brts

Jak jestem u rodziców ( mieszkają w bloku na 3 piętrze ) i jest otwarte okno, ładna pogoda u kupa dzieciaków pod oknem do delikatnie mówiąc jest "masakra" ryk, pisk itp. itd. u mnie w warunkach zabudowy jest napisane, że nie można obok stawiać budynków, z którymi będzie się wiązać hałas większy niż w porze dziennej 50 dB a dla nocnej 40dB. Jak dla mnie to 50 dB jest spokojnie przekroczone w przypadku hałasujących dzieciaków. pozdrawiam,

Przyznam się, że nie za bardzo rozumiem to stwierdzenie Moje fundamenty zostały zrobione we wrześniu zeszłego roku. Czy 8tyś to mało dużo za fundament ?, decyzja musi zostać podjęta przez samego inwestora. Ja wybrałem takiego wykonawcę do którego mam 100% zaufania, wszystko mi podpowie i pomoże załatwić. Jak z nim rozmawiam zawsze mi mówi "jak bym robił dla siebie to bym zrobił tak i tak" nie robi czegoś żeby było mu łatwiej to wykonać ale ja na tym gorzej wyjdę. W moim mniemaniu warto płacić za takiego wykonawce. Nie mam nerwów do tego, żeby sie użerać z partaczami albo stać im nad głową i patrzeć jak wykonują swoja prace bo na wielu rzeczach się po prostu nie znam. Dla mnie stan surowy to podstawa, jak coś zostanie spartaczone to ciężko będzie to później poprawić albo będzie sie "wlekło" przez cała budowę. Oszczędzać będę na wykonawcach np. płytek w garażu jak coś tam spartolą to będzie łatwiej to naprawić albo w ogolę nie będzie tak kuło o oczy Jeszcze odnośnie materiałów, ja u siebie taniej nie znalazłem, oczywiście zawsze istnieje możliwość zastosowania tańszych zamienników albo np. zamiast zamawiać beton na płytę "ukręcić" go sobie samemu wyjdzie na pewno taniej, tylko czy wykonawca na to pójdzie? , mój by raczej na to nie poszedł albo doliczył by mi extra za robotę i wyszło by na to samo. pozdrawiam,

Witam, Ja też długo zastanawiałem się nad zakupem tej dachówki, konkretnie BOGEN INNOVO12 kolor brązowo-granatowa czy jakoś tak. Naprawdę strasznie mi się podobała w słońsku kolor brązowy wpadał w taki jak by odcień ciemnej czereśni. Super sprawa. Rozmawiałem również z dwiema osobami, u których widziałem tą dachówkę na dachu. Obie osoby były z niej bardzo zadowolone. U mnie też były by na dachu gdyby nie ... cena i tylko cena zdecydowała o tym, że jej nie zamówiłem. Rozumiem rozgoryczenie po zakupie wadliwej dachówki zwłaszcza ze jej cenę można porównać do dachówki z serii Rubin z Rupp Ceramika, ale nie wypisywał bym postów w stylu chciałbym ostrzec przed zakupem takiej i takiej dachówki. Przeczytałem naprawdę wiele tematów na całym forum muratora i nie raz spotkałem sie z tym, że ktoś dostał wadliwą dachówkę i były to naprawdę solidne firmy np. Creaton, Rupp Ceramika itp. Producenci nie chcą reklamować takich wad jakie Pani opisała (problem z kolorem, jakieś pasy lub inne wykwity) tłumacząc się tym, że dachówka pod względem technicznym jest 100% dobrej jakości. Niestety nie pamiętam gdzie to czytałem więc inie mogę podać linka ale kiedyś pewna Pani opisała dokładnie swoją walkę z totalnie spartaczoną dachówką z Creatona w tym między innymi część dachówki miała jakieś wady kolorystyczne. Ogólnie pamiętam z tego temat, że ktoś dobrze radził udać sie z reklamacją nie do przedstawiciela tylko do składu, z którego Pani tą dachówkę zakupiła, oni MAJĄ OBOWIĄZEK przyjąć Pani reklamacje, NIE DAĆ SIĘ ZBYĆ gadaniem, że coś nie podlega reklamacji, niech się Pani postawi i powie, że na wystawce oglądała Pani dachówkę BEZ ŻADNEJ SKAZY i taką dachówkę chce Pani otrzymać. Z tego co pamiętam tak radzili ludzie i rady te przyniosły oczekiwany rezultat. Oczywiście mam też nadzieję, że ma Pani fakturę na tą dachówkę a nie było to załatwione po znajomości czy tam jakaś okazja... bo wtedy może być problem z wyegzekwowaniem czegokolwiek od sprzedającego ... pozostaje mi życzyć powodzenia.. pozdrawiam, ps. jeśli wszystkie powyższe rady zawiodą, pozostaje jeszcze pisanie listów, lub wykonanie telefonów bezpośrednio do producenta... to jest bodajże niemiecka dachówka więc warto też tam spróbować.

