jarek73
-
Liczba zawartości
98 -
Rejestracja
Typ zawartości
Profile
Forum
Artykuły
Blogi
Pobrane
Sklep
Wydarzenia
Galeria
Zawartość dodana przez jarek73
-
A wiesz może ile w tej kwocie jest za robociznę a ile za materiały? Ja mam ok. 230 m2 (właściwie to są dwa domy - nie bliźniak) i wycenioną tylko robociznę na 15 tys. W tym jest ogrodzenie tymczasowe, baraczek 15 m2 i przyłącza. robocizna 11tyś 22 tyś materiały, ale w cenie jest rozprowadzenie instalacji pod płytą budynku bez przyłaczy zewnętrznych
-
Grupa Szczecińska
jarek73 odpowiedział koala1 → na topic → Grupa Szczecińska_5 Grupa Szczecińska_5 Topics
Kosztorysant robi kosztorys na podstawie cenników (np. sekocenbud), które często odbiegają od cen rzeczywistych (in plus lub in minus). A dla porównania, ja mam trzy bardzo szczegółowe kosztorysy na wykonanie fundamentów sporządzone przez różne firmy. Dwa z nich mają bardzo podobną cene końcową, a z porównania wychodzi, że różnią się ogólnym kosztem robocizny ok 9%, sprzętu 12% a materiałów aż 21%. Wnioski nasuwają się same - najpierw założenie ile chce się zarobić, a potem do tego dopasowuje się kosztorys. A fundamenty bedzie mi robić czwarta firma, która nie robiła szczegółowego kosztorysu tylko podała konkurencyjną cenę A swoją drogą, tak z ciekawości, jarek73: ile będą Cię kosztowały fundamenty i przy jakiej powierzchni zabudowy? powierzchnia zabudowy 145 m kw koszt z materiałami 33 tyś tzw zero w różnych ofertach różnie to wychodziło nie byłato najniższa cena ale o wyborze zadecydowała cena całości stanu surowego. -
Kosztorysant robi kosztorys na podstawie cenników (np. sekocenbud), które często odbiegają od cen rzeczywistych (in plus lub in minus). A dla porównania, ja mam trzy bardzo szczegółowe kosztorysy na wykonanie fundamentów sporządzone przez różne firmy. Dwa z nich mają bardzo podobną cene końcową, a z porównania wychodzi, że różnią się ogólnym kosztem robocizny ok 9%, sprzętu 12% a materiałów aż 21%. Wnioski nasuwają się same - najpierw założenie ile chce się zarobić, a potem do tego dopasowuje się kosztorys. A fundamenty bedzie mi robić czwarta firma, która nie robiła szczegółowego kosztorysu tylko podała konkurencyjną cenę A swoją drogą, tak z ciekawości, jarek73: ile będą Cię kosztowały fundamenty i przy jakiej powierzchni zabudowy? powierzchnia zabudowy 145 m kw koszt z materiałami 33 tyś tzw zero w różnych ofertach różnie to wychodziło nie byłato najniższa cena ale o wyborze zadecydowała cena całości stanu surowego.
-
Grupa Szczecińska
jarek73 odpowiedział koala1 → na topic → Grupa Szczecińska_5 Grupa Szczecińska_5 Topics
jeszcze dodam że warto poświęcić trochę czsu na poczytanie umowy którą przedstawia wykonawca i koniecznie trzeba dołaczyć do niej szczegółowy zakres prac i określić materiały z których budynek ma być wykonany. -
jeszcze dodam że warto poświęcić trochę czsu na poczytanie umowy którą przedstawia wykonawca i koniecznie trzeba dołaczyć do niej szczegółowy zakres prac i określić materiały z których budynek ma być wykonany.
-
Grupa Szczecińska
jarek73 odpowiedział koala1 → na topic → Grupa Szczecińska_5 Grupa Szczecińska_5 Topics
Najlepszym kosztorysantem jest życie Przestudiuj to forum, będziesz wiedział co i jak. Potem znajdź firmę, która będzie Ci budować, oni życie wyprostują i zrobią kosztorys wstępny. Dodaj ok 30% i masz kosztorys. Wykończewniówki skosztorysować się raczej nie da dokładnie. Więc, jak ustaliliśmy nie dawno na forum. Metr kw. to na dzisiaj ok 3,500 zł. Szczegóły do banku i tak musisz sam rozpisać, ktoś to musi potwierdzić i tyle.... Zdawać się tylko na kosztorys wykonawcy nie zamierzam. Ot mam taki nieufny charakter a im więcej "studiuję" tym bardziej się dowiaduję ilu rzeczy nie wiem Wykończeniówka to osobna bajka i rozpiętości mogą być duże. Więc ponowie pytanie jakieś namiary na kosztorysanta? kosztorys to koszt ok. 1500 zł podobnie jak Ty miałem zamiar skorzystać z kosztorysanta ale znajomy kosztorysant - branżowiec i kilku znajomych krórzy się budowali odwiodło mnie od wyrzucenia tych pieniędzy w sumie w błoto. Wybrałem kilka firm podrzuciłem im swój projekt (projekt indywidualny) i zebrałem w sumie 6 ofert na budowę budynku w stanie surowym otwartym. Prosiłem o dość dokładne rozpisanie poszczególnych etapów i na podstawie tego można było porównać oferty i wyłonić wykonawców o których jeszcze dodatkowo trzeba było zsięgnąć języka - i tu bardzo przydatne jest forum. Na tej podstawie wybrałem wykonawcę - zdecydowałem się na rozwiązanie jego materiał i robota - ja nie miałem czasu na dopilnowanie tego co się dzieje na budowie. A pilnowanie powierzonego materiału nie wchodziło w rachubę! Moim zdaniem te pieniądze lepiej dołożyć do dobrego kierownika budowy - który powinien stać po twojej stronie i być twoim doradcą który odpowiednio przypilnuje budowę w Twoim imieniu. A tak na marginesie u mnie na budowie już się dzieje i kończą ścianki fundamentowe, w przyszłym tygodniu leją beton. -
