BartekS
-
Liczba zawartości
257 -
Rejestracja
Typ zawartości
Profile
Forum
Artykuły
Blogi
Pobrane
Sklep
Wydarzenia
Galeria
Zawartość dodana przez BartekS
-
Niestety nie jestem specjalistą od rozpoznawania domów po awatarach, druga sprawa że z tego zdjęcia metrażu dachu chyba nikt nie byłby w stanie wyliczyć. Z tego co podałaś wychodzi, że panowie czy też firma życzą sobie ponad 84 zł/m2 dachu. Niestety ekspertem nie jestem w tej dziedzinie, bo moja chałupka kryta blachodachówką, ale w lecie ubiegłego roku za taką usługę zapłaciłem 40 zł/m2 (netto) przy powierzchni dachu 280 m2 i takim sobie stopniu skomplikowania. Jak dla mnie 84 zł/m2 to troszkę kosmos, poszukaj na forum np tutaj lub tutaj. Popytaj, poszukaj, powinnaś spokojnie znaleźć wykonawcę, który tą samą usługę wykona za 10-15 zł mniej na m2. A co do kierownika budowy, to musisz się określić ile chcesz za takowego "zapłacić" i czy zależy ci na tym, by pan przychodził na budowę i był "na każde wezwanie", czy też tylko dokonywał odpowiednich wpisów w dzienniku, a na budowie pojawił się 1-2 razy.[/url]
-
Niestety nie jestem specjalistą od rozpoznawania domów po awatarach, druga sprawa że z tego zdjęcia metrażu dachu chyba nikt nie byłby w stanie wyliczyć. Z tego co podałaś wychodzi, że panowie czy też firma życzą sobie ponad 84 zł/m2 dachu. Niestety ekspertem nie jestem w tej dziedzinie, bo moja chałupka kryta blachodachówką, ale w lecie ubiegłego roku za taką usługę zapłaciłem 40 zł/m2 (netto) przy powierzchni dachu 280 m2 i takim sobie stopniu skomplikowania. Jak dla mnie 84 zł/m2 to troszkę kosmos, poszukaj na forum np tutaj lub tutaj. Popytaj, poszukaj, powinnaś spokojnie znaleźć wykonawcę, który tą samą usługę wykona za 10-15 zł mniej na m2. A co do kierownika budowy, to musisz się określić ile chcesz za takowego "zapłacić" i czy zależy ci na tym, by pan przychodził na budowę i był "na każde wezwanie", czy też tylko dokonywał odpowiednich wpisów w dzienniku, a na budowie pojawił się 1-2 razy.[/url]
-
Jeszcze jakbyś napisała, jaka jest powierzchnia dachu, czy są okna dachowe, dach prosty czy mocno łamany, to może by ktoś mógł powiedzieć, czy to tani czy też drogo. Z samej kwoty nic nie wynika. Nawet nie piszesz, czy te 28k zł to robocizna z materiałem czy też bez
-
Jeszcze jakbyś napisała, jaka jest powierzchnia dachu, czy są okna dachowe, dach prosty czy mocno łamany, to może by ktoś mógł powiedzieć, czy to tani czy też drogo. Z samej kwoty nic nie wynika. Nawet nie piszesz, czy te 28k zł to robocizna z materiałem czy też bez
-
Lukas przy takiej cenie to i dwa miesiące mogą robić a i tak wyjdzie taniej niż 85 zł/m2 x 150 m2 plus materiał dla "fachowców" oczywiście Miałem K-G robić z teściem i ojcem, znaczy się siłami własnymi, wtedy interesuje mnie tylko materiał, ale doszedłem z żoną do wniosku, że lepiej zapłacić za robociznę i mieć wszystko porządnie zrobione i z gwarancją (umowa i tak dalej) niż bawić się własnoręcznie w obniżanie sufitu o pół metra i szpachlowanie, gdzie tylko teść ma pojęcie i to bardzo blade (gdzieś kiedyś ostatnio widział jak ktoś to robił) w temacie sufitu z płyt. Mam nadzieję jeszcze utargować 2-3 zł/m2, bo około 50m2 to skosy i tutaj obniżania sufitu nie będzie
-
