Miesięcznik Murator ONLINE

koszyk dostęp od 4,99 zł
Skocz do zawartości

qufeel

Użytkownicy
 Pokaż profil  Zobacz aktywność

  • Liczba zawartości

    27

  • Rejestracja

 Typ zawartości 

Zawartość dodana przez qufeel

  1. qufeel
    Kwestia wyboru, zastanów się czy dla takiej oszczędności na racie warto podjąć ryzyko walutowe - ostatecznie to Ty będziesz ponosić wszelkie konsekwencje swojej decyzji. Co do polbanku, to wszyscy moi klienci, którzy mają tam kredyty nie mieli z tym bankiem problemów. Sprawdź jeszcze ofertę Raiffeisena, i np. Multibanku - wprowadzili nową promocję z marżą 2,5% na EUR i 2% na PLN bez względu na wysokość wkładu własnego i kwotę kredytu.
  2. qufeel
    Niestety takie są uroki oddziałów stacjonarnych OF... Jako doradca mobilny mocno ubolewam nad tym jaką opinię o doradcach buduje rzesza pracowników oddziałów stacjonarnych. Jedyne co mogę Wam poradzić: jak nie macie nikogo zaufanego lub poleconego przez dobrze obsłużonych znajomych - po wypełnieniu formularza internetowego jak zadzwoni do Was osoba z call center upierajcie się żeby spotkanie odbyło się poza oddziałem OF, np. u Was w domu etc - wtedy przydzielą Wam doradcę mobilnego, który na pewno nie dopuści do takiej sytuacji, że poczujecie się olani lub źle potraktowani. Niestety osoby zatrudnione w oddziałach nie zdają sobie sprawy jakim ciężkim kawałkiem chleba jest pozyskiwanie klientów, bo wszystko mają podane na talerzu i mogą sobie w klientach przebierać. Ja tego niestety nie zmienię, a wierzcie mi, że niestety też na tym cierpię. Jakby ktoś z Was potrzebował namiar na jakiegoś doradcę mobilnego OF, obojętnie z jakiego regionu - piszcie na priv.
  3. qufeel
    Bardzo dobra oferta, zawsze znajduje się w pierwszej 3 lub 4 w każdym zestawieniu kredytu z wkładem własnym na poziomie min. 20%. Ciekawiej może być tylko w Millenium, Allianz Banku lub BZ WBK - ale tylko pod warunkiem, że zaproponują Ci marże 1,35%...
  4. qufeel
    Czytam sobie to forum od czasu do czasu i martwi mnie Wasze podejście do kredytu Rodzina na Swoim. Wszyscy piszecie jak to banki stosują wyższe marże niż dla standardowych złotówek i jak to będzie drożej za osiem lat w porównaniu do zwykłego kredytu, a nikt z Was nie pomyślał, że po ośmiu latach można sobie zamienić bank na najtańszy w PLN/EUR/CHF i z mniejszym saldem zadłużenia obciąć koszty kredytu/wysokość płaconej raty. Osobiście, podobnie jak kolega miras zajmuję się doradztwem finansowym (akurat pod szyldem OF) i mocno ubolewam nad Waszą opinią na temat doradców. Zdaję sobie sprawę, że są osoby, które przy przedstawianiu ofert klientom wskażą oferty z najwyższą dla siebie prowizją, ale nie można uogólniać, bo w ten sposób krzywdzicie uczciwych ludzi z tej branży. A już najgorszym chamstwem jest skorzystanie z pomocy doradcy przy porównaniu ofert i po wyborze najodpowiedniejszych dla siebie - spacer z wnioskiem prosto do banku. Jeśli nie jesteście pewni czy doradca przedstawia Wam najlepsze opcje lub przypadkiem nie dokłada wyższej prowizji etc - zweryfikujcie to telefonicznie w banku - a w przypadku potwierdzenia tego, że jednak wykonał dla Was dobrą robotę - doceńcie jego pracę i złóżcie u niego wniosek kredytowy. Najlepiej nie wybierać się do byle kogo - popytajcie znajomych może znają kogoś, kogo z czystym sumieniem mogliby Wam polecić, wtedy na pewno traficie do kompetentnej osoby. Z doświadczenia wiem, że doradcy, którzy pracują tylko i wyłącznie na prowizji, a zatem zajmują się pozyskiwaniem klientów, a nie obsługą całej masy ludzi z formularzy internetowych, są bardziej kompetentni, bo zależy im na Waszych poleceniach, dlatego nie dopuszczą możliwości niedopowiedzenia czegoś lub wprowadzenia kogoś w błąd.
