Miesięcznik Murator ONLINE

koszyk dostęp od 4,99 zł
Skocz do zawartości

martom

Użytkownicy
 Pokaż profil  Zobacz aktywność

  • Liczba zawartości

    137

  • Rejestracja

 Typ zawartości 

Zawartość dodana przez martom

  1. martom
    Zakupiłem działkę rolną o powierzchni 1072 m2. Zmiana planu przestrzennego na budowlaną ma nastąpić pod koniec tego roku ale może to też potrwać trochę dłużej. Obecnie przemyślałem sytuację i chciałbym się pobudować trochę wcześniej lub postawić budynek gospodarczy na zgłoszenie do 25m2. W planie działka znajduje się na terenach oznaczonych R/RO/RZ dla R dopuszcza się lokalizację budynków i urządzeń służących produkcji rolniczej i przetwórstwa rolno-spożywczego pod warunkiem uzyskania pozytywnej opinii komisji Rady Miejskiej. W gminie powiedziano, że nie mogę postawić nawet budynku gospodarczego chyba że zostanę rolnikiem i uzyskam warunki dla siedliska. Żeby to otrzymać muszę posiadać ziemię średniego gospodarstwa czyli u mnie w gminie 4,05 ha. Przekopałem trochę net i dowiedziałem się że mogę wydzierżawić te 4,05 w gminie i starać się o pozytywną opinie i budować siedlisko. Pytanie : Czy ktoś z forumowiczów przerabiał taki temat? Czy mogę bez przeszkód dzierżawić i stać się rolnikiem z tego co wyczytałem wystarczy minimum średnie wykształcenie.? Na ile czasu trzeba wydzierżawić taką ziemię i czy przed staraniem się o warunki na siedlisko muszę mieć jakiś staż z dzierżawą? Czy w trakcie dzierżawy muszę rzeczywiście tam coś uprawiać.? Czy po wygaśnięciu umowy dzierżawy pozwolenie na budowę jest ważne czy muszę aż do odbioru budynku dzierżawić? Rozumiem , że jeśli zabudowa siedliskowa to też muszę budować budynek gospodarczy?
  2. martom
    Czy może ktoś wrzucić skan stropu w terivie. Rozumiem, że tu belki opierają się wyłącznie na ścianach zewnętrznych. Jeśli tak to mam pytanie o jakość użytkowania takiego stropu czy nie macie może pęknięć na tynku. Czy na schody jest jakiś podciąg?
  3. martom
    Najtaniej będzie z poddaszem użytkowym gdyż dochodzi ci tylko strop i schody ale tu zależy jak będziesz liczył pow.użytkową. Jeśli odliczysz jak w gotowcach skosy < 180m to użytkowej masz teoretycznie mniej. Natomiast jeśli budujesz z poddaszem wystarczy, że podniesiesz ścianki kolankowe i zwiększasz m2. Jeżeli dom w zabudowie masz 80m2 robisz strop i teoretycznie masz drugie 80. co prawda część odliczasz na schody i skosy ale skosy nawet jak masz pod ścianką kolankową 150 też wykorzystujesz i użytkujesz. więc jeśli użytkujesz to masz razem 160 minus schody. Druga sprawa nie robić garażu w bryle domu. Z małych domów polecam http://pprojekt.pl/projekt283-promyczek.html tu przemieścić łazienkę lub z parterowych http://projekty.muratordom.pl/projekt_maly,20,1,.htm Ja tym razem wybiorę promyczka. Wcześniej budowałem jego większego brata Promyka (lecz teraz wiem, że ten jest o wiele lepszy)
  4. martom
    Mam do sprzedania licznik elektryczny (podlicznik) skład (licznik, skrzynka drewniana, zabezpieczenie, gniazdo 220V, przewód i wtyka siłowa) dobry na początek budowy cena 40zł. słupki ogrodzeniowe dość grube z daszkami cena 5 zł. za słupek sztuk chyba 20 więc oddam za 100zł. mam też trochę stempli i desek cena do uzgodnienia.odbiór w Radzyminie http://allegro.pl/licznik-elektryczny-podlicznik-i1332272188.html http://allegro.pl/slupki-ogrodzeniowe-5-zl-sztuka-i1332272278.html
