Miesięcznik Murator ONLINE

koszyk dostęp od 4,99 zł
Skocz do zawartości

Krzychos

Użytkownicy
 Pokaż profil  Zobacz aktywność

  • Liczba zawartości

    271

  • Rejestracja

 Typ zawartości 

Zawartość dodana przez Krzychos

  1. Krzychos
    Jednym z dość dużych kosztów których raczej nie bierze się pod uwagę ani przed budową, ani w trakcie a który dosłownie w końcówce potrafi "dobić" to gniazdka i włączniki elektryczne. Przeciętny dom to od 100 do 200 punktów świetlnych, z tego 2/3 to właśnie gniazdka i włączniki, które przeciętnie kosztują kilkanaście złotych za sztukę - to te z tańszych. Pozostałe 1/3 to lampy, kinkiety i żyrandole, które kosztują już znacznie więcej. Jeszcze taka uwaga: jeżeli kosztorys pracowni projektowej pokazuje 300.000 PLN to należy mieć 500.000 PLN a nie 330-360.000 jak stwierdziłeś w swoim pierwszym poście.
  2. Krzychos
    Garaż często jest używany nie tylko po to aby stał w nim samochód. Jeżeli nie jest b.mały to pełni funkcję mini warsztatu, trzyma się w nim opony zimowe/letnie, rowery, kosiarkę, narzędzia ogrodnicze, drabinę. Podczas wykańczania domu i po zakończeniu budowy może jeszcze przez okres dwóch, trzech lat pełnić funkcję składu resztek materiałów budowlanych i wykończeniowych, starych mebli itp.
  3. Krzychos
    Po prostu wyszło, że lazik jest skromnym człowiekiem. A oto cytat jak opisał swój dom: "Nie jest to żadna rewelacja technologiczna. Zwykły dom, w miarę dobrze ocieplony, spalający na ogrzewanie w granicach wyliczeń OZC."
  4. Krzychos
    dzięki anSi za namiary, tylko jest jeden mały problem. Jak napisałem w poprzednim poście mam przygotowane zaworki z wodą ciepłą i zimną mniej więcej pod przewidywanym zlewem na wysokości ok 35 cm od podłogi. Od zaworków trzeba będzie doprowadzić elastycznymi wężami wodę do baterii, a to wymaga zamocowania baterii na brzegu zlewu.
  5. Krzychos
    Bardzo proszę o pomoc. Zamierzam zamontować w kotłowni metalowy zlew przymocowany bezpośrednio do ściany. Mam już przygotowane doprowadzenie wody ciepłej i zimnej oraz odprowadzenie wody do kanalizacji. Woda ciepła i zimna będzie podłączona elastycznymi wężykami do baterii od spodu, więc bateria musi być zamontowna do zlewu z góry. Wszytkie metalowe zlewy które oglądałem w sklepach lub marketach są przewidziane do montażu w blatach. Może ktoś z Was ma takie rozwiązanie w kotłowni jak opisane wyżej przeze mnie i zna model, nazwę firmy lub adres inernetowy sklepu który oferuje w sprzedaży metalowe zlewy z możliwością zamocowania do ściany ?
  6. Krzychos
    lazik coś tu chyba kręcisz. Może spróbuj wymienić licznik gazu w skrzynce bo ten ma złe wskazania, lub ogrzewasz dom tylko przez jedną godzinę dziennie. Nie wierzę w zużycie gazu około 1,6m3 w domu o powierzchni 200m2 i jak to sam określiłeś bez rewelacji technologicznej. Proszę przypominj jescze raz dokładnie z czego i jak masz wybudowany dom, a może nie dodaleś, że masz PC, reku i solary ??
  7. Krzychos
    Obliczenia w tym arkuszu dla prądu mają pewną istotną wadę, ceny przyjęte do porównania są cenami obowiązującymi obecnie. Wiadomo, że na przestrzeni 20-30 lat ceny prądu będą się zmieniać. Ta uwaga dotyczy również gazu czy węgla które niektórzy z resztą proponują również ująć w tym arkuszu obliczeniowym. Osobiście uważam, że upowszechnienie się samochodów z silnikami elektrycznymi spowoduje wzrost cen energii elektrycznej, co nastąpi pewnie w ciągu 15 lat. W sprawie ogrzewania domu to raczej przez okres używania go przez 30-40 lat nastawiłbym się na dwu lub trzy krotną przeróbkę źródła dostarczania energii do ogrzewania domu. Ceny gazu, prądu, węgla będą się zmieniać na przestrzni lat a dodatkowo zmienia się taż technika i raczej trzeba będzie jeszcze wydać jakieś pieniądze na modernizację instalacji C.O. i kotłowni. Mój ojciec na początku miał piec węglowy, następnie jak doprowadzono gaz polski piec gazowy, cztery lata temu zmienił na miałowy i jak zobaczył u mnie Junkersa z kondensatem to zapowiedział, że kiedyś też sobie taki zamontuje.
  8. Krzychos
    Novement, chyba trochę sobie żartujesz z forumowiczów pytająć czy zużycie gazu 241m3 przez miesiąc to wartość akceptowalana dla Twojego domu zbudowanego przecież, jak piszesz w 1990 r, użytkowanego przez 5 osób i z dwoma kuchenkami gazowymi. Zużywasz przecież trochę ponad 7m3 sześciennych na dobę co jest wartością bardzo dobrą. Przeczytaj sobie od początku do końca wszystkie posty w tym temacie to zobaczysz, że sporo osób w domach stosunkowo niedawno zbudowanych i lepiej ocieplonych niż Twój, jak zużywa 10m3 gazu na dobę to się bardzo cieszy.
  9. Krzychos

