arrton
-
Liczba zawartości
127 -
Rejestracja
Typ zawartości
Profile
Forum
Artykuły
Blogi
Pobrane
Sklep
Wydarzenia
Galeria
Zawartość dodana przez arrton
-
Odradzam zdecydowanie! Juz kiedyś miałem dom (kupiłem do wykończenia) i poza ewidentnymi błędami budowlanymi (izolacja, materiały, okna, ogrzewanie itd.) układ ze względu na strony świata był FATALNY ! Przy kupowaniu nawet o tym nie pomyśleliśmy. Od południa nie było żadnego okna !!! Wyjście (zwykłe balkonowe) z salonu na tarasik od wschodu, kuchnia okna na zachód, jedna sypialnia z łazienką okna na północ. To było tylko 60m parteru, a drugie 60 u góry było do wykończenia. Jedyna zaleta to to że w upał można się było schować do salonu, ale w sypialni dla dziecka zimno przeraźliwie ZAWSZE, mimo płyty OSB na podłodze przykrytej trzema warstwami wykładziny. Teraz nie bralismy pod uwage projektów, które mają tarasy gdzie indziej jak tylko od zachodu, lub południowego zachodu. W końcu w ciągu tygodnia to popołudniu bywamy częściej w domu i wtedy ma byc ciepło i jasno w salonie. Od północy tylko i wyłącznie garaż, ewentualnie łazienka, kotłownia, a jeżeli sypialnia to na pewno z oknem w bok - na wschód lub zachód. Przy działce z dojściem od południa to fakt, że ogród od drogi troche niebardzo chociaż możnaby płotek jakiś wyższy lub mur, ale zależy jak droga jest ruchliwa. Generalnie też bym nie chciał mieć od drogi ogrodu. Nasza działka ma 24x32 i wejście od tych 32 metrow. Pozdrawiam, tOMEK -
Na co zwrócić uwagę w umowie z generalnym wykonawcą ?
arrton odpowiedział arrton → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Jakiej uprawnionej osoby ? Architekt jakiś czy co ? Ja razem z projektem dostałem kosztorys, tzn. wyszczególnienie materiałów. Ile kg gwoździ, metrów kwadratowych cegieł, sześciennych drewna, bieżących kabli i rur itd. To myślę że jak coś takiego zaniose go hurtowni to mi policzą za ile by mi to sprzedali wszystko. A może się mylę co ? Niewiem Po co ktoś z uprawnieniami ? tOMEK -
Na co zwrócić uwagę w umowie z generalnym wykonawcą ?
arrton odpowiedział arrton → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
hmmm ... czyli że policzyć co do "gwoździa", dać do wyliczenia w kilku hurtowniach, wybrać najtańszą i im przedstawić jako MAX. Jeżeli uda im się taniej to ich zysk, ale drożej tudzież więcej "gwoździ" to juz ich strata. Nooo to zły pomysł nie jest, ciekawe co powiedzą fachowcy. Kary za niedotrzymanie terminów płatności - oczywiście, takie również chcę ując, żeby nie było że z mojej strony nie może coś nawalić. tOMEK -
No ja wiem, że wszystkiego to się nie da, ale im więcej będę wiedział PRZED tym mniej do okazania się możliwego PO zostanie. Generalny wykonawca, ale bez przesady, punkty elektryczny czy hydrauliczne mu pokaże, a armaturę i elektryczny osprzet sam potrafie kupic i zainstalowac. Podloge tez sam poloze. Rozchodzi sie glownie o materie budowlana, jak weryfikowac ze to co jest na papierach jest faktycznie u mnie w domu, a nie u kogos na dzialce, jak sprawdzić czy te pustaki to te czy inne, a tynk tez taki na jaki jest faktura. Kierownik budowy - tak wiem. Juz rozpocząłem poszukiwania. tOMEK
-
Ten Twój wykonawca to taki generalny ? Robi wszystko lub prawie wszystko on czy jego ekipa czy tylko np. murują ? Jeżeli wszystko to czy możesz się podzielić informacją jaką zawarłeś z nim umowę. Chodzi mi o to co tam umieściłeś na swoje życzenie, czego nie było w wzorze, a co ewentualnie wykreśliłeś ? A może napisaliście taka umowę od początku ? tOMEK
-
