tybero
-
Liczba zawartości
79 -
Rejestracja
Typ zawartości
Profile
Forum
Artykuły
Blogi
Pobrane
Sklep
Wydarzenia
Galeria
Zawartość dodana przez tybero
-
ta, a ja z cieszyna jestem i budujemy w brennej, ale niestety sie przeciaga rozpoczecie bo snieg ciagle lezy
-
ta, a ja z cieszyna jestem i budujemy w brennej, ale niestety sie przeciaga rozpoczecie bo snieg ciagle lezy
-
Komentarze "Drewnianego domu dziennik"
tybero odpowiedział tybero → na topic → Dzienniki budowy - komentarze
mialem kilka firm na poludniu polski, bo szukalem stylu typowo goralskiego, gdzies mam liste tych firm z ktorymi rozmawialem, ale ze najlatwiej zawsze ogladac relizacje nie za daleko od domu to w sumie najwiecej widzialem stolluxu jesli chodzi o duze firmy, a pozostale to mniejsze goralskie firmy. Ceny byly rozne, ale mnie bardziej interesowalo wykonanie i zaufanie do firmy, bo niestety nie bede pilnowal caly czas na miejscu budowy. Wielu ludzi tlumaczylo wszystkie rozwiazania jak im bylo wygodnie i zaleznie czego klient oczekiwal, odpuscilismy takze stolarzy bez palcow bo to podobno zle o nich swiadczy Po tych poszukiwaniach i rozmowach zostala jedna firma, a nawet jeden czlowiek z wisly. jak pisalem w dzienniku to z duzych domow facet postawil pensjonat, knajpe, dwa schroniska i caly czas buduje jakies domy - wszsystko w rejonie wisly. Byl to jedyny czlowiek z ktorym mozna bylo porozmawiac o kazdej technologi, wadach, zaletach, kosztach, no i cena nie byla wysoka bo to mala firma gdzie nie trzeba utrzymywac wieleu ludzi w biurach. Odpowiadal nam takze styl i pomysly rozwiazan. Jak bede na swieta w domu to postaram sie porobic zdjecia ciekawszych rzeczy. Teraz to moge podac linki realizacji bo sa w necie te wieksze http://lepiarzowka.republika.pl/ http://www.ondraszkowaizba.pogodzinach.net moge ewentualnie napisac jeszcze w jakich firmach pytalem i jakie mniej wiecej byly ceny, ale to mysle na na maila. -
Komentarze "Drewnianego domu dziennik"
tybero odpowiedział tybero → na topic → Dzienniki budowy - komentarze
i przypomnialo mi sie ze zdecydowalismi sie po ogledzinach ze nasze bale beda mialy nierowna wysokosc - tzn. kazdy bedzie mial rozna, ale stala na cej dlugosci - w standardzie jest ok 25cm wysokosci a te nasze beda gdzies od 15 do 30cm, co da fajny efekt - nie bedzie takiej monotonii sciany podobnie jak maja stare domy, tam nikt nie cial drewna z maszyny -
Komentarze "Drewnianego domu dziennik"
tybero odpowiedział tybero → na topic → Dzienniki budowy - komentarze
witam, co do firmy stollux to nawet ich niedawno opisali w proficie - moim zdaniem obrosli w piorka i zlewaja malaych klientow. chcialem z nimi negocjowac cene jakis rok temu i bylo to samo, ich cena wyjsciowa jest wysoka. poza tym slyszalem od wielu osob ze jakosc spadla. Napewno uzywaja calorocznegop drewna - sami sie przyznali, itp. takze sobie odpuscilismy. Strasznie peka pozniej. co do technologi to poltora roku sie z tym zmagalem, glownie przez to ze czekamy na zime zeby sciac drzewo. tez myslelismy o grubym balu bez ocieplenia, ale: - trzeba przynajmniej 30 cm gubosci zeby osiagnac wspolczynnik k 0,5 co i tak jest juz duzo bo sciany wielowarstowe maja miec 0,3. przy 20 cm k jest 0,71. poza tym mowa o balach prostokatnych - a nie okraglych bo te musialyby byc jeszcze grubsze zeby w najcienszym miejscu osiagnac wymagana grubosc. Przy balu 16 i ociepleniu 10 osiaga sie spokojnie te 0,27 a od srodka mozna dac znowu ciensze bale (5 cm) i beda nie do odroznienia - widzialem wiele takich wykonan. Z koli cenowo gruby bal kosztuje wiecej niz podwojny