jacematy
-
Liczba zawartości
87 -
Rejestracja
Typ zawartości
Profile
Forum
Artykuły
Blogi
Pobrane
Sklep
Wydarzenia
Galeria
Zawartość dodana przez jacematy
-
Witam Mam działkę ok. 6000 m2 z czego większość stanowi las, grunty orne, łąki. Odrolnione - tam gdzie dom i dojazdy ok. 700 m2 - podstawa do podatku od nieruchomości. Przyszło do zapłacenia opłaty adiacenckiej, liczonej od wzrostu wartości gruntu o powierzchni ok. 1500 m2. Dla działki mam UWZ na ok 3000 m2 powierzchni. Jakie są podstawy klasyfikacji gruntu do wyceny pod opłatę adiacencką: część odrolniona czy z UWZ? Cieszyć się że wzięli tylko 1500 m2, czy kłócić się o 700? Samej wyceny nie kwestionuję, bo nie jest przesadzona. Opłata dotyczy budowy drogi, nie podziału.
-
Dla kogoś z północy wszystko poniżej Częstochowy to Śląsk Przyjmując takie kryterium Siewierz też jest na Śląsku... -
Zadaszenie tarasu duuużo kosztowało (fundament - beton, zbrojenie + robocizna, więźba, dachówka, folie + robocizna, potem podbitka drewno, impregnaty + robocizna). Nasza Maryśka jest dłuższa i wyższa od projektu - co przekłada się na koszty materiałów i robocizny. Jeśli się powyższe odejmie to może i uda zmieścić się w 300k, tym bardziej, że koszty materiałów spadły. Więc głowa do góry:) Dalej twierdzę, że podstawowy projekt da się zrobić w magicznej kwocie. Gorzej jak zaczyna się udziwniać, choć z udziwnień mamy właściwie tylko podłogówkę i odkurzacz centralny - jeśli chodzi o instalacje i dużo drewna na elewacjach - a można by dać plastik imitujący drewno Nie oszczędzaliśmy na chemii i impregnatach, tam gdzie miały być kleje wysokoelastycze to są (2,5 raza droższe) - to tylko przykład. Znam takich co nie wiedzą co to dysperbit, folia w płynie - a dom stoi i jest OK - tym bardziej, że jest druga strona medalu czyli producenci i lobbyści nakłaniający nas do niesprawdzonych (nowoczesnych) i kosztownych systemów budowlanych, bez których nie da się wybudować domu Podsumowując - jak we wszystkim - przy budowie potrzebny jest rozsądek
-
Pewnie, że będę wpadał doglądać co na innych budowach... Zresztą nasza Marysia też będzie się jeszcze zmieniać Śmiejemy się z żoną, że po Muratorze, Dobrym Wnętrzu i Werandzie czas na Dom i Ogród. Przeglądamy projekty i realizacje stajni, drewutni, altanek, grilli, wędzarni itp. Jedynie basenu nie planujemy, choć w naszych warunkach glebowych wystarczyło by wykopać dołek i staw gotowy, bez izolacji - wystarczy nam rzeka w granicy działki Trzysta śmignęło jakiś czas temu, ale może uda się zmieścić w 350.000 bez mebli. Może jakbyśmy zaczynali budowę w tym roku to by się udało < 300 - dużo materiałów podstawowych potaniało. Co do tynku - to akrylowy KABE Permuro kolor K10070
-
Dzisiaj zakończyliśmy roboty kominkowe i około kominkowe. Co prawda jeszcze brak fugi między płytkami i parkiet do mycia i olejowania, ale można zapodać poniższe fotki http://zapodaj.net/images/a0c83ce8ff28.jpg http://zapodaj.net/images/afd0f4c4f380.jpg sorry, że aktualizacje na głównym forum a nie w dzienniku budowy, ale bez sensu go zakładać pod koniec budowy. Choć nie do końca - mamy całkowicie niezagospodarowany teren wokół domu, a i w środku jest dużo do zrobienia. Ale to będziemy już robić po wprowadzeniu. co do kosztów - trudno je oszacować bo jeszcze szybko się nie skończą, ale na pewno przekroczyły nasze założenia, choć i tak kilka rzeczy udało się kupić/zrobić taniej to z nawiązką dopłaciliśmy gdzie indziej. np. tanio kupiony parkiet, ale do tego oleje, listwy, kleje, grunty, robocizna - wychodzi drugie tyle - choć i tak dużo robimy sami. Za sam tynk zapłaciliśmy więcej niż za styropian - i to z 18% rabatem. Tak można by wymieniać
-
Stefka w Maryśce, czyli kot kuchenny http://zapodaj.net/images/8addda1aac97.jpg Chyba kończymy już budowę, bo robimy zdjęcia kotu Czy macie może jakieś fotki garderoby? Zastanawiamy się jak ją efektywnie wykorzystać.
