. z usł towarzyszącymi. Moje siedlisko to RMN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zagrodowa. Wertuję to forum od kilku dni.Próbuję spojrzeć na to perspektywicznie, na plusy i minusy, ale ciagle brak mi wiedzy. Córka chce tam gospodarować i nawet bliskość 10 tysięcznego miasteczka zawsze uważała za atut (usługi turystyczne, np szkółka jazdy na koniu). Na razie jest tylko wersja graficzna i obejmuje teren od mojego gosp. do wsi. Nie ma nic na temat zagospodarowania od miasta do mojego płotu. Podobno miastu marzą się budowlane dzialki, wiatraki (już są prowadzone jakieś pomiary), w legendzie znalazlam MW czyli bud. wielorodzinne, U uslugowe. W gminie w wydz.planowania nic się nie dowiem, dopóki nie będzie projektu planu. Radny z komisji gosp. przestrzennej w niczym się nie orientuje. Mogłabym gospodarować w dalszym ciągu tak jak dotychczas, ale w szykowanej gruntownej nowelizacji prawa budowlanego jest zawarte, że jeżeli w PZP grunty figurowałyby jako grunty nierolne, to będzie można pobierać od nich podatek od nieruchomości. Mam zdecydować o swojej i swojej córki przyszłości. W tej chwili tylko rzut monetą może wybrać za mnie, bo ja nie potrafię. Gorączkowo wertuję to forum (i chwała Bogu, bo to kopalnia wiedzy), wiszę na tel. Czy ja, nie mając żadnej wiedzy o planach gminy odnośnie mojego sasiedztwa, muszę teraz podejmować decyzję, bo inaczej,jak mówią w gminie, bedą miała zamkniętą drogę do dalszych uwag. Czy może się zdarzyć, że moje uwagi, zasadnicze, bo dotyczące wyboru, czy grunt ma być rolny czy budowlany, nie będą absolutnie uwzględnione, gdy będzie czas na uwagi po wyłożeniu planu? Mając na uwadze ogrom pracy projektanta, chciałabym te uwagi zgłosić wcześniej, np. po opracowaniu, nawet tylko graficznym, planu obejmujacego teren od miasta do mojego gospodarstwa. Ministerstwo Infrastruktury ma zakończyć prace nad nowelizacją prawa bud. w końcu marca. Już wtedy wiedziałabym trochę więcej. Można mnie uznać za kompletną kretynkę - będzie miała grunty budowlane i co jeszcze chce! Jeżeli nowela prawa budowlanego wejdzie w życie, to bedę musiała szybciutko sprzedać ziemię, bo podatek od nieruchomości...Tanio, bo okolica u nas nie inwestycyjna. Jeżeli mogę, proszę o uwagi.
  7. Jaskier30
    Witam, od kilkunastu lat jestem właścicielką 10 ha ziemi rolnej, IV-VI klasa,3 km od małego, biednego miasteczka.Przy drodze gminnej, polnej.Budynek mieszkalny, stodoła, obora, uzbrojone w prąd.Córka chce zostać i zrobić gosp. agroturystyczne, jest zdeterminowana i wszystko ma już zaplanowane.Zawsze mówiła, ze jest to jej miejsce na ziemi. W ubieglym roku gmina oglosiła zamiar zrobienia PZP.Zapoznałam się z formą graficzną i mogę do poniedzialku składać uwagi..Cały teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z usługami towarzyszącymi, siedlisko to teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej. Zaczęłam rozważać za i przeciw. Początkowo myślałam, że przecież nikt nie zmusi mnie do wyłączenia z produkcji rolnej mojej ziemi.Dla celów podatkowych, zmiana użytku gruntowego następuje z chwila rozpoczęcia użytkowania gruntów na inne cele niż dotychczas.Renta planistyczna mnie nie dosięgnie, bo na pewno nie sprzedam przed upływem 5 lat. Oplaty adiacenckiej jeszcze długo nie będą mieli za co pobrać (gmina ma trochę własnej ziemi i najpierw ją uzbroi do sprzedaży). A jak poczytałam jeszcze na forum o problemach właścicieli działek rolnych z uzyskaniem WZ i PnB, pomyślałam, że niczego nie ryzykuje, a mogę zyskać przy koniecznych inwestycjach. Dzisiaj przeczytałam, że Ministerstwo Infrastruktury szykuje gruntowną nowelizację prawa budowlanego. Zostanie zmieniona kwalifikacja gruntów rolnych objetych planem. Nie będą one wyłączone z produkcji rolnej, ale skoro figurowałyby w ewidencji jako grunty nierolne, to będzie mozna pobierać od nich podatek od nieruchomości, zamiast podatku rolnego. Żebym mieszkała w pobliżu większego, bogatszego miasta, sytuacja byłaby inna, bo byłby popyt na taką ziemię, ale u nas nie mogę sobie wyobrazić pędu na te "działki budowlane". Wiem, ze mogę skierować uwagi na temat planu do burmistrza, a on może, ale nie musi ich zaakceptować. Mam jeszcze kilka dni do namysłu i nie wiem, co robić. Pozdrawiam serdecznie.
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Forum:

Grupa ZPR Media:

Grupa Murator:

Serwisy internetowe:

Miesięczniki:

© 2024 Grupa ZPR Media, hosting: Supermedia