Najlepszym kosztorysantem jest życie Przestudiuj to forum, będziesz wiedział co i jak. Potem znajdź firmę, która będzie Ci budować, oni życie wyprostują i zrobią kosztorys wstępny. Dodaj ok 30% i masz kosztorys. Wykończewniówki skosztorysować się raczej nie da dokładnie. Więc, jak ustaliliśmy nie dawno na forum. Metr kw. to na dzisiaj ok 3,500 zł. Szczegóły do banku i tak musisz sam rozpisać, ktoś to musi potwierdzić i tyle.... Zdawać się tylko na kosztorys wykonawcy nie zamierzam. Ot mam taki nieufny charakter a im więcej "studiuję" tym bardziej się dowiaduję ilu rzeczy nie wiem Wykończeniówka to osobna bajka i rozpiętości mogą być duże. Więc ponowie pytanie jakieś namiary na kosztorysanta? kosztorys to koszt ok. 1500 zł podobnie jak Ty miałem zamiar skorzystać z kosztorysanta ale znajomy kosztorysant - branżowiec i kilku znajomych krórzy się budowali odwiodło mnie od wyrzucenia tych pieniędzy w sumie w błoto. Wybrałem kilka firm podrzuciłem im swój projekt (projekt indywidualny) i zebrałem w sumie 6 ofert na budowę budynku w stanie surowym otwartym. Prosiłem o dość dokładne rozpisanie poszczególnych etapów i na podstawie tego można było porównać oferty i wyłonić wykonawców o których jeszcze dodatkowo trzeba było zsięgnąć języka - i tu bardzo przydatne jest forum. Na tej podstawie wybrałem wykonawcę - zdecydowałem się na rozwiązanie jego materiał i robota - ja nie miałem czasu na dopilnowanie tego co się dzieje na budowie. A pilnowanie powierzonego materiału nie wchodziło w rachubę! Moim zdaniem te pieniądze lepiej dołożyć do dobrego kierownika budowy - który powinien stać po twojej stronie i być twoim doradcą który odpowiednio przypilnuje budowę w Twoim imieniu. A tak na marginesie u mnie na budowie już się dzieje i kończą ścianki fundamentowe, w przyszłym tygodniu leją beton.
-
Grupa Szczecińska
jarek73 odpowiedział koala1 → na topic → Grupa Szczecińska_5 Grupa Szczecińska_5 Topics
My zastosowaliśmy, ze względu na łatwość w utrzymaniu czystości kafle, ale w części wypoczynkowej wyspę z drewna, z Merbau (np. w DLH). Są specjalne dylatowane deski. Pamiętajcie też, żeby w okolicy kominka położyć kafle! Nie ma takiej opcji, żeby coś, czasem z niego nie wyskoczyło... Trzeba też uwzględnić kwestię kontroli temperatury w salonie. Jeśli zastosujecie czujnik temperatury w salonie, to ciężko będzie kontrolować temperaturę w całym domu. Chodzi mi o to, że gdy napalimy w kominku ( zakładam, że będzie, u nas jest z płaszczem wodnym...), jednocześnie włączona jest podłogówka, to w salonie jest 26-28 stC. Gdy czujnik zmniejszy temperaturę w układzie, to w innych pomieszczeniach jest za chłodno. Kwestia dopracowania tematu, ale to ważne! dalej w temacie czy słyszeliście coś niecoś o desce szwedzkiej? może ktoś z was ma ułożone, byłem na targach w MTS w sobotę i tam mi polecali na podłogówkę deskę szwedzką. PIOTRIWA masz zainstalowany system z kominkiem z płaszczem wodnym -jesteś z tego zadowolony? polecasz? Na targach spotkałem się też z opinią o zasadności montażu kolektorów słonecznych dla c.w.u. - co poniektórzy instalatorzy twierdzą żę jest to fanaaberia i koszt który ne zwraca się zbyt szybko o ile w ogóle się może zwrócić. Móili też o kłopotach z kolektorami podczas wakacji gdy wyjeżdżamy z domu i nie ma odbioru ciepłej wody, podobno są zalecenia przez sprzedawców o tym że trzeba kolektory osłaniać od słońca? - bo system może się uszkodzić. Macie w tym zakresie jakieś doświadczenia? Przeprasza za takie pytanie ale sam się jużmaksymalnie zakręciłem. -
My zastosowaliśmy, ze względu na łatwość w utrzymaniu czystości kafle, ale w części wypoczynkowej wyspę z drewna, z Merbau (np. w DLH). Są specjalne dylatowane deski. Pamiętajcie też, żeby w okolicy kominka położyć kafle! Nie ma takiej opcji, żeby coś, czasem z niego nie wyskoczyło... Trzeba też uwzględnić kwestię kontroli temperatury w salonie. