Miesięcznik Murator ONLINE

koszyk dostęp od 4,99 zł
Skocz do zawartości

Radiowiec

Użytkownicy
 Pokaż profil  Zobacz aktywność

  • Liczba zawartości

    209

  • Rejestracja

 Typ zawartości 

Zawartość dodana przez Radiowiec

  1. Radiowiec
    Ludzie. w co Wy człowieka chcecie wpakować? Mamy już wątek dom za 200 tysięcy - będzie za 120? Dom za taką kasę można wybudować, ale wszystko trzeba robić samemu, nawet mieszać beton na budowie. Na działce nie ma prądu - to już koszt około 2 tysiące. Pewnie nie ma wody - studnia kolejna kasa. Projekt, pozwolenia, adaptacje - minimum 3 tysiące. Kierownik budowy - następna kasa. Geodeta. Jak to wszystko policzysz, zostanie Ci maks 100 tysięcy na samą budowę. Namawiacie człowieka do wprowadzenia się na plac budowy za wszelką cenę? Szybko znienawidzisz ten dom, a i w rodzinie pojawią się problemy. Najniższy możliwy do osiągnięcia koszt budowy domu to 1200-1300 złotych za metr. Z kredytem jeszcze zarżniesz się finansowo. Taka budowa będzie trwała latami i wcale nie poprawisz szybko sytuacji mieszkaniowej.\ Dobrze radzę - sprzedaj działkę i kup mieszkanie za gotówkę. Michał.
  2. Radiowiec
    Moja ekipa poddasza proste zrobi za 40 zł za m2 ze szpachlowaniem. Dachy skomplikowane - 45 zł m2. Oczywiście z położeniem wełny do 20 cm. Robią powoli, ale dokładnie i z dobrym efektem.
  3. Radiowiec
    No ja zdecydowanie odpadam z powodu odległości:) Cena, to kwestia umowna. Ja np. ustalam z inwestorem, ile on może i chce wydać na budowę. Ja mam obowiązek się tego trzymać i w moim interesie jest, aby nie przekroczyć budżetu. Jak się uda - biorę 8 procent wartości kosztorysu. Jak oszczędności są większe - inwestor może wypłacić premię. To zabezpieczenie dla inwestora przed sztucznym zwiększaniem kosztów budowy przez managera. Oczywiście załatwienie pozwolenia jest osobno wyceniane. Ktoś powie - dużo. Ale proszę zwrócić uwagę, że to jest codzienna, kilkugodzinna obecność na budowie i praca poza placem - w hurtowniach, na telefonie itd. A oszczędność czasu i pieniędzy na samych materiałach jest dla inwestora naprawdę spora. I jeszcze wracając do kwestii kierownika - nie znajdziesz takiego, który np. przypilnuje porządku na budowie, trzeźwości majstrów, wynegocjuje ceny w hurtowniach i załatwi prąd od sąsiada. Kierownikom się to nie opłaca - większość woli mieć kilka budów na raz na zasadzie podpisywania dziennika, niże faktycznie i fizycznie być na budowie. Michał
  4. Radiowiec
    Inspektora Nadzoru potrzebujesz bez względu na szkody górnicze. W praktyce najczęściej takie uprawnienia ma kierownik i on wszystko podpisuje. Co do managera - osobiście ja się takim czymś zajmuję Na razie bardziej hobbystycznie, ale prowadzę aktualnie budowę przyjaciół i jeszcze jedną komercyjną. O kosztach nie będę tu pisał, bo ktoś posądzi mnie o reklamowanie usług. Generalnie polega to na tym, że "Pan się nie martwi, ja wszystko załatwię". Dajesz projekt, koncepcję i wyznaczasz start budowy - resztą na podstawie Twoich pełnomocnictw załatwia manager, tj. pozwolenie, geodetę, wykopy i ekipę murarską oraz podłączenie wody i