Lukas przy takiej cenie to i dwa miesiące mogą robić a i tak wyjdzie taniej niż 85 zł/m2 x 150 m2 plus materiał dla "fachowców" oczywiście Miałem K-G robić z teściem i ojcem, znaczy się siłami własnymi, wtedy interesuje mnie tylko materiał, ale doszedłem z żoną do wniosku, że lepiej zapłacić za robociznę i mieć wszystko porządnie zrobione i z gwarancją (umowa i tak dalej) niż bawić się własnoręcznie w obniżanie sufitu o pół metra i szpachlowanie, gdzie tylko teść ma pojęcie i to bardzo blade (gdzieś kiedyś ostatnio widział jak ktoś to robił) w temacie sufitu z płyt. Mam nadzieję jeszcze utargować 2-3 zł/m2, bo około 50m2 to skosy i tutaj obniżania sufitu nie będzie
-
ULANA pogodą na tym portalu przestałem się przejmować, bo też swojego czasu się nią sugerowałem. Jakbym wierzył w jej sprawdzalność, to w chwili obecnej powinniśmy mieć od kilku dni wiosnę i zero śniegu Wolę coś krótkoterminowego a pewniejszego. U mnie też jeszcze nie ma drzwi i tak samo myślałem o kocu plus do tego folia albo coś podobnego. Mam właśnie taki ładny piecyk jak są w sklepach, odpalę w niedzielę, do środy powinno się już w środku ładnie podgrzać. Fachowiec i tak na początku pewnie zabierze się za zabudowę z K-G i równanie ścian, także jakby w łazience coś było nie tak zawsze można mu dodatkowo na początek wstawić grzejnik elektryczny. Zacząłem to sobie liczyć i jeśli 1KWh kosztuje coś koło 0,50 zł to grzejnik o mocy 2KW pobiera dziennie prądu za 24 zł, czyli na 3 dni 72 zł. W porównaniu z butlą mam więc 20 zł oszczędności Czyli na flaszeczkę będzie. Zacznie się robić opiszę co i jak i czy fachowiec nie narzeka, lub czy odpukać nie uciekł Jeszcze mam do bardziej zaawansowanych niż ja pytanie - ile płaciliście za wykonanie K-G na poddaszu ? W grę wchodzi położenie folii (chociaż to chyba dam radę zrobić własnymi siłami) obniżenie "sufitu" o 40-50 cm, na to płyta i przygotowanie pod malowanie czy jak to tam wygląda. Z materiałem oczywiście, wełna już położona, tylko pod skosami trzeba by było dołożyć dodatkowe 5cm(na powierzchni jakichś 30-50m2). W chwili obecnej mam propozycję od firmy za 85 zł brutto.
-
ULANA pogodą na tym portalu przestałem się przejmować, bo też swojego czasu się nią sugerowałem. Jakbym wierzył w jej sprawdzalność, to w chwili obecnej powinniśmy mieć od kilku dni wiosnę i zero śniegu Wolę coś krótkoterminowego a pewniejszego. U mnie też jeszcze nie ma drzwi i tak samo myślałem o kocu plus do tego folia albo coś podobnego. Mam właśnie taki ładny piecyk jak są w sklepach, odpalę w niedzielę, do środy powinno się już w środku ładnie podgrzać. Fachowiec i tak na początku pewnie zabierze się za zabudowę z K-G i równanie ścian, także jakby w łazience coś było nie tak zawsze można mu dodatkowo na początek wstawić grzejnik elektryczny. Zacząłem to sobie liczyć i jeśli 1KWh kosztuje coś koło 0,50 zł to grzejnik o mocy 2KW pobiera dziennie prądu za 24 zł, czyli na 3 dni 72 zł. W porównaniu z butlą mam więc 20 zł oszczędności Czyli na flaszeczkę będzie. Zacznie się robić opiszę co i jak i czy fachowiec nie narzeka, lub czy odpukać nie uciekł Jeszcze mam do bardziej zaawansowanych niż ja pytanie - ile płaciliście za wykonanie K-G na poddaszu ? W grę wchodzi położenie folii (chociaż to chyba dam radę zrobić własnymi siłami) obniżenie "sufitu" o 40-50 cm, na to płyta i przygotowanie pod malowanie czy jak to tam wygląda. Z materiałem oczywiście, wełna już położona, tylko pod skosami trzeba by było dołożyć dodatkowe 5cm(na powierzchni jakichś 30-50m2). W chwili obecnej mam propozycję od firmy za 85 zł brutto.
