Miesięcznik Murator ONLINE

koszyk dostęp od 4,99 zł
Skocz do zawartości

Ramot

Użytkownicy
 Pokaż profil  Zobacz aktywność

  • Liczba zawartości

    906

  • Rejestracja

 Typ zawartości 

Wpisy blogów dodane przez Ramot

  1. Ramot

    Idylla Ramotków

    Przez Ramot,

    last news:
     
     
    Budynek wytyczony: 12 punktów, 600 PLN (brzmi jak "nagroda" za przekroczenie prędkości :) )
     
     
    Kredyt przyznany . Zgodnie z przewidywaniami walkę o klienta wygrał bank Nordea. Jeśli ktoś będzie zainteresowany, podam na priv namiary na solidnego doradcę z oddziału na Jana Pawła
     
     
    Ekipa nam się obsunęła o tydzień, nie skończyli poprzedniej inwestycji na czas. Zamiast jutro, mają się pojawić za tydzień.
  2. Ramot

    Idylla Ramotków

    Przez Ramot,

    kilka fotek z placu boju. Pan Piotr z koparki okazał się bardzo punktualny i fachowo wykonał zadanie.
     
     
    http://images40.fotosik.pl/3/eac3ef8bca82f2a4.jpg" rel="external nofollow">http://images40.fotosik.pl/3/eac3ef8bca82f2a4.jpg
     

    http://images38.fotosik.pl/3/06469637a958a28d.jpg" rel="external nofollow">http://images38.fotosik.pl/3/06469637a958a28d.jpg
     

    http://images37.fotosik.pl/3/d53874c06c11a456.jpg" rel="external nofollow">http://images37.fotosik.pl/3/d53874c06c11a456.jpg
     

    Przy okazji w starostwie dostałem stempelek potwierdzający ostateczność PnB oraz autoryzację dziennika budowy. Nie udało mi się jedynie złożyć zawiadomienia o rozpoczęciu budowy, jako że dziś w inspektoracie "dzień wewnętrzny", czyli nikt nie pracuje...
  3. Ramot

    Idylla Ramotków

    Przez Ramot,

    Nuda, nic się nie dzieje...
     
    Z niecierpliwości przestępuję z nogi na nogę, a tu trzeba czekać z budową.
     
     
    Dziś złożyłem wniosek o kredyt w Nordei. Sprawdziłem w sumie 6 banków, okazało się, że Nordea dla sprawdzonego klienta jest w stanie przygotować naprawdę bardzo przyzwoitą ofertę :) Mam nadzieję, że przyznanie kasy nie potrwa zbyt długo, bo za swoje nie poszaleję
     
     
    W piątek udaję się do starostwa po ostateczny stempel na pozwoleniu i opieczątkowanie dziennika. Przy okazji złożę zawiadomienie o rozpoczęciu budowy.
     
    Również w piątek ma nastąpić zdjęcie humusu. Operacja planowana była na poprzedni tydzień, ale koparce nie chciało się jednak przyjechać i musiałem szukać zastępczyni.
     
     
    Czyli czekamy...
  4. Ramot

    Idylla Ramotków

    Przez Ramot,

    MAMY POZWOLENIE NA BUDOWĘ!
     
     
    A od wczoraj również prąd na działce. W tym miejscu chciałbym polecić usługi p. Jana Rudnickiego, tel. 609 882 322.
     
    Ekipa budowlana umówiona na pierwsze dni września, budowa wodociągu koniec września.
     
     
    W przyszłym tygodniu planuję finalizację negocjacji w sprawie kredytu oraz podpisanie umowy z wykonawcą i kierbudem.
  5. Ramot

    Idylla Ramotków

    Przez Ramot,

    ogrodzenie gotowe. Polecam wykonawcę p. Adama Kocińskiego, tel. 663 126 795. Koszt robocizny 35 PLN/mb
     
     
    http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/f13ba665e9dedc3d.html" rel="external nofollow">http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/f13ba665e9dedc3d.html" rel="external nofollow">http://images32.fotosik.pl/336/f13ba665e9dedc3dm.jpg" rel="external nofollow">http://images32.fotosik.pl/336/f13ba665e9dedc3dm.jpg
     

    elektryk działa, jutro zakładają licznik
     
     
    http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/6e035050046b7012.html" rel="external nofollow">http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/6e035050046b7012.html" rel="external nofollow">http://images25.fotosik.pl/260/6e035050046b7012m.jpg" rel="external nofollow">http://images25.fotosik.pl/260/6e035050046b7012m.jpg
  6. Ramot

    Idylla Ramotków

    Przez Ramot,

    podmurówka już zaszalowana i częściowo wylana, jutro ciąg dalszy. Niestety dziś pogoda trochę pokrzyżowała plany ekipy.
     