-
Nie mamy, bo nie było by gdzie wstawić mebli - jest podłogówka na środku tam gdzie nie ma szafek.
-
Jeśli chodzi o deskowanie krokwi, pod dachówką - to go nie mamy.. Krokwie, folia para przepuszczalna, łaty, kontrłaty, dachówka
-
my mamy 110-tkę, nie przesadzajmy z tymi mostkami....
-
Mieliśmy 100 - 110 m2 poddasza - pokrycie płytami GK i tyle można by liczyć też wełny. Bo niby odchodzi grubość krokwi, ale trochę trzeba wepchnąć za murłatę i powyżej sufitu na poddaszu. Z zakupionych 42 rolek 200 mm, udało się docieplić poddasze (110 m2) i strych (60 m2) - dokupiliśmy 1-2 rolki Nasza Maryśka jest dłuższa o 0,5 m - a powierzchnia zależy też od kąta nachylenia dachu jak i wysokości poddasza.
-
wysokość 90, głębokość 37, a szerokość różna Kuchnia z IKEI - polecam ich program do projektowania, choć kilka wieczorów nad nim spędziliśmy
-
Fotek ciąg dalszy. Czyli to co kobiety lubią najbardziej....choć każda się na to stwierdzenie oburzy http://zapodaj.net/images/3d687c01fbb8.jpg http://zapodaj.net/images/93b78d4b18f1.jpg http://zapodaj.net/images/520f07095837.jpg Na razie jest tylko miejsce na lodówkę - na pierwszym zdjęciu po prawej. To białe przy podłodze pod zlewem to szufelka z centralnego odkurzacza. W puste miejsce przed okapem powiesimy jakieś półki. Kuchnia - to mała elektrownia, zaplanowaliżmy 10 gniazdek, a i tak musiałem dorobić jeszcze ze 4, do podłączenia okapu, lodówki, zmywarki, kuchenki i oświetlenia - tak, żeby nie było ich widać
-
U nas hydraulicy byli 2 razy - przed tynkami i przed wylewkami, żeby najmniej kuć. Bo po tynkach też potrafią robić - ale już do ładnego zamaskowania dziur nie są zbyt chętni
-
Dzięki, że Wam się Marysia podoba... Za stronę wizualną w zdecydowanej większości odpowiedzialna jest moja żona. Decyzje ergonomiczne podejmowane wspólnie, często na podstawie tego forum. Co do pytań... Za murkiem w górnej łazience jest miejsce na pralkę, powyżej niej mają być półki na ręczniki, chemię itp. Miało to wszystko być za szklanymi drzwiami ale na razie to odpuściliśmy. Łazienki w rzeczywistości są większe niż by się wydawało, w szczególności dolna. Górna dodatkowo zyskała optycznie miejsca - bo wanna jest nie za duża 150x95. Nie pamiętam jakimi kryteriami kierowaliśmy się przy zakupie - w każdym razie po zamontowaniu okazała się malutka. Chyba chodziło o to w w 99% korzystamy z prysznica oraz że mamy szambo które szybko by się zapełniało. Co do szklanych drzwi na dole - robione były na wymiar i zamówienie przez firmę ze śląska - koszt ok 1600 PLN (dokładne dane na priv). Co do grzejników drabinkowych - na dole wydaje nam się zbędny - małe pomieszczenie + podłogówka na całej powierzchni wraz z prysznicem. Na górze - nie mieliśmy pomysłu gdzie go umieścić na etapie surowych murów. Teraz, po zastanowieniu mógłby znaleźć miejsce kolo wanny, gdzie jest wieszak na ręczniki. Mamy dużo miejsca więc chyba postawimy stojak pod oknem. Całą kanalizację mamy odpowietrzoną jedną rurą wychodzącą z górnej łazienki, ale przez garderobę. Kilka fotek najmniej zaawansowanej części http://zapodaj.net/images/16ac79723f99.jpg http://zapodaj.net/images/281157c1acec.jpg http://zapodaj.net/images/7485452d8a2b.jpg Pozostałe będą jak się odsprzątamy.... Czekamy na drzwi i schody i to nas jedynie powstrzymuje do zmiany lokalizacji..