    odnogi gazu na posesji

    Krzychos odpowiedział brachol → na topic → Przyłącza

    Ja ma takową odnogę u siebie. Za licznikiem gazu jedna odnoga biegnie do kuchni do kuchenki gazowej, a druga przez garaż do kotłowni do kotła gazowego.
  10. Krzychos
    Media będące przy drodze głównej mogą być mediami tzw. "magistralnymi". Tzn. w przypadku prądu może to być linia średniego napięcia, żeby doprowadzić prąd do Waszych działek będzie konieczna budowa tranformatora. To samo w przypadku kanalizacji i gazu - budowa reduktora. Więc często do tych mediów które są przy główmnych drogach nie da się od tak po prostu podłączyć. Wszystko wymaga jakiegoś większego projektu. To czy będziecie mieć media w głównej mierze zależy od ilości działek i wydanych pozwoleń na budowę. Dla dwóch, trzech domów nie za bardzo będzie się opłacało gminie, elektrowni, gazowni robić inwestycji, a jeżeli się na to zdecydują mogą zażądać dodatkowych opłat. Ale to wszystko zależy też od władz w gminie. Tak jak w przypadku sprzedaży używanych samochodów każdy zapewnia, że samochód jest w stanie idealnym lub co najmniej bardzo dobrym i bezwypadkowy, tak każdy sprzedający działkę zapewnia, że media są "tyliko" obok działki i że nie będzie żadnych problemów. Czesto też mówią, że gmina już niedługo zacznie budowę drogi, oświetlenia, tunelu, widuktu, szkoły przedszkola itd.
  11. Krzychos
    Proponuje Jnkers Cerapur - jest to kocioł I Liga - do tego zasobnik na c.w.u. 120 - 140 litrów. Koszt pieca ca. 5000 brutto, zasobnik c.w.u. to niestety wydatek około 2000 PLN i to nie jakiś tam super czy oryginalny, ale w zupełności taki wystarczy. Do tego wsztstkiego jeszcze trzeba dokupić jakiś sterownik oryginalny ponad 500 PLN no i oczywiście być może jakieś pompy i/lub mieszacz, zawory, rurki, śrubunki itp, itd.
  12. Krzychos