  5. martom
    Najbardziej interesuje mnie okolica Radzymina. Jeśli ktoś słyszał o fajnej działeczce proszę dać znać. Oczywiście działka w normalnej cenie tak do 80 tyś. Mokre, Łosie, Guzowatka, Kraszew, Wola Rasztowska
  6. martom
    Jeśli ma ktoś namiary na działkę do 1000m w okolicy to proszę dać znać.
  7. martom
    Chętnie kupie działkę do 1000 m2 w okolicach Radzymina lub Legionowa. Cena działki maksymalnie do 100 tys. 502 920 957 [email protected]
  8. martom
    Witam. Mam do zaoferowania betoniarkę 220V 140 L ALTRAD kupiona w castoramie za 1100 oddam za połowę ceny. 550zł. Żeliwny wieniec. Przyczepka niewiadów N126 bez wnętrza i papierów. Służyła mi jako schowek na budowie. Można wywalić budę i przerobić na przyczepkę. cena 300zł. 502 920 957
  9. martom
    Jeszcze sobie domu nie zbudowałaś a już myślisz o mieszkaniu dla samochodu. Garaż w bryle jest nieopłacalny lepiej dostawiany jak będzie mamona.
  10. martom
    a może przeanalizować takie rozwiązanie. http://www.tooba.pl/projekt-domu-Sosenka/a,s_pd,idp,4941.html http://www.extradom.pl/projekt-domu-lima-sln1026.aspx Jak ci zabraknie na poddasze to przez jakiś czas pomieszkasz na parterze a wiedz że 90 tys to naprawdę niedużo na zamieszkanie.
  11. martom
    http://www.tooba.pl/projekt-domu-Promyk/a,s_pd,idp,4470.html lub w googlach (parterowe na wąską działkę) Jeśli jesteś z mazowieckiego to w Radzyminie mam znajomego architekta, który za niewielkie pieniądze może zrobić ci indywidualny projekt.(pieniądze zbliżone do gotowego). Powiesz lub naszkicujesz co chcesz a on ci to zaprojektuje razem z adaptacją do działki.
  12. martom
    A gdzie jest podciąg nad wejściem? Widzę że daliście słup oj nie chciało się belki kręcić. U mnie prace stoją gdyż mam problem z bankiem, który nie chce oddłużyć mi części działki i niestety muszę sprzedać Promyka bo brak funduszy na dalsze prace.Nowi właściciele już go dokończą a ja zacznę przygodę z innym. Okno teraz ma wymiar 150*75 od podłogi 150. Sporo światła daje i śmiało stół jadalny można pod nim postawić. Wrzucajcie dalej zdjęcia chętnie popatrzę jak zakończycie swój domek i dajcie znać ile was wyjdzie stan surowy. Życzę powodzenia.
  13. martom
    Jeśli nie potrzebujesz 100 m to buduj 60m. Mniejszy dom to mniejsze koszty wykończenia,ogrzania,sprzątania. Przy 90 tys. większość prac będzie trzeba robić samemu to może w uda się zamieszkać dając tańsze materiały.
  14. martom
    Weź sobie odpal exela wklep materiały,robotę i inne. Zobaczysz ile wyjdzie. 40 tyś. stan surowy nie dasz rady. Ceny przykładowe projekt 1600 wypisy itp. 100 prąd warunki 150 prąd zapłata za KW 2500 Prąd podłączenie 2500 woda warunki 120 Podłączenie 2000 lub studnia 1200 Mapka 500 Architekt 500 Geodeta 400 Kierownik budowy 1500 Wykonawca 20 000 robota Materiały 30 000 na twój domek Ogrodzenie działki tymczasowe Droga dojazdowa Paliwo,telefony inne pierdołki 1000. Twój czas ? Oto wydatki do stanu surowego otwartego na taki domek jak planujesz. Życzę powodzenia. A co do parterowy czy z poddaszem to uważam że można dołożyć do domku 60m2 ok 15 tys. i zbudować z poddaszem ok 100 m2. tak więc za 15 tys. mamy 40m2 więcej.
