norbiwolow

ja też myslałem o wyjsciu na taras z tyłu ale architekt mi to odradził - ciąg komunikacyjny pomiedzy wypoczynkiem a TV niezbyt dobre rozwiązanie - a tak a z kuchni mam blisko na zewnątrz - taras z tyłu z dojsciem bocznym - a tam gdzie wypoczynek mam taki zaułek wypoczynkowy gdzie nikt mi sie nie krząta aczkolwiek planuję wstawić na tej tylnej ścianie - duże okno lub okno i drzwi balkonowe przesuwane - powierzchnia przeszklenia 180x300m czyli np 2 okna od ziemi do prawie sufitu 180x100 plus drzwi balkonowe przesuwane jak mi sie zmieni koncepcja salonu co myslicie o przeniesieniu łazienki na górze do pokoju z balkonem a w miejscu łazienki pralnio suszarnie lub gabinet do pracy ??

mam dostepne podobne bloczki fundamentowe keramzytowe : firma termat - środa śląska • Wytrzymałość: => 10 MPa • Średnia waga: 25 kg • Współczynnik przewodzenia ciepła: λ=0,42 W/mK • Izolacyjność akustyczna: RW=51 dB • Odporność ogniowa: REI 240 • Zużycie na m2: 11 sztuk (mur gr. 24 cm) / 16 sztuk (mur gr. 38 cm) • Liczba na palecie: 60 sztuk http://www.termat.pl/index.php?lang=pl&content=3&id=6 cena już u mnie z transportem 7 zł/szt - i chyba się zdecyduje na nie co o nich sądzisz ???

i jak tam Wasze Koralgole ?????? czy pną się w górę ???

Witam Wzorem innych użytkowników tego forum pragnących zamieszkać we własnych 4 scianach i podzielić się swoimi spostrzenieniami i radami, rozpoczynam pisanie tego dziennika !!!! ## FANFARY ## Obecnie jestem na etapie scalania dwóch działek - przed wyborem projektu. A jak to się rozpoczęło : Jakieś 3 lata temu zmieniłem swój stan cywilny :) i zamieszkałem u teściów w domku z lat 80 w pokoiku o wym 3.5x5m - dla dwójki to w zupełności wystarcza - a i teście spoko wiec było git - w dalszym ciągu jest :) W grudniu 2007 roku pojawiła się mała Ola. Przyszedł czas aby pomysleć rozwojowo o swojej powierzchni zyciowej :) Mieszkanie odpada - od zawsze mieszkałem w domu - tak samo moja żona - i nie wyobrażamy sobie życia w bloku . Musi być trawa , taras, piaskownica dla Oli :) Zaczeliśmy szukac działki w naszym rodzinym mieście - nie chcemy wyprowadzać się i mieć daleko do rodziny. Poszukiwanie nie przyniosły efektu. Wzieliśmy udział w przetargu na działki od gminy o powierzchni 8ar - jednak cenowo zostaliśmy przebici - i to znacznie wiec daliśmy sobie spokój z przetargami - za działki o pow. 12ar ludzie płacili 90tys zł !!! Jak dla nas to za dużo. W lotto nie wygraliśmy a i dochodów nie mamy wielkich. I co tu robic dalej ??? Już nawet o mieszkaniu zaczeliśmy mysleć z desperacji Pojawiła sie jednak iskierka nadziei - babcia żony zaproponowała nam połowę swojej przydomowej działki. Ma domek na działce o powierzchni około 8ar. Oświadczyła że odda nam około 370m2 ogrodu za domem bo juz nie ma sił aby tam cos uprawiać. Warunkiem wymaganym aby móc tam postawić domek było dokupienie od gminy wolnego pasa zieleni, idącego wzdłuz działki babci, pomiędzy dwiema działkami. Tym samym uzyskanie dostępu do drogi publicznej i po połączeniu dwóch działek uzyskanie minimalnej pow. działki wymaganej pod budowę. Napisaliśmy podanie z chęcią zakupu do gminy - papierkologii od liku i troche ale po około roku załatwiania staliśmy sie posiadaczami ziemskimi pasa zieleni o wymiarach 9x40m. Teren ten jest bez prawa zabudowy ponieważ przez ta działke wzdłuż ida media w ziemi - prąd, kanaliza, telefon. Wartość działki sama w sobie jest znikoma - dopiero po połączeniu z darowaną działką stanowi podstawę do rozpoczecia realizacji marzeń :) Obenie posiadamy 750m2 działki.Minimum osiągnięte !!! Foto planu zamieszczę jak bede w domu - działka jest dość specyficzna i w pewnym stopniu stanowi to jej urok. Bedę opisywał tu spoje boje w ramach planowanej budowy domku proawdopodobnie wg projektu Korlagol 2 lub APS 161 - jeszcze się do końca nie zdecydowałem i nie zakupiłem projektu :) Czas to zweryfikuje. Na razie to tyle - mam nadzieje że uzbiera się tu spora ilość przydatnych informacji dla innych inwestorów :)