    Kominek z płaszczem wodnym

    Krzychos odpowiedział gregg → na topic → Kominki

    Nania, kominek z płaszczem wodnym NIE MOŻE pracować jako zwykły kominek !. Jak rozpalisz w kominku w ktrórym nie ma wody to zniszczysz go. Kominek ma zbironik na wodę, która jest podgrzewana. Samo napełnienie zbiornika wodą też nic nie daje bo gorąca woda musi swoje ciepło gdzieś oddać, inaczej się zagotuje i albo rozsadzi kominek, albo wyleci przez rury. Kominek MUSI być podłączony do instalacji. OBOWIĄZKOWE jest nacznie wzbiorcze które zabezpiecza układ w razie zagotowania się wody oraz trzeba mieć podłączony i używany co najmniej jeden grzejnik. Koniec , basta.
  13. Krzychos
    Odnoszę wrażenie J-J, że umieściłeś ten temat na forum na złość mpoplawowi.
  14. Krzychos

    Kominek z plaszczem wodnym

    Krzychos odpowiedział slaw79 → na topic → Kominki

    Z Twojego postu wynika, że masz lub będziesz miał piec gazowy jenofunkcyjny lub dwufunkcyjny. Jeżeli to będzie piec jednofunkcyjny to musisz miec zasobnik do c.w.u. niezależnie od tego czy masz kominek z p.w. czy nie. Dla kominka z p.w. wymagane jest natomiast naczynie wzbiorcze. W pytaniu drugim zadanym przez Ciebie zawarta jest informacja, że zamierzasz chyba na zasilanie grzejników podać temperaturę wody 75-90 st.C. Co do sterownika to polecam MULTI 1111 firmy Auraton.
  15. Krzychos
    Z tymi działkami budowlanymi to jest TOTALNA GŁUPOTA !!! Nieomal w każdej wisi i miejscowości w promieniu 30 km od Trójmiasta można zobaczyć po kilka tablic z informacją o sprzedaży działek budowlanych. Z resztą nie tylko w miejscowościach i wsiach ale także łąkach, ugorach, nieużytkach, polanach leśnych i zagajnikach. I co z tego wynika ?? 1. Podaż działek budowlanych jest OGROMNA. Gdyby wszystki te działki zostały sprzedane, wybudowano na nich domy i zamieszkali ludzie to liczba luności w Trójmieście spadłaby o 30% a dojazd do pracy np. do Gdańska zajmowałby 4 godziny. 2. Duża część działek które są oferowane na sprzedaż, nie zostanie sprzedana nigdy !!, przyjajmniej nie po tych cenach ktore żądają obecnie sprzedający. 3. Raczej nie się już zarobić na działkach, kupując je obecnie z myślą, że się sprzeda za ileś lat. 4. Tak duża ilość działek znajdująca się w sprzedaży sprawia, że dom poza miastem może nie być już żadną atrakcją. Będziecie mieszkać (o ile na tych wszystkich działkach powstaną kiedyś domy) w ogromnych osiedlach domów jednorodzinnych, a z okna będzie widać tylko pozostałe domy. Lub będziecie chcieli wyjść na spacer w jakiejś urokliwe, ciche i odosobnione miejsce, a tam niespodzianka, domy, bo jak napisałem na wstępie widziałem tablice z inormacją o działkach na sprzedaż prawie już w każdym miejscu. Z tym punktem wiąże się następny. 5. Pod względem urbanistyczno - przestrzennym robi się TRAGICZNIE. Miejscowości i wsie zlewają się ze sobą. Nie ma ścisłego podziału: miejscowść. pola, łąki, lasy następna miejscowść. Jest po prostu CHAOS. Wszędzie gdzie okiem sięgnąć luźno porozrzucane domy. Gminy nie dbają o urbanistykę miejscowści , przeznaczają pod zabudowę, wszystko co się da. Pomiędzy poszczególnymi polami przeznaczonymi pod zabudowę jednorodzinną nie ma z reguły pasów zieleni, drzew czy parków. 6. Przy tak dużych obszarach naokoło wsi i miejscowości przezanczonych na działki budowlane będzie problem ze zrobieniem kanalizacji, doprowadzeniem gazu, a już nie wspomnę o nawierzchni dróg i ich oświetleniu. Mieszkańcy sami będą ponosić koszty. 7. Dlaczego (przynajmniej na części Pomorza) rolnicy po wojnie dostali ziemię za darmo, a teraz facet chcę ode mnie 120 zł za m2 działki ???
