Miesięcznik Murator ONLINE

koszyk dostęp od 4,99 zł
Skocz do zawartości

przemek4net

Użytkownicy
 Pokaż profil  Zobacz aktywność

  • Liczba zawartości

    54

  • Rejestracja

 Typ zawartości 

Zawartość dodana przez przemek4net

  1. przemek4net
    a jakie sa minimalne wymiary garazu 2 stanowiskowego w przypadku gdy sie posiada jeden samochod albo nie ma sie go wcale? (ale musi byc taki garaz bo jest wymog w planie posiadania 2 miejsc postojowych a ze wzgledu na wymiary dzialki i umiejscowienie budynkow sasiadow na granicy dzialki nie mozna wyznaczyc tych miejsc poza garazem tak by zachowac 7m odleglosci od okien pomieszczen przeznaczonych na pobyt staly ludzi.) Wzlgledy praktyczne sa tu najmniej istotne...
  2. przemek4net
    Witam, jaka jak PRAWNIE mozliwa minimalna szerokosc garazu 2 stanowiskowego (garaz musi 2stanowiskowy na projekcie mimo, ze bedzie pelnil fcje 1stanowiskowego) Nie wiem czy dobrze to rozumiem…. Jezeli parkuje 2 fiaty 126P o szerokosci 1,4m to mam: (1,4 + 0.5) = 1,9… minimalne 2.3 wiec 4.6m szerokosc garazu (w srodku)… jezeli chce parkowac 2 auta o szerokosci 2.1m to 2.1+0,5 = 2.6 (wieksze od 2.3)… x2 = 5.2? Krotko: minimalna szerokosc garazu 2 stanowiskowego zgodnie z polskim prawem to 4.6m? Przy okazji: minimalna dlugosc? Pozdrawiam, Przemek
  3. przemek4net
    dzieki za odp jest jeszcze temat legalnosci kurnikow - zglebic musze ale nakazy rozbiorki to zly start na zycie z sasiedem:) (wuec ostatecznosc) co do sciany oddzielenia - tu rozchpdzi sie o wszystkie okna wie to wieksza upierdliwosc niz tylko jedna sciana bez okien - wyjdzie dom pol bunkier-) Pozdrawiam i dziekuje, Przemek
  4. przemek4net
    Witam, mam 2 sasiadow i chodzi o mozliwosc usytuwania domu na mojej dzialce siad nr 1 ma kurniki czy skladzik drewna , sasiad 2 na ruinke poniemieckiego domu gosp (stoja mury bez dachu) - to wszystko stoi prawie przy plocie W rozp w sprawie war.tech jest zapis o odleglosciach pomiedzy budynkami (6-8m w zaleznosci "okno - okno" czy "sciana - sciana") "Obiekty" 2 sasiadow na mapce internetowej w katastrze (jak i dla celow opiniod.) oznaczone sa jako "ciepl", "g", "i" (stoja przy plocie) Ciepl to jakas piecyk pod dachem do ogrzewania chyba bylych foliakow, "g" to kurnik czy sklad drewna i gratow pod daszkiem a "i" to mury poniemieckiego domu Wg definicje gdzies na necie wyszukanej (ufam, ze to z jakiegos aktu prawnego spisane) to Czyli wg defa nie sa to budynki (przynajmniej bez naciagania tak to zakwalifikowac mozna) bo albo nie maja dachu albo nie maja fundamentow - tyle ze w katastrze jest oznaczenie "i" (inne budynki niemieszkalne) i "g" (budynki produkcyjne, usługowe i gospodarcze dla rolnictwa) to jest Z racji wymiarow dzialki oddalanie sie na 7m od plotu mocno mnie ogranicza Nie mam jeszcze ale bede zamawial mapke dla celow projektowych Pytanie:co geodeta normalnie oznacza na mapce? oznaczenia dla budynkow (czyli i i g) czy "inne budowle" (czyli cos jest ale nie budynek) - krotko: czy przyjazny geodeta rozwiazuje problem z odlegloscia od budynkow (zostaje klasyk 3-4m od polotu) Zakladajac, ze bedzie na mapce dla celow proj "i" i "g" jak to obejsc? Czy biorac rzeczoznawce do spraw zabezp przeciwp. zwyczajowo idzie dostac papier "jest ok" i z tym papierem dolaczonym do projektu powinno dostac sie pozwolenie bez problemu? pozdrawiam, Przemek
  5. przemek4net
