majchal
-
Liczba zawartości
75 -
Rejestracja
Typ zawartości
Profile
Forum
Artykuły
Blogi
Pobrane
Sklep
Wydarzenia
Galeria
Zawartość dodana przez majchal
-
Hmmm. Ja myślałem, że zmieszczę sie w kwocie dużo niższej niż 5tys. Tymbardziej że lukasz123 pisze tutaj http://forum.muratordom.pl/ile-kosztuje-papierologia,t154999.htm że woda to 1500zł za około 50m
-
No to już wiem coś więcej. Wodociąg zakopany jest w drodze gminnej, biegnącej wzdłuż działek ( mojej i sąsiada ) Już załatwiłem numer do tego mojego sąsiada, zadzwoniłem i powaliła mnie kwota - ponoć sasiad wydał ok 12 000 za położenie rury i plany i jeśli chcę się dołaczyć to mam mu zapłacić ok 5000zł Zaznaczam, że od rury zasilającej do działki sąsiada jest około 75-85m. Do mojej działki od rury zasilającej to jakieś 30-40m ( piszę około, bo "wizja lokalna" była jakiś czas temu i nie pamiętam dokładnie odległości ). Czy sąsiad nie szuka jelenia na lato? Czy to są rzeczywiste koszty przyłacza? Jakie są koszty położenia 1m rury w gruncie i inne opłaty, bo nie wiem czy nie będzie taniej zrobić przyłącza samemu?
-
Witam Sprawa ma się tak, że od głównej drogi, w której jest rura z wodą "zasilająca", sąsiad pociągnął "odnogę" do swojej działki na swój koszt, która jest jeszcze dalej niż moja ( patrząc od strony rury zasilającej ). Z tego co się dowiedziałem ponoć średnica odnogi sąsiada to 63, tak więc istenieje techniczna możliwość przyłaczenia się do jego odnogi. W ten sposób nie musiałbym ciągnąć kolejnej nitki od rury zasilającej do mojej działki. Teraz pytanie? Kto jest właścicielem odnogi: gmina, czy sąsiad? Do kogo muszę się udać aby zapytać czy wyrazi zgodę na przyłacze?
-
Może się mylę bo na razie jestem teoretykiem, jednak jak czytam i widzę jak ludzie kombinują, tracą czas i pieniądze aby zaoszczędzić 0,30zł na bloczku typu Ytong, Silka itp, to mnie rozwala. Cały Wasz trud bierze w łeb, bo na średnim domie złożonym np z 1000 szt bloczków to zaoszczędzicie 300zł. Tyle to wydacie na telefony i paliwo uganiając się od hurtowni do hurtowni. Zamiast ciąć koszty tam, gdzie sa naprawdę duże ( kształt dachu, dachówka, wykończenie typu gres, ogrzewanie, piec itp ) to szukacie oszczędności w stosunkowo najtańszym elemencie budowy. Wiem, że grosz do grosza i trzeba szukać gdzie się taniej zakupi, a nie kupować jak popadnie, jednak nie dajmy się zwariować. Cegła/bloczek to najtańsze ogniwo budowy, bo "wymyślając" kształt okien wydacie 3 razy tyle za okna niestandardowe.
-
mądrze piszesz DZIĘKOWAĆ
-
Uważam, że kierownik nie powinien być związany z ekipą budowlaną!!! Kierownik musi być recenzentem pracy ekipy i nie powinien się uginać, bo "majster postawił setki domów". Ja jestem na etapie finalizowania działki, mam już rodzinną/znajomych ekipę która będzie stawiać mi chatkę, jednak kierownika chciałbym mieć obcego, który będzie w każdej chwili pod ręką na telefonie i od czasu do czasu wpadnie na budowę. Nie ma potrzeby, żeby kierownik był częściej niż raz/dwa razy w tygodniu ( w końcu taki dom nie powstaje kilka pięter dziennie ). Moim skromnym zdaniem powienien być przy wykopie fundamentów, przy ich zalewaniu, izolacji stanu zerowego, kominy, laniu stropu, robieniu więżby dachowej, dachu, ścianki działowe i starczy ( może coś pominąłem ). Reszta jest zależna od MYŚLĄCEGO INWESTORA, bo trudno by kierownik nianczył na każdym kroku. Wiadomo, on ma odpowiadać za poprawnośc robót i gwarantuje, że ten domek się nie zawali, jednak sprawy typu izolacji poziomej fundamentów MUSI dopilnować inwestor ( a jak ma wątpliwości dzwoni po kierownika ) Jeśli się stawia systemem gospodarczym to budowaa nie przebiega tak szybko, że kierownik musi być codziennie. Inna sprawa to BHP, ale to już każdy myślący majster/pomocnik, inwestor da radę ogarnąć.