bo wychodzi wiecej drewna i trzeba szukac odpowiednich drzew bo nie latwo o drzewo grube na pol metra czy wiecej i dugie na 20 m Zauwazylem tez ze w wielu firmach probuja wmowic ze taka grubosc wystarcza i ze bedzei dobrze, bo bedzie. Nie bedzie przeciez to az tak odczuwalne w temp. wewnatrz, natomiast bedzie odczuwalne w portfelu ale oni o to sie juz nie martwia - problem z prowadzeniem instalacji - stollux wierci bale w srodku pod kable z pradem a reszte instalacji prowadzi po wierzchu(woda, kanalizacja, ogrzewanie). troche bal bym sie z tym pradem w srodku a potem jakakolwiek naprawa tego nie jest zbyt ciekawa. - problem odpornoscia na wiatr - pojedyncze bale uszczelniane mszeniem wymagaja co jakis czas uzupelniania tego mszenia bo drewno pracuje i pojawiaja sie male szpary przez ktore wieje. niektorzy robia to pianka ale jak to wyglada? Przy wielewarstwowych scianach daje sie folie wiatroszczelna i paroszczelna wiec nie ma takiego problemu. Tez mi sie wydawalo ze gorale jakos zyli w domach o grubosci 10 cm ale oni nie kalkulowani kosztow ogrzania Juz to sobie zdazylem przeliczyc i jest duza roznica, a nigdy nie wiadomo czy do konca zycia czlowiek bedzie zarabiac tak zeby bylo spokojnei stac na ogrzewanie. - widzialem wiele domow z pseudo bali o grubosci 6 czy 9 cm czy podobnych - wyglada to nieceiekawie i w wielu przypadkach byly problemy ze sztywnoscia konstrukcji, dzwiganiem narozy, wypadaniem okien i roznymi problemami z pracyjacym drewnem, poza tym bylo letnie. Z rozmow z wlasicielami teraz zdecydowali by sie na szkieletowy z obiciem balami bo niebylo by takich problemow. Z tego co mowi projektant oraz juz kilku gorali zeby konstrukcja byla sztywna to musi byc te 12 cm min, a lepiej te 15. Takze podsumowujac to ze wzgledu na nizsza cene, wygode prowadzenia i pozniejszej ekspolatacji instlacji, kosztow utrzymania itd. zdecydowalismy sie na wieleowarstwowa sciane z balem na tyle grubym ze bedzie odpowiednia wytrzymalosc a i goral sie nie powstydzi Oczywiscie nie bedzie widac ze tam jest ocieplenie. tutaj masz kalkulator wspol. k http://www.isanit.pl Takie moje przemyslenia i doswiadczenia zebrane przez poltora roku jezdzac po roznych firmach i domach w okolicy. -
aaaaaa... no i zapomnialem o pradzie. Podpisalismy umowe w sierpniu o przylacze 10.5 kW,bo wiekszego nie mozna bo limit sieci. Projekt zlecilismy panu z zakladu energetyczngeo za 700 zl, za co dostalismy 10% upustu za wykonanie przylacza. Czekalismy do listopada na przetarg. W koncu sie udalo. Firma zrobila go na poczatku grudnia razem z dodatkowa szafka na zabezpieczenie oraz licznik dla nas za 450 zl. Takze teraz tylko studnia i zaczynamy :)
-
aaaaaa... no i zapomnialem o pradzie. Podpisalismy umowe w sierpniu o przylacze 10.5 kW,bo wiekszego nie mozna bo limit sieci. Projekt zlecilismy panu z zakladu energetyczngeo za 700 zl, za co dostalismy 10% upustu za wykonanie przylacza. Czekalismy do listopada na przetarg. W koncu sie udalo. Firma zrobila go na poczatku grudnia razem z dodatkowa szafka na zabezpieczenie oraz licznik dla nas za 450 zl. Takze teraz tylko studnia i zaczynamy
-
Pierwsza transza kredytu zostala przeznaczona na zakup drewna w okresie zimowego zrebu oraz na wykonanie studni. Drewno bedzie sciete po pierwszych przymrozkach. Co do studni to oczywiscie zaplacilismy znowu frycowe i dalismy sie naciaganac firmie z pszczyny na "badanie" terenu. Teraz jestesmy madrzejsci o kilkaset zl i szukamy dalej - juz mamy pana z krakowa ktory wyglada na uczciwego - zobaczymy co z tego wyjdzie. Budowa zaczyna sie w maju.
