romi_25

Dziwne te procedury w twoim urzędzie. Przypuszczam że zbieranie podpisów ma przyśpieszyć termin uprawomocnienia decyzji. Sprawa jest prosta. Strona ma 2 tygodnie na wniesienie odwołania na wydaną decyzję. Jeśli po 2 tygodniach od daty odbioru przez nią decyzję tego nie zrobi decyzja jest prawomocna. Sprawa się komplikuje jeśli sąsiad z którym masz problem ma działkę z której będziesz ciągnął media. Wtedy musisz mieć jego zgodę na piśmie. Oczywiście będzie mógł ci komplikować wydanie pozwolenia na budowę. Generalnie nie zazdroszcze ci takiego sąsiada. Myśle że jest tam miejsce tylko dla jednego z was. Sąsiada ma się na całe życie.

Urząd powinien rozpatrzyć sprawę do 1 miesiąca. Decyzję otrzymałaś z datą 8 grudnia czy też 8 grudnia odebrałaś korespondencję. Kolegium ma nieładny zwyczaj wydawania decyzji ze wsteczną datą, np. niedawno otrzymałem decyzję z Kolegium z datą z połowy listopada Do urzędu decyzja dociera jak i do ciebie bez akt. Aby Urząd mógł uzupełnić dokumenty o brakujące papiery musi miec akta które trafią do niego po więcej niż miesiącu (miesiąc Kolegium czeka czy strona nie złoży zażalenia do WSA). Dopiero po tym terminie akta są wysyłane do urzędu. Sprawdź czy już wróciły.

Myśle że sprawa za daleko już zaszła by się wycofywać. Proponuje zorientować się w gminie czy facet ma wogóle szansa na otrzymanie wz. Z tego co piszesz przypuszczam że ma być to obiekt usługowy. Równie dobrze może nie otrzymać wz jeśli sa tam tylko bud. mieszkalne. Możesz jeszcze spróbować namówić właściciela który chce sprzedać ci działkę aby to on się odowłał od ew. decyzji sąsiada.

Wz są ważne bezterminowo. Ustawa przewiduje tylko 2 przypadki utraty ważności decyzji. Poszukaj wyżej w tym samym wątku. Mapa do wniosku o wz ma być przyjęta do zasobów geodezyjnych, czyli z "czerwonymi pieczątkami". Natomiast nie musi być aktualizowana przez geodetę.

Czy ktoś może pomóc?

Mam mieć komin ceramiczny z wkładów Bolesławca. W jednym kominie ma być 1 przewód dymowy o przekroju kwadratowym śr. wew. 20x20cm, śr. zew. 28x28cm oraz 5 przewodów wentylacyjnych o śr. wew. 14x14 cm - również kwadrat. Oczywiście kształtki omurowane z zewnątrz cegłą pełną. Kanał dymowy omurowany również od środka od wentylacyjnych cegłą pełną 12cm. Czy można nie omurowywać wewnątrz kształtek wentylacyjnych od siebie? Czy można obłożyć tylko kształtki wełną mineralną 3cm? Zależy mi na jak najmniejszym kominie ze względu na ograniczoną ilość miejsca. Jeśli nie trzeba to jak zakończyć komin (kształtki) na samej górze? Drugie pytanie. Mam w projekcie krokiew odsuniętą od komina tylko o 2cm. Na stronach Bolesławca piszą o min. 10cm. Czy będzie tam aż taka temperatura aby obawiać się tego? Ew. jak zaradzić tej sytuacji (czymś obłożyć), komina już nie przesunę? Trzecie pytanie. Pierwsza kształtka jest z wyczystką (mowa o kanale dymowym). Czy można tę kształtkę obrócić tak aby wyczystka była od strony pieca a nie od drugiej strony komina? Ile trzeba zostawic luzu między kominem a piecem? Z góry dziękuję za odpowiedź.

Witam Mapka syt.-wys. w skali 1:500 lub 1:1000 o której piszesz nie musi być zaktualizowana przez geodetę. Jesli tak powiedzieli ci w gminie to nie mają racji. Nie ma podstaw prawnych aby żądać takiej mapy. Robisz po prostu odbitkę mapy w ośrodku Dokumentacji Starostwa Powiatowego. W zależności od Starostwa są to mapy już z nanniesionymi granicami władania albo bez granic. Jeśli granic nie ma to geodeta musi je naniesieć z mapy katastralnej. I tu kończy się rola geodety do warunków zabudowy. Obrys budynku wraz z wrysowanym przebiegiem mediów nie musi robić osoba uprawniona - nie ma nigdzie takiego wymogu. Podsumowując składasz wniosek, mapkę(i), wypisu włąścicieli działek sąsiednich z rejestru gruntów. Soba zauważ że dostałeś warunki zabudowy a później pozwolenie tylko na budynek bez przyłączy. Prawda jest taka że jeśli o nie nie wystąpiłeś wcześniej to ci ich nie wpisali. Zgodnie z prawem budowlanym przyłącza do działki niezabudowanej traktowane są jako rozbudowa sieci na które są wymagane wz i pozwolenie na budowę. Gdyby dom już stał mógłbyś je zrobic tylko na zgłoszenie.

