yarpenowski
-
Liczba zawartości
401 -
Rejestracja
Typ zawartości
Profile
Forum
Artykuły
Blogi
Pobrane
Sklep
Wydarzenia
Galeria
Zawartość dodana przez yarpenowski
-
Dobrze wiedzieć Domy prefabrykowane ? Co do jakości wykonania płyt - tak, tego też się boję, na pewno nie pozwoliłbym płyty wykonywać ekipie, która na co dzień robi fundamenty i płyta byłaby dla nich sprawdzianem. Natomiast można znaleźć firmy i projektantów/konstruktorów, którzy taka płytę poprawnie zaprojektują i wykonają - a pańskie oko konia tuczy - zawsze prawdziwe. Też wyznaję zasadę, że na elementach konstrukcyjnych nie ma co oszczędzać - można wziąć tańszą farbę ale nie gorszej klasy beton czy słabsze zbrojenie. Ponieważ moja działka znajduje się na wypłaszczeniu górki (ostatnia linia zabudowy) wydaje mi się, że z wodą nie powinienem mieć problemów, ale oczywiście - drenaż obowiązkowy. 6. W zakresie ochrony wód podziemnych ustala się: 1) zakaz odprowadzania ścieków bezpośrednio do gruntu i wód powierzchniowych oraz nakaz odprowadzania ścieków poprzez kanalizację gminną do oczyszczalni ścieków, 2) do czasu realizacji systemu kanalizacji sanitarnej dopuszcza się unieszkodliwianie ścieków w obrębie własnej działki poprzez przydomowe oczyszczalnie ścieków lub za pomocą szczelnych zbiorników bezodpływowych na nieczystości płynne. Po zrealizowaniu kanalizacji sanitarnej nakaz podłączenia się do niej i likwidacji zbiornika na ścieki, Brzmi dość restrykcyjnie. Tylko ten zapis pochodzi z PZP z 2011, tu była zmiana dla działek położonych równolegle do ul. Kościuszki. Moja łapie się na PZP 2004 - a tam jest taki zapis jaki podałem.
-
Kriss_3x, masz coś wspólnego z budowlanką (te projekty fundamentów ? Zbiornik na deszczówkę zdecydowanie tak - boję się tylko, że koszt wody na w sumie dużą działkę (a ma być zielono) może mnie przerosnąć. Choć może się okazać tak, że studnia (o ile będzie sensowna) zwróci się za jakieś 30 lat - a tego mogę nie doczekać Co do oczyszczalni to nie wiem, ale w zapisach PZP z 2004 dla Czerwonego Kamienia było, że " podłączenie do szczelnego szamba wyłącznie do czasu wybudowania kanalizacji gminnej". Jeśli zaś chodzi o fundament to tak, myślę nad płytą fundamentową. Co prawda nie legalett (choć nie wiem, dlaczego akurat on miałby być traktowany inaczej, jeśli o niego Ci chodzi, bo konstrukcyjnie to się aż tak nie rożni). Zastanawiam się poważnie nad ciepłą płytą (czyli 15-20 cm XPS i 20-25 cm betonu, cokoły i opaski przeciwwysadzeniowe), czy w środku będzie ogrzewanie wodne - tego nie wiem, plusów tyle co minusów . Silą rzeczy jest on na wierzchu, ale ostatnio to dość popularna technologia, na zachodzie raczej też - to nie jakiś nasz polski wynalazek ? Dlaczego zalecasz ławy zewnętrzne - ogólnie czy dla konkretnego przypadku ? Grunt na Czerwonym faktycznie wydaje się dość solidny - ale w mojej lini zabudowy przy budowie jednego domu wyciągali kamulców aż miło, a przy drugiej prawie wcale - więc pewnie jakieś pasy lecą.
-
Tak na rozluźnienie ...
