lukep3
-
Liczba zawartości
544 -
Rejestracja
Typ zawartości
Profile
Forum
Artykuły
Blogi
Pobrane
Sklep
Wydarzenia
Galeria
Zawartość dodana przez lukep3
-
Ja bez 1 mln do tego projektu bym nie podchodził - jeśli chcesz zachować wygląd tego domu zgodnie z wizualizacją - duże przeszklenia, balustrady itd.. - to musi kosztować - no a jeśli taka okazała bryła to i wykończenie marketowe być nie może. Wg mnie 1 mln przy założeniu ponad przeciętnego wykończenia to całkiem prawdopodobna kwota. Jeśli już na etapie stanu surowego szukasz oszczędności to albo zmiana projektu albo jeszcze raz kaskę policzyć ...a idąc dalej jeśli ładny dom to głupio jeśli ładne otoczenie i ogrodzenie by zbrakło pozdrawiam
-
A ja twierdze że w budowlance wcale takiego "miodu" jak kolego pisze nie ma...ot przykład - ostatnio ekipa kładła mi kostkę granitową coś ok 330 m2, + z 70 mb rolek ozdobnych - robili w 10 osób 10 godzin dziennie przez 2 tygodnie za 15 tys - szybko licząc zarobili 3 tys na głowę - ale kilku z nich było zarejestrowanych, dojazd, narzędzia, jedna zepsuta zagęszczarka, poprawki itd...- w życiu nie chciałbym tego robić za te pieniądze ; i takie przykłady można by mnożyć , jeśli rzeczywiście takiemu Zenkowi który ma firmę i zatrudnia klika osób zostanie zysku 5 tys na miesiąc to też żadna rewelacja za użeranie się z ludźmi.... Do jakiego poziomu nam daleko? - a gdzie na zachodzie jest tanio wybudować dom? - tendencja w cenach za robociznę powinna być jednak długoterminowo wzrostowa przecież mamy gonić zachód a w sile nabywczej płac dzieli nas przepaść - inna rzecz to jakość prac naszych fachowców i obsługa klienta - ta często wiele pozostawia do życzenia. Ale na litość to ile w końcu ma kosztować wybudowanie domu - 150 tys? - toż to tyle co średniej klasy nowy samochód...
-
zasobnik w VAILLANT VSC ecoCOMPACT VSC 196-C150
lukep3 odpowiedział robsonrb → na topic → Ogrzewanie
prawdopodobnie" - a jeśli to nie zasobnik, wymienisz i co dalej?..posiadam też ecocompacta - grzeje 3 sezon - na razie bez zastrzeżeń; a jaką masz twardość wody? -
jeśli liczyłeś to ile taniej procentowo wyniesie Cię analogiczny budynek w technologii szkieletowej - w zasadzie mocno uproszczając można powiedzieć że materiałowo budynki te różnią się tylko na etapie stanu surowego otwartego bez dachu - a to będzie średnio ok 30 % kosztów budowy, reszta po wykończeniówkę to samo - to ile procent z tych 30 % jesteś w stanie zaoszczędzić?
-
Dom do ok.200 tys. jest sens marzyć?
lukep3 odpowiedział on33 → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
ja teraz jestem przed budową garażu wolnostojącego - dom budowałem w 2009-2010 - i od tamtej pory nie zauważyłem żadnego spadku materiałów (coś tam pewnie spadło ale co innego zdrożało) - pewnie troche robocizna spadła ale najczęściej u tych majstrów z dolnej półki... -
Instalacja C.O - koszt robocizny. Początkujący.