-
Pierwsza transza kredytu zostala przeznaczona na zakup drewna w okresie zimowego zrebu oraz na wykonanie studni. Drewno bedzie sciete po pierwszych przymrozkach. Co do studni to oczywiscie zaplacilismy znowu frycowe i dalismy sie naciaganac firmie z pszczyny na "badanie" terenu. Teraz jestesmy madrzejsci o kilkaset zl i szukamy dalej - juz mamy pana z krakowa ktory wyglada na uczciwego - zobaczymy co z tego wyjdzie. Budowa zaczyna sie w maju.
-
Teraz szukamy wykonawcy naszego domu i nadal rozwazamy technologie - gruby "bal" czy cienszy z ociepleniem i od wewnatrz cienszy. Odwiedzamy lokalna firme stollux i generalnie spuszczaja nas na drzewo :) - ponad pol roku oczekiwania, cena wysoka i drewno scianane przez caly rok - co objawi sie problemami z nadmiernym pekaniem i ryzykiem zasiedlenia owadami wewnatrz. Szukamy dalej i trafiamy w Wisle na budowniczego wielu domow w okolicy, schronisk, pensonatow - zaczyna sie calkiem inna rozmowa. Zostajamy przy wersji "bali" 16 cm grubosci, "bale" roznej wysokosci, ociepleniu, i drewna 5 cm grubosci od wewnatrz. "Bale" z zewnatrza ciosane na pryzme, rozna ich wysokosc oraz warkocz pomiedzy zapweni lokalny "design" :) Taka wersja zapewni "k" ponizej 0,3 i nie bedzie porblemu ze szczelinami po latach w wersji jednowarstwowej oraz bedzie tansza. No i nie bedzie problemu z rozprowadzeniem mediow. Wszystko idzie dalej, podpisujemy umowe z budowniczym na stan surowy otwarty - wychodzi drozej bo nachylenie stoku jest 25% i piwnica swoje kosztuje. W banku idzie w sumie latwo ale kilka spostrzezen co do BPH: - maks wart. kredytu zalezy od operatu szacunkowego sporzadzonego na podstawie ostatnich transakcji w regionie i zawsze jest nizsza od wartosci odtworzeniowej budynku czyli wartosci za jaka sie go wybuduje. - oprocentowanie zmienia sie dosc czesto i to co publikuja jest przewaznie nieaktualne
-
Teraz szukamy wykonawcy naszego domu i nadal rozwazamy technologie - gruby "bal" czy cienszy z ociepleniem i od wewnatrz cienszy. Odwiedzamy lokalna firme stollux i generalnie spuszczaja nas na drzewo - ponad pol roku oczekiwania, cena wysoka i drewno scianane przez caly rok - co objawi sie problemami z nadmiernym pekaniem i ryzykiem zasiedlenia owadami wewnatrz. Szukamy dalej i trafiamy w Wisle na budowniczego wielu domow w okolicy, schronisk, pensonatow - zaczyna sie calkiem inna rozmowa. Zostajamy przy wersji "bali" 16 cm grubosci, "bale" roznej wysokosci, ociepleniu, i drewna 5 cm grubosci od wewnatrz. "Bale" z zewnatrza ciosane na pryzme, rozna ich wysokosc oraz warkocz pomiedzy zapweni lokalny "design" Taka wersja zapewni "k" ponizej 0,3 i nie bedzie porblemu ze szczelinami po latach w wersji jednowarstwowej oraz bedzie tansza. No i nie bedzie problemu z rozprowadzeniem mediow. Wszystko idzie dalej, podpisujemy umowe z budowniczym na stan surowy otwarty - wychodzi drozej bo nachylenie stoku jest 25% i piwnica swoje kosztuje. W banku idzie w sumie latwo ale kilka spostrzezen co do BPH: - maks wart. kredytu zalezy od operatu szacunkowego sporzadzonego na podstawie ostatnich transakcji w regionie i zawsze jest nizsza od wartosci odtworzeniowej budynku czyli wartosci za jaka sie go wybuduje. - oprocentowanie zmienia sie dosc czesto i to co publikuja jest przewaznie nieaktualne