-
t.brinkmann, dziękuję za odpowiedź. Nad garażem z pewnością powstanie coś użytkowego, więc jak widzę to żeby zbliżyć się do optymalnego (pasywnego nie zakładam, choć im bliżej tym lepiej rozwiązania może faktycznie oddylatować część płyty pod garażem, między garażem a domem też dać ciepłą ścianę z kształtek styropianowych do wysokości stropu (nad stropem już silikaty), dobrze ocieplić strop nad garażem. W części domowej w płytę dać podłogówkę, podobnie jak na cały strop. Czy wtedy w płytę 'garażową' pakuje się także podłogówkę (niższa temperatura zasilania) czy ze względu na dość ciepłe ściany można sobie odpuścić ? Czy część garażową płyty wykonuje się w taki przypadku analogicznie do części mieszkalnej czy np. inne grubości ocieplenie itp ? Czy taka dylatacja nie pogarsza jednej z zalet jednolitej płyty - sztywność pod całym budynkiem, nie chciałbym żeby w przyszłości każda płyta osiadała trochę inaczej ? Chciałbym poznać Twoje (nie to jaką opcję najczęściej wybierają klienci) zdanie : jakie ogrzewanie jest bardziej optymalne - w płycie czy na płycie ? Faktem jest, że każde z rozwiązań ma swoje wady i zalety - ale wybór będzie dopiero wtedy w pełni świadomy gdy będzie się znało maksymalnie dużo wad i zalet. Czy jest sens pakować się w akumulację ciepła w płycie w przypadku dość energooszczędnego domu czy w taki wypadku powinna wystarczyć akumulacja wylewki i ścian wewnętrznych, o ile jest wogóle sens wtedy mówić o jakiejkolwiek akumulacji ? Wybacz też pytanie laika - czy płytę projektuje się inaczej w zależności od czego czy podłogówka będzie w płycie czy na płycie ? Słabsze ocieplenie pod, skoro i tak będzie dodatkowe na (hmmm z drugiej strony przecież i tak na płycie stoją bezpośrednio ściany więc musi być dobrze ocieplona) ? Czy dylatację części płyty pod garażem zaleca się niezależnie od typu ogrzewania i w przypadku ogrzewania na płycie też daje takie korzyści (w płycie widzę taką, że nie grzeję ok 40 m2 płyty - a może przesadzam, bo w pierwszej kolejności i tak zagrzeję przestrzeń mieszkalną a ciepło w mniejszym stopniu odpłynie w część garażową - może to zależy jak głęboko będą rurki) ? Podobno nie ma głupich pytań a mam wrażenie im więcej czytam na ten temat tym bardziej zdaję sobie sprawę ile nie wiem. Piwniczka nie jest warunkiem koniecznym, muszę tylko uświadomić żonę
-
Z góry przepraszam, że się w pasjonującą dyskusję wcinam Mam takie pytanie - dotychczasowym liderem jest u nas projekt W-49.12 http://www.dobreprojekty.pl/projekt_w4912.html z kilkoma zmianami : - wyrównanie obrysu domu do prostokąta (likwidacja podcienia w salonie, wydłużenie garażu tył/przód do obrysu budynku, - poszerzenie garażu o jakieś 0.5 metra - przykrycie wszystkiego jednym dachem dwuspadowym (podniesienie garażu) - wyjdzie mała stodółka - ściany zewnętrzne z kształtek styropianowych, wewnętrzne silikaty (góra i dół) co chyba wymusza strop monolityczny I tu pytania do bardziej obeznanych - bo ja intuicyjnie ciągnę do płyty - czy w tym wypadku warto się w to pakować (dom po obrysie to jakieś 160m2). Czy jest sens różnicować / dzielić płytę pod garażem ? Czy (ponieważ zakładam wodną podłogówkę dół/góra) pakować ogrzewanie w płytę (dość duża powierzchnia, chyba mniejsza możliwość sterowania niż w przypadku tradycyjnej podłogówki odizolowanej od płyty / fundamentu - niekoniecznie w kotłowni / garażu potrzebuję mieć taka temperaturę jak w salonie) ? Dom będzie raczej dość ciepły, temperatura w pomieszczeniach raczej zróżnicowana, z drugiej strony wydaje mi się że koszty tradycyjnej podłogówki będą dużo większe niż zrobienie jej w płycie - no i traci się na wysokości pomieszczeń (a jeszcze odejdzie część ze względu na wentylację mechaniczną. Druga sprawa - w projekcie jest obniżona częściowo piwniczka pod schodami ~60cm - nie jest to dla mnie warunek konieczny - niemniej jednak - czy taka konstrukcja z miejscowym obniżeniem płyty ma jakiś sens ? I część techniczna - działka znajduje się na wypłaszczeniu górki, legendy głoszą, że to łupki ilasto wapienne, a przy kopaniu drogi wewnętrznej koparka połamała parę zębów na kamulcach wapiennych. Nie robiłem jeszcze żadnych badań, woda powinna stać dosyć nisko - jakieś 10 m z tyłu i przodu działki (długość ok 50m, linia zabudowy 10 m) zaczyna się spadek - być może wstępnie można by się pokusić o wstępną koncepcję płyty ?
-
Ja czytam sprawdzania z sesji i komisji, dużo ciekawych rzeczy można wyczytać. Dla zainteresowanych : http://bip.psary.pl/index.php?id_kat=171 Nie wiem w sumie czy bardziej by mi nie odpowiadało obecnie przyjęte rozwiązanie czyli POŚ z dopłatą gminy. Budować teraz, żeby za chwilę przyłączać się do kanalizacji - niepotrzebne koszty, rozkopana powtórnie działka, no i jednak wyższe koszty użytkowania. Góra Siewierska podobno miała być w czołówce bo ma tu być przepompownia. Z drugiej strony zanim ja się tam zacznę budować to już ta kwestia się dawno wyjaśni, w tą lub druga stronę. I dwa pytania : - czy ktoś z budujących / zamierzających się budować / ktoś z okolicy się orientował na temat zasadności i możliwości wykopania na działce studni ? Obawiam się czy studnia nie musiałaby być baaardzo głęboko (przekopanie przez całą górkę ? Nęci mnie to, bo działka sama w sobie nie jest mała, dodatkowa dzierżawa tym bardziej i dobrze by było mieć w przyszłości swoją wodę na jakieś utrzymanie zieleni. - podobnie ciekawi mnie czy ktoś robił (budujący pewnie tak badanie geologiczne - oczywiście na mojej działce mogą się różnić, ale jakiś wyznacznik to jednak jest - taka wstępna opinia na temat gruntu bardzo by mi się przydała w rozważaniach na temat posadowienia budynku - fundament/płyta. Pozdrawiam w przededniu wiosny (jakieś 10 cm śniegu).
-
A ja bym przede wszystkim radził opinie ledwo-co-zarejestrowanych-jedno-postowców traktować z przymrużeniem oka
-
Kris_3x masz dostęp do ucha wójta ? Jest kilka spraw, które mogą być ciekawe - jak to jest oświetleniem na Czerwonym Kamieniu - były informacje w gazecie o budowie, ale w odpowiedzi mailowej z Urzędu sprostowali, że w tym roku powstanie projekt, ale nie było nic o terminie realizacji. - kanalizacja - kiedyś była informacja, że to jednak za drogo by wyszło i stawiamy na POŚ (z dofinansowaniem gminnym), ostatnio słyszałem jednak, ze taka kanalizacja powstanie, więc ciekawe jaki to prognozowany termin. btw. sprzedajesz cały czas tą swoją działkę ? Byłem ostatnio na Kamieniu, ale ogłoszenia żadnego nie widziałem.