Dzięki za wszystkie odpowiedzi i zachęcam do pisania dalej! Ja jeszcze szukam i mam nadzieje znaleźć coś jeszcze taniej Podzielcie się swoimi wycenami, chyba że już nikt w tym roku nie szuka ekip od dachu pozdrawiam,

Szukam obecnie wykonawców na zrobienie dachu, szukałem również wrzesień - listopad zeszłego roku i potwierdzam, że ceny u niektórych znacznie spadły chociaż teraz to pewnie okres intensywnego poszukiwania ekip wszelkiego rodzaju;) Wydaje mi się, że za pół roku zrobi się bardzo ciekawie na korzyść inwestora, oczywiście pozdrawiam,

Żeby odpowiedzieć na to pytanie potrzeba chyba trochę więcej napisać na temat samego projektu - chociażby jaki to projekt i z jakiej firmy. Gdzie będzie potencjalna budowa? W różnej części Polski jest różna cena zarówno robocizny jaki i samych materiałów. Myślę, że cena 8tyś za stan 0 to teraz średnia krajowa dla firm zajmujących się budową domów. Dla porównania ja za stan 0 płaciłem 12tyś ale było już w tym - wytyczenie budynku przez geodetę (robocizna), zdjęcie humusu (koparka), zasypanie fundamentów (koparka), wykonanie kanalizacji (robocizna). Średnia cen w moim rejonie tych czynności to geodeta - 500zł, koparka 2 x 500zł, wykonanie kanalizacji 1tyś zł. Na pewno znajdą się na forum tacy co powiedzą, że mieli zrobione fundamenty za 3tyś ja na takich wykonawców nie trafiłem i nie wiem gdzie można ich znaleźć za to trafiłem na takich co powiedzieli mi, że zrobią mi stan 0 za 15 - 22tyś bez geodety, koparek i kanalizacji ( naprawdę miałem takie wyceny!!! ) Co do kosztów materiałów mogę podać najbardziej znaczące pozycje: Beton 32m3 - 10600zł brutto Stal około 520kg - 1700zł brutto Folie budowlana i izolacyjna - 800zł brutto Bloczki M6 1000szt - 3000zł bez faktury Cement 1,9t - 800zł brutto Dysterbit 20kg - 13szt - 500zł brutto Kleje 500kg - 350zł brutto Rury kanalizacyjne - 1000zł brutto Zasypka ~120t - 4000zł bez faktury Styropian EPS200 aqua 3,3m3 - 1000zł Tak mniej więcej wyglądało to u mnie;) Domek Libra II 140m2 okolice Opola Zapomniałem jeszcze dopisać, że wszystkie ceny zawierają dowóz na budowę, dodatkowo cena betonu zawiera już w sobie pompę x 2 raz na ławy drugi raz na płytę. pozdrawiam,

Chwalisz się czy żalisz?