  15. martom
    W takim domku taniej będzie podwiesić ruszt pod GK do konstrukcji dachu.
  16. martom
    Nie umiesz policzyć a umiałeś wyszalować i zazbroić ? Lepiej uważaj bo beton jest ciężki i żebyś kłopotów sobie nie narobił.
  17. martom
    Z własnego doświadczenia wiem że teraz nie robiłbym garażu w bryle domu. Jeśli już miałbym robić (pokój dla samochodu) do raczej dostawiany po jakimś czasie jak bym miał zbędne pieniądze ale bardziej skłaniam się do zwykłego blaszaka.
  18. martom
    Dom 60m2 z poddaszem będzie wyglądał jak kurnik. Taki mały to tylko parterowy, może d06 tu możesz trochę poczytać. http://forum.muratordom.pl/showthread.php?138-D06
  19. martom
    Ktoś pisał o Polbanku więc chciałbym wszystkich ostrzec przed braniem tam kredytu hipotecznego. Żałuję, że wcześniej nie poczytałem o nich opinii w necie bo może wtedy zrezygnowałbym z tego kredytu.
  20. martom
    bez pozwolenia 5x7 nie możesz. Możesz budynek gospodarczy jeśli powierzchnia zabudowy budynku nie przekracza powierzchni 25 m2 to jest wymagane tylko zgłoszenie zamiaru budowy. Liczba budynków gospodarczych nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 działki. Oczywiście powierzchnie zabudowy pod pojedynczy budynek nie sumują się i nie można bez pozwolenia postawić np. jednego o powierzchni 50 m2 zamiast dwóch o pow. 25 m2. Zgłoszenia zamiaru budowy obiektu należy dokonać w wydziale architektury starostwa powiatowego na 30 dni przed planowanym terminem rozpoczęcia robót. Jeśli w tym czasie urząd nie zgłosi zastrzeżeń, można będzie przystąpić do budowy.
  21. martom
    Daj cegłę przecież nie jest taka droga. Ja też swój wkład obmurowałem i teraz jest naprawdę solidnie. Nawet jak kiedyś wkład pęknie to zostają cegły. Wkład też odda trochę temperatury którą cegła skumuluje lepiej niż gazobeton. W cegielni cegłę kupisz po 0,5 zł. kopciałkę nawet taniej na komin może być.
  22. martom
    Jeśli gmina nie ma planu to wystąp o warunki zabudowy potem do elektrowni o warunki przyłączeniowe bo bez tego nie dostaniesz pozwolenia.Jak przyjdzie projekt skompletujesz dokumenty i złożysz o pozwolenie oni mają chyba 60dni na wydanie decyzji potem 14 dni uprawomocnienia i można budować. Mi najdłużej zeszło się w elektrowni w oczekiwaniu na warunki.Lipiec jest realnym terminem ale trzeba zacząć już.
  23. martom

    jak koszt materiału na ocieplenie

    martom odpowiedział mk3 → na topic → Izolacje

    http://forum.muratordom.pl/ile-za-ocieplenie,t171165.htm?highlight=weber może to pomoże.
  24. martom
    Zanim wykopiesz ławy ustal poziom 0 bo może zechcesz podnieść teren więc nie musisz kopać zbyt głęboko. W Ciechanowie strefa przemarzania chyba 80-90 cm. i na tle należałoby wykopać. Bardziej podoba mi się pomysł Jareko tylko tęż włożyłbym jakieś siatki.
  25. martom
    Przy takim budynku gospodarczym zastanowiłbym się nad płytą fundamentową (posadzka gratis).
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Forum:

Grupa ZPR Media:

Grupa Murator:

Serwisy internetowe:

Miesięczniki:

© 2024 Grupa ZPR Media, hosting: Supermedia