    mam normalnie czyli droga, chodnik, dzialka - czy chodnik to linia rozgr od ulicy???? Jak liczy sie ta odleglosc ? -zapewne w linii prostej od krawedzi m.postojowego? Teoretycznie moge wybrac projekt z garazem odstajacym np 1m od glownej frontowej sciany i przez to przesuwam dom o 1m w tyl ale szkoda mi ogrodu... Jak jest kuchnia traktowana - czy jest to jakos zdefiniowane? Pozdrawiam, Przemek
  6. przemek4net
    Witam W miejscowym planie jest wymog 2 m. postojowych (+ zakaz garazy wolnostojacych) przy wymiarach dzialki i wymogu zachowania 3m od granicy i 7m od okien jest trudne do spelnienia - zamiast ograniczac wielkosc zabudowy domu czy robic sciane bez okien (na papierze) mysle o czyms innym Garaz 2 stanowiskowy w domu jednorodzinnym normalnie usytuwanym wzgledem drogi w pierwszej l. zabudowy (zadnych zakretow na dojezdzie) o dlugosci 10m i szerokosci np 3m w brama na krotszym boku (aby wyjechac samochodem zaparkowanym w glebi garazu nalezy wyjechac autem na przodzie garazu) Oczywiscie chodzi o rozwiazanie na papierze do spelnienia wspomnianego warunku z miejscowego planu (w praktyce bedzie tam garaz 1st + np. pom gospodarcze) Czy jest to zgodne z wszystkimi mozliwymi przepisami? - wg warunkow techn...ble ble... wymagania dotycza szerokosci min (z pamieci) 2.3m, bramy 2m i dlugosci 5m.. .nie znalazlem zdanego przepisu o rozmieszczeniu miejsc w garazu Pozdrawiam, Przemek
  7. przemek4net
    dzieki za odp! Niestety… tak jest we Wroclawiu (to moje drugie podejście do budowy tam domu – za pierwszym razem „wymieklem” czekając rok na warunki zabudowy) Rownolegle rozmawiałem z kims z wydzialu arch we Wroclawiu i dowiedziałem się, ze nic na 100% nie wiadomo ale ponieważ jest ten punkt niejasny a dodatkowo jest zapis o odstępstwie w uzasadnionych przypadkach wiec zakladajac dobra wole (a nawet brak zlej woli) to jest swiatelko w tunelu Dziekuje i pozdrawiam, Przemek
  8. przemek4net
    Witam Projekt domu z garazem (nie wolnostojacy garaz!) w planie jest "obowiazująca linia zabudowy"... garaż jest w bryle domu ale przod garazu wysuniety jest wzgledem sciany fronowej domu np 1.2m "przed dom" Czy to oznacza: - uznaniowosc urzednika i architekta w interpretacji - glowna sciana domu (wg jakiego kryterium? - o wiekszym procencie szerokosci calego domu?) powinna byc przy ob.l.zabud a garaz moze byc wysuniety "do przodu" (lub do tylu jezeli garaz jest cofniety wzgledem fronotowej glownje sciany - powinien stac na ob. linii zabudowy najbardziej wysunietym fragmentem dom nawet jakby to byly 4m z domus o szerokosci 20m W planie zag jest osobno def nieprzekraczalnej i obowiazujacej w czesci "definicyjnej" - natomiast na mapce akurat mam tylko obowiazujaca Ta druga zostala zdefiniowana jako: linia, na ktorej musi byc usytuwana zewnetrzna sciana budynku ... tylko czy glowna zewnetrzna czy najbardziej zewnetrzna... pozdrawiam, Przemek
  9. przemek4net
    Witam, sytuacja nastepujaca: kupiona w przetargu od gminy dzialka jest czesciowo "zagarnieta" przez sasiada (nie jest to zgodne z podzialem dzialek w katastrze - moja dzialka budowlana to kilka dzialek administracyjnie w jednej KW a plot "zabiera" czesc jednej z poddzialek) - plot z 1.5m dalej niz wynika to ze slupow granicznych wyznaczonych przez geodete przy "przekazaniu" nieruchomosci Chwilowo mi to nie przeszkadza ale nie wiem od kiedy ten plot jest (dodatkowo taras przydomowy sasiada tez tak na 30cm wchodzi na juz moja dzialke) - wpis do KW o nowym nabywcy (czyli ja) jest "w drodze" Czy jest ciens szansy, ze sasiad jutro otworzy szampana i powie ... "ha... moje bo od zagarniecia to plotem dokldanie dzis mija 30la"? pozdrawiam, Przemek