-
Obiecane fotki ze środka łazienka dół http://zapodaj.net/images/40c74490382a.jpg http://zapodaj.net/images/5241c2a0c825.jpg salon http://zapodaj.net/images/aac9537675e9.jpg widok z salonu na kuchnię - na razie z daleka (z bliska będzie jak posprzątamy ) http://zapodaj.net/images/e193ce1436c5.jpg łazienka góra http://zapodaj.net/images/744d0c195059.jpg http://zapodaj.net/images/8e66419df95c.jpg http://zapodaj.net/images/b9b5c2e3c97e.jpg sypialnia http://zapodaj.net/images/2e6adde519bc.jpg dziecięcy http://zapodaj.net/images/6051c4ff7f21.jpg http://zapodaj.net/images/fcbcf8d60843.jpg na koniec zacieniony taras, który bardzo przydaje się na upały, choć w salonie mamy obecnie stałą temperaturę 22C http://zapodaj.net/images/e8095262bd49.jpg
-
Między krokwie 18 cm - wełna 20 cm+5cm na krokwie. Wełny kupiliśmy za dużo więc ociepliliśmy jeszcze strych.. Na podłogi od 4 do 6 cm w zależności od miejsca (parter/poddasze, z ogrzewaniem/bez) - musieliśmy dostosować poziom podłogi do zamontowanych drzwi i bramy garażowej przy zachowaniu grubości wylewki - więc za dużo nie zaszaleliśmy Co do styro na podłodze, to niby im więcej tym lepiej, widziałem kalkulatory które zalecały i 20 cm Tyle że im grubszy, tym więcej może siąść Na zewnątrz daliśmy czadu 15 cm styro z frezem - w skali całego domu to różnica 300-400 zł na materiale w porównaniu do 12 cm [/b]
-
Nie dawałem, jedynie uzupełnienia ubytków, zadrapań, nierówności itp. Nie są idealnie gładkie, jak przejedzie się ręką lub podświetli latarką to są lekko pofalowane, w każdym razie nie chropowate. Tak jak pisałem jak były mokre, były idealne (test latarki), jak wyschły to już nie były... Ale... właśnie siedzę przy tynku w starym budownictwie bez gipsowania - masakra Co do malowania, to są 2 opcje: rozrzedzony wodą grunt (wg malarza - na czysty grunt ciężko położyć farbę), na to farba lub 1 warstwa farba z gruntem, potem normalnie U nas była 1 opcja. Czy farba nie odpadnie, zobaczymy za jakiś czas. (podobno duluxy to lubią Malowaliśmy Nobilesem i Duluxsem, kuchnie i łazienki - odpowiednia latexową. Istotny był, kolor nie firma.
-
Jak się odsprzątamy Na razie salon i kominek w trakcie, Będzie obłożony piaskowcem - jak w jego lewym dolnym rogu http://zapodaj.net/images/dac3ca1344cc.jpg Dla porównania, salon 9 dni temu http://zapodaj.net/images/706b21e41400.jpg
-
Tynki mamy gipsowe - maszynowe Pięknie wyglądają jak są mokre - po wyschnięciu różnie to bywa..... Ale są wygodne. I podobno lepiej izolują niż tradycyjne Jeden syf przy tynkowaniu, potem trochę przetrzeć siatką, grunt i farba. Za to polecam następny etap, jakim są wylewki maszynowe: mniej kleju do terakoty, tym bardziej parkietu nie potrzeba wylewek samopoziomujących oszczędność czasu przy wykonaniu (200 m2 podłóg w 2 dni) i wykończeniu itd.
-
TV będzie w prawym rogu od kominka. W lewym chyba komputer bo większość filmów i tak oglądamy z kompa. Widzę, że wariacje na temat Maryśki są nieskończone..... My tez chcielismy przerobić garaż na pokój jak sie okazało w trakcie budowy, że będzie nas więcej..... Zachwycamy sie Waszym brzozowym laskiem w tle ....
-
Podłoga jest już w 95%, 20 m2 parkiet, a na linii kuchnia-taras płytki 15m2. Dachówka Euronit, profil rzymski, kolor grafit
-
Jak się odsprzątamy Na razie salon i kominek w trakcie, Będzie obłożony piaskowcem - jak w jego lewym dolnym rogu http://zapodaj.net/images/dac3ca1344cc.jpg
-
Kilka dzisiejszych fotek naszej Marysi Zasuwamy ostro więc wreszcie mamy elewacje, choć jeszcze nie do końca - zostały fundamenty. W środku prawie 100% podłóg i ścian - fotki może będą jutro Został do zrobienia kominek, schody, drzwi i olejowanie parkietu Na zewnątrz syf, bo niedawno wkopaliśmy szambo i zostały 2 kupki: ziemi i gliny. A na koparkę można czekać i czekać http://zapodaj.net/images/a9b6961913f0.jpg http://zapodaj.net/images/6410eb52b458.jpg http://zapodaj.net/images/b4b374cf8448.jpg http://zapodaj.net/images/487e2797811e.jpg http://zapodaj.net/images/f1189059877f.jpg
-
Witam ! - trochę się pochwalę - Marysia TINKA
jacematy odpowiedział TINEK → na topic → Galeria zdjęć domów Forumowiczów
-
Projekt na przebudowę drogi wraz z mediami już jest, choć miał być do końca zeszłego roku - ale było dużo uwag mieszkańców. Przetarg na wykonanie na być w tym roku, wykonanie w przyszłym. Od czasu wyboru nowego burmistrza na prawdę jest dużo inwestycji http://www.siewierz.pl/ogloszenia/501/