hmm właściwie wszystko już zawarłem w tytule. Za niedługo - mam nadzieję - dostanę pozwolenie na budowę i bede się musiał zdecydować na firmę, która wybuduje mi dom. Firma ma byc kompleksowa, czyli murarze, dekarze, elektrycy, hydraulicy itd. Sam moge pomalować i położyć podłogę (tego już się nauczyłem). Wiem, że trzeba żeby był termin, umowne kary i widełki cenowe, ale co jeszcze, a czego na pewno byc nie powinno ? Spędza mi to sen z powiek. Wiem, że dom idealny nie będzie, zwłaszcza że budowę bedę mógł odwiedzać tylko co tydzień . Ale chciałbym byc pewny że umowa zagwarantuje mi eliminacje ewidentnych bubli. Żeby jednak ścainy przypominały pion a zuzyty matriał nie pokrywał zapotrzebowania na budowę 100 km autostrady. Pewnie macie jakieś doświadczenia ... podzielcie się tOMEK
-
Witam, Do rozpoczęcia budowy coraz bliżej. Mam juz projekt i sporą część papierów. Sen z powiek spędza mi jednak umowa jaką chce podpisać z jakimś fachowcem-firmą, która zbuduje mi dom. Ja będe tylko tzw. inwestorem, niestety nie znajdę czasu na szukanie poszczególnych szpeców (murarzy tynkarzy, hydraulików itd.), ani na dowożenie materiałów. Jestem w domu tylko w weekend. jaka powinna być ? Na co zwrócić uwagę ? Co w niej ując poza oczywistymi rzeczami jak cena, termin ? Macie jakieś dośw. ? tOMEK
-
Cóż jak to często chyba bywa, okazało się jednak, że wybrałem inny. Mianowicie:Dom z blaskiem Juz zamówiłem i niecierpliwie czekam az przyślą, żeby zacząć załatwaić reszte papierów. tOMEK
-
parterowy czy piętrowy
arrton odpowiedział a topic → Projekty z Kolekcji Muratora - tylko sprawdzone projekty
Witam, Za długo na Forum nie jestm ale tego i owego juz się tu nauczyłem. Zajrzałem tu - jak większość - z powodu budowy własnek, na którą się zdecydowałem. Od miesiąca juz prawie wyszukuje projektu. Już mi sie nawet wydawało że znalazłem - Projekt- ale nie moge się wciąz zdecydować. TO bardzo męczące.Dom ma być niewielki i założenie było żeby parterowy. bo praktyczniejszy (chyba), a napewno tańszy w realizacji i w eksploatacji. Założenie takie było ale teraz juz sam niewiem, gdzieś przeczytałem, że wcale parterowy tańszy nie musi być, bo ma większy dach, bo kabli więcej idzie i rur. Poza tym działki więcej sie zajmuje. Gdybym znalazł ten jeden jedyny, to bym sie pewnie nie zastanawiał, ale jakoś nie mogę i ostatnio zastanawiać się zacząłem jednak nad piętrowym. WIem, że wiele zalezy od konkretnego projektu, i od technologii (jaki strop np. w parterowym) ale tak ogólnie czy piętrowy jest droższy ? tOMEK -
Dwie ubikacje w domu - za czy przeciw ?
arrton odpowiedział arrton → na topic → Sondaże - zapraszamy, zadaj pytanie, odpowiedz na nasze
Miałem na myśli, że TAK oznacza dwie lub więcej, a NIE oznacza jedną. S\Przepraszam za nieścisłośc pytania. tOMEK -
Co to znaczy sam ? Sam pokreśliłeś na rysunkach technicznych ? Jeżeli tak to pewnie musiałeś widzieć już wcześniej takie pokreślone projekty, bo ja nie wiedziałbym jak się za to wziąć. I co - architekt sprawdził, że to co nakreśliłeś nie "zawali" domu i się pod tym podpisał tak ? tOMEK
-
Witam, Oczywiście wszystko zależy od zakresu zmian, ale stawki sa bardzo zróżnicowane nawet w ramach jednego miasta. To z kolei zalezy pewnie od "desperacji" biura projektowego. Proponuje ankiete: Ile zapłaciliście za swoja adaptacje ? tOMEK
-
Witam, W większości projektów architekci umieszczają dwie ubikacje (jeśli nie więcej), jedna tzw. rodzinną, a drugą - często klaustrofobiczną - dla gości. O ile nie ma z tym kłopotu przy domach o sporym metrażu, o tyle w tych mniejszych jest to już problem. Wiadomo, że czasem może się przydać, ale czy naprawde warto ? W sowich domach macie jedną czy więcej ? tOMEK
-
Witam, Poczyniłem nieco adaptacji i wg autora tego projektu nie naruszają one konstrukcji - nie wymagają zmiany osadzenia dachu tudzież ponownego obliczania wytrzymałości, podciągów itd. Oryginalny projekt Mój pomysł na adaptacje Z zewnatrz Moze macie jakies uwagi, chetnie odpowiem na kazda krytyke i usmiechne sie do aprobaty . tOMEK
-
Strop drewniany, a poddasze użytkowe ?