prądu. No i budujemy umawiając się na etapy prac, po których następuje rozliczenie. Manager w umowie gwarantuje Ci postęp prac, dostawy i negocjowanie cen materiałów, nadzór nad ekipami, porządek na budowie i szczegółowe rozliczanie wszystkich faktur. Prowadzi kosztorys i trzyma się wcześniej przygotowanego budżetu. Ja to skrótowo określam, że manager jest "autorem widmo" inwestora właściwego. Na koniec wręcza Ci klucze i załatwia wszystkie odbiory. Tyle. Pozdrawiam, Michał
  5. Radiowiec
    Nie myślałeś o inwestorze zastępczym, tzw. managerze budowy? To chyba odpowiedź na Twoje potrzeby, bo kierownika, który jest codziennie na budowie po kilka godzin i wszystko sprawdza, raczej ciężko będzie Ci znaleźć.
  6. Radiowiec
    No widzisz, skoro jesteś tak kategoryczny w twierdzeniach, to powiedz, jak na wodę, o której piszesz, zareaguje tynk gipsowy? Po drugie - ktoś wymyślił płyty wodoodporne. Po trzecie - w prawidłowo zbudowanym domu nie wyobrażam sobie wody ściekającej na parapet. A po czwarte - kąśliwa uwaga w kwestii podpisu jest nietrafiona - mam w portfolio już 4 domy i w żadnym z nich glify obrobione GK nie sprawiają problemów Pozdrawiam, a autora wątku raz jeszcze uspokajam.
  7. Radiowiec
    Możesz podać zużycie tego tynku? Tzn. na ile metrów jest tych 14 wiaderek? Kolor, to coś w rodzaju kawy z mlekiem? Najlepiej wrzuć zdjęcie na forum, bo jestem zainteresowany i może załatwimy sprawę szybko.
  8. Radiowiec
    Ja w tym przypadku nie widzę jakiegoś wielkiego problemu. Ekipa powinna po prostu odliczyć otwory okienne od wyceny. Co więcej - uważam, że dobrze na tym wyjdziesz. Glify obrobisz GK i będzie czysto, estetycznie i bez ryzyka upieprzenia okien. A cenowo na pewno zyskasz. Nadzoruję aktualnie budowę, gdzie inwestor wręcz zażyczył sobie, aby tynkarze nie obrabiali okien, bo wolał gk. Także bez stresu, ale cenę musisz zbić. Pozdrowienia, Michał.
  9. Radiowiec
    WItaj Po pierwsze - nie wyobrażam sobie, jak w mieszkaniu deweloperskim (jak rozumiem - nowe budownictwo), może być różnica w grubości tynku sięgająca 4 cm. To jest banan widoczny gołym okiem. Z doświadczenia - wciąż wiele ekip rozmowę z inwestorem rozpoczyna od narzekania i tekstów w stylu "Panie, kto to Panu robił? Co za krzywizna. Ile ja się tu muszę naprostować! To będzie 10 zł do metra drożej!" Zawsze warto tego typu twierdzenia weryfikować zwykłą łatą. Po drugie - kafelkarz podjął się tylko sobie znanej techniki dokładania tynku i efekt sam widzisz. Przed przystąpieniem do tego typu prac trzeba było zawołać dewelopera i żądać wyrównania ściany. Dla mnie sprawa prosta - to wina kafelkarza. Ale bez przesady - płyta gk nie jest tak droga i możecie się spokojnie dogadać.
  10. Radiowiec
    Super macie na Mazowszu i w Łódzkim. Na Kujawach wciąż w okolicach 2 złotych za litr.
  11. Radiowiec
    U nas pierwszy sezon grzewczy zakończony - nareszcie! 9 listopada-14 kwietnia = 2000 litrów propanu, w tym CWU. Propan po 1.91. Po odpaleniu grzanie na full, bo od razu się wprowadzaliśmy. Temperatura w domu stała - 20-20.5 w dzień i w nocy. Kominek jest - spalone 2 m3 darmowego drewna. Dom 150 m2, ściany z ytonga plus 15 cm grafitowego styro, w dachu 30-80 cm wełny. WM z reku Itho i GWC rurowe. Okolice Bydgoszczy. W drugim sezonie liczę na oszczędności.
