arti.sa
-
Liczba zawartości
290 -
Rejestracja
Typ zawartości
Profile
Forum
Artykuły
Blogi
Pobrane
Sklep
Wydarzenia
Galeria
Posts dodane przez arti.sa
-
-
przyjedź to sama oblukasz
Obawiam się, że nie będzie to możliwe
-
Dzięki będą potrzebne kciuki Nie widziałem innych projektów z takim oknem... jest duże prawdopodobieństwo, że to Wiera.
-
-
Witam serdecznie odwiedzających nasz Dz. Budowy.
Oto w skrócie postaram się opowiedzieć co się wydarzyło do tej pory oraz na bieżąco postaram się zdawać relacje
Decyzja o budowie została podjęta błyskawicznie – a nastąpiło to po zadaniu sobie pytania „ile jeszcze będziemy mieszkać w bloku”? Również następnym pytaniem było „kiedy najlepiej się będzie pobudować”? Po jednomyślnej decyzji TERAZ
Było to pod koniec kwietnia/2008.Działka od ulicy
http://images24.fotosik.pl/283/1827ac39b9c1956fm.jpg
Tył działki (tam gdzie gąszcz
)http://images37.fotosik.pl/18/ab257e75143ee8acm.jpg
Przed burzą
http://images32.fotosik.pl/376/7646541e4aabd2b6m.jpg
Zaczęło się od poszukania projektu trwało to chyba z 1-2 dni – zapewne nie uwierzycie
Tak było z pośród setek projektów żonie spodobał się 1 projekt. Ja na to - spokojnie popatrzymy inne, przeanalizujemy za/przeciw. Ale po dalszej analizie (2 dzień) nic innego nam się nie spodobało.Więc wybór padł na projekt z Horyzontu „WIERA”. Zakup 15.05.2008r. http://www.domnahoryzoncie.pl/pl/index.php?s=77&a=175&odbicie=1
Nie jest to prosty i typowy projekt a tym samym nie tani dom ale ...
Charakteryzuje się kilkoma elementami które go zdecydowanie podrażają (okna, dach, antresola ze schodami wokół komina do salonu). Nam się projekt bardzo spodobał oraz jego funkcjonalność lecz w pierwszej fazie miał być z podwójnym garażem – nie udało się go zmieścić na działce (oczywiście nie obędzie się od różnych innych zmian i przeprojektowań ale to w trakcie będę opisywał).
Następnie maraton i papierologia
1.Wypis z rejestru gruntów mojej działki i sąsiednich oraz mapki do celów projektowych a konsekwencją jest złożenie wniosku o wydanie decyzji o warunkach zabudowy (brak miejscowego planu w naszej mieścinie). 15.05.2008r – złożenie wniosku.
2.W między czasie kupiłem trochę stali – no może nie trochę
80szt prętów żebrowanych fi 14 oraz 200kg gładkiej fi 6.3.Znalazłem projektantkę do załatwienia niezbędnych potrzebnych innych formalności celem złożenia dokumentacji o pozwolenie na budowę (przeprojektowanie, adaptacja oraz warunki i projekt przyłączenia wody i kanalizacji oraz przyłącza energetycznego.
4.Po małych perypetiach w trakcie analizy warunków oraz odległościami wydano decyzję o warunkach zabudowy w dniu 07.07.2008r.
5. Po uzgodnieniach z projektantką oraz uzupełnieniu pozostałej dokumentacji złożyła na ZUD w dniu 20.07.2008 r.
6.Po pozytywnym zweryfikowaniu i zaakceptowaniu na ZUD'zie w dniu 22.07.2008 r. projektantka złożyła dokumentację do Starostwa o wydanie pozwolenia na budowę w dniu 04.08.2008 r.
7.Teraz czekanie na upragniony dokument czyli – Pozwolenie na budowę ... przyszło postanowienie o wszczęciu postępowania .... czekanie ..... dopytywanie u znajomego Pana który prowadził sprawę (w między czasie był 2 tyg. na urlopie) i w końcu „ może Pan dzisiaj odebrać). W dniu 01 września 2008 r. popędziłem do Starostwa (tak jak dzieci pędzące na rozpoczęcie roku). Yessss Yess jest – odebrałem. Szczęśliwi na tą chwilę. Czekamy na uprawomocnienie.