-
Dziękować za odpowiedż
-
Dobra, to już coś wiem. Robię plan i dalej go będę poddawał akceptacji, ale czy mogę tak rozmieścić budynki aby narożnik altany lub garażu stykał się z narożnikiem domu http://images35.fotosik.pl/70/2643e8505c802123m.jpg
-
Witam wszystkich, to znowu JA Jak już wspomniałem w innym wątku, grzebię dalej w przepisach i teraz obiekt moich snów to mały domek ( altanę zostawiam sobie na potem ). Postawię mały domek parterowy, bez piwnicy, a docelowo/później chciałbym postawić tą "moją altanę" ( wtajemniczeni widzą o co chodzi ), z grillem, wędzarnią, składzikiem na drewno i może jakiś budynek gospodarczy/graciarnia. Ta altana byłaby murowana, bardzo blisko domu ( wręcz się stykała narożnikiem z narożnikiem domu ), a gospodarczy nieco dalej w narożniku działki. I mam pytanie: czy występując o WZ na domek muszę/mogę/powinien/będzie lepiej aby zaznaczyć też pozostałe "budowle"? Czy lepiej najpierw wystąpić o WZ na domek, wybudować go, mieć odbiór, a dopiero potem przechodzić całą procedurę uzyskiwania pozwoleń jeszcze raz ( osobiście nie podoba mi się ten pomysł ). Czy później nie będzie jakiś problemów wzajemnej korelacji obiektów typu odległość, kształt dachu, umiejscowienie względem domu itp Z góry dziękuję za podpowiedzi
-
Już nadaję: - dom parterowy z poddaszem uzytkowym - powierzchnia do 200m2 - dach dwu lub wielospadzisty o kącie nachylenia 15-45stopni - wysokość krawędzi elewacji do 4,5m - wysokośc kalenicy dachu do 9m szerokość elewacji frontowej do 15m i parę innych blubrów odnośnie prądu, wody, umów ochrony środowiska itp
-
Hmmm bardzo ciekawy punkt wyjścia do wybudowania domu. Najpierw zainteresowanie projektem który ma około 100m2, później 180, a docelowo zakończyłaś na 260m2 OK najważniejsze, że jesteś zadowolona, ale mimo wszystko ciekawe Może jakis skan projektu?
-
Mam kolejne przemyślenia Nie wiem jak podejść do kwesti wspomnianego domu parterowego z poddaszem użytkowym i takiego oto projektu http://www.extradom.pl/projekt-domu-MAGDA%20wersja%20A-ID-2289.html?typ=wszystkie&powierzchnia=dowolna&garaz=wszystkie&strona=&advid=b8fb16bf-226a-475d-92f4-e8b59a6178c0 Czy ten projekt może być podciągnięty pod wydane warunki zabudowy domu parterowego z poddaszem użytkowym, czy raczej to kwalifikuje się jako dom parterowy?
-
DZIĘKOWAĆ!
-
Proszę mnie poprawić jak źle rozumuję. Jeśli tylko projektant wyda zgodę i dom będzie wyglądał znośnie to mogę podwyższyć ściane kolankową do 150cm wysokości? Pytam bo denerwują mnie te skosy zarówno dlatego, że są bez sensu z punktu widzenia użytkowego, ale przede wszystkim dlatego, że bardzo mocno zmniejszą mi "przestrzeń życiową mojej osoby" bo mam 2 metry wzrostu ( kto jest niski to nie zrozumie problemów wysokich ).