  12. Radiowiec
    Swoje pewnie robi podłogówka - jednak podłoga lepiej oddaje ciepło i dłużej. U mnie same grzejniki. Ytong też mało akumulacyjny. Fakt, nie mam praktycznie okien na dole od południa. Chałupa też narażona na wiatr - stoi na polu, a u nas wieje praktycznie ciągle. Dom jest dobrze ocieplony, co widać zimą - szybko się nagrzewa i koszty są akceptowalne - grzeję propanem i sezon kosztował 3400. Pewnie moje obecne obserwacje będą błogosławieństwem latem - w domu powinno być chłodno. Zobaczymy.
  13. Radiowiec
    Witajcie, Mam taki dylemat. Otóż w niedzielę wyłączyłem ogrzewanie gazowe, niestety wczoraj musiałem je włączyć ponownie, bo temperatura w domu spadła do zbyt niskiej wartości. Generalnie w sezonie utrzymujemy 20 stopni we wszystkich pomieszczeniach - u córki na poddaszu 20,5-21. Po wyłączeniu ogrzewania temperatura w salonie spadła nad ranem (wstaję przed 5) do 18,7, a u córki do 19. Dodam, że ogrzewanie było wyłączone przez 28 godzin. Kolejny test wczoraj w ciągu dnia. Wyłączone ogrzewanie o 7 rano przez żonę. Ja wracam do domu o 15 i w salonie tylko 19 stopni... A na dworze - 16. Czy to nie za mała różnica? Salon jest od zachodu, okna dachowe od południowego zachodu i tam jest zdecydowanie najcieplej(nie mamy jeszcze rolet). W salonie w okolicach zachodu słońca zrobiło się oczywiście 20 stopni. Pytanie - jak to wygląda u Was? Mam dom z ytonga 400, ściany ocieplone 15cm grafitowego styro, fundamenty 10cm styroduru, podłoga 10cm grafitowego styro, dach - 30cm wełny w skosach plus 40 nad jętkami. Okna 3 szyby ms, wentylacja z reku i gwc. W domu są tylko grzejniki. Pozdrawiam, Michał.
  14. Radiowiec
    Trzymam za Ciebie kciuki od samego początku i teraz sam się trzęsę ze złości. Co za kraj, co za ludzie... W mojej rodzinie mam teraz dwie budowy i w obu przypadkach opisałem Twój problem z Libetem. Obie rodziny zrezygnowały z tego producenta i mam nadzieję, że fama rozejdzie się po necie. Mimo wszystko nadal trzymam kciuki! Michał
  15. Radiowiec
    W takim razie wszystko gra i odwołuję swoje podejrzenia względem firmy Barter Gaz - żeby nie było:) Ja mam 17% i liczę, że ta cholerna zima się skończy i dociągnę na tym do lata. Zostanie mi tylko CWU, bo gotujemy na indukcji. Pozdrawiam, Michał Wynarski
  16. Radiowiec
    To nie są oskarżenia, po prostu głośno myślę W kwestii składu gazu - o tym mówił mi serwisant, że pewnie jest azot, ale sugerował, że dodają go właśnie firmy handlujące propanem. Zbiornik był używany, ale po rewizji i zalaniu wodą przy próbie ciśnieniowej. Co do wskazań licznika - ta wątpliwość pojawiła się później, byłem tankowaniem zaaferowany i nie zwróciłem na to od razu uwagi, ale pan zatankował mi 85% pojemności zbiornika. Na wydruku było jednak, że to aż 2400 litrów. Za tyle też zapłaciłem. Pojemność zbiornika to 2700, czyli 85 procent powinno dać około 2300. Pan później twierdził, że w przypadku zupełnie pustych zbiorników można zatankować więcej i stąd ta różnica. Dałem wiarę, ale do dziś mnie to trochę nurtuje.