Witam Wzorem innych użytkowników tego forum pragnących zamieszkać we własnych 4 scianach i podzielić się swoimi spostrzenieniami i radami, rozpoczynam pisanie tego dziennika !!!! ## FANFARY ## Obecnie jestem na etapie scalania dwóch działek - przed wyborem projektu. A jak to się rozpoczęło : Jakieś 3 lata temu zmieniłem swój stan cywilny i zamieszkałem u teściów w domku z lat 80 w pokoiku o wym 3.5x5m - dla dwójki to w zupełności wystarcza - a i teście spoko wiec było git - w dalszym ciągu jest W grudniu 2007 roku pojawiła się mała Ola. Przyszedł czas aby pomysleć rozwojowo o swojej powierzchni zyciowej Mieszkanie odpada - od zawsze mieszkałem w domu - tak samo moja żona - i nie wyobrażamy sobie życia w bloku . Musi być trawa , taras, piaskownica dla Oli Zaczeliśmy szukac działki w naszym rodzinym mieście - nie chcemy wyprowadzać się i mieć daleko do rodziny. Poszukiwanie nie przyniosły efektu. Wzieliśmy udział w przetargu na działki od gminy o powierzchni 8ar - jednak cenowo zostaliśmy przebici - i to znacznie wiec daliśmy sobie spokój z przetargami - za działki o pow. 12ar ludzie płacili 90tys zł !!! Jak dla nas to za dużo. W lotto nie wygraliśmy a i dochodów nie mamy wielkich. I co tu robic dalej ??? Już nawet o mieszkaniu zaczeliśmy mysleć z desperacji Pojawiła sie jednak iskierka nadziei - babcia żony zaproponowała nam połowę swojej przydomowej działki. Ma domek na działce o powierzchni około 8ar. Oświadczyła że odda nam około 370m2 ogrodu za domem bo juz nie ma sił aby tam cos uprawiać. Warunkiem wymaganym aby móc tam postawić domek było dokupienie od gminy wolnego pasa zieleni, idącego wzdłuz działki babci, pomiędzy dwiema działkami. Tym samym uzyskanie dostępu do drogi publicznej i po połączeniu dwóch działek uzyskanie minimalnej pow. działki wymaganej pod budowę. Napisaliśmy podanie z chęcią zakupu do gminy - papierkologii od liku i troche ale po około roku załatwiania staliśmy sie posiadaczami ziemskimi pasa zieleni o wymiarach 9x40m. Teren ten jest bez prawa zabudowy ponieważ przez ta działke wzdłuż ida media w ziemi - prąd, kanaliza, telefon. Wartość działki sama w sobie jest znikoma - dopiero po połączeniu z darowaną działką stanowi podstawę do rozpoczecia realizacji marzeń Obenie posiadamy 750m2 działki.Minimum osiągnięte !!! Foto planu zamieszczę jak bede w domu - działka jest dość specyficzna i w pewnym stopniu stanowi to jej urok. Bedę opisywał tu spoje boje w ramach planowanej budowy domku proawdopodobnie wg projektu Korlagol 2 lub APS 161 - jeszcze się do końca nie zdecydowałem i nie zakupiłem projektu Czas to zweryfikuje. Na razie to tyle - mam nadzieje że uzbiera się tu spora ilość przydatnych informacji dla innych inwestorów