     
    Podpisałem też umowę przyłączeniową z ZE Żyrardów - potfel lżejszy o 2740 PLN Jutro zaczyna działać elektryk i mam nadzieję, że w ciągu najbliższych dni uniezależnię się od prądu sąsiada.
  7. Ramot

    Idylla Ramotków

    Przez Ramot,

    w piątkowe popołudnie przyjechały materiały do budowy ogrodzenia
     
     
    http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/ca7ca0b3d605c7eb.html" rel="external nofollow">http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/ca7ca0b3d605c7eb.html" rel="external nofollow">http://images27.fotosik.pl/258/ca7ca0b3d605c7ebm.jpg" rel="external nofollow">http://images27.fotosik.pl/258/ca7ca0b3d605c7ebm.jpg

    http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/310bc5dba022e8ab.html" rel="external nofollow">http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/310bc5dba022e8ab.html" rel="external nofollow">http://images34.fotosik.pl/334/310bc5dba022e8abm.jpg" rel="external nofollow">http://images34.fotosik.pl/334/310bc5dba022e8abm.jpg

    http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/8aba19381ff13c0d.html" rel="external nofollow">http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/8aba19381ff13c0d.html" rel="external nofollow">http://images34.fotosik.pl/334/8aba19381ff13c0dm.jpg" rel="external nofollow">http://images34.fotosik.pl/334/8aba19381ff13c0dm.jpg
     

    Koszty: piach 550 PLN/17 ton, cement 1400 PLN/2.8t, drewno 620 PLN/mszesc, słupki 21,90 PLN/szt
     
     
    a w sobotę, punkt 7 rano, zjawiła się czteroosobowa ekipa p.Adama, która raźno zabrała się do pracy
     
     
    http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/a18827ef5c63d9d4.html" rel="external nofollow">http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/a18827ef5c63d9d4.html" rel="external nofollow">http://images34.fotosik.pl/334/a18827ef5c63d9d4m.jpg" rel="external nofollow">http://images34.fotosik.pl/334/a18827ef5c63d9d4m.jpg

    http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/bc3208cc82d372f6.html" rel="external nofollow">http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/bc3208cc82d372f6.html" rel="external nofollow">http://images23.fotosik.pl/258/bc3208cc82d372f6m.jpg" rel="external nofollow">http://images23.fotosik.pl/258/bc3208cc82d372f6m.jpg

    http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/33b3033a44df2e0f.html" rel="external nofollow">http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/33b3033a44df2e0f.html" rel="external nofollow">http://images31.fotosik.pl/340/33b3033a44df2e0fm.jpg" rel="external nofollow">http://images31.fotosik.pl/340/33b3033a44df2e0fm.jpg
     

    Tak więc słupki w liczbie 37 już stoją, dziś od rana trwa kopanie rowu pod cokół. Na tym etapie jestem z ekipy bardzo zadowolony, ale nie chwalmy dnia przed zachodem słońca :)
  8. Ramot

    Idylla Ramotków

    Przez Ramot,

    krótki raport z soboty spędzonej na działce.
     
     
    Punktualnie o 11.10 pojawił się wóz bojowy:
     
    http://www.fotosik.pl/showFullSize.php?id=3d1405b311e70a6c" rel="external nofollow">http://www.fotosik.pl/showFullSize.php?id=3d1405b311e70a6c" rel="external nofollow">http://images33.fotosik.pl/333/3d1405b311e70a6cm.jpg" rel="external nofollow">http://images33.fotosik.pl/333/3d1405b311e70a6cm.jpg
     

    a z nim trzech dziarskich młodych ludzi z ekipy p. Paluchowskiego, którzy z zapałem zabrali się za odwiert
     
    http://www.fotosik.pl/showFullSize.php?id=80b38906bcfabed2" rel="external nofollow">http://www.fotosik.pl/showFullSize.php?id=80b38906bcfabed2" rel="external nofollow">http://images32.fotosik.pl/325/80b38906bcfabed2m.jpg" rel="external nofollow">http://images32.fotosik.pl/325/80b38906bcfabed2m.jpg