  17. Radiowiec
    Podzielę się swoimi doświadczeniami z pierwszego sezonu grzewczego. Mam własny zbiornik 2700 kupiony od rolnika za 2500 złotych. Rewizja, próba ciśnieniowa, papiery - w sumie 1000 złotych. UDT oczywiście już sobie o mnie przypomniał, skasował za "roczną opiekę" 157 złotych, ale pan urzędnik już w tamtym roku uprzedził mnie, że będziemy się widzieć do dwa lata, zatem ta opłata jest zwykłym haraczem. No cóż - jak to w Polsce. Gaz tankowałem po 1.91 z firmy Barter Gaz, ale poszukam innego dostawcy, bo na początku były problemy z regulacją kotła. Do dziś wszystko pracuje dobrze, ale może znajdę jakiegoś pewniejszego dostawcę. Miałem też wątpliwości, co do uczciwego ustawienia licznika litrów na cysternie. Ogrzewanie uruchomione 9 listopada - nowy dom, prace zakończone tydzień wcześniej i dom nie był wygrzewany w żaden inny sposób. Ściany ytong energo 24cm + 15 cm grafitowego styro. Dach - skosy 30 cm wełny 0,035 + 40-60 cm wełny 0.039 nad jętkami, co stworzyło mi dodatkowy strop. Podłoga 10 cm grafitowego styro. Okna 3 szyby, większość od południa, w tym 6 sztuk dachowych - wszystkie od południa. Garaż w bryle oddzielony od domu 10 cm grafitowego styro, bez ogrzewania. Kilka mostków termicznych - do opanowania latem. Tarasy, schody - wszystko poza budynkiem. Wentylacja mechaniczna z rekuperatorem Itho - skręcona na maksa. GWC rurowy 40 metrów bieżących. W całym domu tylko grzejniki. W kominku spalone 3 m3 drewna. Do dziś wskaźnik na butli zatrzymał się na 17%. Czyli zużyłem w granicach 2000 litrów. W domu 20,5 stopnia na dole, 21 na piętrze. Gdyby zima skończyła się w normalnym trybie, cały sezon kosztowałby mnie 3200 złotych. Dla mnie spoko, szczególnie, że całą instalację CO robiłem z ojcem i wraz z kotłem, grzejnikami i własną butlą kosztowała mnie 18 tysięcy. Dla mnie stawki, jakie proponują koncerny są szokujące. Łatwo wyliczyć, że własny zbiornik używany, przy ruszeniu głową i załatwieniu wszystkiego samodzielnie zwraca się po pierwszym tankowaniu. A późniejsze koszty nie są zabójcze. Miałem węgiel i dziękuję - rola palacza mi nie odpowiada, a krzyż do dzisiaj daje mi w kość. Ciekawe, jaką cenę propanu w tym roku zaproponują dostawcy. Może ktoś ma polecanego w okolicach Bydgoszczy? Będę tankował pewnie w czerwcu, lipcu. Minus takiego ogrzewania? Jeden, ale zasadniczy - ten dreszczyk emocji podczas sprawdzania poziomu gazu i wieczna troska o to, "czy wystarczy do lata". Ale ja już taki jestem, że wszystkim się przejmuję i lubię mieć dużo na głowie. Pozdrawiam, Michał Wynarski
  18. Radiowiec
    Dach kryty ceramiką. Czyli rozumiem, że muszę kupić okno plus kołnierz? Panie Andrzeju, czy są dostępne okna w tak małych rozmiarach? Nie mogę zamontować większego, bo mam już obrobione od środka wnęki gipsokartonem. Dziękuję za pomoc
  19. Radiowiec