macie już może jakieś fotki z budowy Koralgola ???? bardzo chetnie bym pooglądał jak sie mury pną do góry ja na razie moge cyknąc jedynie wygląd działki a co byście powiedzieli na podawanie poszczególnych kosztów budowy tak jak zaprezentował to cienki66 ???? czyli piszemy co ile nasz kosztowało z podziałem na sztuki, na robiciznę itp. zakładam że koszt zakupu projektu jest wszedzie taki sam - 2000zł brutto idąc od podstaw - ile m3 betonu trzeba uwzględnić w kosztoryscie na ławę fundamentową ?? jaka klasa betonu ?

juz jest bo jak nie kupiłem jeszcze projektu to może jeszcze mi się zmieni - dlatego lubie czytac tego posta bo fajnie sie rozwija dyskusja - tylko fotek i konkretnych kwot mało pozdro

z transportem ??? do oleśnicy ma jakieś 50-60km podaj jakieś bliższe namiary ja znalazłem w olesnicy bloczki betonowe za 2.7zł /szt brutto to może i cekłe na ściany tam kupię

jaki producent i gdzie ??? czy warto brać ytonga lub solbet , czy może lepiej zwykły lokalnych producentów ???

sorki że wprowadziłem zamieszanie w poście wtapiając w dyskusje projekt koralgola 2 osobiście przekonałem się do koralgola i chyba jednak ten domek bede budował - po małych zmianach oczywiście pozdrawiam wszystkich budujących !!!!

a czemu strop monolityczny ??? czy teriva nie wyjdzie taniej i szybciej ??? szalunek, zbrojenie - sporo roboty a teriva kładziesz belki potem pustaki i na to potem 4 cm betonu i już. pamietasz jaka jest powierzchnia ścian fundamentowych - abym przeliczył na liczbe potrzebnych bloczków betonowych? jak planujesz wykonywać nadproża ??? wylewane czy z solbetu gotowce ??

czyli stare podkłady mozna stosowac w ogrodzie ??? a jak z paleniem ??? faktycznie jak sie przecina to czuc ta specyficzną woń jak przy torach czemu jak leżało pod torami to ochrona środowiska nic nie krzyczała a teraz może robić problemy ?? pali się to całkiem dobrze - jeden podkład na dzień w zupełności wystarczy na domek 120m2 z lat 80 70 zł za podkład to chyba nowy - bo jak za stary to ja mam każdą ilość do sprzedania

!!!!!! u mnie są po 3-3.50zł za sztukę pozostałe ceny zbliżone beton komórkowy 24 - licze około 9 zł za sztuke - pewnie ytong wyjdzie troszkę drożej tylko czy warto dopłacac za zółtą folie solbet chyba bedzie tańszy - są jeszcze inni producenci - koło mnie chyba w miliczu jest fabryka - muszę popytac pustaki na ścianki działowe - jaki rozmiar ???? strop rozumiem że teriva ???? masz wycenę ??? schody żelbetonowe ??? cegła pełna - po 1 zł - to chyba cena ogólnopolska - do czego głównie jest używana w tym projekcie ??? ja wentylację bede miał mechaniczną z rekuperatorem - czyli zostają mi kominy z czego kominek chyba tylko bedzie miał komin klasyczny bo kocioł gazowy kondensacyjny z zamknietą komora spalania wymaga specjalnego chyba wkładu kominowego - ewentualnie wymuruje obok zwykły jakby gaz poszedł ostro w górę i zakładałbym drugi piec na paliwo stałe co do stali to sie nie wypowiadam bo jeszcze nie badałem rynku i nie wiem jakie jest zapotrzebowanie wg projektu - mam znajomego w centrostalu wrocław to może coś wytarguję dolny sląsk jest raczej obszarem dobrze zaopatrzonym w materiały i przy odrobinie wysiłku i checi można wyszukać ciekawe okazje cenowe za materiały czy masz może specyfikację ilościowa materiałów potrzebnych do budowy ?? poza w/w oczywiście.