  5. qufeel
    Zadzwoń do niej dziś, zobacz co Ci powie i dopiero wtedy stwierdzisz czy rzeczywiście szacun Co do okresu ile to potrwa to ciężko cokolwiek wywróżyć. Już przez chwilę miałem nadzieje, że się sytuacja ustabilizowała, że najgorsze mamy za sobą, a tu powrót i kolejna "fala uderzeniowa".
  6. qufeel
    Znając dość dobrze aktualne oferty banków i częstotliwość z jaką ulegają zmianie wychodzę z założenia, że jak dają to trzeba brać..., bo można potem żałować. Przykład: Wczoraj pisałem, że mogę zaproponować marże 1,5% w Pekao SA - dziś muszę niestety to odwołać, bo minimalnie mogę zaproponować 3%!!! Także po przeszło dwóch miesiącach spokoju w bankach, znów dość intensywnie zaczyna się ograniczanie akcji kredytowej.
  7. qufeel
    Marże w multi można negocjować w praktyce tylko dla dużych kwot i to i tak w niewielkim stopniu. Nie ma jednoznacznej recepty jak to robić, najlepiej z bankami się rozmawia lekko szantażując np. decyzją w innym banku na lepszych warunkach...
  8. qufeel
    Jak najbardziej aktualne, takie warunki mogę zaproponować każdemu klientowi. A to jeszcze aktualna informacja? Może sprzed 3 tygodni? Może też być tak, że inny oddział, akurat nie było tak dobrego klienta, lub moja doradczyni chciała mnie podbudować jak to się pozmieniało
  9. qufeel
    Marże 0.8% to już historia. Dziś w Pekao są na poziomie 2.5-3%, a dla najlepszych klientów daje się wyciągnąć 1.9%. To info od mojej doradczyni. Jeżeli piszesz o spłacie kapitału, to wyraźnie należy odróżnić raty malejące (spłata kapitałowa jest stała), od równych (z uwagi na stałą ratę - część odsetkowa początkowo przeważa, a kapitał spłaca się wolniej). Niektórzy błędnie określają ten fakt, poprzez mówienie, że najpierw spłaca się odsetki. W każdym kredycie spłaca się odsetki od bieżącego zadłużenia. Tylko jest kwestia jak szybko spłaca się kapitał i przy stałych ratach następuje to wolniej. Jest nawet trzeci typ kredytu, który chyba nie jest praktykowany w Polsce - z ratą rosnącą. Zakłada się, że z uwagi na inflację, nasza pensja też będzie rosła, więc co roku stać nas będzie na np. 3% wzrost raty. W takim przypadku spłata kapitału następuje jeszcze wolniej. Da się taniej dostać w Pekao... min. marża 1,5%. Przy kredycie z dopłatami przez osiem lat państwo spłaca połowę odsetek. Np. Kredyt 100 000, 30 lat, raty równe Oprocentowanie 6,71%, rata 649 PLN, z czego 554 to odsetki, a ich połowę spłaci za nas Państwo, tak więc nasza rata wyniesie 372. I tak przez osiem lat,
  10. qufeel
    W większości przypadków nie ma to znaczenia, w nielicznych bywa nieco drożej, w niektórych taniej. Co do Nordei to nie ma to znaczenia, co do Pekao SA to przy normalnym kredycie biorąc np. za moim pośrednictwem miałabyś lepsze warunki niż idąc z ulicy, przy kredycie z dopłatami niestety już takie same.
  11. qufeel
    Coś by znalazł z oprocentowaniem ok. 7,4%, taniej nie ma szans. Różnica wynosi min. 1,5%. Łatwość uzyskania właściwie identyczna jak kredytu z wkładem własnym - tyle tylko, że w większości przypadków dostaniesz pożyczkę na krótszy okres czasu, przy większym %, więc zdolność musisz mieć większą niż na kredyt. Ale przynajmniej nie pytają po co Ci kasa...
  12. qufeel
    Fakt, chcą generalnego wykonawcę. Co do lokalizacji to ostatnio znacznie rozszerzyli listę miast i miasteczek w których kredytują, także nie jest tak najgorzej, pytajcie jak trzeba to powiem czy będą chcieć czy nie.
  13. qufeel
