henzo

Czy napewno dałbyś płyty gipsowe na zewnątrz?

Jestem na etapie ocieplania poddasza użytkowego. Na stelażu aluminiowym będą płyty g-w Farmacel. Jakiej grubości pownny byc te płyty.

I wszystko się wyjaśniło. Nia zapomniałem, była mowa o parapetach przy uzgadnianiu co i za ile. Przy kalkulacji to oni zapomnieli poinformwac mnie za ile wykonują parapety. Dopiero później gdy przypomnieli sobie,że przy kalkulacji kosztów robocizny elewacji nie podali ile biorą za parapety to nie wiedzieli jak o tym mi powiedziec. Świadomi swego błędu ociągali się z wykonaniem tych parapetów, bo nie wiedzieli czy będę chciał im zapłacic, a darmo to nikomu się nie uśmiecha. Uzgodniliśmy 30 zł za mb parapetu.

jamles nie zapomniałem, pisałem warunkowo " nawet gdybym zapomniał to..." O płytkach parapetowych oisałem wcześniej. Sp5es - zgadzam się z Tobą całkowicie, ale niech coś powiedzą pomyliłem się w kalkulacji, zapomnieliśmy itp.Czemu ja mam się wpraszac z kasą. Zresztą zaraz jadę do nich to myślę że wszystko się wyjaśni.

Wowka wcześniej może zbyt ogólnikowo pisałem i dlatego określiłem zakres robót "na gotowo", co zresztą nie odbiega wiele od prawdy. Gdybym nawet zapomniał to wykonawca powinien zwrócic uwagę inwestorowi, że zapomniał o parapetach. A pytam teraz bo dopiero teraz temat wypłynął Siatka w kleju, trzeba się rozliczyc, a parapety w pudełku. Wrzucic je do tynków czy wstrzymac rozliczenie do czasu zamontowania tych parapetów. Zresztą jak wykonac tynki bez parapetów

Zresztą gdyby powiedzeli Panie kochany " my sie pomylily i za te parapety nie policzyli kasy. Trza ustalic nowo cene bo to troche mało" I nie ma sprawy siadamy i rozmawiamy. A nie, parapety w pudełku ,dawaj kasę za klej z siatką bo birzemy się za tynki. To nie tak coś umyka nam po drodze. A to coś to te parapety.

Odpowiem generalnie wszystkim. Balustrady robi stlarz,dyskutowaliśmy o tym bo pytali czy mam wykonawcę czyli stolarza. Nie przemilczałem niczego, zachęcałem ekipę do spokojnego obejrzenia co jest do zrobienia i podjęcia wspokoju decyzji.Wiedzieli, że do zrobienia elewacja na gotowo,ocieplenie wraz z obróbką blacharską,bez kafli na tarasie, balkonie. Uzgodiliśmy i wykonanie ocieplenia poddasza użytkowego. Rury spustowe zakłada inna ekipa, ta od dachu.Jeżeli chodzi o rodzaj parapetu sam zadałem pytanie jaki by pasował, wskazali na płytki klinkierowe. Były kupione już na drugi dzień i dostarczone na budowę. Zakup materiałów to mój obowiązek/zresztą większośc materiałów kupiłem wcześniej. To co nie przylega do ściany i nie stanowi elementu elewacji było omawiane jako elementy dodatkowe. Nie umię inaczrj Was przekonac,że nic nie ukrywałem przed ekipą, a teraz się domagam czegoś za darmo. Wyceny dokonywali fachowcy tak myślę.

Dlatego, by uniknąc tego typu wpadek skwitowałem na "gotowo".Proszę spokojnie pooglądac budynek dookoła i się zastaniwic nad wyceną.

Tu nie chodzi oto czyją stronę trzymac. Wczasie uzgodnień /patrz ceny/ dopytywano się mnie ocieplenie i tynki - tak balkon ocieplamy - tak słupy od balkonów tynkujemy - tak blacharka na balkonie - tak Panowie wszystko to co trzeba tj elewacja na gotowo ile chcecie, widzicie budynek jak wykonany i z czego widzicie, ile metrów elewacji? zrobimy wspólny obmiar. Odchodząc od nich mówię uzgodnijcie cenę i mi podajcie ją Podali oni, potargowaliśmy się i cenę ustalono. Tyle a tyle za m2 a kwota ogólna w/g obmiaru.Czy jasno postawiłwm sprawę wykonawcy? Czy mataczę, chyba nie?

To znaczy chyba sami nie wiedzą jak postąpic. Wydaje mi się, że chyba zapomnieli o tych parapetach przy wycenie całej robocizny, ale to mniej istotne. Meritum sprawy to montaż parapetów wchodzi do etapu siatki czy tynkowania.

Rozmowa odbyła sie na budowie.Pokazałem budynek i powiedziałem czego oczekuję tzn. elewacja ma byc na gotowo nawet m2 nie podałem. Popatrzyli, uzgodnili i cenę za m2 podali bez stawiania dodatkowych warunków. A ja nie widzę wykonania elewacji na gotowo bez tych parapetów.

Co w takim razie mu radzisz? Ja, bym zadzwoniłapod innym nawiskiem do ZE i zapytała sie co robic w takiej sytuacji ityle, miałabym jasnosc A czemu nie pod swoim nazwiskiem.Powinien oficjalnie powiadomic ZE tzn wyjaśnic kto ,kiedy i dlaczrgo zerwał pląbę. Tylko takie postawienie sprawy, że ZE nie będzie węszył i szukał złodzieja tylko przystąpi do zalegalizowania tego licznika plombując go ponownie.