-
A wracając do tematu, to CZY JEST GDZIEŚ ZAPIS O MAX WYSOKOŚCI SCIANKI KOLANKOWEJ ???
-
Witam ponownie Tak jak już zostało powiedziane, podwyższenie ścianki kolankowej, nie zmieni mi wysokości budynku, a jedynie kąt nachylenia dachu. Chodzi mi jedynie o fakt, JAK BARDZO MOGĘ PODWYŻSZYĆ WYSOKOŚĆ ŚCIANY KOLANKOWEJ z zachowaniem max wysokości budynku? Trociu - problem polega na tym, że żaden projekt mi się nie podoba na tyle aby powiedzieć "TAK TO JETO TEN JEDYNY" Szperam już drugi miesiąc i jesli już wydaje mi się że znalazłem to zawsze znajdę tez pewne mankamenty Czy tylko ja mam takie problemy?
-
No dobra. Laik zapytuje dalej Jaka jest szansa aby zmienić WZ w gminie? Czy takie rzeczy się praktykuje? Jest to do zrobienia, mniej lub bardziej "po znajomości" czy szkoda czasu? Kolejna kwestia, czy w domu parterowym z poddaszem mogę postawić ściankę kolankowa na wysokości np 2m? W końcu w WZ mam skos dachu od 15-45stopni i jesli się zmieszczę w tych stopniach to mogę taką wysoką sciankę postawić?
-
Witam Pewnie niektórym wyda się to śmieszne, ale mnie nurtuje czym tak naprawdę sie różni dom parterowy z użytkowym poddaszem taki jak ten http://www.extradom.pl/projekt-domu-DOM%20W%20KALIACH%202-ID-4702.html?typ=wszystkie&powierzchnia=dowolna&garaz=wszystkie&strona= a piętrowym np takim jak tenhttp://projekty.otodom.pl/dk_majorka.htm To że konstrukcja ścian na piętrze/poddaszu jest inna, inna jest ich wysokość to wiem, ale gdzie jest ta granica między jednym a drugim rodzajem domu? Pytam bo w warunkach zabudowy mam zapis o domie parterowym z poddaszem, a ten piętrowy ( ten do którego link zamieściłem ) mi się podoba i czy mozna to podciągną pod WZ?
-
sSiwy12 OK, masz dużo cierpliwości i męczysz się ze mną , to odpowiedz mi jak przepisy jednoznacznie definują altanę ( budynek małej architektury, budowlę czy może jeszcze inaczej ) i czy w końcu altana może być na fundamencie, bez zgody na budowę? To pytanie jest bardziej na przysżłość ( jak już będe mial dom ), bo mój zamysł z altanami zarzuciłem. Teraz kombinuję jak tu rozpocząć budowanie domu piętrowego i przerwać budowę po zakończeniu parteru.
-
PB, art. 29.1 Pozwolenia na budowę nie wymaga budowa: ....... pkt. 2) wolno stojących parterowych budynków gospodarczych, wiat i altan oraz przydomowych oranżerii (ogrodów zimowych) o powierzchni zabudowy do 25 m2, przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki; PB art.3 Ilekroć w ustawie jest mowa:..... pkt.2 budynku – należy rozumieć taki obiekt budowlany, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach Stąd właśnie nie mam pewności co do słuszności Twojej interpretacji, bo skoro nie wymaga pozwolenia budynek, a w definicji budynku jest że może mieć fundament, to dla mnie jedno wyklucza drugie. Uporządkowuje jednoznacznie zapis w WT, ale.... jeśli chodzi o budynek gospodarczy. Jednak nadal nie wiem co do ALTANY sSiwy12 gdybyś mógł rzucić światło na ten aspekt, chodzi o altanę, byłbym wdzięczny. Z góry dziękuję MAJCHAL
-
HOP HOP Odświeżam Czy ktoś może mi wskazać gdzie szukać definicji prawnej ALTANY i POMIESZCZENIA GOSP. Chodzi o aspekt konstrukcji, fundamentów, usytułowania w stosunku do wyrysu zabudowy budynku mieszkalnego itp.