    http://www.fotosik.pl/showFullSize.php?id=3fe8d611854da5be" rel="external nofollow">http://www.fotosik.pl/showFullSize.php?id=3fe8d611854da5be" rel="external nofollow">http://images31.fotosik.pl/332/3fe8d611854da5bem.jpg" rel="external nofollow">http://images31.fotosik.pl/332/3fe8d611854da5bem.jpg
     

    robota przebiegała pod czujnym okiem psa stróżującego:
     
    http://www.fotosik.pl/showFullSize.php?id=5ca219ad776ed7a6" rel="external nofollow">http://www.fotosik.pl/showFullSize.php?id=5ca219ad776ed7a6" rel="external nofollow">http://images29.fotosik.pl/255/5ca219ad776ed7a6m.jpg" rel="external nofollow">http://images29.fotosik.pl/255/5ca219ad776ed7a6m.jpg
     

    a oto efekt ich nieco ponad godzinnej pracy - własne źródełko H2O:
     
    http://www.fotosik.pl/showFullSize.php?id=34c2eccf7af253a5" rel="external nofollow">http://www.fotosik.pl/showFullSize.php?id=34c2eccf7af253a5" rel="external nofollow">http://images25.fotosik.pl/254/34c2eccf7af253a5m.jpg" rel="external nofollow">http://images25.fotosik.pl/254/34c2eccf7af253a5m.jpg
     

    Cała akcja "studnia" kosztowała nas 1.600 PLN: odwiert na głębokość 17m, filtry + pompka
     
     
    Zakupiłem również w Castoramie część materiału na ogrodzenie. 4 rolki x 25mb siatki powlekanej drut 2,7 wys. 150cm kosztowały 848 PLN, do tego 220mb drutu naciągowego 82 PLN.
  9. Ramot

    Idylla Ramotków

    Przez Ramot,

    w oczekiwaniu na PnB staram się załatwić inne sprawy związane z budową. I tak:
     
     
    Studnia będzie wiercona prawdopodobnie w najbliższą sobotę.
     
     
    Organizuję materiały na ogrodzenie. Najlepsze na chwilę obecną oferty: piach 550 PLN za 17 ton, cement 1275 PLN za 2,5 tony, siatka 2,5mm 198 PLN za 25mb. Drewno na szalunek organizuję z innych budów. Szukam jeszcze słupków.
     
    Rozmyślałem przez chwilę nad alternatywą w postaci modułowego ogrodzenia Betafence, ale to odpada z powodu możliwości podkopania go przez psy sąsiada. Nie uśmiecha mi się widok rotweilera grasującego na działce...
     
     
    Rozmawiałem wstępnie z osobą zajmującą się kompleksową obsługą w zakresie przyłączy wodnych, od projektu po wykonanie. Za projekt chce sporo (700 PLN wobec 350 PLN od projektanta polecanego przez Gminę), zobaczymy ile wyjdzie za usługę kompleksową. W sobotę powinno się wyklarować.
     
     
    Gotowa jest umowa z ZE, muszę się tylko pofatygować do Żyrardowa i z uśmiechem uiścić 2.700 PLN
     
     
    Podjęta została w zasadzie decyzja co do okien. Oferta Jezierskiego przedstawiona przez jareko wygrała eliminacje, aczkolwiek mam nadzieję, że uda się coś jeszcze wynegocjować
     
     
    Rozglądam się aktualnie za dachówką betonową (najprawdopodobniej Braas bądź IBF), drzwiami wejściowymi (nie mam pomysłu) oraz bramą garażową. Z tą ostatnią mam największą zagwozdkę. Brama ma mieć 6m szerokości, optymalnie z drzwiami, żeby nie otwierać całych wrót za każdym razem; oczywiście na pilota. Szukam producenta, od którego mógłbym kupić jednocześnie drzwi zewnętrzne do pom.gosp. oraz drzwi między garażem a kotłownią. Mam propozycje od Hormanna i Wiśniowskiego, ale szukam dalej.
  10. Ramot

    Idylla Ramotków

    Przez Ramot,

    Dziś w zasadzie zapadła decyzja co do wykonawcy. Konkurent "naszych" murarzy zaoferował 223k PLN za surowy otwarty...
     
    W najbliższym czasie odbędzie się wizja lokalna na działce, żeby wykonawca wszystko sobie rozplanował w terenie, oraz podpisanie umowy.
     
     
    Dogadałem się też dziś z człowiekiem, który zrobi mi ogrodzenie z siatki. Robocizna 35 PLN/mb. Muszę tylko poszukać materiału na ogrodzenie - nie przypuszczałem że trzeba będzie tego aż tak dużo: dwie wywrotki piasku, dwie palety cementu, no i oczywiście siatka i słupki.
     