arrton odpowiedział arrton → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Dziękuje za odpowiedzi Napewno mam drewniany - http://www.archtim.pl/index.php?pid=2&prid=155 A konstrukcja dachu to wiązary kratowe. ryby a jak macie przewidziane wejście na górę. macie dziure, która bedzie zatkana przez X lat ? Co masz na mysli że wykończenie drenianego nie jest takie łatwe ? Drewniany to płyty kart-gips, a betonowy tynk, który jest droższy w kładzeniu i napewno mniej równy, albo też płyty, ale te trudniej przymocować. Myślę o zastosowaniu grubszych belek i wytłumienie tego watą. Nie będzie to pewnie takie jak beton, ale kto i kiedy bedzie tam biegał. Pozdrawiam, tOMEK -
ozzie nasze zmiany to: okno w kuchni pałnowymiarowe (to od frontu), w sypialni "10" zwykłe okno zamiast szklanych drzwi ( u mnie to wypadnie na północ), WC powiększyć tak by powiesić tam piec gazowy, otworzyć kuchnie na salon i to chyba wszystko. Acha i znalazłem, że jest troche inny projekt: http://www.archtim.pl/index.php?pid=2&prid=155 z innym nachyleniem dachu co jeszcze bardziej mi odpowiada. Pozdrawiam, tOMEK
-
magi Wb3495 jest rzeczywiście ładny i podobny nawet, może nawet lepiej rozwiązany (bliżej z łazienki do kuchni i kotłowni), mniej kominów, tylko że: -jest o 10metrów większy, a o ile łatwo teraz sobie powiedzieć " a co tam 10m", o tyle trudno będzie znaleźć pieniądze na wybudowanie, a przede wszystkim wykończenie tych metrów, a ja wolę wykończyć, a jako potencjał zostawie sobie poddasze. - ja mam dojście do działki od południa, więc salon powinien być od tej strony co wejście ewentualnie z boku. W Wb3495 miałbym zawsze mrocznie w salonie i zero słońca na tarasie Dziękuję za odpowiedź tOMEK
-
Z tych wystepow można łatwo zrezygnować,a pozatym niema pod nimi jakiejś specjalnej konstrukcji. Ja chce ja zamienić na okna połaciowe. 131 to powierzchnia zabudowy czyli "powierzchnia rzutu budynku mierzona po obrysie ścian przyziemia" 93,8 powierzchni uytkowej + 15,6 garaż = 109,4 netto a brakujące 21,6 to pewnie powierzchnia ścian zewnętrznych Małe czy duże to zależy do czego porównujesz, ale jeżeli dom ma mieć poniżej 120m to trudno żeby pokoje były po 20m kazdy. Mi tam 10m na łóżko w sypialni wystarczy. A kuchnia, oczywiście będzie otwarta, najwyżej jakiś murek pod barek wybydujemy. hmmm to juz w ogóle jest subuektywne. Jakieś WC zamienię na kotłownie, gdzie powiesze piec dwufunkcyjny na gaz, oczywiście po powiększeniu do wymaganych 8m3. Spiżarnia jest i to jest bardzo dobrze i wcale nie częste w tak niewielkich domach. Narożnik w hallu ? Niewidze hmmmm niwiem o które ściany Ci chodzi, ale przy stropie drewnianym nie aż tak jak przy betonowym trudno jest przestawić ściany ... tak myslę Niekoniecznie, poszerzenie dachu to dołożenie tylko troche materiału, konstrukcja się nie zmienia, a przedłużyć go chce tylko o podcienie, które sa przed nim. Będzie w WC Salon można zupełnie inaczej urządzić, uwzględniając położenie kominka. Owszem przeglądałem ich projekty. Spróbuj znaleźc parterowy z garażem do 120m z wejściem od południa - tzn. żeby salon był po tej stronie co wejście. Aaaa kominy, to fakt, gdyby jakoś łazeinka była przy kotłowni czy kuchni dało by się jednego uniknąć ale cóż, ideały sa po to by do nich dążyć. Urazy nie czuje, zawsze warto wysłuchać wszystkich. Pozdrawiam, tOMEK
-
Jestem w sumie w podobnej sytuacji, z tym że ja juz mam swój kawałek Ziemi. Nie zadawajcie tak ogólnego pytania-zagadnienia bo nikt nie wie co odpisać, w sieci jest mnóstwo porad na ten temat. A jeżeli chodzi o lokalizacje - Warszawa to poszukajcie w http://www.murator.com.pl/forum/viewforum.php?f=44 z swojego regionu Pozdr. tOMEK
-
