fogel

Z Chotomowa bedziesz miala daleko, sklad budowlany jest w Krupiej Wólce, gm. Prażmów, od Ciebie jest to jakieś 50 km. Negocjowałem bardzo długo i twardo, moim atutem była bliskość placu budowy około 300 m telefon do składu 790-40-25

W umowie przedwstepnej zawierasz klauzule, o zaliczce. Najczesciej jest to tak, ze kupujacy wplaca zaliczke w wysokości 10%, jesli się rozmyśli to zaliczka przepada na twoją rzecz. Jeśli Ty sie rozmyślisz musisz zwrócić mu dwuktotnośc otrzymanej zaliczki. To jest zapis standardowy i bzpieczny dla każdej strony.

Kupilem max - 1,9 k-3 - 1,6

To jest normalna praktyka, tak sie zwykło robic, niektórzy umowę przedwstępna tez spisują notarialnie, ale szoda kasy

A ja kupiłem pustaki z cegielni Łężany na Mazurach, ale jeszcze stoja na składzie i czekaja na wiosnę. kto z was takie kupował i czy mam sie juz martwić???

Co sprawdzić? Wszystko!!!! Ludzie piszą plan zagospodarowania, to oczywiście podstawa, uważaj czy w pobliżu W PLANIE nie ma dużej drogi, oczyszczalni ścieków, składowiska odpadów, lini kolejowej i innego świństwa. Bo ugotujesz się na własne życzenie na wiele lat i za własne pieniądze. Kolejna sprawa to rodzaj gruntu na którym chcesz sie wybudować. Teraz jest ostatnia szansa by to sprawdzić, bo jest jeszcze troche mokro, za kilka dni może byc za późno, a jak sie zmów pojawi woda to juz w Twojej piwnicy. Uważaj na rowy i kanały w poblizu działki. Jeśli są niedaleko i jest teren dość płaski to czasem może wylewać, a poza tym możesz mieć w lecie kłopot z komarami!!!!!!!!! Proponuję wizytę w stosownym użędzie do spraw melioracji, sprawdź czy pod projektowanym domem nie przebiegaja dreny melioracyjne bo możesz sie zdziwić (ja sie zdziwiłem). Kolejna rzecz to odległość od mediów, to sie bezpośrednio przekłada na kasę. Ktoś pisał o szerokości działki, święte słowa, jeśli nie ma pożądnych map w gminie sprawdź w starostwie. Działkę o szerokości 18 m kiepsko się planuje. Raczej szukaj miejsca gdzie jest gaz ziemny, ja bedę musiał kupić zbiornik i trzymam kciuki za wójta, by wreszcie w gminei pojawił sie gaz, bo jak nie to w wyborach się chyba nie uchowa. Wracając do PLANU MIEJSCOWEGO. Uważaj w gminei jest jeszcze cos co nazywa się Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego tam może być twoja działka wrysowana jako budowlana, ale to nei jest PRAWO MIEJSCOWE, na podstawie tego nie dostaniesz pozwolenia na budowę. Liczy się tylko PLAN, a ten mogą zmienic za 10 lat. Chyba, że chcesz byc właścicielem działki rolnej przez tyle czasu.

Ja kupilem działkę w gminei Prażmów, na południe od Piaseczna. Zaczynam sie budować w przyszłym tygodniu, dojazd w godzinach szczytu jest niefajny, ale poza godzinami trwa do centrum do 30 min. Wszystko zależy od tego jaką macie prace, jeśli możecie się w niej zjawiać o dowolnej porze to O'K jeśli nie to uważajcie. bardzo odradzam kierunek Grodzisk, Brwinów chyba, że będziecie jeżdzić koleją. Komunikacyjnie to jest prawdziwy koszmar i godzina dojazdu to w piątek nie wystarczy by dojechac do rogatek W-wy.