super że przybywa budujących koralgole !!!! ja na 99% bedę budował Koralgol 2 z jednym garażem cienki66 - napisz proszę przy ilościach materiału po jakich cenach kupowałeś za sztuke ja planuje wręcz identycznie jak Ty : sciany beton komórkowy 24 plus 20 cm styropianu ( jak zamontowac te 20 cm ??? 2x10 z przesunięciem i kołki 30cm czy jakis dodatkowy ruszt ? ) jaki styropian ??? zwykły czy te reklamowane w kropki itp. ?? dach wełna 15 plus 10 na dach dachówkę - sporo drożej chyba nie wyjdzie a wg mnie prawdziwy dom to tylko dachówka !!!! - mysle jeszcze o pełnym deskowaniu płytami osb - zobaczymy jak wyjdzie przy wycenie ogrzewanie podłogowe na dole - kocioł kondensacyjny gazowy plus kominek z płaszczem wodnym i wymiennikiem ciepła - poddasze - w sypialniach zwykłe konwektory w łazience podłogowe zastanawiam się aby łazienke przenieść do pokoju z balkonem a w miejscu łazienki zrobić gabinet do pracy - ewentualnie pralnię i suszarnię z powodu wymiarów działki usuwam wszystkie okan ze sciany bocznej garażu i w sypialni na górze - garaz doswietlam od strony kotłowni przez luksfery a sypialnie przez okan połaciowe - chyba wystarczy ??? czy może być taka sypialnia bez zwykłych okiem ??? jak wam się widzi ??? z uwagi na usunięsie tych okien moge poszerzyć garaż o 70 cm - może tak zrobię scianka kolankowa podciągnięta do 1 m na dole zmieniony bieg schodów - przestrzeń pod schodami łączę z gabinecikiem - wieksze pomieszczenie mi powstaje gdzie juz zmieszczę kabine sauny , natrysk i 2 leżaki - tam tez wstawiam duże okno z drzwiami balkonowymi przesuwanymi aby wyjsć na taras ( na snieg z sauny ) w planach mini ogród zimowy na cześci tarasu. zmiana wyjscia na taras na tylną scianę likwidacja okna narożnego na razie to tyle co mi przyszło do głowy - jutro idę do człowieka który prawdopodobnie bedzie pełnił funkcję kierownika budowy u mnie przedyskutowac ten projekt czy urzedas żaden nie zakwestionuje tego projektu - ile za sama adaptację projektu może zawołac a ile za funkcję kierownika budowy ???? działke mam dość nietypową powstałą z dwóch działek : działke - pas zieleni 9x40m kupiłem od gminy a działkę 20.5x18 dostałęm od babci - obenie kończę ich łączenie domek ma stanąc na cześci od babci - frontem na północ na lini połączenia dwóch działek bo ta dokupiona jest bez prawa zabudowy bo wzdłuż niej idą media - prąd kanaliza i telefon - przy ulicy mam gaz i wodę - ile może kosztowac doprowadzenie mediów ?? z góry wielkie dzieki za wszelkie sugestie w stosunku do mojego punktu widzenia na w/w projekt !!!! pozdrawiam wszystkich budujących !!!! podawajcie koszta jakie poniesliście przy budowie - to jest pomocne przyszłym inwestorom !!!!

czy ktos ma juz stan zamkniety lub deweloperski ???? ciekawi mnie jak wygląda klatka schodowa - czy nie jest za ciemna z powodu nie doswietlenia jej - brak okna bardzo prosze o fotki Waszych APS'ków - tak fajnie sie je ogląda