  10. przemek4net
    Witam takie 2 osobne domy sa osobne i nie potrzebuja w tym celu zadnego dzielenia to osobne domy jednorodzinne O jakich problemach tych co to kupili mowisz? (mowimy o przypadku wyodrebnionych lokali) - mieszkalem kiedys w budynku okreslanym jako "blok" w lokalu okreslanych jako "mieszkanie" i mieszka tak n milionow ludzi w tym kraju - jezeli mialbym wtedy wybor mieszkac w bloku z setka mieszkan a w "bloku" z 2ma mieszkaniami z wlasnym ogrodkiem to bym wiedzial co wybrac Pozdrawiam, Przemek
  11. przemek4net
    umowy kredytowe niestety sa lichwiarskie - podpadniesz moga oskubac do skarpetek ale to tez nie jest w interesie banku (obraz krwiopijcy no i nie zarobia na odsetkach jakie moga zarobic w kredytach na dziesiatki lat) Niemniej dowiedz sie jak to zalatwic formalnie - wniosek z uzasadnienien ze ze wzgledu na poowodz czy cos tam, aneks do umowy platny x pln czy jak? nie wiem czy jest to mozliwe ale moze istnieje cos jak czesciowy odbior: masz to siamto pokonczone a ze garaz nie postawiliscie to "odbior czesciowy" kierownicy bidow to podbijaja sie czesto w ciemno a oddajac papiery prawdopodobienstwo, ze ktos przyjdzie na kontrole jest znikome moj kierownik budowy nie wiem czy byl wiecej niz raz u mnie (konczylem budowe domu kupionego od developera0, kominiarz byl i wypil kawe a na komin zerknal tak od srodka i tyle co z podworka widac - mamy kraj w niewoli pieczatkowo-koncesyjnej i trzeba z tym jakos zyc pozdrawiam, Przemek
  12. przemek4net
    Witam, Zalozmy, ze jest dom jedn. celowany jako 2lokalowy Czy sa jakies jasne przepisy okreslajace czy i w jakim stanie budowy mozna wyodrebnic lokal? Ma tutaj znaczenie czy podzial jest "pionowy z dzialka" czy nie? (jak w bloku)? Pozdrawiam, Przemek
  13. przemek4net
    Witam, w planie jest taki wymog i dodatkowo zakaz garazy wolnostojacych... a rozporzadzenie mowi jezeli dobrze to rozumiem: miejsce przed garazem (bedacym czescia domu a "wysunietym" przed dom) jest ok pod warunkiem, ze na froncie domu bedzie kuchnia, ubikacja czy pom. gosp. (pewnie dlatego 99% projektow ma tam kuchnie?) Nie wiem czy logika pomieszczen w moim przypadku nie bedzie inna i zeby nie tworzyc oficjalnego i nieoficjalnego planu scianek dzialowych i instalacje mozna skorzystac z zapisu Czyli: czy nastepuje spelnienie tego warunku majac garaz jednostanowiskowy (w bryle domu) i jedno "otwarte" wyznaczone miejsce postojowe (przed garazem czy tez z boku domu "pod daszkiem" dla niepelnosprawnych? Czy takie rozwiazanie jest formalnym spelnieniem tego punktu planu zag. przestrzennego? (wszyscy w mojej najblizszej rodzinie sa pelnosprawni dzieki...) Pozdrawiam, Przemek
  14. przemek4net