-
Vega, niezbyt fortunnie wybrałeś sobie przykład. Ten 'lider domów pasywnych' nie wybudował jeszcze ani jednego domu ... chociaż przepraszam, może już ukończyli swój dom pokazowy. To jedna grupa z formą Dospel, więc możesz się domyślić jakie rekuperatory polecają w swoich projektach Nie wiem na ile mają coś wspólnego z niemieckim ArtHaussem - ale tamten z kolei specjalizuje się w budowaniu kontenerów socjalnych Jedno im trzeba przyznać - maja dobry marketing, bo na reklamy faktycznie można się nabrać, w a jakichkolwiek wątkach, gdzie ludzie pytają o tą firmę zaraz zarejestrowani tego samego dnia użytkownicy zaczynają wychwalać to co za cud miód technologia i w dodatku tania jak barszcz. Tak naprawdę jest ona mocno dyskusyjna - nie mówię nawet że na dom pasywny, a ledwo energooszczędny. Ale tak to jest kiedy jakieś twierdzenie umieszczone w necie i powtórzone przez kilka kolejnych stron staje się prawdą objawioną. Przepraszam za offtopic, temat przecież o płytach
-
Jak doliczysz demolkę domu, stropu i dachu, żeby wymurować komin pod ten gaz (bo teraz na nim oszczędzasz) to chyba Ci się nie będzie chciało
-
Witam po dłuższej przerwie. Na początek Wszystkiego Najlepszego w Nowym Roku, oby był lepszy od poprzedniego i gorszy od następnego Domy poszły w górę, ale dużo nowych budów nie widać ;( słyszałem coś o planowanej instalacji oświetlenia na Czerwonym Kamieniu - nie wiem na ile jest to potwierdzone. Wygwizdów na razie spory - chyba dopiero się uspokoi gdy ludzie obsadzą się drzewkami i krzewami. Jak ja chciałbym tam już mieszkać lub choć zacząć się budować
-
Witam, z tego co było mówione (a swego czasu temat śledziłem) już jakiś czas temu to miały to być powierzchnie magazynowe przy DK 86 za zjazdem na Psary jadąc od strony Katowic. Miał być budowany dedykowany zjazd na potrzeby inwestycji. Temat wałkowany już od jakichś 2-3 lat. Może trochę samolubnie ale mam nadzieję, że temat wypali (oczywiście bez jakichś dodatkowych uciążliwości dla mieszkających w pobliżu planowanej inwestycji - bo faktycznie ruch tirami na drogach wewnątrz gminnych do najciekawszych nie wygląda - ciekawe jak gmina się przed tym zabezpiecza), bo to i jakaś praca (może ?) dla miejscowych, no i podatki odprowadzane do gminy - a tego nigdy nie za mało. Co do ruchu - i owszem mam obawy, bo o ile z poziomu DK 86 być może tego się nie zauważy, to już droga 913 na Pyrzowice, którą mam zamiar na działkę dojeżdżać, może się przypchać.
-
Zaglądam sobie co jakiś czas na prawie-że-już-moją działkę sprawdzić czy mi dziki całkiem jej nie podziurawiły Raportując : na Czerwonym Kamieniu trzy domy są już zamieszkane, dwóm kolejnym dużo nie brakuje, buduje się także domek przy Kościuszki, tuż przed Kamieniem, innych budów nie widać. Ulice są już ponazywane. Ma się rozpocząć budowa/modernizacja boiska w Górze Siewierskiej. http://psary.pl/tl_files/img/Oferta%20Inwestycyjna/Mapa%20wszystkich%20dzialek%20Gora%20Siewierska%20wraz%20z%20uslugowa.jpg Co do farmy, która zawładnęła wątkiem - fakt, że bywam ostatnio rzadko - ale ja się z zapaszkiem nie spotkałem do tej pory (i tak niech zostanie), mam nadzieję, że wiatry z północy faktycznie są śladowe . A jeśli drugi kurnik powstanie, to mam nadzieje, że gmina będzie baaardzo rygorystycznie przestrzegać, żeby wszystkie normy dot. ochrony przed szkodliwością takiej inwestycji zostały spełnione. Podobne obawy miałem o odgłosy samolotów startujących/schodzących do lądowania w Pyrzowicach, ale to co słyszałem na żywo mnie nie zniechęciło - choć jak się lotnisko rozwinie, nigdy nie wiadomo (z drugiej strony, będę miał blisko do wylotów No i nocować tam nie nocowałem - więc jak sytuacja wygląda w nocy, nad ranem nie wiem. Przez podział działek, jeśli wszystkie się sprzedadzą to w zasadzie robi się druga wioska koło Góry Siewierskiej. Staram się szukać plusów dodatnich - z większą społecznością może ktoś (gminna władza będzie się bardziej liczył - odśnieżanie dróg, przystanek w pobliżu, gimbusy na osiedle, jakieś oświetlenie itp, choć traci się trochę zjawisko 'odludzia', które mnie tam przyciągnęło. anecik, jeśli dobrze myślę, że Twoja budowa jest wciśnięta pomiędzy domy na Kościuszki po prawej stronie jadąc w stronę Kamienia od centrum wsi to widziałem, gratuluję postępów Ps. jeśli ktoś się wybierze na przejażdżkę w okolice, to zachęcam, żeby pojechał obejrzeć sobie Malinowice - niedaleko Urzędu Gminy w Psarach, żeby zobaczyć jak ładnie może wyglądać osiedle, jeśli tylko mieszkańcy dbają o otoczenie swojego domu ...