    Jak w Euro to polecam DnB Nord - bez prowizji, z marżą 0% w pierwszym roku - potem w zależności od kwoty i LTV, ale porównywalnie do DB.
  14. qufeel
    w boś bez wkładu marża 2,8 w pln, ponadto dostępne eur i usd. jak chcesz jakieś szczegóły to pytaj.
  15. qufeel
    w Pekao SA podnieśli marże także o 0,8 możecie zapomnieć. 1,6 minimum. No chyba, że szybko dostaniecie decyzje i podpiszecie umowę do 3.03. A..., zapomniałbym..., warunki z marżą 0,8 są dostępne w Open Finance, ale tylko do 3.03, tak jak wspomniałem wcześniej, W oddziałach Pekao już obowiązują nowe.
  16. qufeel
    Jeśli chodzi o obecne warunki kredytu w ING to zarówno marża jak i prowizja za udzielenie (która powróciła po długim okresie nieobecności) są uzależnione od wielkości kredytu i wkładu własnego. Poza tym powróciła też prowizja za całkowitą lub częściową wcześniejszą spłatę kredytu i wynosi 1%. Marże w PLN od 0,5 do 1% Marże w CHF od 0,75 do 1,4% Prowizja za udzilenie od 0,35 do 0,85% w zależności od segmentu klienta. Więcej szczegółów na priv. pozdrawiam
  17. qufeel
    U doradcy mozesz miec wieksza zdolnosc, poniewaz doradca ma zly lub nieaktualny kalkulator. Mnie doradczyni proponowala kredyt w Nordei, a jak zadzwonilam do Nordei to w ogole nie bylo o czym mowic, bo mam dochod z umow o dzielo, a oni je licza jako 50%. Czyli nie bylo co startowac. Odnosnie kredytu u doradcy - ponosi sie koszty w przypadku udzielenia kredytu - jest to prowizja ktorej albo normalnie by nie bylo, albo ktora jest wyzsza niz w banku. Z tymi większymi kosztami to niekoniecznie się zgodzę... Jeśli pośrednik nałoży na klienta jakieś dodatkowe koszty to owszem, kredyt kosztuje drożej. Z doświadczenia wiem, że w 95% przypadków, prowizją którą zarabia pośrednik, nie jest obarczony klient. tzn. że koszty wynagrodzenia pośrednika pokrywa w 100% bank ze swojej marży, która btw też nie różni się od tej którą zaproponują Ci bezpośrednio w banku. Także moim zdaniem dobrze jest korzystać z porad pośredników, bo dzięki temu w jednym miejscu mamy informacje na temat kilkunastu nawet czasem banków. Oczywiście pod warunkiem, że są to informacje rzetelne i aktualne... Posrednik nie dostaje wynagrodzenia z marzy tylko z prowizji. W moim przypadku prowizja banku wynosila 0%, a u posrednika 2%. Poza tym warunki byly identyczne. Wiec gdybym wziela kredyt w Expanderze, zaplacilabym 8000 zlotych wiecej na samym poczatku. Dobrze wiedzieć. Cenna informacja dla tych, którzy na expandera się zdecydują... Dalej jednak upieram się przy swoim, że zdecydowana większość nie nakłada na klientów dodatkowych kosztów... Może dobrym pomysłem byłoby stworzenie listy tych, którzy jednak sobie dodatkowo coś doliczają...
  18. qufeel
    U doradcy mozesz miec wieksza zdolnosc, poniewaz doradca ma zly lub nieaktualny kalkulator. Mnie doradczyni proponowala kredyt w Nordei, a jak zadzwonilam do Nordei to w ogole nie bylo o czym mowic, bo mam dochod z umow o dzielo, a oni je licza jako 50%. Czyli nie bylo co startowac. Odnosnie kredytu u doradcy - ponosi sie koszty w przypadku udzielenia kredytu - jest to prowizja ktorej albo normalnie by nie bylo, albo ktora jest wyzsza niz w banku. Z tymi większymi kosztami to niekoniecznie się zgodzę... Jeśli pośrednik nałoży na klienta jakieś dodatkowe koszty to owszem, kredyt kosztuje drożej. Z doświadczenia wiem, że w 95% przypadków, prowizją którą zarabia pośrednik, nie jest obarczony klient. tzn. że koszty wynagrodzenia pośrednika pokrywa w 100% bank ze swojej marży, która btw też nie różni się od tej którą zaproponują Ci bezpośrednio w banku. Także moim zdaniem dobrze jest korzystać z porad pośredników, bo dzięki temu w jednym miejscu mamy informacje na temat kilkunastu nawet czasem banków. Oczywiście pod warunkiem, że są to informacje rzetelne i aktualne...