Napiszę też ilość sztuk bo to mi się wydaje ważne przy ew. negocjacjach ceny... Zamówienie z 5 marca ale ceny ustalałem jakoś 2 tygodnie bo sprawdzałem też w innym miejscach: Poro 30 P +W 2320szt. - 4,82 brutto szt. Poro 25 P +W 180szt. - 5,92 brutto szt. Poro 11,5 P + W 800szt. - 5,49 brutto szt. Cena z dowozem na budowę. Hurtownia materiałów budowlanych, bez żadnych znajomości;)) Nie wiem jak teraz, czytałem na forum, że hurtownie w marcu zrobiły podwyżki. Lokalizacja - Opole Pozdrawiam,

Na pierwszą część zdania odpowiedzieć raczej nie problem, szukać domu małego do 120mk, o prostej konstrukcji zarówno ścian jak i dachu. Jak najmniej dużych podciągów z tym jest masa pracy, zaraz robocizna idzie w górę i trzeba dużo dość drogich materiałów - beton i stal. To samo tyczy sie dachu, dach dwuspadowy o prostej konstrukcji wyjdzie znacznie taniej niż dach wielospadowy zarówno pod względem materiałów jak i robocizny, która w ostatnich latach niestety drastycznie wzrosła... (może obecny kryzys przyniesie trochę opamiętania ). Co do drugiej części to jest to raczej temat rzeka.... można pewnie by było pisać z tydzień i jeszcze nie wyczerpać tematu, myślę, że to pytanie trzeba by było bardziej sprecyzować... Każdy dom jest inny wymaga innych nakładów pracy oraz materiałów, już samo wskazanie konkretnego projektu bardzo pomoże w odpowiedzi na to pytanie. pozdrawiam,

Czy to jest cena samego dekarza czy w tej cenie jest też wykonanie więźby? Pozdrawiam,

Dzięki za konkretne dane mam jeszcze pytanie odnośnie więźby czy to dach dwu spadowy czy raczej coś bardziej skomplikowanego? Mam kolejną wycenę na 19,5tyś, zakres prac taki jak pisałem wcześniej, to daje już jakąś sensowną kwotę: 75zł m2 pozdrawiam,

Witam, Pogoda się poprawia i najwyższy czasz poszukać ekipy na zrobienie dachu;)) Mam pytanie jak w temacie, czy możecie się podzielić ile płaciliście albo obecnie udało wam się wynegocjować za m2 dachu "na gotowo", chodzi mi o wykonanie całości dachu czyli położenie dachówki + wszystkie dodatki jak obicie kominów łupkiem, zamontowanie wszystkich dodatków, wykonanie więźby, wykonanie podbitki. Bardzo proszę również o w miarę szczegółowe odpowiedzi ) w jakim okresie udało wynegocjować się taka a taką cenę żeby uniknąć wycen z 2006r.) oraz miej więcej jaki dach ( prosty czy bardziej skomplikowany ) Zacznę od siebie pierwsze 2 wyceny około 93zł m2 wycena koniec lutego dach 260m2 wielospadowy ( koperta + trochę niżej garaż ) zakres prac: - pokrycie dachu dachówka - montaż rynien - wygięcie i założenie koszy - obróbka kominów taśmą - montaż okien dachowych ( 6 szt. ) - nabicie płytek pod rynna i lukarnami - obicie komina łupkiem - podbitka - wykonanie więźby dachowej Całość pi razy drzwi 24500zł jak dla mnie totalne przegięcie... ale może się mylę proszę o zweryfikowanie moich poglądów:)) Pozdrawiam i zapraszam wszystkich do podzielenia się swoimi wycenami

Napiszę tylko krótko że dalszy dialog uważam za kompletnie bezcelowy bo przeciez ty lepiej wiesz jak moj kierownik budowy wywiązuje się ze swoich obowiazków sugerujac ze jak bierze za robote 1tyś zł to na bank jest beznadziejny bo nie bedzie na budowie tyle ile trzeba. Ja tylko ze swojej strony napiszę do każdego, że warto podzownic popytac się wśród znajomych i znaleśc kierownika za 1tyś - 2,5tyś, który będzie solidnie wykonywał swoją robotę. 3tyś i 3 wizyty na budowie ... to jakis absurd, 8tyś to już w ogólę chyba coś z pogranicza fantastyki. Hmm, odnośnie higieny o bezpieczeństwa pracy muszę uczulic mojego kierownika budowy żeby sprawdzał czy robotnicy zamykają za sobą klapę w WC! Będzie i bezpieczniej i higieniczniej...

