Witam!
Działka szer. 22m, 7 m od granicy wodociąg czyli po odsunięciu od wodociągu domu nie postawie Wysłaliśmy do właściciela wod.poniższe pismo :
Niniejszym, na podstawie art.222§2 kc wzywam Państwa do usunięcia wodociagu,który narusza realizację przysługującego mi prawa własności działki
nr ...., położonej w ...., gmina .....
Wodociag przeprowadzony jest ok 7m od granicy dzialki. Jest to ewidentne
niedopatrzenie I blad projektanta wodociagu, ktory powinien zostac
poprowadzony od poczatku 7m dalej. Przejscie wodociagu przez moja dzialke
nie jest niezbedne I konieczne do funkcjonowania sieci, a wynika jednie z
bledow projektanta.
Wodociag przebiegajacy przez moja dzialke uniemozliwia mi posadowienie na
niej domu, ktory zamierzam tam wybudowac.
Wodociag tan zmniejsza rowniez wartosc dzialki gdyz z 22m szerokosci do
normalnego uzytku pozostaje ok 10m.
W ksiagach wieczystych nie ma wpisanego prawa gminy do uzytkowania dzialki. Nie podpisywalismy zadnej umowy z wlascicielem wodociagu, nie robil tego tez poprzedni wlasciciel.
Uzasadnienie:
Przedsiębiorstwo przesyłowe, które nie ma przyznanego zgodnie z
obowiązującymi normami prawa do ingerencji w cudzą własność, a powoduje
swoim działaniem trwałe ograniczenie sposobu korzystania z nieruchomości nie
może powoływać się na klauzulę zasad współżycia społecznego, jeśli dąży do
utrzymania stanu naruszenia (zob. wyrok SN z 6.1.2005 r., III CK 129/04).
Dopuszczalność żądania przesunięcia urządzeń została przewidziana nawet w
sytuacji, gdy przedsiębiorstwo przesyłowe miało zgodę poprzednika aktualnego
właściciela na ich usytuowanie na jego gruncie. Podstawą prawną takiego
roszczenia może być art. 3571 KC (zob. wyrok SN z 22.4.2005 r., II CK
594/04). Zgodnie z tym rozwiązaniem możliwa jest zmiana przez sąd warunków umowy, a nawet jej rozwiązanie, jeśli z powodu nadzwyczajnej zmiany stosunków wykonanie umowy groziłoby jednemu z kontrahentów rażącą stratą lub byłoby połączone z nadmiernymi trudnościami, czego strony nie przewidziały przy zawarciu umowy.
Z tych względów wyznaczam Państwu 3-miesięczny termin, tj. do dnia .......,
na dobrowolne zaniechanie naruszeń mojego prawa własności. W przeciwnym
wypadku będę zmuszony wystąpić z powództwem negatoryjnym na drogę sądową.
W odpowiedzi otrzymaliśmy :
"W odpowiedzi na pismo dot. istniejącego urządzenia wodociągowego Urzad Gminy w .. informuje, że w tym konkretnym przypadku przebiegu sieci wodociągowej nie zachodzi sytuacja trwałego ograniczenia sposobu korzystania z nieruchomości oznaczonej jako RIII.Wodociąg jest usytuowany na głębokości ok. 1,5m po poz. terenu co pozwala no rolne użytkowanie działki, a istniejące urządzenia nie uniemożliwiają prawidłowego korzystania z nieruchomości w dotychczasowy sposób.Istniejący wodociąg również nie powoduje zmniejszenia wartości gruntu rolnego poprzez ograniczenie możliwości jego użytkowania. Warto również nadmienić, że wodociąg przeprowadzono przy granicy wtedy istniejącej działki nr ...uwzględniając w danych okolicznościach jak najmniejszą ingerencję przebiegu sieci w jej teren. Zaistniała sytuacja jest efektem późniejszego podziału działki [...]Przeprowadzony przez właściciela dalszy podział działki uwzględniał istnienie sieci wodociągowej. W tym stanie rzeczy Pana żądanie uznajemy za niezasadne bowiem zakupując przedmiotową działkę od poprzedniego właściciela jej stan prawny i faktyczny był Panu znany."
Tak..i kupowaliśmy działkę leżącą całkowicie w terenach zabudowy a nie rolną.
Kpią sobie z nas.Samowolka budowlana szarego człowieka wiadomo jak się kończy a oni mogą wszystko i nie ma na nich bata.Właściwie mamy się już poddać .Każde pismo to czekanie miesiąc na odpowiedź.Pewnie skończy się na tym że sami tą rurę (w sensie na nasz koszt)przesuniemy ale....
MOŻE KTOŚ Z WAS ma jeszcze jakiś pomysł???
I wielkie dzięki za przeczytanie tego długawego posta.