-
Trochę nieprecyzyjnie się wyraziłem. Łazienki będą robione jedna po drugiej, czyli najpierw jedna, potem druga. Czyli na raz wychodzi jedna butla, dół początkowo rozgrzeję kominkiem, żeby ściany troszkę podeschły. Ale liczę się z tym, że przez miesiąc będę musiał grzać, co daje +/- 10 butli czyli jakieś 500 zł. Niestety nie stać mnie na opóźnienia w naszym harmonogramie, bo każdy miesiąc to 1.300 zł opłat za stancję. A po świętach już stolarz wchodzi, a w międzyczasie gładź, także każdy tydzień przestoju dłużej może oznaczać spore konsekwencje, zwłaszcza że fachowcy z polecenia i kalendarz mają wypchany zleceniami.
-
Trochę nieprecyzyjnie się wyraziłem. Łazienki będą robione jedna po drugiej, czyli najpierw jedna, potem druga. Czyli na raz wychodzi jedna butla, dół początkowo rozgrzeję kominkiem, żeby ściany troszkę podeschły. Ale liczę się z tym, że przez miesiąc będę musiał grzać, co daje +/- 10 butli czyli jakieś 500 zł. Niestety nie stać mnie na opóźnienia w naszym harmonogramie, bo każdy miesiąc to 1.300 zł opłat za stancję. A po świętach już stolarz wchodzi, a w międzyczasie gładź, także każdy tydzień przestoju dłużej może oznaczać spore konsekwencje, zwłaszcza że fachowcy z polecenia i kalendarz mają wypchany zleceniami.
-
A co powiecie na taką propozycję w okolicach Lublina: płyta K-G przygotowana do malowania, częściowe położenie drugiej warstwy wełny 5cm na skosach (ok.3om2) i pod płytą folia po całości za 85 zł/m2 z materiałem. Cena przyzwoita, czy szukać dalej ? Wszystko robione przez firmę, f-a VAt itd.
-
Powtórzę, to co pisałem - OSTERM robi u mnie w sumie wszystkie instalacje oprócz kominka i elektryki, bez przyłączy. Czyli piec, zasobnik i solar. Reku nie mam, stwierdziłem że się w kosztach nie wyrobię bo niestety nie pomyśleliśmy z żoną o tym na etapie dokonywania zmian w projekcie. Z prac jestem zadowolony, nie było do tej pory najmniejszych problemów, a prezes fajny człowiek, można z nim konkretnie porozmawiać na temat związany z pracami, doradzi, poleci itp. itd.
-
Powtórzę, to co pisałem - OSTERM robi u mnie w sumie wszystkie instalacje oprócz kominka i elektryki, bez przyłączy. Czyli piec, zasobnik i solar. Reku nie mam, stwierdziłem że się w kosztach nie wyrobię bo niestety nie pomyśleliśmy z żoną o tym na etapie dokonywania zmian w projekcie. Z prac jestem zadowolony, nie było do tej pory najmniejszych problemów, a prezes fajny człowiek, można z nim konkretnie porozmawiać na temat związany z pracami, doradzi, poleci itp. itd.
-
Kosztorysy wybudowanych domów - macie?