-
Mówisz o drodze z Leśnej do Kamienia objeżdżającą anteny i zbiornik? Tak gdzie teraz jest tylko ścieżka i wybudował się jeden dom ? Byłoby super - tylko jednak wątpię, że to się jakoś szybko zadzieje - najpierw zrobią chyba jednak Kościuszki - jest priorytetowa, a że pieniędzy brak to ta chyba zostanie w planach Chyba, że mówisz właśnie o Kościuszki ? Byłem w niedzielę - ładnie się pnie - już po sufit. btw. Po tych ostatnich robotach (chyba prąd) zniknął mi jeden kamień graniczny i zawór do wody Kamień albo jest przysypany, albo się gdzieś zapodział, a zawór chyba najpierw przysypali ziemią jak kopali rów pod przewody a potem zasypując koparka ziemię - pociągnęła łyżką i wyrwała. Ciekawe ile się teraz będę z gminą woził ...
-
Mnie trochę Jak podzielą te działki z przodu to ludzie może szybciej kupią działki i zaczną się budować. A więcej domów to więcej mieszkańców, a więcej mieszkańców to większa siła oddziaływania na Urząd Gminy Widzę przynajmniej 2 sprawy, które można by załatwić : oświetlenie i wspomniana juz droga z Kamienia do Leśnej btw. na działce 55 zaczął w dość szybkim tempie stawać duży parterowy dom z bali - też bym tak chciał
-
Witam, anecik, to jeszcze nie działki po podziale - sprzedają te działki w ostatnim wierszu (na dole zdjęcia) - one nie będą po podziału. W każdym razie to dobry ruch z ich strony - jak będą szły przetargi na te działki to te z przodu będą chyba akurat dzielić. Mapka - http://psary.pl/sites/default/files/zdjecia/mapa%20dzia%C5%82ek%20przetarg%20VII.jpg Ciekawe czy się sprzedała działka nr 59 - bo nie ma jej w wykazie. A co do tych dzielonych działek - uchwała : http://bip.psary.pl/datadir/doc/bip_1297690080.pdf i plan : http://bip.psary.pl/datadir/doc/bip_1297690109.pdf Wydaje mi się, że była mowa o działkach koło 1000m - więc albo będą dzielić te działki z przodu na 2 mniejsze, albo scalą i z 2 będą robić 3 - ale to też dodatkowe drogi dojazdowe w każdym wariancie ... A za życzenia dziękuję
-
anecik, gdzie widziałaś info o podziale ? Ostatni przetarg, o którym wiem odbył się 28 lutego i działki były jeszcze niepodzielone - 1900-2000m i jedna 1700 z ostatniego rzędu. Podział chyba im troche zajmie Ja też w głębi ducha liczę na taki uśmiech losu, a nóż widelec ...