     
    Znalazłem też studniarza - polecany na forum p. Paluchowski wywierci mi studnię w ciągu tygodnia/dwóch. Na razie na potrzeby budowy, potem do podlewania ogrodu. Koszt 60 PLN/m + 200 PLN filtry.
  11. Ramot

    Idylla Ramotków

    Przez Ramot,

    w tak zwanym międzyczasie rozwija się sprawa podjęcia decyzji co do ekipy. Na tę chwilę jestem na 99% zdecydowany na ludzi, którzy za stan surowy otwarty wraz z materiałami policzyli sobie 150k PLN. Widziałem kilku tańszych, ale jakość roboty pozostawiała sporo do życzenia. Decyzja powinna zapaść w przyszłym tygodniu.
     
     
    Tak dla zaspokojenia własnej ciekawości, zagadnąłem o kosztorys kilku generalnych wykonawców, takich co to przekazuje im się działkę i odbiera po jakimś czasie z wybudowanym domkiem do wykończenia.
     
    Przyznam, że przy jednej z propozycji usiadłem z wrażenia: 707k PLN za stan deweloperski! Toż to kilka ciężarówek pełnych złotówek...
     
    Ja rozumiem, że to wygoda dla inwestora, itd. ale 7 stów to chyba przesada. A gdzie jeszcze pompa ciepła, rekuperacja, wykończenie, umeblowanie, zagospodarowanie...?
     
    Dla porównania: w ich ofercie kierbud kosztuje 8600, ja znalazłem za 1500, no comment...
     
    Druga oferta w porównaniu z pierwszą jest tania jak barszcz - 530k PLN...
     
     
    To ja się jednak poświęcę, i od czasu do czasu osobiście się czymś zajmę... I budować będę różnymi ekipami.
  12. Ramot

    Idylla Ramotków

    Przez Ramot,

    wniosek o pozwolenie złożony 17 lipca 2008 o godz. 10.35. Cztery egzemplarze po 120 stron.
     
    Trzymajcie kciuki, żeby urzędnicy nie mieli do czego się przyczepić :)
     
     
    Z innych spraw - mam kierownika budowy, koszt 1500 PLN
  13. Ramot

    Idylla Ramotków

    Przez Ramot,

    no i jednak nie ma tak lekko.
     
    Warunki przyłącza wodociągowego mam, natomiast z drugim papierem mała obsuwa. Okazało się, że uzgodnienie z Wydz. Komunikacji musi być jeszcze uzgodnione z właścielem drogi, czyli gminą. Kazali czekać tydzień...
     
    Tak czy inaczej spróbuję złożyć w środę wniosek, a brakujący papier dostarczę w tzw. międzyczasie.
  14. Ramot

    Idylla Ramotków

    Przez Ramot,

    dotychczasowe zestawienie kosztów:
     
    projekt 1800 PLN
     
    adaptacja projektu, plan zagospodarowania działki 2000 PLN (płatne dopiero po otrzymaniu PnB)
     
    wypis/wyrys z miejscowego planu zagospodarowania 50 PLN
     
    wypis/wyrys z ewidencji gruntów 144 PLN
     
    mapki od geodety (3 x 1:500 + 3 x 1:1000) 600 PLN
     
    projekt szamba 160 PLN
  15. Ramot

    Idylla Ramotków

    Przez Ramot,

    Nadeszła wiekopomna chwila...
     
    Po kilku latach mieszkania w bloku, zapadła decyzja o opuszczeniu gościnnych/niegościnnych (niepotrzebne skreślić) pieleszy stolicy i ucieczce w pobliże łona natury. Familia w osobach Dyr. Finansowego (najlepsza z żon), Prezesa (sześciolatek płci męskiej) oraz pracownika fizycznego (moja skromna osoba) zabiera się za inwestycję.
     