8.Dnia 03.09.2008 podpisałem umowę przyłączenia się do sieci elektroenergetycznej na działce.
9.Następnie dowiaduję się - hola hola decyzja uprawomocnia się w terminie 14 dni od chwili odbioru ostatniej zwrotki (ja osobiście odebrałem ale od sąsiadów). Ok czekamy
15 września pytam czy wróciły zwrotki tak od jednego od 2 nie..... grrryyyy10.No to pytam jak to załatwić – przecież jak sąsiedzi nie mieszkają a Wy wysłaliście na niewłaściwy adres to będzie to 2 razy avizowane i wróci dopiero z poczty po 21 dniach.
Na to Pan, że trzeba ich znaleźć i niech podpiszą odbiór decyzji – po zabawie w Holmes'a zdobyłem podpisy i doniosłem 22.09.2008r. - dobrze, że poprosiłem z datą wsteczną (05.09.2008) a tym samym w dniu przyjścia miałem już pozwolenie prawomocne (podbito mi na oryginale - prawomocne).
11.Następnie w tym dniu zgłosiłem do nadzoru rozpoczęcie budowy z dniem 30.09.2008 r.
12.Piętro niżej na podstawie zgłoszenia w nadzorze ostęplowano mi dziennik budowy.
Po tych zabiegach i przebojach w końcu jesteśmy szczęśliwi, że nam się udało. Uffffffff
Geodeta zamówiony na piątek (26.09.2008), koparka na sobotę (27.09.2008), lanie ław na czwartek (02.10.2008) więc terminy intensywne – tym bardziej, że robimy to sami a pogoda jest tragiczna (pada już 10 dni) lecz jutro ewentualnie w czwartek prognozują polepszenie pogody.
-
Z mojego punktu widzenia - nie specjalista
Wszystko zależy od przelicznika pln/euro. Znając wtedy wartość euro otrzymamy rzeczywistą relację euro/chf.
Oczywiście pożądanym efektem było by otrzymać jak najwięcej euro za 1zł.
-
To co radzicie experci? Mało opłacalne jest wzięcie w zł i przewalutowanie na chf?
Chyba lepiej strać się o kredyt w chf? Obecnie tyko milenium mnie zadowala (choć nie do końca) indeksowanym kredytem w chf...
-
Odnośnie ubezpieczenia i cesji przez bank to bank się zabezpiecza aby pieniądze z ubezpieczenia nie trafiły na inny cel i zostały roztrwonione a właściciel nie ma gdzie mieszkać do tego spłacać musi kredyt. Dlatego przy szkodzie bank przejmuje pieniądze z ubezpieczenia pisze się do nich wniosek a oni wypłacają na odbudowanie zniszczeń. Nie wiem czy we wszystkich tak jest bankach - o szczegóły mechanizmu działania trzeba pytać.
-
U mnie i firanki będą miały miejsce
A o czym był wątek?
-
Za drogiPolbank
-
dla Ciebierelacje PLN-EURO nie mają związku z relacjami CHF-EURO
ale jak dla tych co mają PLN
albo dla tych co zamierzaja wziąć w pln i przewalutować - bo sam się zastanawiam
-
To jak się mają relacje PLN>CHF
a jak beda miały PLN>EUR a w konsekwencji EUR>CHF ?
Chyba dalej ruletka...Dobra szukam banku co ma w CHF - kredyt indeksowany coś doradzicie z ofert?
Budowa domu - wypłata w transzach daltego interesuje mnie indeksowany (widać już co się dzieje na rynku a co bedzie za rok) i oby sie nie okazało, że wezmę kredyt na 150tys. a dostanę 130rys. zł.
Narazie milenium, ale te ich ubezpieczenia.
A może PLN i przewalutowanie? Co sądzicie? Jeden bank chce za przewalutowanie 0,5% a drugi 0,75% z PLN na CHF. Poza tym spread. Może są jakieś koszty o których jeszcze nie wiem przy przewalutowaniu? Miał ktoś do czynienia z przewalutowaniem i może to trochę rozwinąć?