Witaj, My zaczynamy budowę (około czerwca) Koralgola II 2g - wersja z podwójnym garażem. Już kupiłem projekt i się adoptuję, wielkich zmian nie robimy - chociaż garaż jest podówjny to i tak go poszearzamy o 1,5 metra - zamiast jednej wielkiej bramy 4,5m dajemy dwie po 2,5 metra - zwiekszy się kotłownia i pomieszczenie gospodarcze (w wersji z jednym garażem nie ma). Pokoik o którym wspominasz ma 2,11 metra szerokości. Planujemy zminić wyjście na taras - będzie w tym miejscu co jest teraz okno i wtedy zrobimy zadazsenie tak jak APS 161 Nad garażem (dużo miejsca) robimy pralnię, suszarniię, dużą garderobę i tzw. strych. Żaden projekt nie jest idealny (chyba że robiony indywidualnie) ale wydaje mi się, że Koralgol jest ok ja niestety mam małą działkę i nawet do końca nie wiem czy mi sie koralgol wpasuje jakby co czy ten salon faktycznie jest taki mały jak sugeruja niekóre wpisy??? co do kuchni jadalni to ja max usunałbym scianke dziląca ją od salonu a - stał by jedynie kominek narożny i od niego odchodziła lada kuchenno barowa wyjscie na taras z tyłu a nie z boku odwrotny ciąg schodów aby w pokoiku ( gabinecie ) pod schodami zabudować kabine sauny - boje sie że ten pokoik jest za wąski na mini spa - może jakies sugestie ??? czy garaż nie jest za waski - nie bede po bokach stawiał rowerów ale tak aby swobodnie wysiadac z dwóch stron - jest szansa ???? - sciana boczna od garażu bez okien - 3m do granicy działki - czy sypialnia nad garażem bedzie dostatecznie doswietlona przez powiedzmy 4 okna połaciowe - 2 po każdej stronie dachu ???? dzięki za porady i sugestie - tak jak piszecie - nie ma idealnego projektu

ja pokój dodatkowy na parterze chce wykorzystac jako mini spa - wstawic kabinę sauny i natrysk plus lezak - ewentualnie jakoś zgrabnie połączyć z wc na dole - i w tym pokoju zrobic durze drzwi balkonowe z wyjsciem na "śnieg" po seansie w saunie nie wiem tylko czy ten pokoik nie jest za wąski na kabinę 2 osobową :/ salon faktycznie troszke mniejszy bo nie ma wykusza - coś za coś - tym samym nie bedzie tam mostka cieplnego ogólnie bardzo podoba mi sie bryła budynku jak i rozplanowanie wnetrza - na dniach staję się pełnoprawnym właścicielem działki i trzeba bedzie zrobic kolejny krok jakim jest kupno projektu a tu zonk co wybrać jakie jeszcze wady wpadły Wam w oko ???? z góry dzięki za odp. Norbert

witam zastanawiam się nad koralgol 2 - z jednym garazem w sumie wybrany miałem juz projekt APS 161 ale teraz się zastanawiam czy koralgol nie jest lepszy i ładniejszy budowę planuje w tym roku rozpoczać wiec jest prawdopodobieństwo że bedziemy zmierzać w tym samym kierunku jakby co to deklaruje sie do wymiany doświadczeń i pomysłów w stosunku do tego projektu pozdro Norbert