    Witam, czy wymagania dotyczące odległości pomiędzy budynkami (8m - ściany z oknami, 6m - ściany bez okien) stosuje się w przypadku budynków budowanych na jednej działce? Pytam bo jeżeli chodzi o część pożarową znalazłem a same odleglosci dotycza odleglosci od sasiedniej dzialki a nie domu na tej samen dzialce Podział po wybudowaniu 2 domów na jedno pozwolenia na budowe na jednej dzialce (na chyba 2 osobne projekty) Prosze mnie poprawic jezeli chodzi o kolejnosc dzialan: - przychodzi geodeta i robi plan podzialu - zanosi papier do katastru - kataster sprawdzi czy jest dojscie do budynkow i urzadzen na dzialce (nie sprawdza usytuowania domow z tego co ustnie tam uslyszalem) - kataster wysyla zapytanie o zgodnosc z planem zagosp przestrzennego do wydzialu architektury - odpowiedz jest "ok" jezeli jest zgodnosc z planem niezaleznie co do zgodnosci z rozporzadzeniem - jezeli jest ok z wydzialu arch nastepuje podzial W ktorym miejscu i kto sprawdza czy po podziale odleglosc np 3m sciany bez okien od granicy dzialki? - jezlei geodeta to kto go weryfikuje (czy jego to obchodzi?) Czy jest tu "myk" na podział "legalizujacy" usytuowanie budynkow na dzialce ponizej 3m od granicy (scianami bez okien)? (powiedzmy bliznika z przerwa na spacer z psem w kolo domu:) ) Pozdrawiam, Przemek
  15. przemek4net
    Dziekuje bardzo!!!
  16. przemek4net
    wg rozporzadzenia ZL od ZL to 8m??? ustęp 2-5 powiększenia jak jest pomieszczenie zagr wybuchem, palny dach itp po chlopsku: czyli jeżeli ja i sąsiad mamy hydrant to 50% (4m) mniej... jak tylko ja albo on to 25% (2m) odpada - siad ma okna... ale jezeli w czesci gosp. 2ik te male okienka to samowolka to czy mozna sie zblizyc na tym odcinku zachowujac 8/7m od okien(z czesci mieszkalnej)? hmmm? o co tu chodzi???? hmmm? o co tu chodzi???? kawałek z mapki budynek 2iK ma długość (w pionie) okolo 13m, caly ciąg jest okolo 1.5 od plotu. Jego mniejsza polowa (od 2K) ma okna mieszkane a druga polowa to ma tylko takie otwory z malymi oknami (do stodoly/pom gosp) + jakies drzwi (legal?nielegal? - nie wiem.. to czesc dobudowana po wojnie) http://images35.fotosik.pl/1107/c71164964feca3b5m.jpg no i zdjecie http://images38.fotosik.pl/1284/48a807afbd40ff73m.jpg Pytanie zasadnicze: Czy to formalnie jeden czy wiecej budynkow (tyle ze sklejonych) Co za sciane ma sasiad (tak po zdjeciu) na 2k i 2iK - sa w niej okna (legalne na 100% w czesci dalszej /2K/ bo sa tez na niemieckich planach w archiwum) - czy sciana z oknen moze byc sciana oddzielenia pozarowego???? Czy mozna przyjac, ze czesc i+2k to nie sciana oddzielenia... a budynek 2ik budowany po wojnie (doklejony do 2k) to pewnie ma formalnie sciane oddzielenia... - uwaga! ma okna tez (od strony 2K) ale czy to legal?nie wiem... Jezeli podstawa jest 8m odleglosci to wg ktorego ustepu nastepuje zmniejszenie do 4.5m???? (8=> 1.5m + 3m po mojej stronie?) Pozdrawiam, Przemek
  17. przemek4net
    Witam, miasto, jest plan zag. przestrzennego - nic specjalnego poza zakazem garazy wolnostojacych jest dzialka powiedzmy 25x45 (25 od ulicy, od tylu jest cos tam nieistotnego a po bokach jest 2 sasiadow) - chcialbym postawic 2 domu jednorodzinne. Sasiad prawy: poniemiecki duzy jednorodzinny dom 1.5m od granicy dzialki zwrocony sciana z oknami w moja strone (te okna na bank w czesci-tej oryginalnej "niemieckiej" byly na planach poniemieckich w archiwum budowlanym) , przebudowany(dobudowany wzdluz plotu)+wyremontowany po wojnie (pewnie ze 20lat temu - na bank wtedy nie bylo planu z.przestrzennego). Dach 2 spadowy kryty jakas dachowka, z jakims wylazem kolo komina (nie wiem czy wylaz jest otworem? - ten wylaz jest ze 4 m od granicy dz.) Sasiad lewy: jakies 50cm od granicy dzialki stary poniemiecki budynek gospodarczy w stanie ruina (bez dachu, same sciany - jest zaznaczony