BartekS odpowiedział honzik → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
[quote="dzabij" Bardzo łatwo przegiąć na wykończeniówce. Jeżeli buduje się z kredytu należy bezwzględnie założyć że spłaca się odsetki od kredytu które pomniejszają bierzące przychody, czyli mamy mniej płynności niż przed budową -> za wypłatę kupimy mniej kranów i kafelków (a przed budową zawsze mamy w pamięci przyszłe oszczedności) Dlatego z żoną wcale nie bierzemy pod uwagę wpływów z wypłaty pod uwagę, co innego 13-ka, premia i inne przychody dodatkowe. Wydatki planuję z górką, żona natomiast chciałaby wybudować za 100k kredytu mniej niż mamy przyznane, co dla mnie jest nie niemożliwe, ale bardzo trudne do realizacji. Co do przeginania na wykończeniówce - najlepiej wyznaczyć sobie górny pułap za każde pomieszczenie z ceną na gotowo z meblami itp. Wtedy troszkę lepiej się pilnuje poszczególnych wydatków niż kosztu domu jako całości i nasz prywatny kosztorys się tak nie rozjedzie. W ostateczności spać można na materacu a jeść na styropianie jak jakiś zostanie z ocieplenia, czy deskach z szalunków Do szczęścia człowiekowi wystarczy łazienka i ciepła woda, znaczy się prawidłowo zrobione i skończone wszystkie instalacje. -
W salonie mam już wstawiony kominek, podłączony i gotowy do użytkowania, ale łazienki na górze nim nie ogrzeje. Że koza to cudo, to wiem, rodzina ma w domku letniskowym i doskonale się sprawdza. Mi chodzi tylko i wyłącznie o ogrzewanie dwóch łazienek, jednej po drugiej, także koza odpada - za mała powierzchnia i nie ma gdzie odprowadzać spalin. Chyba jednak skłonie się ku ogrzewaczowi gazowemu, bo to co jest dostępne w granicach 250-300 zł na prąd ma +/- 2500W. Piecyk, nawet najprostszy ma +/-4000W i jeśli butla wystarczy na 3-5 dni to powinno mi wystarczyć. A prąd ma budowlany, także sporo droższy.
-
W salonie mam już wstawiony kominek, podłączony i gotowy do użytkowania, ale łazienki na górze nim nie ogrzeje. Że koza to cudo, to wiem, rodzina ma w domku letniskowym i doskonale się sprawdza. Mi chodzi tylko i wyłącznie o ogrzewanie dwóch łazienek, jednej po drugiej, także koza odpada - za mała powierzchnia i nie ma gdzie odprowadzać spalin. Chyba jednak skłonie się ku ogrzewaczowi gazowemu, bo to co jest dostępne w granicach 250-300 zł na prąd ma +/- 2500W. Piecyk, nawet najprostszy ma +/-4000W i jeśli butla wystarczy na 3-5 dni to powinno mi wystarczyć. A prąd ma budowlany, także sporo droższy.
-
Witam tego pięknego i mroźnego dnia. Czy ktoś z was prowadzi w chwili obecnej w domu bez c.o. prace wykończeniowe ? W przyszłą środę ma wchodzić do mnie glazurnik a pieca niet, kaloryferów niet, ogólnie grzania w domu niet. O zmianie terminu nie ma mowy, o podłączeniu instalacji również, bo gładzi również niet i o założeniu grzejników nie ma mowy (nie będę ich później ściągał). Czy ktoś przechodził/przechodzi przez to samo ? Do zrobienia na chwilę obecną są dwie łazienki, jedna na parterze o powierzchni 4m2, druga na ocieplonym poddaszu, wełna 20cm, ale bez folii i płyty K-G i powierzchni 13m2. Początkowo myślałem o wstawieniu grzejnika elektrycznego, ale zwykły łazienkowy może nie wydolić, a dodatkowo te 2kW x 24h x 4 tygodnie x cena prądu budowlanego, to mi płytki do łazienki w tej cenie wyjdą. Także zacząłem się skłaniać ku ustrojstwu zasilanemu gazem z butli. I tu mam pytanie po tym przydługim wstępie, czy ktoś z czegoś takiego korzystał/korzysta i jak mu się to sprawowało, ile zapłacił, gdzie i jak wychodzą koszty eksploatacji. Ewentualnie może ktoś ma używany, sprawny i zechce się go za rozsądne pieniądze pozbyć
-
Witam tego pięknego i mroźnego dnia. Czy ktoś z was prowadzi w chwili obecnej w domu bez c.o. prace wykończeniowe ? W przyszłą środę ma wchodzić do mnie glazurnik a pieca niet, kaloryferów niet, ogólnie grzania w domu niet. O zmianie terminu nie ma mowy, o podłączeniu instalacji również, bo gładzi również niet i o założeniu grzejników nie ma mowy (nie będę ich później ściągał). Czy ktoś przechodził/przechodzi przez to samo ? Do zrobienia na chwilę obecną są dwie łazienki, jedna na parterze o powierzchni 4m2, druga na ocieplonym poddaszu, wełna 20cm, ale bez folii i płyty K-G i powierzchni 13m2. Początkowo myślałem o wstawieniu grzejnika elektrycznego, ale zwykły łazienkowy może nie wydolić, a dodatkowo te 2kW x 24h x 4 tygodnie x cena prądu budowlanego, to mi płytki do łazienki w tej cenie wyjdą. Także zacząłem się skłaniać ku ustrojstwu zasilanemu gazem z butli. I tu mam pytanie po tym przydługim wstępie, czy ktoś z czegoś takiego korzystał/korzysta i jak mu się to sprawowało, ile zapłacił, gdzie i jak wychodzą koszty eksploatacji. Ewentualnie może ktoś ma używany, sprawny i zechce się go za rozsądne pieniądze pozbyć
-
Kosztorysy wybudowanych domów - macie?