-
Ktoregos pieknego dnia, parcujac przy naszym LR'rze, odbieram telefon od naszego lekko wstawionego sasiada :) , ktory chcialby sprzedac nam tez dzialke obok, bo dwie nastepne kupila jedna osoba i on by chcial zebysmy tez mieli dwie i wtedy ograniczymy ilosc domow na polanie - niezly pomysl, wiec zaczynaja sie negocjacje. Oczywiscie znowu sciazka przez bank, bo z racji naszego mlodego wieku nie mamy odlozonych funduszy. Wszystko jest ok, ale odzywa sie agencja ktora domaga sie prowizji. W naszej umowie jest co prawda, ze nie mozemy kupic dzialki oferowanej przez agencje nie placa jej prowizji, ale okazuje sie ze agencja od czasu zawarcia umowy ze sprzedajacycm ziemie, zmieniala nazwe i wlasciela, wiec nie miala podstaw oferowac na sprzedaz tej ziemi. Zawieramy wiec umowe i cisza - miejmy nadzieje ze dali sobie spocznij :).
-
Ktoregos pieknego dnia, parcujac przy naszym LR'rze, odbieram telefon od naszego lekko wstawionego sasiada , ktory chcialby sprzedac nam tez dzialke obok, bo dwie nastepne kupila jedna osoba i on by chcial zebysmy tez mieli dwie i wtedy ograniczymy ilosc domow na polanie - niezly pomysl, wiec zaczynaja sie negocjacje. Oczywiscie znowu sciazka przez bank, bo z racji naszego mlodego wieku nie mamy odlozonych funduszy. Wszystko jest ok, ale odzywa sie agencja ktora domaga sie prowizji. W naszej umowie jest co prawda, ze nie mozemy kupic dzialki oferowanej przez agencje nie placa jej prowizji, ale okazuje sie ze agencja od czasu zawarcia umowy ze sprzedajacycm ziemie, zmieniala nazwe i wlasciela, wiec nie miala podstaw oferowac na sprzedaz tej ziemi. Zawieramy wiec umowe i cisza - miejmy nadzieje ze dali sobie spocznij .
-
W zimie odwiedzamy nasza dzialke kilka razy, wyglada fajnie, nieodsniezona droga - walczymy z godzine ale w koncu przebijamy sie naszym LandRover'em :) Juz wczesniej szukalismy projektu i trafilismy na projektanta "pod nosem" bo w cieszynie, ktory specjalizuje sie w domach drewnianych i szkieletowych. Wybor pada na dom L-60 http://www.moj-dom.pl/58,oferta_detail.html" rel="external nofollow">http://www.moj-dom.pl/58,oferta_detail.html Przy nachyleniu dzialki 25% decydujemy sie na piwnice i taras "wokol" domu - zdjecie zapodam pozniej. Okazuje sie ze plan zagospodarowania, podobnie jak w calej polsce, konczy sie 31 grudnia 2003 i tegoz dnia stawiamy sie w urzedzie gminy z papierami - troche przepychanek i akceptuja nasze plany. 2 tygodnie pozniej otrzymujemy warunku zabudowy. Projekt powstaje, wszystkie uzgodnienia z "mediami" takze, az w koncu staje na pozwoleniu za budowe. Od 1 stycznia zatwierdzanie projektow zostaje przeniesione z gminy do starostwa i mamy problem - nasz dom z poddaszem i piwica stanowi 3 kondygnacje, a w planie jest 2 ponad ziemie - nie damy rady tego przeskoczyc - powstaja 2 projekty, jeden do pozowlenia, drugi bez piwnicy do planowania budowy i decydujemy sie czekac na nowy paln w ktorym beda 3 kondygnajce i stworzymy anakes do projektu. Tak mija czas do wiosny.