    Witajcie, mam prośbę o konsultację takiego pomysłu Otóż mam na poddaszu użytkowym wyłaz dachowy. Niestety, przyoszczędziłem i mimo, że ma 2 szyby, to skrapla się na nim woda i wyraźnie czuć od niego chłód. Chcę zatem wymienić ten wyłaz na zwykłe okno dachowe - zależy mi na doświetlaniu klatki schodowej. Czy będzie z tym jakiś techniczny problem? Mam wyłaz Velta 1000, z tego, co widzę, to ma on kołnierz. Wymiar 45x73 lub 45x55 - nie pamiętam dokładnie. Dekarz musi wymontować cały wyłaz, założyć nowy kołnierz i wstawić okno, czy kołnierz może zostać? Słowem - czy cała operacja jest skomplikowana na tyle, że zrujnuje mi pokrycie dachu? Pozdrawiam, Michał.
  20. Radiowiec
    Witajcie ponownie Obiecałem napisać relację z obserwacji i walki z zapachem. Otóż - zmiana ustawień nie przyniosła rezultatu. Wiem już natomiast, o co może chodzić. Pewnego cieplejszego dnia zachciało mi się wywołać wiosnę, uruchomiłem zatem ogrodówkę i umyłem sobie samochód na podjeździe:) Woda prosto ze studni, bez uzdatniania. Lałem ją i lałem (za darmo, to niech leci), przelałem co najmniej 5 pełnych zbiorników przeponowych 200l. I woda w domu już po uzdatnieniu przestała śmierdzieć. Teraz znów czuć zapach, bo przez 3 tygodnie nie używałem ogrodówki ze względu na mrozy. Jakaś konkluzja z Waszej strony? Michał
  21. Radiowiec
    Bardzo dziękuję za pomoc, a w zasadzie uspokojenie mnie:) No i trzymamy kciuki za wiosnę.
  22. Radiowiec
    A powiedz - sprawdziłeś to w praktyce? Tzn. kocioł działał poniżej poziomu 20%? Boję się, że może mi nagle powiedzieć - dość np. w piątek wieczorem i będę musiał czekać na dostawę np. do środy. Czy ciśnienie gazu poniżej tych 20% będzie wystarczające dla kotła? Z drugiej strony - to ok. 600 litrów i aż dziwne by było, gdybym nie mógł tego gazu wykorzystać do końca. Dzięki za odpowiedź
  23. Radiowiec
    Witajcie, ta cholerna zima się wydłuża, w Bydgoszczy temperatura w nocy spada do -15, a ja chcę dokończyć sezon na jednym tankowaniu z lipca ubiegłego roku. W tej chwili wskaźnik na butli pokazuje 25%. Teoretycznie powinienem zatankować przy 20%, ale jak jest w praktyce? Mogę jeszcze ciągnąć na gazie poniżej 20%? Mam nadzieję, że zima się szybko skończy i powiedzmy 1 kwietnia będzie u mnie 20%. Czy na potrzeby CWU to wystarczy do powiedzmy czerwca? Gdzieś tu czytałem, że ktoś opróżnił zbiornik do 0, ale czy to realne? Pozdrowienia, Michał.
  24. Radiowiec
    Witajcie, mam problem Zawiesza mi się wyłącznik za zbiornikiem przeponowym. Działa to w dwie strony - albo wogóle nie wystartuje i wtedy nie mam wody, albo - co gorsza - nie przerywa pompowania po osiągnięciu ciśnienia. Włącznik ma pół roku. Pomaga np. delikatne klepnięcie. Instalacja jest w garażu i panuje w nim teraz ujemna temperatura - w instrukcji jest zakres temperatur o -5 do +40, więc teoretycznie powinien działać. Macie jakieś pomysły?
  25. Radiowiec
    Wydaje mi się, że to tylko docisk. Okno jest niewielkie - bodajże 110 cm wysokości. Którymi śrubami/bolcami przesunąć okno? Zaznaczam, że na górnym i dolnym zawiasie jest ok - wieje środkiem w miejscu tego docisku. Pozdrowienia
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Forum:

Grupa ZPR Media:

Grupa Murator:

Serwisy internetowe:

Miesięczniki:

© 2024 Grupa ZPR Media, hosting: Supermedia