aniaImariusz

Oj dawno mnie tu nie było , ale postaram się nadrobić zaległości. Oczywiście okazało się, że nie jest tak kolorowo jak sobie to wyobrażaliśmy. Przepisy budowlane mnie wykańczają, a nasi urzędnicy w żaden sposób nam przecież nie pomogą Architekt też zrobił nam psikusa, ale to inna niemiła sprawa... Musieliśmy zmienić go na lepszego. Problem z oddaleniem się od domu sąsiada 8m pozostał i to stwarza nam problemy. Zdecydowaliśmy się na projekt indywidualny, bazując oczywiście na domkach z pracowni Domy z wizją. Czekamy na adaptację i jak tylko będę ją miała w ręku wkleję na forum. Biorąc pod uwagę brak garażu w domu z widokiem poszukaliśmy innych projektów tej pracowni i wzorowaliśmy się na Doskonałym i Z charakterem.

Oj dawno mnie tu nie było , ale postaram się nadrobić zaległości. Oczywiście okazało się, że nie jest tak kolorowo jak sobie to wyobrażaliśmy. Przepisy budowlane mnie wykańczają, a nasi urzędnicy w żaden sposób nam przecież nie pomogą Architekt też zrobił nam psikusa, ale to inna niemiła sprawa... Musieliśmy zmienić go na lepszego. Problem z oddaleniem się od domu sąsiada 8m pozostał i to stwarza nam problemy. Zdecydowaliśmy się na projekt indywidualny, bazując oczywiście na domkach z pracowni Domy z wizją. Czekamy na adaptację i jak tylko będę ją miała w ręku wkleję na forum. Biorąc pod uwagę brak garażu w domu z widokiem poszukaliśmy innych projektów tej pracowni i wzorowaliśmy się na Doskonałym i Z charakterem.

http://www.domyzwizja.pl tutaj macie domki z antresolą, właśnie tu znaleźliśmy domek dla nas

Okno tarasowe wielkie, ale właśnie takiego szukaliśmy w projektach

widziałam, wiele osób sadzi cyprysiki na zmianę z tujami - pomysł nawet ciekawy, po latach widać efekt ale ja pozostaję przy moich cyprysikach

A my proponujemy modny ostatnio dek - czyli taras drewniany,poczytaj o tym, bo nawet murator ostatnimi czasy miał o tym jakieś artykuły. Na pewno stworzy to koło twojego domu niepowtarzalny wystrój.

Właśnie u nas trzymają się kurczowo tych 8m, da się dom odsunąć, ale to już nie to samo - nas zmusiłoby to chyba do zmiany projektu a tego nie chcemy więc jeśli nic nie wykombinujemy to w ostateczności sprzedajemy działkę. Mapkę już mamy. Do ministerstwa nie ma co pisać, bo nie mamy mocnych argumentów za warunkami specjalnymi.

No i chyba pokombinuje z tymi rysunkami tak jak piszesz Nasza architektka to miła pani, ale jest też inspektorem budowlanym, kierownikiem budowy itd itp i chyba zanadto przykłada uwagę do interpretacji przepisów - nie zawsze zgodnie z rzeczywistością. Odwiedzę ją jeszcze raz, a jeśli nic nie wymyśli pójdę dalej Nie chodzi mi o łamanie przepisów, ale o mądre zastosowanie ich. sSiwy12 dzięki za konkretną odpowiedz

Być może architekt zrobił z igły widły i teraz już tak leci. A jeśli inny architekt wrysuję mi ten domek w działkę tak jak chcemy to czy w Starostwie mogą cofnąć adaptację ??

Przepraszam, rzeczywiście jest okienko ;/ , z którego nie możemy zrezygnować, bo byłaby ciemnia, chyba że w grę wchodzą luksfery na początek, więc ile wg ciebie musimy się odsunąć jeśli ściana sąsiada nie zachodzi 6m ? czy masz na to potwierdzenie w przepisach?

czyli jeśli ta ściana w granicy nie ma 6m to nie bierzemy jej pod uwagę i odległość liczymy od budynku mieszkalnego sąsiada? o którym oknie w łazience piszesz? my od jego strony nie mamy okien, a drzwi od pomieszczenia gospodarczego będą usunięte - czyli pusta ściana, proszę rozwiń temat

Imak a ja Cię rozumiem doskonale, bo moja teściowa też takim milczeniem zabija. Działkę mamy ponad rok, ale jej to nie interesuje, Mąż jej opowiada o projekcie, co załatwione już, a ona po prostu jakby tematu nie było. Teściu był na działce, ale teściowa nie pokwapiła się, jakby ją to bolało. Nie pomaga nam kompletnie w niczym i nic od niej nie oczekujemy, ale strasznie mi przykro jak widzę cierpienie mojego męża. Po mnie to spływa, ale on miał z nią bardzo dobry kontakt, a od ślubu zaczęła mnie traktować jakbym jej syna zabrała i jestem jej wrogiem, a to odbiło się na nim Teraz nie rozmawiam z nią 1,5 roku, a mąż jeździ do rodziców sam Straszne to dla mnie, ale już wiele razy kładłam się jej pod nogi, tylko ile można znieść ??