-
W zimie odwiedzamy nasza dzialke kilka razy, wyglada fajnie, nieodsniezona droga - walczymy z godzine ale w koncu przebijamy sie naszym LandRover'em Juz wczesniej szukalismy projektu i trafilismy na projektanta "pod nosem" bo w cieszynie, ktory specjalizuje sie w domach drewnianych i szkieletowych. Wybor pada na dom L-60 http://www.moj-dom.pl/58,oferta_detail.html Przy nachyleniu dzialki 25% decydujemy sie na piwnice i taras "wokol" domu - zdjecie zapodam pozniej. Okazuje sie ze plan zagospodarowania, podobnie jak w calej polsce, konczy sie 31 grudnia 2003 i tegoz dnia stawiamy sie w urzedzie gminy z papierami - troche przepychanek i akceptuja nasze plany. 2 tygodnie pozniej otrzymujemy warunku zabudowy. Projekt powstaje, wszystkie uzgodnienia z "mediami" takze, az w koncu staje na pozwoleniu za budowe. Od 1 stycznia zatwierdzanie projektow zostaje przeniesione z gminy do starostwa i mamy problem - nasz dom z poddaszem i piwica stanowi 3 kondygnacje, a w planie jest 2 ponad ziemie - nie damy rady tego przeskoczyc - powstaja 2 projekty, jeden do pozowlenia, drugi bez piwnicy do planowania budowy i decydujemy sie czekac na nowy paln w ktorym beda 3 kondygnajce i stworzymy anakes do projektu. Tak mija czas do wiosny.
-
prosze o komentarze
-
Cofnijmy sie troche wstecz. Zaczelo sie od tego ze nasze zycie sie troche uspokoilo i zaczelismy myslec o wlasnym mieszkaniu i wtedy przyszlo olsnienie - przeciez dom bedzie kosztowal mniej wiecej tyle samo..... Szukanie ziemi. Cos okolo wrzesnia 2003. Padlo na Brenna Lesnice, bo okolice Wisly byly jednak za drogie, a z Brenna mialem fajne wspomnienia. Kilka wizyt u potencjalnch potentatow ziemskich :) i jest nieciekawie . Okazuje sie ze nowy plan zagospodarowania wyladowal w NSA, bo wielu miejscowych nie chce aby "slask" budowal domy weekendowe, a oni ponosili koszty utrzymania dojazdu do posesji, itp. Z braku czasu na dalesze poszukiwania udalem sie do agancji nieruchomosci - jak sie okazalo byl ta blad. Przyjeto mnie przyjemnie podpisaniem umowy z ustalona prowizja i wskazano dzialki na sprzedaz. Umowa oczywiscie byla sporzadzona z zabezpieczeniami przed proboba obejsci agencji - ale oni jakos musza walczyc o swoje wiec jakos nie narzekalismy. Pojechalismy obejrzec dzialke - okazuje sie ze jest w tej samej dolinie ale na innej polanie - troche nerwow, ale trudno, placimy frycowe - i jak sie pozniej okaze nie pierwszy nie ostatni raz. Podpisujemy przedwstepna umowe i idziemy do banku. W sumie pada na BPH - dobre doswiadczenia i jakos tak nowoczesnie :) - ale jak sie pozniej okazuje nie jest tak rozowo - o tym pozniej. Wszystkie formalnosci, papiery zalatwia pani z agencji - my sie tylko zjawiamy u notariusza - wszystko zgodnie z planem, bank przelewa pieniadze na konto zbywajacego. My placimy prowizje agancji - 1500 zl - od sumy ok. 40 tys zl za 1000 m2. Jestemy sczesliwi, mamy ziemie w gorach z fajnym dojazdem do stolycy - tylko 15 km do 2-pasmowej drogi do katowic.