lukep3 odpowiedział wojteklu → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
no i jak ma być dobrze w naszym "pieknym kraju" skoro nauczyciel nie uczy, lekarz nie leczy a piekarz nie piecze... -
poprawiam się - wyszło dokładnie 208 zł za mb ( 5 rurek poziomych 16 mm , uchwyt 42 mm, mocowane od czoła balkonu) przy 18 mb balustrad
-
policzyłem koszt materiałowy to wychodzi ok 150 zł brutto mb balustrady ..wychodzi na to że reszta to robocizna ...żeby człowiek potrafił spawać
-
idac dalej.... czy: - kominy zachlapane tynkiem czy klinkier? - rynny plastik czy coś lepszego? - deskowanie/płytowanie połaci? - czy jakieś okna dachowe? - jaka membrana? - ile kominów - z czego kominy - systemowe czy murowane? - izolacja fudamentów przeciw wilgociowa i termiczna - jak wykonana? - czym zasypane fundamenty - tym co pod ręką czy piasek? powyższe - niby duperele - ale łącznie koszt mogą dać nie mały...
-
Dom do ok.200 tys. jest sens marzyć?
lukep3 odpowiedział on33 → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Wg mnie z całkowitą pracą własną da się i za 200 tys postawić 150 m2 ....i samochód za 30 tys nowy się też kupi - reszta to tylko upodobania, wymagania no i oczywiście zasobność portfela; dla jednego to będzie cud świata a dla innego coś co przypomina tylko dom/samochód, i tyle... pozdrawiam -
to zrób 10 cm ale w graficie - ja miałem podobny dylemat - np nie chciałem za dużo posadzki na balkonach zabierać, wnęk robić w otworach okiennych itd...więc zamiast 25 cm białego zrobiłem 18 cm grafitu 0,031 lambda
-
kupić pół bliźniaka, czy budować klocek?
lukep3 odpowiedział Adam626 → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
myślę że przede wszystkim powierzchnia....... a tak na marginesie tak okazały budynek zobowiązuje do dobrego wykonania - można go po prostu spie....... zbyt niskim budżetem -
kupić pół bliźniaka, czy budować klocek?
lukep3 odpowiedział Adam626 → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
bardzo fajny projekt - pewnie żeby tak z "jajem" wykończyć budynek i zagospodarować działkę to min 1mln trzeba przygotować -
pod względem ekonomicznym w użytkowaniu 100% podłogówka to najlepsze rozwiązanie; pod względem komfortu hmm - opinie podzielone - u siebie grzejniki mam tylko w sypialniach + dodatkowo w łazienkach drabinki dodatkowo z grzałkami.... po kilku godzinach jeden z gości (50+ ) odczuwa dyskomfort, po parunastu obrzęk nóg - może rzeczywiście dobrze jest w domu mieć jakiś azyl dla takich dolegliwości....puki człowiek młody to nic nie doskwiera ... pozdrawiam (temp podłogi 23-25 stopni, budynek solidnie zaizolowany)
-
Kryzys gospodaczy a ceny materiałów budowlanych
lukep3 odpowiedział JacekJI → na topic → Sondaże - zapraszamy, zadaj pytanie, odpowiedz na nasze
od jakiegoś czasu nastał okres gdzie taniej jest zakupić budynek mieszkalny na rynku wtórnym niż budować samemu...od kilku lat w zasadzie koszty budowy stoją w miejscu a wartość rynkowa na " po wybudowaniu" niestety delikatnie topnieje -
i znowu się potwierdza zasada nie ma "tanio i dobrze", ja u siebie wew. mam balustrady z nierdzewki w połączeniu z drewnem - jestem b. zadowolony; teraz szukam czegoś na balkony ale chyba wybiorę zwykłą stal ocynk bo mam aż 18 mb, i na zew. chyba ładniej będzie wyglądała powyginana stal odp. zabezpieczona oczywiście..