Ekipa wykonuje ociplenie ścian zewnętrznych wraz z tynkiem. Etapy rozliczeń finansowych podzielono na trzy etapy: -przyklejenie styropianu -przyklejenie siatki -tynk silikonowy Stopień zaawansowania robót to przyklejenie i wtopianie siatki. Ale nie zostały jeszcze zamontowane parapety zwnętrzne i dlatego odmawiam wykonania zapłaty za drugi etap, tłumacząc że drugi etap nie został zakończony. Mamy ustalone, że zapłata po wykonaniu danego etapu. Wobec tego pytanie czy mam rację wstrzymując wypłatę za brak tych parapetów.

gosia@ na stronie http://www.ms.pl uzyskasz wszystkie informacje na temat promocji itp. Przy problemach pytania elektronicznie do producenta, reakcja szybka ze strony fabryki.

Myrmota przepraszam za opóźnienie w odpowiedzi, ale kłopoty z internetem. Serdeczne podziękowania za wyczerpującą wykładnię w dośc trudnym temacie.Biorąc pod uwagę Twoje informacje to sp-nia nie powinna owatowac przynajmiej opłaty z tytułu dzierżawy wieczystej. A przy wydzieleniu własności może w sposób znaczny wpłynąc na zmiejszenie przyszłej kwotydozapłacenia. Gdy uzyskam pewną informację poinformuję Cię na tym forum. Jeszcze raz dziękuję.

I jest neutralny jako podatek. Ale szykuję się do uwłaszczenia i chcę miec wszystko wyjaśnione. Gdyby okazało się,że w którymś punkcie VAT był naliczany niesłusznie to kwota do zapłaty za grunt byłaby pomiejszona o zapłacony podatek brutto a, nie netto.

Serdeczne podziękowania za tak obszerny wywód. Ale jak podałem jestem właścicielem obiektu. Nie wynjmuję lokalu od spółdzilni tylko użytkuję własny i za to uiszczam opłatę eksploatacyjną. Natomiast na drugim lokalu mam umowę o zarządzaniu lokalem i faktura składa się z pozycji - administrowanie 22% VAT - PODATEK OD NIERUCHOMOŚXI 22% VAT -DZIERŻAWA WIECZYSTA 22% VAT Czyli jak widzisz nie ma czystego /moim zdaniem/ najmu-wynajmu. Więcej miasto nie nalicza vat-u A ta dociekliwśc powstała gdy okazało się ,że dla obu obiektów sp-nia stosuje inne stawki i to wyższe od stawek urzędu miasta.

Na początek baaardzo przepraszam za ten 'przekręt" Dokładnie to jest tak: postawiłem na ziemi spółdzielni / jest właścicielem gruntu który otrzymała czy kupiła od urzędu miasta na warunkach dzierżawy wieczystej i ponosi z tego tytułu opłaty/ pawilon handlowy na prawach własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu. Faktura wystawiana przez spółdzielnię składa się m.in. z 1 eksploatacja /czyli czynsz/ 22% VAT 2 PODATEK OD NIERUCHOMOŚCI + 22% VAT 3 DZIERŻAWA WIECZYSTA + 22% VAT Są to pozycje wydzielone na fakturze Do pozycji 1 brak uwag,w przypadku poz. 2 i 3 wg mnie podatek VAT jest niesłusznie naliczany. -

marmota Te sporne 22% VAT-u dotyczy: podatku od nieruchomości tj od budynku i od dzierżawy wieczystej gruntu,będącego we władaniu sp-ni. Nie ma problemu z czynszem tu się zgadzamy.Natomiast pozostałe sprawy są refakturowane i to są odzielne pozycje na fakturze.W innych spółdzielniach te opłaty są zwolnione z VAT-u. Po uwłaszczeniu obiektu te dwie pozycje będą opłacane bezpośrednio do urzędu miasta, który 'podobno" nie nalicza VAT-u od tych pozycji.[/b]

Mam pytanie - czy spółdzielnia mieszkaniowa postępuje prawidłowo naliczając podatek VAT do 1. podatku od nieruchomości 2. od dzierżawy wieczystej Temat dotyczy obiektu nie mieszkalnego.

Przy prawidłowo wykananej instalacji nie ma prawa śmierdziec. Pion kan. zakończony wywiewką na dachu, a drenaż połączony "bajpasem" z ww pionem. Wtedy POŚ będzie napowietrzana kominkiem w ogrodie, a odpowietrzana wywiewką na dachu.

WC w gesti inwestora. Zaplecze ekipa budowlana organizuje sobie we własnym zakresie.

Bo to są te starszea żaby "On leży, jemu leży ,a baba /żaba/ rechocze

Czyli skupic się na starannym połączeniu tych warstw i dodatkową folię sobie odpuścic. Krzysztofh co z wysokością styropianu do folii czy zostawic szczelinę.

Jak wyżej dotyczy połaczenia ocieplenia ściany styropian z ociepleniem poddasza czyli z wełną. 1czy styropian powinien byc podciągniety aż do folii na krokwi, czy poniżej to jest około 2 cm szczeliny tak jak wełna. 2 jeżeli poniżej to czy wełna nie będzie łapac wilgoci lub czy pomiędzy folię a styropian dac folię wysokopar. Jak prawidłowo winien ten szczegół byc wykonany.