-
Cofnijmy sie troche wstecz. Zaczelo sie od tego ze nasze zycie sie troche uspokoilo i zaczelismy myslec o wlasnym mieszkaniu i wtedy przyszlo olsnienie - przeciez dom bedzie kosztowal mniej wiecej tyle samo..... Szukanie ziemi. Cos okolo wrzesnia 2003. Padlo na Brenna Lesnice, bo okolice Wisly byly jednak za drogie, a z Brenna mialem fajne wspomnienia. Kilka wizyt u potencjalnch potentatow ziemskich i jest nieciekawie . Okazuje sie ze nowy plan zagospodarowania wyladowal w NSA, bo wielu miejscowych nie chce aby "slask" budowal domy weekendowe, a oni ponosili koszty utrzymania dojazdu do posesji, itp. Z braku czasu na dalesze poszukiwania udalem sie do agancji nieruchomosci - jak sie okazalo byl ta blad. Przyjeto mnie przyjemnie podpisaniem umowy z ustalona prowizja i wskazano dzialki na sprzedaz. Umowa oczywiscie byla sporzadzona z zabezpieczeniami przed proboba obejsci agencji - ale oni jakos musza walczyc o swoje wiec jakos nie narzekalismy. Pojechalismy obejrzec dzialke - okazuje sie ze jest w tej samej dolinie ale na innej polanie - troche nerwow, ale trudno, placimy frycowe - i jak sie pozniej okaze nie pierwszy nie ostatni raz. Podpisujemy przedwstepna umowe i idziemy do banku. W sumie pada na BPH - dobre doswiadczenia i jakos tak nowoczesnie - ale jak sie pozniej okazuje nie jest tak rozowo - o tym pozniej. Wszystkie formalnosci, papiery zalatwia pani z agencji - my sie tylko zjawiamy u notariusza - wszystko zgodnie z planem, bank przelewa pieniadze na konto zbywajacego. My placimy prowizje agancji - 1500 zl - od sumy ok. 40 tys zl za 1000 m2. Jestemy sczesliwi, mamy ziemie w gorach z fajnym dojazdem do stolycy - tylko 15 km do 2-pasmowej drogi do katowic.
-
Troche spozniony ale mysle ze przyda sie, bo domow drewnianych z "bali" buduje sie coraz wiecej. Komentarze http://murator.com.pl/forum/viewtopic.php?t=38239" rel="external nofollow">http://murator.com.pl/forum/viewtopic.php?t=38239
-
Troche spozniony ale mysle ze przyda sie, bo domow drewnianych z "bali" buduje sie coraz wiecej. Komentarze http://murator.com.pl/forum/viewtopic.php?t=38239
-
chhmmm....patrz jaki ten swiat podobny...mamy tak samo tylko ze my do brennej
-
chhmmm....patrz jaki ten swiat podobny...mamy tak samo tylko ze my do brennej
-
ja juz wybralem, ale szukalem gorali w miejscu budowy - firma stollux tez jest na miejscu ale "puscicli mnie na drzewo" jak chcialem negocjowac cene bo maja drogo. w sumie znalazlem goscia ktory wybudowal schronisko, pensjonatow kilka i domow - ma fajne pomysly - szczeglnie jeden: kazdy bal jest onej wysokosci a nie takie same. cena jest lepsza. teraz czekam na mrozy zeby sciac drzewo.
-
projekty domow z drewna http://www.moj-dom.pl/
-
no fakt