na mapce dla celow opiniodawczych) Co do sasiada lewego: W rozp. w sprawie warunkow technicznych jest mowa o tym, ze mozna budowac sie sciana przy scianie /bez okien/ jak budynek sasiada stoi przy granicy - stoi 50cm od granicy Pytanieczy takie rzeczy mozna naciagac jako "przy granicy"? (z mila checia postawilbym dom z "bocznym" 2 stanowiskowym garazem, ktory bylby czescia mojego domu a nie osobnym budynkiem/wymog planu zag. prz./(nad garazem zadnych pokoi ) Czy ktos mial podobna sytuacje i wystepowal o odstepstwo do ministra? - z jakim skutkiem? Co do sasiada prawego: planowalem postawic dom 3m od granicy sciana bez okien/drzwi ale chyba nie tak szybko... W rozporzadzeniu jest mowa o odleglosci pomiedzy budynkami (ich scianami) i wychodzi na to, ze odleglosc ta powinny wynosic 8m (czyli 6.5m od granicy)... kicha... Sa rozne "zmniejszenia" i "zwiekszenia" w zaleznosci czy sciana jest "sciana oddzielenia ogniowego" (u mnie... i u sasiada)... czy nie ma zbiornikow oleju opalowego, czy dach nie jest palny, z otworami, czy sasiad ma cos wycuchowego itp itd Krotko: "parametry przeciwpozarowe" domu sasiada wplywaja na to gdzie ja moge sie wybudowac Pytanie gdzie i jak uzyskac te parametry domu sasiada (budynek przedwojenny, przebudowany po wojnie) uwzgledniajac mnogosc mozliwosci pomniejszenia/powiekszenia tej odleglosci 8m ile mozna sie zblizyc do sasiada (zakladam, ze ja bede mial sciane oddzielenia pozarowego - a sasiada z oknami tez jest?) Czy w takim przypadkach mozna (z sukcesem) wystepowac o odstepsta (sasiad jest przy drodze i ma wjazd ze TIR przejedzie kolo jego domu tyle, ze z drugiej strony) - do koga: do ministra czy jakiegos inspektora pozarnictwa a wtedy z papierem od niego do ministra czy go wydzialu architektury???? Pozdrawiam, Przemek
  18. przemek4net
    hmmm.... tak po chlopsku wychodzi mi na to, ze: jezeli chlop podzieli pole-ojcowizne na 10 dzialek i wydzieli droge by do tych dzialek ludzie mieli dojazd to ma byc minimum 5m jezeli chlop podzieli dzialke na 2 tak, ze kazda z nich ma dostep do drogi (bo ta w 2giej l.zabudowy nie ma extra-drogi ale po prostu wlasny waski fragment wzdluz tej pierwszej do samej drogi) to wchodzimy w punkt dojazd do budynków i urządzeń - czyli 4,5m Przyklad wezmy prawie z zycia:) jest dzialka jedna o wymiarach np 25m (bok od drogi) na 50m (podzial na 2 w "polowie")... dzielic wg powyzszego mozna np przod 20,5x25 + tyl skladajacy sie z paska 4.5x25+25x25 - formalnie geodeta wydziela 2 dzialki i do nich pozniej 2 ksiegi wieczyste Wariant mieszany Geodeta dzieli np Dzialka1: 20,5x25 Dzialka2 (przylegajaca do Dzialki1): 1x25 Dzialka3: skladajaca sie z paska 3.5x25 i 25x25 2 Ksiegi wieczyste: Dzialka1+Dzialka2 (KW1) oraz Dzialka3 (KW2) W ksiedzie pierwszej (obejmujacej D1+D2) sluzebnosc przejazadu na "Dzialka2" dla wlasciciela "Dzialka3" Plot stawiam tak by objac nim D1 i D2 .. sam buduje sie na D3...w papierach jest 4,5 (czy 5 - chodzi o idee) Buduje (rozpoczynam budowe) na przodzie "na handel" i dla siebie "na tyle". Sprzedaje dom na przodzie - mam w "garsci" kupca na dom na przodzie - gdyby kiedys robil mi klopoty bo np stawiam auto za blisko jego dzialki albo, ze nie chce domku narzedziowego z obi postawionego przy plocie to przesuwa plot o metr...a jak jest dobry i bezkonfliktowy to ma metr dzialki gratis Po co te kombinacje? Jeszcze nie wiem jaki dom (moze 2 lokalowy) bede na przodzie stawial a moze wyjsc ze "ten metr" moze brakowac by utrzymac 3/4m od granicy Pozdrawiam, Przemek