-
Co do drogi - jeśli zrobią Kościuszki np w przyszłym roku to budowy na Kamieniu, które bedą trwały na pewno dłużej tą drogę zmasakrują Mam nadzieję, ze drogi wewnętrzna wytrzymają, bo jak je robili to wyglądało to całkiem porządnie. Nie widać pewnie tego, który tak naprawdę zaczął się budować pierwszy - jedyny z piwnicami, odsunięty zresztą od drogi o dużo za dużo niż zezwalają na to warunki zabudowy. Ja w sumie kopiłem działkę w ostatnim przetargu po starej cenie - wiec mogę się chyba nazywać szczęściarze W efekcie moja działka - jedna z najmniejszych stanie się po podziale jedną z największych Niestety chyba nie przesadzam - na niektóre marzenia trzeba mieć fundusze - a ja za 9 lat spłacę kredyt zaciągnięty na zakup swojego osobistego kawałka ziemi.
-
Witam, niestety nie. Mój stoi tylko w marzeniach ... i przewidywany jest tak gdzieś za lat 9 Byłem na rekonesansie jakieś 2-3 tygodnie temu to faktycznie jeden jest już z zewnątrz gotowy, drugi go goni, trzeci powoli staje a czwarty zakończył etap piwnic Co do drogi to słyszałem kiedyś o planach zrobienia drogi do Czerwonego Kamienia od Leśnej - po to żeby ciężki sprzęt na budowy na Kamieniu nie zniszczył Kościuszki (a dla tej ma być w pierwszym półroczu robiony plan przebudowy i remontu - wiec szkoda żeby po remoncie była rozjechana), z tym, że to bardziej miało być chyba utwardzenie drogi polnej, żeby cięzarówki dojechały niż regularna droga (koszty). Z ciekawostek - działki, które się nie sprzedały do tej pory (mowa o tych pomiędzy Kościuszki o wewnętrzną równoległą do niej) maja byc dzielone na mniejsze - tak ok 1000m czyli tak naprawdę na pół. Z tej okazji trzeba będzie wybudować nowe drogi wewnętrzne itp. ale może szybciej się jakiś kupiec znajdzie.
-
Witam ponownie, miałem przerwę od forum Muratora - praca, a tu kilka osób zaglądnęło - szkoda (a może nie) że raczej z okolicy a nie z Kamienia - temat do rozmowy o budowie domu odpada ale o okolicy zawsze można pogadać. mcpi - Ty masz może działkę na Kamieniu, bo nie wyczytałem ? Co do fermy - o tym, ze istnieje dowiedziałem się jakoś przypadkiem, po zakupie. W sumie na tyle razy, kiedy byłem na działce nic nie czułem - ale też nie bylem tam przecież codziennie - być może dlatego, że większość wiatrów to raczej zachód -> wschód i wschód -> zachód a te z północy są dość rzadkie. Oczywiście wolałbym, żeby to co istnieje nie było już bardziej rozbudowywane, zgodnie z zasadą - rób co chcesz, ale do momentu kiedy nie przeszkadza to innym. Szkoda byłoby, gdyby gmina, która chwali się walorami przyrodniczymi jako wabikiem do kupowania działek pozwoliła farmę rozbudować.
-
Piwona, bardzo dziękujemy za możliwość obejrzenia domu. Bardzo nam siępodobało. Po Waszych przeróbkach ten dom jest jeszcze większy , można się bawić w chowanego. Dopiero po wyjeździe pomyślelismy, że my sobie staliśmy w kurtkach i rozmawialiśmy na dworze - a Ty tam marzłaś. Mamy nadzieję, że nie za bardzo.
-
Wysłałem priva, ale jako iż nie mogę znaleźć jakiegoś śladu, że faktycznie poszło (nowe forum - jeśli nie doszło - proszę o info.
-
Witam po urlopie - niestety w dalszym ciągu bez gotówki (wszystkie banki były pilnie strzeżone . Powtórzę się z prośbą o możliwość obejrzenia jakiegoś W49.12 z woj. śląskiego - najlepiej od stanu surowego otwartego w górę. Cały czas biję się z myślami czy to jednak nie za duży dom i czy nie łatwiej/szybciej/taniej/wygodniej znaleźć jakąś parterówkę ;(
-
Piszą o nas ... http://www.venganza.org/2010/08/warsaw-protest-sighting/
-
http://migalski.blog.onet.pl/Luzne-powyborcze-i-posobotnie-,2,ID411330887,n Ciekawe kiedy wpis zniknie ...