     
    W każdym dzienniku jest tak, że od czegoś trzeba zacząć. Więc ja zacznę od zaprezentowania działki, na której stanie dom:
     
     
    http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/66ad405808d0645a.html" rel="external nofollow">http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/66ad405808d0645a.html" rel="external nofollow">http://images27.fotosik.pl/246/66ad405808d0645am.jpg" rel="external nofollow">http://images27.fotosik.pl/246/66ad405808d0645am.jpg
     

    http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/1aceb8e79a6d9bce.html" rel="external nofollow">http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/1aceb8e79a6d9bce.html" rel="external nofollow">http://images30.fotosik.pl/247/1aceb8e79a6d9bcem.jpg" rel="external nofollow">http://images30.fotosik.pl/247/1aceb8e79a6d9bcem.jpg
     

    http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/66c9e350040a3744.html" rel="external nofollow">http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/66c9e350040a3744.html" rel="external nofollow">http://images28.fotosik.pl/247/66c9e350040a3744m.jpg" rel="external nofollow">http://images28.fotosik.pl/247/66c9e350040a3744m.jpg
     

    http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/ffd82a8eb3ef1368.html" rel="external nofollow">http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/ffd82a8eb3ef1368.html" rel="external nofollow">http://images28.fotosik.pl/247/ffd82a8eb3ef1368m.jpg" rel="external nofollow">http://images28.fotosik.pl/247/ffd82a8eb3ef1368m.jpg
     

    działka ma powierzchnię 3.600 mkw., więc będzie spore pole do popisu przy zagospodarowaniu. Ale nie wybiegajmy za bardzo w przyszłość.
     
     
    Mamy już działkę, kolej na dom. Wymarzony projekt, Idylla II z pracowni Dobre Domy, wygląda tak:
     
     
    http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/097c0e319f0e7e34.html" rel="external nofollow">http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/097c0e319f0e7e34.html" rel="external nofollow">http://images29.fotosik.pl/246/097c0e319f0e7e34m.jpg" rel="external nofollow">http://images29.fotosik.pl/246/097c0e319f0e7e34m.jpg
     

    http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/001b07050cd5a25f.html" rel="external nofollow">http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/001b07050cd5a25f.html" rel="external nofollow">http://images23.fotosik.pl/246/001b07050cd5a25fm.jpg" rel="external nofollow">http://images23.fotosik.pl/246/001b07050cd5a25fm.jpg
     

    A właściwie prawie tak. Dom został poszerzony o ok 150cm, tak aby w garażu zmieściły się dwa auta. Przez to dom wyszedł nam sporo większy niż planowaliśmy... Coś czuję, że i koszty budowy będą znacznie większe - zdawaliśmy sobie sprawę, że sam dach to poważna pozycja w budżecie, a teraz doszło ok 30 mkw powierzchni użytkowej.
     
    Ale co najważniejsze - podoba nam się jak cholera!
     
     
    Dom będzie budowany z Porothermu 25, dach pokryjemy dachówką cementową.
     
    Poważną inwestycją będą instalacje. Planujemy podłogówkę na całej powierzchni domu, ogrzewanie pompą ciepła oraz wentylację z odzyskiem ciepła. Przy wentylacji jesteśmy zdecydowani na Bartosza; opcje dot. pompy nadal rozważam, negocjuję, porównuję...
     
     
    Status sprawy na dzień dzisiejszy - prawie złożony wniosek o PnB. Jutro odbieram dwa ostatnie kwitki - warunki techniczne przyłącza wodnego oraz uzgodnienie wjazdu na posesję. W ciągu dwóch dni wniosek powinien być przygotowany i złożony.
     
     
    Generalnie trochę słabo przygotowałem się do kolekcjonowania papierów, przez co trwa to już prawie trzy miesiące. Powinienem był elegancko rozpisać to sobie w czasie, a tak działałem trochę chaotycznie. Niemniej jednak przy pomocy życzliwych osób w urzędach grodzisko-jaktorowskich, jestem na finiszu papierologii.
     
     
    Dodatkowo - mam już prąd na granicy działki, pozostaje podpisać umowę z ZE, uiścić stosowną opłatę (ok. 2700 PLN ) i przygotować przyłącze.
     
     
    Z budową chcemy ruszyć we wrzśniu/październiku br. Trzymajcie kciuki, żebyśmy nie utknęli na jakimś biurku i PnB zostało wydane we właściwym dla Grodziska terminie 30 dni.
     
     
    Ekipa budowlana w zasadzie wybrana - pozostaje dogadanie szczegółów i podpisanie umowy. Założenie jest takie, że ściągamy jedną ekipę, która zajmie się budową od zdjęcia humusu po więźbę dachową. A jeśli współpraca będzie układała się pomyślnie, rozszerzymy działania na kolejne etapy, jako że ta akurat załoga może zająć się zarówno pokryciem jak i instalacjami i tynkami.
     
     
    CDN...
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Forum:

Grupa ZPR Media:

Grupa Murator:

Serwisy internetowe:

Miesięczniki:

© 2024 Grupa ZPR Media, hosting: Supermedia