Jest to teren w mieście, gmina prawie Centrum. Co to znaczy zabudowa zwarta? Myślałam, że pierzeja to przymus budowania w ostrych granicach z obu stron? Zabudowa zwarta - czyli budynek przy budynku. Ale gdy któryś budynek nie przylega do granicy a sąsiadujesz z nim, to ty również nie możesz budować w granicy. Nie można omijać warunków technicznych bo ktoś wymyślił zapis w planie jako pierzeja. Zauważ że warunki techniczne mają zastosowanie na etapie pozwolenia na budowę. Wynikają z innej ustawy niż wszystko co jest związane z planem zagospodarowania. Nie wiem czy jasno to wyjaśniłem. W skrócie myśle o tym tak: Zabudowa w pierzei tzn. buduję w granicy jeśli budynek sąsiada jest w granicy. Odsuwam sie od granicy jeśli sąsiad też ma odsunięty budynek. Kwestia kształtowania budynku, np. jego wysokości, szerokości itd. to odrębna kwestia.

Tak samo (niemal) było u mnie. Notariusz wpisał w akcie notarialnym że działka będzie użytkowana rolniczo. Niestety zapomniał to przeczytaća ja to podpisałem nie sprawdzając (wstyd). Wz już mam i sądzę że ten zapis nie przeszkodzi mi w budowie. Bo i jak mieli by to sprawdzić? Akt notarialny trafia do Sądu i Starostwa gdzie działka jest aktualizowana pod kątem własności i jest zakładana księga wieczysta. Nie sądzę aby przy takiej ilości spraw komuś chciało się grzebac po latach w księdze wieczystej, czytać akt notarialny i ew. egzekwować zapis że na działce miała byc marchewka a nie dom. Wydaje mi się że mogłoby to wyjść na świat tylko w przypadku wpisu do księgi wieczystej że nieruchomość została zabudowana budynkiem. Generalnie nie sądzę by miało to większe znaczenie.

Bardzo ciekawy zapis w planie Nie wiem tylko czy teren o którym piszesz jest w mieście czy poza nim. Zapis idelanie pasuje do miasta. Na wsi to jakieś nieporozumienie. Może skupmy się na pierzei w mieście. Interpretuje to w ten sposób: Pierzeja - pewien wyznaczony przez budynki ciąg zabudowy zwartej. Pierzeja nie oznacza odstępstwa od warunków technicznych. Zgodnie z warunkami możesz budować w granicy jeśli na sąsiedniej działce jest już budynek w granicy. Jeśli go nie ma to nie można, no chyba że uda się uzsykać odstępstwo od war. tech.

Niestety przepisy są jednoznaczne. Nie ma co próbować już zwykłej wz skoro dostałaś odmowę. W grę wchodzi tylko zabudowa zagrodowa. Nie ma też rady - musisz wydzierżawić resztę brakujących ci gruntów. Dzierżawa nie kosztuje dużo. Może uda ci się nawet wydzierżawić grunt od jednego właściciela za podatek od gruntów. Tak na marginesie to mają rzeczywiście dużą średnią. Nie widzę innego wyjścia. Może warto też poszukać innej działki skoro piszesz że jest problem z mediami. Zorientuj się ile będą cię kosztować przyłącza. Napewno nie mało. A mogą również odmówić przyłączenia jeśli będzie dla nich to nieopłacalne.

Gratuluje! Niech się mury pną do góry!

A czy okolice Krakowa w chodzą w rachubę?

Witam Jeśli występujesz o warunki zabudowy kiedy plan zag. nie obowiązuje, za "sąsiedztwo" uważa się teren równy 3xkrotnej szerokosci frontu działki inwestycyjnej. Niektóre gminy nie wydają wz jeśli na działce bezpośrednio sąsiadującej nie ma budynku, a niektóre patrzą tylko aby przynajmniej jeden budynek znalazł się w obszarze analizowanym. Różnica w interpretacji wynika ze stawnowiska (początkowego?) Min. Infrastruktury które za działkę sąsiednią uważa działkę przynajmniej w jednym punkcie stykająca się z działka inwestycyjną. Jest to ograniczenie bardzo restrykcyjne dlatego niektórzy interpetuja inaczej. Rozstrzygniecie tej kwestii nastąpi w WSA kiedy pierwse sprawy będą rozpatrywane. Co do twojejgo przypadku: Wystąp o wz. Jeśli nie dostaniesz zaczekaj do utworzenia przez gminę nowego planu.