-
A gdzie mogę znaleźć w definicję prawną ALTANA, POMIESZCZENIE GOSPODARCZE? Nigdzie nie znalazłem ( a zapewne gdzieś jest ) kwestii wymogu/braku wymogu fundamentów, a myślę, że tu jest podstawowy problem. Bo zakładając, jeśli postawiłbym takie budynki uniesione na kanoldach, na których leżą np dwuteowniki, to czy wówczas byłbym czysty wobec prawa, bo odpadłby problem fundamentów? Ale mój pomysł opierał się o dwa osobne budynki, po 25 m2 kazdy oddalone od siebie o 5 m. Jako, że ściana każdego budynku będzie miała 5mb i będą oddalone od siebie o 5m, to powstanie "pole" między nimi o powierzchni 25m2. To pole nie będzie zabudowane, a jedynie zadaszone. Tak więc budynki bedą wolnostojące z "wystającym dachem" na 2,5m w kierunku sąsiedniego budynku
-
Jeśli nazwiemy to pomieszczenie gospodarcze, a jeśli nazwiemy to altana , to jakie wtedy będą warunki techniczne?
-
sSiwy12 - Bardzo dziękuję za podpowiedź, ale czy mam rozumieć, że gdybym miał działkę 1001m2 to wolno mi postawić 4 altany po 25m2 każdza? No i czy dobrze rozumiem, że moge postawić taki komleks jak opisałem wcześniej, ? sys - myślę, że to chyba zbytnie uproszczenie, bo nie znalazłem ( choć może gdzieś jest taki zapis ), że alatana to budowla tylko bez fundamentu. No a moje rozterki co do interpretacji urzędniczej w kwestii wykorzystania altany ( że będę w niej spał )? Chyba nie powinno być problemu, jak patrzę, na to co się dzieje na ROD?
-
Witam Od dłuższego czasu szperam w sieci, ale nie mogę nigdzie znaleźć odpowiedzi. Kupiłem działkę budowlaną o pow. 926m2, jednak na razie chcę ja wykorzystywać tylko jako letniskową. Mam zamiar postawić dwa budynki gospodarcze/altany które będą miały po 25 m2 każda, a dodatkowo będą „spięte” zamkniętą werandą/tarasem/ogrodem zimowym Czyli jakby na to patrzeć bryła będzie miała około 15m x 5m=75m2. Docelowo za 10-15lat jak wybuduję dom, to jedno pomieszczenie będzie spełniać funkcję garażu a drugie graciarni I dlatego mam kilka pytań 1. Altany będą budowane z suporeksu na fundamencie, jednak czy dobrze rozumiem przepisy PB, że nie muszę mieć pozwolenia na taką budowę? 2. Czy potrzebny jest na takie cudo, jakiś projekt (w naszym "mądrym" prawie jest sporo absurdów dlatego pytam ) 3. Czy później jakiś urzędas może się doczepić, że w tej altanie latem śpię z dzieciakami, a nie trzymam taczki i drabiny? 4. Jak jest dokładnie z przepisami dot. ilości altan w stosunku do metrów2 działki, bo znalazłem zapis w sieci, gdzie mogę mieć po jednej altanie na każde 500m2 działki ( ale nie więcej niż 2 sztuki na całą działkę ), a gdzie indziej że na każde 500m2 mogę mieć 2 altanki/pom. gospodarcze ( bez zapisu o ograniczeniu w ilości altan na działce ) 5. Czy jest gdzieś zapis, w jakiej odległości od siebie mają być te altany, czy np. mogą się stykać ścianami, a może mieć nawet ścianę wspólną Wiem, że kombinuję jak typowy Polak, jednak teraz nie chcę/nie mogę wybudować domu, a mam małe dzieci i chcę gdzieś jeździć latem na weekendy/wakacje, a okolica jest piękna. Z góry dziękuję za pomoc