NO I MAM PROBLEM !!!!!!!! ostatnio przeglądałem setny katalog z projektami i w oczy rzucił mi sie jeden projekt - bardzo zblizony do naszego apiska 161 - zaryzykowałbym stwierdzenia że nawet ładniejszy z doświetloną klatką schodową - sporych rozmiarów garderobą przy wejściu - jedynie bez wykusza zwie się Koralgol 2 i wygląda tak: http://www.projekty.ign.com.pl/pliki/rzuty/koralgol_ii_1032_zoom.gif PARTER: 1. wiatrołap - 3,2 m² 2. hol - 10 m² 3. kuchnia - 8,1 m² 4. aneks jadalny - 3 m² 5. pokój dzienny - 23,5 m² 6. schody - 5,2 m² 7. pokój/gabinet - 9 m² 8. łazienka - 3,4 m² 9. garderoba - 4,9 m² 10*. pom. gospodarcze - 5,4 m² 11*. garaż - 17 m² http://www.projekty.ign.com.pl/pliki/rzuty/koralgol_ii_1033_zoom.gif PODDASZE: 12. hol - 8,4 m² 13. sypialnia - 11,1 (12,7) m² 14. sypialnia - 12,2 (16,6) m² 15. sypialnia - 10,2 (14,3) m² 16. łazienka - 6 (8,2) m² 17. garderoba - 1,4 (4,4) m² 18. sypialnia - 12 (14, m² a tak wygląda z zewnątrz : http://www.projekty.ign.com.pl/pliki/widoki/koralgol_ii_1151.jpg zmieniłbym pare lokalizacji okien i drzwi tarasowych, dodatkowe drzwi z kotłowni na tyły domu - ale tak poza tym całkiem fajny domek co o nim sądzicie ????? koszt budowy pewnie zblizony ??? http://www.extradom.pl/grafiki/4746/elewacja_front.jpg jesze nie kupiłem projektu apiska 161 i teraz ma dylemat co wybrać może zauważycie jakieś błedy projektowe które zniesmaczą mnie do tego projektu ????

a czy na to trzeba miec pozwolenie od biura projektowego aby usunąc ten daszek ??? i jak z tymi fundamentami - ile betonu ????

To jak to jest z ta kotłowna ??? czy można ją zrównać z tylną ścianą domku ???? a co sądzicie o usunięciu tego zadaszenia tarasu ???? czy bez zmian wymiarów pomieszczenia nad garażem jest szansa tam zrobić pralnio-suszarnie oraz mały gabinet do pracy ( biurko komputer fotel i szafka - praca papierkowa ) czy ktos zrównał połacie dachowe z dwóch stron ??? jak wtedy wygląda ten strych ???

rozumiem że teraz bedzie zastój w poście ze względu na porę roku no chybab że ktoś ma wykończeniówkę a może jest ktoś kto buduje APS 161 w okolicach Wrocławia lub na Dolnym Śląsku ???? chętnie bym podjechał zobaczyć na żywo jak taki domeczek rosnie

w okolicach wrocławia są po 5 zł za sztuke

tak mi przyszło do głowy czytając wyżej posty aby zrobić ranking - tabelę materiałów potrzebnych faktycznie do budowy 161 czyli np : ile trzeba bloczków betonowych na fundamenty i po jakiej cenie kupowaliście - ile warstw bo wiadomo że każdy może inna liczbe warstw robić za względy na warunki terenowe Ja planuje stawiać z betonu komórkowego 24 plus 15-20cm styropian jakie byłoby zapotrzebowanie na ten projekt - na forkach widzę że wiekszość z ceramiki stawia może jest ktoś kto robi to z ytonga lub solbetu ???? Porpozycja specyfikacji materiałów zużytych do budowy: 1. bloczek betonowy - szt... 2. beton z gruchy - m3 ... 3. pustak - szt... ( wymiar - rodzaj) 4. styropian - m3 ... ( przy jakiej grubości ocieplenia ) 5. cegła pełna - szt... proponuję tez wpisywac ile np kosztował komin , ile strop itp. sprawy przydatne dla dopiero budujących Pozdrawiam wszystkich entuzjastów APS 161

a jak wygląda sytuacja w okolicach wrocławia ???? jaka cena za 24 ??? czy warto wiecej płacić za ytonga czy brać tańsze wyroby jak np solbet ???? na wiosne ruszam z budową jak dobrze pójdzie