  16. Krzychos
    To jest, złe założenie, że druga łazienka/wc jest dla gości. Ona jest przede wszystkim dla Was. Już przy jednym dziecku, które jest w wieku szkolnym 2 łazienki się przydadzą. A to dlatego, że rano jak wszyscy zbierają się do pracy i szkoły to z jedną łazienką jest nerwowo, zwłaszcza jak macie córki. Druga łazienka może być oczywiście mniejsza, umywalka, muszla i prysznic wystarczą. Poza tym rozwiązanie z dwoma łazienkami przyda się jak kiedyś tam będziecie robić remont. Wiadomo jak to jest gdy takie remonty robi się w bloku.
  17. Krzychos
    Widzę, że kolega robo2206 ma doskonałą wiedzę w tym temacie. Dlatego prosze o odpowiedż na poniższe pytania. 1. Jakim środkiem konktetnie hydrofobizować komin ?. Chodzi mi o nazwę. Może znasz orientacyjną cenę i zużycie na m2 ? 2. Na jak długo taka impregnacja starcza i czy nie trzeba jej powtarzać co parę lat ? 3. Czy hydrofobizacja nie wpływa negatywnie na wyglą cegieł ? Czy nic się nie łuszczy, matowieje, odchodzi itp. Dodatkowo chciałbym się zapytać o cegły "klinkierowe" ręcznie formowane, które mam na parapetch i cokole domu. Na cokole są to właściwie płytki wycięte z całych cegieł. Niektórzy z takich cegieł budują wszystkie ściany zewnętrzne domu. Jak jest z ich trwałością, podatnością na wodę i mróz i czy ich również nie zaimpregnować ?
  18. Krzychos
    Doprowadź do każdego pokoju w którym przewidujesz, że w bliższej lub dalszej przyszłości będzie TV kabel koncentryczny. Być może dla Ciebie to jest oczywiste ale napiszę: końce kabli w pokojach doprowadź do puszek elektrycznych, takich samych jak do gniazdek, najlepiej w pobliżu gdzie planujesz gniazdka elektryczne. Pamiętaj jeden kabel do jednego pokoju, (żadego szeregowego łączenia kabli !). Kable z wszystkich pokoi powinny schodzić się w jakimś pomieszczeniu, najlepiej gdzieś na strychu lub poddaszu, tak aby łatwo było doprowadzić kable koncentryczne z zewnątrz tzn. od antenty TV, anteny SAt lub od radia. Chyba, że od razu w trakcie budowy "pociągniesz" sobie te kable. W pomieszczeniu tym, w pobliżu tych kabli musi być koniecznie gniazdko elektryczne lub najlepiej dwa. Tak przygotowana "infrastruktura" pozwoli Tobie później na łatwe i dowolne połączenie, telewizorów, tunerów, anten, wzmacniaczy, rozgałęźników, zwrotnic i tego wszystkiego co jest na stronie internetowej którą podał kolega plulka.
  19. Krzychos
    U mnie też jest to samo. Mokry tynk oraz płyta G-K w pokoju przy kominie. Ostatnio problem pojawił się, gdy w połowie października były ulewne deszcze przez dwa dni oraz bardzo silny wiatr. Wilgoć w środku pojawia się tylko przy takich warunkach pogodowych. Dodatkowo mokre ściany były tylko od tej strony gdzie wiał wiatr. Według mnie mocny wiatr "wbija" wodę z deszczu w fugę komina, która coraz bardziej nasiąka wodą, powodująć wolgotnienie fugi coraz niżej aż pod linię dachówki. Po prostu fugi zostały niezbyt starannie wykonane lub użyto niewłaściwego materiału. Zaznaczam, że w zeszłym roku dekarze wymienili opierzenie tego komina. Również u mnie komin został wymurowany z cegły klinkierowej niepełnej, tylko dwie, trzy górne warstwy komina sa z cegły pełnej. Mimo to uważam, że zastosowanie niepełnych cegieł nie jest przyczyną mokrych ścian, gdyż cegła klinkierowa nie wsiąka tak bardzo żeby woda przeszła do środka komina. Również otwory tej niepełnej cegły nie pokrywają się ze sobą z góry na dół gdyż cegły są murowane na "zakładkę" i woda raczej nie przejdzie swobodnie w pionie. Myslę, że trzeba cały komin czymś zaimpregnować, ewentalnie poprawić/zakleić jakąś odpowiednią zprawą tylko fugi. Rozważam też pomalowanie szarą farbą samych fug.
