radiks

Prawie dobrze kombinujesz. 7% vat jest tylko na usługi budowlane w budownictwie mieszkaniowym (ale to nie ma większego znaczenia przy nas - budujących domki jednorodzinne) a poza tym w Twoich rozważaniach nie ma błędu

dokładnie 500m2 jest zwolnione z opłat. i trzeba rozróżnić dwa pojęcia - odrolnienie i wyłączenie z produkcji rolnej. Jeśli działki mają aktualny plan zagospodarowania i są oznaczone MN lub MN/U itp to decyzja o odrolnieniu już jest. Ty musisz tylko złożyć podanie o wyłączenie z prod.r. kawałka przeznaczonego pod zabudowę. HINT: najlepiej zrobić to mając w kieszeni projekt budowlany ze zrobionym projektem zagospodarowania terenu działki - do wyłączenia z prod.r. kwalifikują się wtedy tylko tereny bezpośrednio pod budynkiem+tarasy+chodniki+dojazdy itp. cała 'trawa' pozostaje rolna == mniejszy podatek od nieruchomości Aha, przy takim podejści 500m2 to aż nadto, a nawet gdy sie przekroczy ten limit to ta wartość opłaty wyliczona 'z żyta' jest pomniejszana o wartość rynkową nieruchomości, więc zazwyczaj wychodzi 0 lub jakieś grosze.

Może trochę nieprecyzyjnie napisałem - beton komórkowy jest powszechny i jest to sprawdzona technologia (ma parę minusów: tanie ściany+drogie ocieplenie+wilgoć jeśli popełni się błąd) ale np. silikaty, czy porotherm są chyba droższe niż keramzyt... Ja dopiero robię rozeznania w technologiach wykonania i jakoś beton mi nie przypadł do gustu.

Byłem w domu Jopka. Hmm, wyglądało interesująco ale chyba i tak wybiorę keramzyt. BTW, dlaczego sporo ludzi pisze na forum o budowie z betonu komórkowego lub innych dziwnych technologii lub ze zwykłej cegły a coś mało o keramzytach???

A do szamba nie musiało być badań geologicznych? No chyba, że masz wersję: 'super szczelne'. Musiałbys wykonać badania geologiczne (powinne być i tak zrobione żeby określić konstrukcję fundamentów) - nie wiadomo czy to wogóle wchodzi w grę może masz wysoko poziom wody gruntowej lub nieprzepuszczalną warstwę gleby i qq. Co do pozwoleń to trzeba zrobić zmiany w projekcie zagospodarowania działki a co za tym idzie dublować wszystkie decyje wymagające tego projektu (w najlepszym przypadku sama zmiana w pozwoleniu na budowę)

A ja dopiero jestem w trakcie załatwiania papierków - wcześniej jak w lipcu nie ruszę, więc nic nie kupuję. Ale jak podczas targów budowlanych zobaczyłe ofertę cenową np. jopka, która wyglądał +/- tak: kup teraz - 35% taniej, za tydzień tylko 25% taniej,itd... to się zacząłem zastanawiać. Jeśli teraz stać producentów na takie promocje to te marne +15% może się spokojnie zasymilować w marżach.

Czy jest nowy Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego??? Jeśli jest to tam wszystko pisze. Najlepiej dowiedzieć się w gminie kiedy i w którym nr Dziennika Urzędowego został opublikowany, potem znaleźć odpowiedni DZUrz na stronie www UWoj i poczytać. Aha w gminie zerknąć na mapę planu i ustalić dokładny kod terenu gdzie jest działka (np. coś w stylu 2MN/U), jest to potrzebne przy czytaniu uchwały planu. Zawsze można tez poprosić o wypis i wyrys z planu (to kosztuje) ale i tak będzie potrzebne do projektu i pozwolenia na budowę więc... Jeśli działka w planie leży w terenie oznaczonym MN/U to podstawową funkcją jest budownictwo mieszkaniowe z dopuszczeniem usług ale to dokładnie pisze w MPZP. Jeśli nie ma MPZP to będzie loteria z WZiZP a wtedy to... urząd jeden wie...