  19. qufeel
    Faktem jest, że oferta CHF nie jest najlepsza, czego nie można powiedzieć o złotówce. Wydaje mi się, że na podstawie kilku przypadków dziwnego zachowania analityków danego banku w danej sprawie nie można uogólniać... Jak już wcześniej pisałem, ja tu nikogo do niczego nie namawiam. Forum jest informacyjne i takich informacji staram się udzielać. Decyzję każdy podejmuje sam. BTW wprowadzenie CHF w ING nie jest efektem drastycznej sprzedaży kredytów w złotówkach - aktualnie jesteśmy w środku kampanii z 0,5% marży i nie narzekamy na brak zajęcia - wprowadzenie CHF wymusił trend panujący aktualnie na rynku. Jak widać aż tak mocno bankowi nie zależało na podbijaniu rynku super ofertą skoro wyszedł z czymś bardzo przeciętnym. Pozdrawiam
  20. qufeel
    Od dziś są dostępne kredyty hipoteczne we frankach w ING Banku Śląskim, Sytuacja wygląda tak: oprocentowania produktów hipotecznych indeksowanych walutą: a. suma stopy bazowej CHF 2Y oraz marży Banku – w pierwszych dwóch latach okresu kredytowania b. suma stawki indeksu 6M LIBOR oraz marży Banku – w kolejnych latach okresu kredytowania Wysokość stopy bazowej CHF 2Y określana będzie na podstawie dwuletniej ceny transferowej opartej o kwotowanie IRS na rynku międzybankowym - wysokość stopy bazowej będzie wyznaczana jako średnia ceny transferowej z 5 ostatnich dni roboczych miesiąca kalendarzowego poprzedzającego miesiąc, w którym następuje podpisanie umowy, zaokrąglona do drugiego miejsca po przecinku. W miesiącu kwietniu stopa bazowa CHF 2Y została ustalona na poziomie 3,00%. [Zatem przez pierwsze dwa lata mamy więc oprocentowanie stałe. Na dzień dzisiejszy więc 3% + marża: 1-1,5% w zależności od LTV, okresu i kwoty kredytu] Po tym czasie 6mLIBOR + marża Promocja dotycząca 0% prowizji za udzielenie i brak opłat za wcześniejszą całkowitą lub częściową spłatę jak najbardziej tyczy się kredytów w CHF. Prowizja z tytułu zmiany waluty ze złotówek na CHF będzie wynosić 1,00% kwoty podlegającej przewalutowaniu. tyle na początek. Pozdrawiam
  21. qufeel
    Tak, w całym okresie kredytowania.
  22. qufeel
    WIBOR 6M - 6,27, 3M - 5,99 Ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych jest wymagane. Nie jest konieczne wpisanie banku w cesję praw z ubezpieczenia, jednakże na wniosek banku należy taką polisę okazać. Dodatkowo dochodzi ubezpieczenie brakującego wkładu własnego (0,7% od tejże kwoty), płatne jednorazowo lub w ratach co 3 lata. Na ogół wycena jest bezpłatna (jest płatna 300zł np. w przypadku gdy przedmiotem zabezpieczenia jest inna nieruchomość niż kredytowana i kredyt jest wyższy niż 150000zł) , w przypadku budowy domu systemem gospodarczym - operat szacunkowy 900zł.
  23. qufeel
    Tak na marginesie: Takie naganianie jak Ty uprawiasz to raczej szkody przynosi niż pożytek dla tego banku. Ja nikogo do niczego nie namawiam, udzielam tylko informacji, czy to źle???
  24. qufeel
    Źle trafiłeś... zdarza się w każdym banku... Marża 1% była do negocjacji w zależności od wielkości branego kredytu i długości okresu kredytowania, przynajmniej u nas w oddziale, marża 0,5% nie podlega już negocjacji...
  25. qufeel
    Miałem na myśli złotówka w ING w porównaniu do innych banków...
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Forum:

Grupa ZPR Media:

Grupa Murator:

Serwisy internetowe:

Miesięczniki:

© 2024 Grupa ZPR Media, hosting: Supermedia