Po ostatnich wiatrach powoliło sporo drzew w lesie. Przyniosłem sporo szyszek ze świerka i jodły. Położyłem blisko grzejnika i okazało się że po otwarciu szyszek jest mnóstwo nasion. Chciałbym spróbować je posadzić. Planuję kupić dobrą ziemię i "korytko" pcv i w tym przez okres zimy zasadzić nasiona w domu. Jeśli się uda coś wyhodować to na wiosnę przenieść na działkę. Proszę doradźcie jak to posadzić (odstępy), jaka ziemia i czym "podkarmiać". Generalnie interesuje mnie wszytsko aby mój pomysł wypalił. Zaznaczę jednocześnie że nasion jest sporo (około 1000) Przy okazji Szczęśliwego Nowego Roku.

Pierwsze pytanie to czy gmina ma obowiązujący plan zagospodarowania. Przypuszczam że nie. W takich przypadkach gmina ma prawo zawiesić postępowanie o podział na okres 12 miesięcy a po tym terminie wydać decyzję wz na podział. Tak też robimy u mnie. Nie wiem dlaczego proponują ci wystąpienie o wz a potem dopiero podział. Może wynika to z zapisu planu (jeśli jest). Złożenie wniosku o podział a złożenie wniosku o warunki zabudowy to są dwie różne sprawy. Dla mnie jest to niezroumiałe. Słyszałem że niektóre gminy załatwiają sprawę podziału równocześnie z podziałem działki. Może to przejdzie u ciebie. Wystąpiłbyś o wz na budowę kilku budynków jednorodzinnych (ile będziesz chciał) i jednoczesny podział działki tak aby każdy budynek miał swoją działeczkę. Popytaj. Szczęśliwego Nowego Roku

Jeśli masz nieprzekraczalną linię zabudowy to możesz budynek przesunąć w "drugą stronę" od sieci wodociągowej, a jeśli masz linię zabudowy w jakiejś konkretnej odległości np. od krawędzi drogi to zazwyczaj w Starostwie uznają tolerancję do 20% w obie strony. Jeśli nie da się budynku odsunąć od wodociągu to ewidentnie ktoś w gminie nie pomyślał niestety.

A instalacje projektujesz?

Wyślij proszę cenę za wkład na priva

Odległości o których piszesz wynikają z warunków technicznych. Warunki jak i prawo budowlane nie są przepisami szczególnymi w świetle ustawy o planowaniu i zag. przestrzennym. Stąd nie ma mowy o odległościach od granic. Oczywiście obowiązuje cię odległość minimalna 3 lub 4 m od granicy co wyegzekwują na etapie starania się przez ciebie o pozwolenie na budowę.

Witam Rozumiem że aneks o którym piszesz jest w formie postanowienia. Prawdą jest że trzeba uzyskać zgodę sąsiadów na zmianę. Zgoda winna być uzyskana na piśmie i nie może być domniewywana. W twojej sytuacji chyba najlepszym wyjściem będzie albo złożenie nowego wniosku o wz na wykonanie przyłącza i szamba albo może udałoby się zrobić to na zgłoszenie do Starostwa (tam zapytaj). Twoja wz jest ważna skoro SKO nic jej nie zarzuciło. To że masz aneks to osobna sprawa. Nadal obowiązuje wz na budowę domu + infrastruktury, łącznie z przyłączem do kanalizacji sanitarnej. Ja na twoim miejscu nie ustępowałbym sąsiadce. Zaproponowałbym jej geodezyjne wyznaczenie granicy, a jeśli jej nie zaakceptuje to trudno. Dowiedz się w Gminie czy decyzja o wz jest prawomocna. Jeśli tak niech przybiją pieczątkę i startuj o pozwolenie na budowę.

Zgodnie z tym artykułem takie zapewnienie musi być. Nie wiem dlaczego jest z tym problem u ciebie. U mnie wydają bez problemu. Oczywiście nie chodzi tu o umowę na dostawę ale o zapewnienie na dostarczanie mediów w przyszłości. Do umowy zgodzę sie że mogą żądać prawa do gruntu, ale do wstępnych warunków przyłączeniowych nie. Najlepiej zapytaj w gminie co wymagają - przecież wydali już pewnie nie jedną decyzję o wz.

Niestety drugi koniec Polski. Okolice Krakowa. Koszty transportu by mnie zjadły

Szkoda że tak daleko bo byłbym zainteresowany

Przed uzyskaniem pozwolenia na budowę w Starostwie powinieneś uzyskać warunki zabudowy w Urzedzie Miasta.