Działka ma wymiary 24 na 20m. Dom 9,61 na 12,29 więc dlaczego nie?? Mamy się odsunąć 6m od krawędzi jezdni - mamy do dyspozycji 21,5m - od krawężnika do ogrodzenia 1,5m + nasze 4,5m daje 6m + 12,29m =18,29m, zostaje przepisowe 3m, gdyż z tyłu domu nie ma okien w projekcie.

Wystarczy zadzwonić do firmy i poprosić o przesłanie projektów na maila O ile wiem pracownia wydała katalog z projektami, ale jeszcze go nie spotkałam

KamaG gdzie się budujecie ??

Byłam u P.Orczyka i powiedzieli, że przeciskiem tego nie zrobią, P.Grochowina powiedziała dość sporą cenę więc szukamy dalej, dostaliśmy namiary na wykonawców od architekta, teraz czekam na projekty (adaptacja i przyłącza)

Projekt super i rzeczywiście okno tarasowe pięknie się prezentuje, w naszym projekcie też jest takie przewidziane i nie mogę się doczekać momentu, gdy będzie wstawiane Gratuluję postępów w budowie i powodzenia, będziemy do Was zaglądali Anka

lepiej ? teraz już super wielkie dzięki

I chyba tak będzie najlepiej jak udam się do Starostwa i będę miała czarno na białym interpretację przepisu. Będziemy się martwić jeśli interpretacja będzie niekorzystna.

to jeśli taka ich uroda to muszę to zaakceptować i już się nie będę czepiała tych czubków a żywotnika nie chcę, mam już porównanie jak wyglądają po latach i dlatego zdecydowałam się na cyprysika

Aglig - rzeczywiście w przepisach, jest napisane o budowie bud.gospodarczego a my budujemy dom, ale architekci uważają, że działa to też w drugą stronę. Nie chce się tu upierać przy racji mojej czy architekta, interpretacja przepisów jest w tym przypadku taka sama u wszystkich architektów - mamy się odsunąć od granicy 8m, gdyż tam jest budynek gospodarczy sąsiada Nie przystałam na opinii tego jednego, gdyż sytuacja kiepsko wygląda i jeśli ma tak być tak wolimy sprzedać działkę Budynek gospodarczy sąsiada widać po prawej stronie naszej działki - wg mapki jest to bodajże 2m, a w rzeczywistości sąsiad przedłużył sobie budynek o kolejne 2m. Ale nie chodzi tu o to, by przysrać sąsiada tylko samemu wyjść z sytuacji w jakiś sposób. Sąsiad nie ma w tym przypadku nic do powiedzenia. Gdzie granica, gdzie ten garaż w granicy, co jest na niebiesko? I najważniejsza sprawa - co mówią o usytuowaniu budynku WZ? Nie możemy się dokleić, gdyż z tyłu działki mamy 2go sąsiada, od którego musielibyśmy się odsuwać 3 lub 4m. Na niebiesko jest właśnie nasza działka, a garaż jest z prawej strony (w rzeczywistości dłuższy niż na mapce, sięga domu sąsiada) W warunkach zabudowy mamy określoną max szerokość domu jako 14m, odległość od granicy wg przepisów, no i oczywiście wysokość budynku i linie zabudowy od strony ulicy. Doklejam fotki z naszego dziennika, na których widać ścianę w granicy - wyraźnie widać, że sąsiad przedłużył sobie i podniósł budynek cegiełkami.

Miejscowość się zgadza na mapce, ale prosimy o zmianę adresu na Piastowską / Orłowo, bo wystąpiła pomyłeczka dzięki

Widzę, że źle zostałam zrozumiana - to sąsiad ma budynek gospodarczy w granicy z naszą działką - my chcemy postawić dom, a przepisy mówią wyraźnie, że budynek mieszkalny od gospodarczego sąsiada musi być oddalony o 8m !!!! co do : 3. Sytuowanie ściany budynku w przypadku, o którym mowa w ust. 1 pkt 2, dopuszcza się w odległości 1,5 m od granicy z sąsiednią działką budowlaną lub bezpośrednio przy granicy, jeżeli: 1)wynika to z ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo 2)nie jest możliwe zachowanie odległości, o której mowa w ust. 1 pkt 2, ze względu na rozmiary działki. - nie możemy się postawić 1,5m od granicy, wymiary działki pozwalają nam na zbudowanie domu, ale my tak nie chcemy - wyraźnie opisałam powód mojego zapytania Nadal proszę o radę kogoś kto zna się na rzeczy, bez odsyłania do speców i uwag nt naszego architekta

odnawiam naprawdę nikt nie ma pomysłu ??

Podpisujemy się pod tym pomysłem Gratulujemy wyobraźni