Witam, W projekcie, który wybrałem strop jest drewniany, ale przestrzeń nad nim jest dość znaczna (pochylenie 35st.). Zastanawiam się czy da się to jakoś wykorzystać. Nie żeby tam jakieś łazienki czy sypialnie robić, ale tzw. graciarnię, lub na przykład spokojne i obszerne miejsce do układania puzzli, ewentualnie dzieci z kuzynostwem położyć tam pokotem na podłodze spać. Czy ktoś ma taki strop i wykorzystuje jakoś poddasze ? tOMEK
-
Witam, Po długich tygodniach poszukiwań wreszcie znaleźliśmy i wydaje się że to ten jedyny. Spełnia kryteria, co do wielkości, a także układu, a przede wszystkim uwzględnia nasze wejście na działkę od południa. http://www.archtim.pl/index.php?pid=2&prid=154 Wymaga tylko kilku modyfikacji, w tym powiększenia garażu i bedzie GIT. Co myslicie ? tOMEK
-
Gdybym nie był akurat na etapie podejmowania decyzji, i przez to na bieżąco z przeglądaniem wszelakich projektów to nie wiedziałbym o czym mówisz konkretnie. Dodawaj linki dla ścisłości. Dowiedz sie o warunki zagospodarowania przestrzennego. Nie zawsze można budowac takie domy, bo dach musi byc skośny, bo max. wysokość i inne takie. Takie domy fajne są, ale ja byłem kiedyś w jednym i nie urzekł mnie. Środek był równie nowoczesny - równie zimny, zgrywało się wszystko i estetycznie bez zarzutu, nawet funkcjonalnie nie wiele było tam niedopatrzeń, ale wrażenie jakieś takie mi pozostało niezazbytnie. Pozdr. tOMEK
-
Ogrzewanie nadmuchowe, jak to si? sprawdza ?
arrton odpowiedział Jakub Wisznicki → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Mam bardzo konkretne pytania. - Czy takie ogrzewanie da się jakoś zintegrować z kominkiem ? Mam na myśli by wykorzystać kanały do rozchodzenia się ciepłego powietrza z kominka (oczywiście oczyszczonego). - Czy w wypadku instalacji tego typu nie montuje się w o ogóle grzejników ? - Jak bardzo to jest drogie ? Np. dla domu 120m Jeżeli zansz jakś odpowiedź podziel się nią proszę ze mną tOMEK -
Witam, Po przejżeniu 110 katalogów z projektami stwierdzam, że znakomita większośc propozycji zakłada że wejście będzie mogło być od północy, w porywach zachód lub wschód. w każdym razie na pewno nie południe. Po drugie takich domów, które mają mtrów do 120 jest zdecydowanie mniej niż tych 140-160, ale to pewnie wynika, z niezrozumiałej dla mnie, popularności metraży w takim włąśnie zakresie. Ludzie jak już uciekają z bloków to przeważnie lubią mieć zapas powierzchni - ich prawo. Do rzeczy. Szukam domu, który poza tym że salon ma mieć z przodu to ma byc parterowy, max 120m z garażem (czyli maluszek). Wejście może być od wschodu i wcale nie musi być przy garażu. A takich projektów jest jak na lekarstwo. Może znacie jakiś taki, budujecie, może tez macie taka działkę jak ja ? tOMEK
-
Jak bardzo złożone macie dachy ?
arrton odpowiedział arrton → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Wielkei dzięki za dyskusje - choć wcale nie zamierzam jej kończyć - nie liczyłem az na tyle zdań. Przyznaje, że znam zasade że im prostszy tym tańszy i patrząc na projekt, poza jego cechami użytkowymi zwracam uwagę na potencjalną kosztowność dachu, jak również okien (ilośc kształt). Ale co ja będe tłumaczył - każdy wie jak to się robi ... Faktem jest też że są projekty, na które jak spojrze to jakoś ww. argumenty gdzieś się rozpływają i dopiero za szóstym razem jak na nie patrze to dostrzegam, że jednak dach to tu jest wyjątkowo złożony, a okna są nieprostopadłe. Pokrycie dachu te też osobna kwestia. W każdym razie ja zachwycać nikogo trzeciego swoim dachem nie zamierzam, a przy wyborze ostatecznie dach - jeżeli zbyt złożony - może stac się czynnikiem dyskwalifikującym dany projekt. Pozdr. tOMEK