  19. przemek4net
    dzieki za odp Czyli pozostaja 3m bez okien albo 4 z oknami bez wzgledu czy po drugiej stronie plotu jest pustynia czy 1,5 od plotu dom sasiada z oknami? Pytam tez bo przy granicy z sasiedem bedzie droga dojazdowa do mojej dzialki w 2giej l. zabudowy i jej szerokosc minimalna to 3m o ile wiem jezeli garaz/m postojowe jest rownolegly do drogi lub 7m (5 jak jest miejsce do manewrowania) jezeli jest prostopadly (droge chce 3.5m wydzielic + rozszerzenie tuz przy dzialce wlasciwej i przy polaczeniu z droga przed dzialkami w 1l zabudowy Czy przesuniecie garazu wzgledem drogi (bo dom musi byc min 3m od plotu sasiad przy pozostawieniu rownoleglosci wzgledem tej drogi (to czesc dzialki formalnie) ma jakikolwiek wplyw na przepisowa minimalna szerokosc 3m? Pozdrawiam, Przemek
  20. przemek4net
    w http://lex.pl/ustawa/?akt=Dz.U.2002.75.690.html jest ujednolicony tekst rozporzadzenia "w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie." W nim jest Moj sasiad ma duzy, wysoki (2p+ poddasze) dom z oknami 1,5 od plotu (nie wiem czy okna to samowolka czy takie mial warunki zab- obecnie jest plan zag. nie wspominajacy o tym) Rozpatruje wybudowanie domu maksymalnie przy plocie sciana bez okien (parter z jego strony to bedzie garaz (wjazd "rownolegly" do granicy dzialki) a nad garazem jakis pokoj z polaciowkami czy lukarnami/nie w jego strone/) Wychodzi mi, ze jest to realizowalne ale wynalazlem inny tekst ujednolicony... http://www.nndom.pl/dokumentacja/Warunki-techniczne-jakim-powinny-odpowiadac-budynki-i-ich-usytuowanie.pdf a w nim ten podpunkt "jak sasiad tak zrobil to ty tez mozesz" jest skreslony Czy ktos wie jakim rozporzadzenien byl wykreslony ten punkt czy to blad linku? Pozdrawiam i udanego sylwestra, Przemek
  21. przemek4net
    no i czy kwiatki wyrosna .... o wplyw na wartosc sie nie pytam:)
  22. przemek4net
    Witam, W planie zagosp. jest zapis Pytania Sytuacja1: Dzialka w pierwszej l.zabudowy, 8 z hakiem linia zabudowy od drogi - garaz przydomowy 1stanowiskowy a na podjezdzie przed garazem drugie miejsce postojowe Jego odleglosc od okien tegoz budynku jest mniejsza oczywiscie niz 7m (do tego tematu osobne pytanie ponizej) wiec wbita tabliczka "tylko dla osob niepelnosprawnych" - czy takie usytuowanie jest jakakolwiek przeszkoda w uzyskaniu pozwolenia na budowe (zakladajac, ze odleglosc od granic dzialki m. post. przed garazem /jak i calego domu/ minimum 4m od granic? Trik nr 2 garaz (czesc domu jednorodzinnego) o szerokosci 3m i dlugosci 10m (hipotetycznie) Zeby wyjechac autem glebiej trzeba wyjechac autem "pierwszym" (tak jest w paierach... w realu 6m garaz i reszta np pom gosp.) Czy jest to spelnienie warunku o wyznaczeniu 2 miejsc (warunek w plania zag. przestrz) >>>7m od okien<<< Czy formalnie wszyscy przymykaja na to oko wiedzac, ze minister zapomnial dopisac "nie dotyczy okien domow jednorodzinnych na tej samej posesji" czy wystepuje sie do ministra o odstepstwo/a moze tabliczka "tylko dla osob niepeln.":)/... praktyka... Sytuacja2: Czy formalnie parkowanie samochodu w innym niz wyznaczone miejsce jest niezgodne z prawem? Za plotem jedynie 1.5m od granicy/plotu/ jest sasiad i ma sciane z oknami (zalozmy, ze ze wgledu na jego waska dzialke dostal takie odstepstwo - ma okna.. czy legal?nie wiem...), ja buduje sie sciana bez okien maksymalnie przy plocie (3m czy 1.5????) ma sciane z oknami i nie chcialbym zeby mnie do sadu podal bo zaparkowalem przed swoim garazem (ponizej 7m od jego okien) Pozdrawiam i udanego Sylwestra!, Przemek