Kompletnie nie rozumiem co miała na celu ta odpowiedź. We wcześniejszym poście specjalnie rozpisałem się na temat mojego kierownika budowy,który BARDZO rzetelnie wykonuje swoje obowiązki i nie zdziera ze mnie zaraz 8tyś. Czy rzetelność kierownika ma być mierzona tym ile ktoś chce wziąć za swoją robotę ? Domek jednorodzinny to nie jakieś "mega skomplikowany" projekt. Pracą kierownika jest tylko dopilnowanie tego, żeby całość robót była wykonana zgodnie z projektem, który jest wykonany z zachowaniem wszelkich norm bezpieczeństwa. Jak czytam wypowiedzi, że ktoś chce brać 3tys za 3 wizyty na budowie i dodatkowo po 50-70zl za wpisy typu zmiana okna z wymiaru x na y to jest dla mnie zwykłym naciągaczem a nie kompetentnym kierownikiem budowy.

1000 zł - jeśli będę coś zmieniał w projekcie wszystkie wpisy w dzienniku już zawierają sie w tej cenie, kierownik pojawia się na budowie z własnej inicjatywy albo kiedy jest wykonywany etap na którym powinien być np. sprawdzenie wykopu pod ławy fundamentowe, zalewanie ław itp. itd. Zaliczka 500zł reszta po zakończeniu budowy. Myślę, że jest to bardzo rozsądna cena za robotę jaka jest wykonywana przez kierbuda. Wydaje mi się, że dużo też zależy od wykonawcy, który buduje dom. Jeśli jest solidny i mamy do niego jakieś zaufanie kierownik budowy będzie pełnił rolę osoby, która fachowym okiem spojrzy na całą wykonaną robotę. Jeśli wykonawca będzie marny to i kierownik budowy będzie miał o wiele więcej roboty. Jednak niezależnie od tego jaki jest wykonawca to 3 czy 4tyś dla kierbuda to jednak chyba jakieś nieporozumienie, chyba że bierzemy pod uwagę jakieś ekstremalne sytuacje np. kierownik ma do przejechania 50km w jedną stronę i chcemy żeby był na budowie codziennie. Nie dajmy sie zwariować bo za 2 lata będą żądali po 7 czy 8tyś za domek.

Dzięki za namiary;) pozdrawiam

Dzięki za namiary;) pozdrawiam

Witam, Czy posiada ktoś może namiary na ekipę dekarską z Opola lub okolic ? będę wdzięczny za wszelkie namiary. Pozdrawiam,

Witam, Czy posiada ktoś może namiary na ekipę dekarską z Opola lub okolic ? będę wdzięczny za wszelkie namiary. Pozdrawiam,

Mam pytanie odnośnie Bogena, czy możesz napisać ile po tym upuście 28% zapłaciłaś za dachówkę? Chodzi mi konkretnie o cenę z 22% vatem, na ile mk dachu i jaka dachówka. Ja mam wycenę na 20.125zl w tym 22% vat, projekt libra II dach okolo 250mk, usunięta jedna lukarna więc zostały 2. Dachówka to ta brązowo - granatowa innovo12. Dodatkowo wszystkie taśmy pod gąsiory, folia i wszystkie inne dodatki 7475zl w tym 22% vat. I wydaje mi się że to trochę drogo jest policzone. Zastanawiam się czy mogę coś jeszcze wytargować zwłaszcza te dodatki wydają mi się zawyżone, nie są one "z górnej" pułki raczej z tej średniej. Zapomniałem jeszcze napisać, że wycena nie obejmuje ani rynien ani okien dachowych. Pozdrawiam

Przyłączam się do pytania i chciałbym zapytać o koszt "robocizny", czy możecie podać ile was to kosztowało? Mam zrobioną wycenę bez dachu na 41tyś. i nie wiem czy to dużo czy mało. Pozdrawiam.