-
ja miałem podobnie - no moze ciut szerzej - ok 4,4 - zmieściłem gaz, wode, kanalizę, prąd; - robiłem jeden wielki wykop i rozmieszczaliśmy media w możliwych odległościach od siebie i na różnych poziomach; najgłebiej będzie woda i kanaliza - gaz i energia już będzie ponad nimi
-
Jaki koszt budowy SSZ wg foto?
lukep3 odpowiedział KarolBuduj → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Będzie ale dla domów pasywnych ale średnio opłacalny - no i tu mamy już stan surowy zamknięty - zdecydowanie RNS lepiej; kolega pisze wyżej o robociźnie 35 tys w rozkładzie na tę część budynku przy budowie całości - to się zgodze; jeśli byś budował sam czyli na pewno wolnostojący to koszty wg mnie : stan surowy - 25 tys, dach z pokryciem i orynnowaniem jakieś 10-15 tys, elewacja z podbitką coś ok 10 tys - czy razem łącznie ok 45 - 50 tys robocizna na ceny podtoruńskie... a tak nawiasem mówiąc kojarze budynek - czy to łysomice? jeśli potrzebujesz jakąś pomoc pisz na priv -
napisz jak cenowo taka przyjemność kosztuje i przy jakich wymiarach garażu..
-
garaż drewniany szkieletowy vs płyta warstwowa (obornicka)
lukep3 odpowiedział lukep3 → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
budować systemem gospodarczym - czyli zlecić pracę..nie mam za bardzo czasu na budowanie.... -
niosę się z zamiarem wybudowania garażu dwustanowiskowego o wymiarach 7m x 7m w konstrukcji lekkiej - prawnie i funkcjonalnie nie trwale związanej z gruntem (zależy mi aby nie płacić dożywotnio podatku od nieruchomości - u nas stawka ok 8 zł/m2 no i oczywiście na kosztach inwestycji) więc biorę pod uwagę 2 technologie: miejsce czyli płyta jest już gotowa z kostki betonowej o powierzchni ok 50 m2 1. ściany i dach płyta warstwowa (dach jednospadowy), na ściany styropian 5 cm , tynk i malowanie w kolorze elewacji; brama 5 m automatyczna, orynnowanie, 1 drzwi zewnętrzne z boku obiektu 2. ściany szkielet drewniany i od zew płyta osb i dach być może dwuspadowy kryty blachodachówką - a najlepiej dachówką, na ściany styropian 5 cm , tynk i malowanie w kolorze elewacji; brama 5 m automatyczna, orynnowanie, 1 drzwi zewnętrzne z boku obiektu pomieszczenie miałoby być wysokie na 2,5 m co daje ok 60 m2 ściany zew bez garażu i ok 80m2 dachu w wariancie z dachem dwuspadowym pomieszczenie ma być z założenia nieogrzewane (3 fazy, kanaliza, woda jest już na miejscu) moje pytanie jest takie: czy ktoś przerabiał podobny dylemat? czy ktoś byłby w stanie określić szacunkowo koszty w/w warintów (przybliżone)? jakieś za i przeciw za powyższymi technologiami?
-
Dom do ok.200 tys. jest sens marzyć?
lukep3 odpowiedział on33 → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
na wykończeniówkę.... toć ma być standard ze średniej półki a nie tania "marketówka" -
wytyczne do weryfikacji projektów dla dopłat
lukep3 odpowiedział KrzysztofLis2 → na topic → Fotowoltaika i magazyny energii
jeśli dobrze liczę 300 mln na 6 lat - toż to trochę ponad 100 domków na miesiąc na cały kraj - zdumiewająca ilość -
Prośba o oszacowanie wartości domu
lukep3 odpowiedział nicolas1 → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
"Dom wykończony materiałami wysokiej jakości," - po obejrzeniu zdjęć stwierdzam że wprost przeciwnie.. policz chociażby odtworzeniowo : działka: 170 - 200 tys, zagospdarowanie: max 20 tys, dom ok 400 tys - co daje łącznie ok 600 - 620 tys - więc żadna okazja - raczej mieszcząca się w widełkach wartości rynkowej -
Piec Vailanta i co z cyrkulacją, wieczny problem
lukep3 odpowiedział arczi → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
akurat od 2 lat używam kotła stojącego gazowego vaillanta - jestem zadowolony; co do cyrkulacji nie używam bo łazienka jedna przez ścianę a druga nad "kotłownią" więc nie ma potrzeby