  23. przemek4net
    Witam, ponizej moje widzimisie(uwaga: podzial na pokoje zrobiony na pale - raczej chodzi mi o bryle) http://images47.fotosik.pl/1282/a097da0f0e44db7cm.jpg Dzialka jest w 2giej l.zabudowy i sklada sie z 3 czesci Cz."ogrodkowa": 14x20m (14m - pozioma czesc/tyl dzialki) Czesc glowna: 27x21m (27 to poziomy bok - czyli jest szersza niz dluzsza) Dojazdowa droga To co wydaje mi sie najpraktycznie zamiescilem na rysunku - czy ktos budowal podobny dom, kojarzy gotowca to prosze o namiara Jezeli jest inny sensowny projekt na taka dzialke to prosze o propozycje Proferuje: - duzy metraz w przeliczeniu na zajmowana powierzchnie dzialki - garaz 2 stanowiskowy - umiarkowane/niskie koszta w przeliczeniu na metr - raczej nie-futurystyczny wyglad - ogrzewanie gazem (piec z zamknieta kom spalania) Pozdrawiam, Przemek
  24. przemek4net
    Witam, jest dzialka powiedzmy 25x60 (krotszy bok od ulicy) - bedzie podzial dzialki na dwie Mozna wydzielic dzialke na przodzie wezsza o dojazd do dzialki w tyle - formalnie ten dojazdbylby czescia dzialki na tyle. Czy mozliwe jest (alternatywa) ustanowienie sluzebnosci przejazdu na tyle dokladnie by potencjalny nabywca dzialki przedniej nie mogl stwarzac trudnosci wlascicielowi czesci dalej od drogi? Czyli: - zapisac, ze ta sluzebnosc dotyczy konkretnie "pasa Xm od strony zachodniej" - ... zapewnic odwodnienie (np nie podnosic terenu swojej dzialki tak by zalewalo), nie zagradzac, umowliwic utwardzenie itp itd Jak w praktyce wygladaja takie zapisy? Po co? - jezeli przyjmiemy, ze budujemy sie 4m od granicy to wariant ze sluzebnoscia nie ogranicza tak bardzo mozliwosci osadzenia budynku Pozdrawiam, Przemek
  25. przemek4net
    zasada jest niby prosta - jezeli kupiles dzialke z zamiarem jej sprzedazy to przy sprzedazy niezaleznie od tych przeksztalcen musisz odprowadzic podatek vat. - jezeli sprzedajesz swoja dzialke, ktora kiedys dawno kupiles bo jestes rolnik i siales i zbierales pszenice a nastepnie sprzedajesz to vatu nie placisz (teoretycznie) W praktyce US sciga o vat zawsze (o ile mi wiadomo) Jezeli chcesz sprzedac firmie developerskiej a ta chcialaby odzyskac ten vat (bo pozniej przeciez sprzedajac dom bedzie wystawiala fvat) to nic z nim nie zrobi poniewaz nie wystawiasz fvat (mimo, ze go odprowadzasz). gdybys wpadl na pomysl zalozenia DG i wystawienie FVAT to dojdzie podatek dochodowy od wartosci sprzedazy pomniejszony o wartosc gruntu.... w momencie gdy go nabywales (czyli za psie pieniadze pewnie) W praktyce US scigaja o VAT nawet prawdziwych rolnikow, ktorzy kupili nascie lat temu "hektar pod miastem", siali pszenice itp i nastepnie przekstalcili i sprzedaja swoj majatek (nie zarobkowo ale tak jak Ty np mozesz sprzedac samochod po paru latach....) Czyli: vat bedziesz musial odprowadzic ale nie jest wykluczone, ze kiedys go odzyskasz (takich "niesprawiedliwie ovatowanych" jest sporo) Przemek
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Forum:

Grupa ZPR Media:

Grupa Murator:

Serwisy internetowe:

Miesięczniki:

© 2024 Grupa ZPR Media, hosting: Supermedia