BartekS odpowiedział honzik → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
W Lublinie, jakbyś nie wyczytał z siga, ale niektórych to przerasta -
Kosztorysy wybudowanych domów - macie?
BartekS odpowiedział honzik → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Jakbym chciał w takiej cenie dom budować, to bym się w 1kk zł nie zamknął. Do chwili obecnej, prowadząc dość dokładny arkusz w excelu, dla domu o powierzchni 180m2, do tego garaż w bryle i 100m2 podpiwniczenia, czyli całego ustrojstwa około 300m2, wydałem razem z działką 330k zł. A jestem już po etapie zabawy z mixokretem. Została czysta wykończeniówka i ogrodzenie I nie ma bata, żebym na to wydał jeszcze dwa razy tyle niż wydałem Plan mam ambitny się z budową i wyposażeniem zmieścić w 500k zł, bez działki. Działka wyszła 35k zł, czyli niech wyjdzie 550 k zł za dom, licząc bez piwnicy i garażu, bo zaraz ktoś powie że to mniejszy koszt i będzie miał rację, ma 180m2. Czyli wychodzi 3k zł. Bez udziwnień i szaleństw. W twojej cenie to tyle kosztuje m2 w bloku -
Montaż to pewnie ja, ojciec, brat i pewnie jeszcze teść. A w razie czego ściągnie się do pomocy znajomego fachowca "złotą rączkę".
-
Montaż to pewnie ja, ojciec, brat i pewnie jeszcze teść. A w razie czego ściągnie się do pomocy znajomego fachowca "złotą rączkę".
-
W środę kupowałem, ale takie drzwi akurat są poza moim przedziałem cenowym i z żoną zdecydowaliśmy się na Classen Malaga. Spory wybór będziesz miał w sklepach na ul. Rusałka, np. na drugim parkingu po prawej jak mnie pamięć nie myli jadąc od Buczka. Z resztą na całej ulicy jest kilak sklepów handlujących drzwiami. I warto pojechać do OBI, ceny takie sobie ale wybór jest całkiem niezły. A potem przeglądarka, net i zamawiać Ja zdecydowałem się na zakup lokalny, bo skrzydła które zamawialiśmy były dostępne od zaraz i w promocji, różnica między sklepem a siecią była niewielka.
-
W środę kupowałem, ale takie drzwi akurat są poza moim przedziałem cenowym i z żoną zdecydowaliśmy się na Classen Malaga. Spory wybór będziesz miał w sklepach na ul. Rusałka, np. na drugim parkingu po prawej jak mnie pamięć nie myli jadąc od Buczka. Z resztą na całej ulicy jest kilak sklepów handlujących drzwiami. I warto pojechać do OBI, ceny takie sobie ale wybór jest całkiem niezły. A potem przeglądarka, net i zamawiać Ja zdecydowałem się na zakup lokalny, bo skrzydła które zamawialiśmy były dostępne od zaraz i w promocji, różnica między sklepem a siecią była niewielka.
-
Ta Albo, że cena postawienia domu jest porównywalna A co do wypowiedzi s-waldek, to czy adaptator projektu uwzględnił ci zmianę poszycia ? I dlaczego upierasz się przy tym goncie, bo wersja i braku przewiewu na strychu jakoś mnie nie przekonuje - wszytko zależy od ekipy, która ci to kładzie. I cena troszkę wysoka, szukaj dalej pewnie kilka złotych da się oszczędzić.