  20. Krzychos
    Okno trzeba otworzyć/obrócić maksymalnie ile się da. Następnie, jak kolega wcześniej napisał, wcisnąć "guziczki"/bolce, w okolicach zawiasów po obu stronach okna,żeby wyczepić zatrzaski. Może być potrzebny średni śrubokręt (zależy od modelu/roku produkcji), po to aby wcisnąć te "guziczki", właściwie bolce. Poźniej trzeba wyciągnąć skrzydło z zawiasu, który ma kształt półokrągły (łódki), czyli ciągnąć/pchać do góry ale pod pewnym kątem. Tą operację lepiej wykonać w dwie osoby, stająć po bokach, gdyż skrzydło jest dość ciężkie i można sobie przyciąć palce i/lub porysować ościeżnicę okna.
  21. Krzychos
    Nie wystarczy. Nawet 600 tys będzie mało za dom "pod klucz" i o takiej powierzchni (jeśli chodzi Tobie o powierzchnię użytkową )
  22. Krzychos
    Ale jak dziecko rąbnie rowerem, lub zachaczysz taczką o róg domu, to jest różnica czy ściana jest oklejona styropianem czy nie. Poza tym spora część inwestorów którzy mają styropian, ze względu na oszczedność, nie tynkuje ścian zewnętrznych tylko od razu na klej kładzie farbę.
  23. Krzychos
    Do zalet ściany 1W należy również zaliczyć trwałość elewacji. Ja zastosowałem tynk cementowo-wapienny a na to farbę silikonową. Uważam to za, jedne z lepszych rozwiązań.
  24. Krzychos
    Zwykle w umowie kredytowej za koniec budowy, uważa się ODBIÓR BUDYNKU. Na tej stronie znajdziesz listę niezbędnych dokumentów do odbioru - http://forum.muratordom.pl/dokumentacja-do-odbioru-domu,t109845.htm Zapewniam Cię, że załatwienie tych formalności zajmie Tobie od 1 do 3 miesięcy i będzie jeszcze sporo kosztowało. Podobno (ale podobno) do odbioru powinno się mieć wykończoną kuchnię, jedną łazienkę, chociaż jeden pokój oraz ogrodzenie działki i elewację. I tu jest największy problem. Ja nie doszacowałem kredytu. 10 września tego roku, powinienem zakończyć budowę, pieniądze się skończyły, a do wykończenia domu pozostały jeszcze: podłogi, malowanie, drzwi wewnętrzne,, łazienka, schody, kuchnia !!! Do tego powinienem dom już dawno ubezpieczyć (zrobię to w przyszłym tygodniu) oraz dostarczyć na płycie CD zdjęcia "wykończonego" domu. Ale kredyt spłacam regularnie, więc nikt na razie z banku się nie odzywa.
  25. Krzychos
    Kiedyś znalazłem na tym forum opinie mówiącą, że SSO to dopiero 20% całej budowy. Po zabraniu się za wykończeniówkę muszę potwierdzić, że ta opinia jest niestety prawdziwa. Po wzięciu 200 tys kredytu na tą właśnie wykończeniówkę okazało się, że pieniążki szybko się rozeszły i potrzeba jescze prawie 100 tys aby dom całkowicie wykończyć. Dodam, że przed kredytem miałem już wstawioną stolarkę okienną i drzwi zewnętrzne, doprowadzone do domu prąd i wodę oraz ogrodzenie z 3 stron. W czasie prac wykończeniowych (z reztą podczas całej budowy) zawsze dojdą rzeczy dodatkowe, których wcześniej się nie ujmowało w "kosztorysie" a później trzeba za to zapłacić.
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Forum:

Grupa ZPR Media:

Grupa Murator:

Serwisy internetowe:

Miesięczniki:

© 2024 Grupa ZPR Media, hosting: Supermedia