-
Jakie banki mają kredyt indeksowany w CHF - budowa domu?
Prócz milenium.
Dla niewtajemniczonych fortis uruchomił znowu CHF.
-
Ok, dzieki z kołkami. To skoro siatka na calości + dysperbit to jest konieczność jeszcze folię kubełkową? Czy to nie przesada przecież nie będzie to oddychać?
-
A może ktoś podpowie jak się sprawa ma do podpiwnicznia?
Teren suchy i wody głeboko.
Może tak być:
- na bloczki dysprebit
- styropian coś powyżej 10cm gr. fs100
- styropian rzadko pokołkowany i na niego na łączeniach siatka z klejem
- i folia kubełkowa i zasyp ziemią
-
W moim przyladku dach połamy, 235m2 (dwie lukarnie, dodakowe zadaszenie nad częścią garażu oraz oddzielny dach nad salonem). Decyduję się na dachówkę (prawdopodobnie ceramika).
Róźnica?
robocizna krycie blachą a dachówką 3tys.
na mój dach poszło by 330m2 blachy (do cholery ścinków)
Więc można łatwo przeliczyć ale w moim przypadku to różnica ok. 5-7tys.
Blacha ochydnie wygląda ale to tylko moje zdanie. Przy cenach dzsiejszych za dachówkę ceramiczną w przyzwoitej jakości płacimy 40pln (angloba).
Każdy powinien sam przeliczy i zdecydować a co najważniejsze wedle gustu.
-
To akurat nie dla wszystkich jest dużym problemem.
Nie napisałem, że dla wszystkich ale Ci co biorą w chf (na budowę w transzach) to wprowadza niezły zamęt - a nie wszyscy są nawet świadomi. Ale trzeba być optymistą frank będzie dalej spadał wtedy na denominowanym jeszcze zyskamy
(oczywiście po otrzymaniu kredytu). -
Ale nie we frankach - denominowane.Nordea ma dobre warunki. -
Czyli za sam mur 20-25pln/m2 nie było by źle?
-
To się nic nie dzieje tak strasznego - berzesz więcej kredytu niż jest potrzebne resztę spłacasz jak zostaje, banki zazwyczaj mają (w zależności od banku), że do 30% w przeciągu 3 lat spłacasz bez prowizji.
-
Witam, mam potrzebę wymurowania podpiwniczenia i trochę ścian fundamentowych. Materiał to bloczek 38x24x14. Pomoc mam swoją.
Interesuje mnie murarz z kielnią i swoim posiłkiem.
-
Tak myślałem Niedługo biorę się do pracy i się zacznie ruch na ulicy
-
A co jeśli mam już pozwolenie lecz czekam na uprawomocnienie i termin zgłoszenia w nadzorze? A chce zrobić wykop i zalać ławy. Jak dobry sąsiad zadzwoni .... to co mi grozi kara, rozbiórka ław zasypanie?
-
A podzielisz się jakie warunki dostałaś?
-
Płacę za beton, bloczki, cegłę - to tak na początek bez vatu. To chyba będę zamieszany w niezłą aferę kradzieżową...
15 września pytam czy wróciły zwrotki tak od jednego od 2 nie..... grrryyyy
Chyba dalej ruletka...
Wybrałem kredyt. Ranking kredytów mieszkaniowych
w Prawo i finanse
Napisano
Targuj na 1% prowizję mi tyle proponowano. Jeżeli w chf kredyt to trochę ryzykowny bo denominowany ale ogólnie dla kogoś kto kupuje mieszkanie i nie ma transz (jak w przypadku budowy) lub kredyt w pln to bank jak dla mnie na 1 miejscu. Pozatym mieli jeszcze za inspekcję 160zł. Merźy jeszcze nie podałeś.
Proponuję jeszcze pofatygowanie się do Fortis mieli dobre warunki i wznowili od niedawna kredyty w chf. Jakiś super przedstawiciel nawet mi proponował 0 prowizji, 0,9 marża + libor 6m, wycena przez dowolnego rzeczoznawcę, inspekcja przez dowolnego rzeczoznawcę. Do 3 lat 1,5% powizji za wczesniejszą spłatę. 0 ubezpieczeń.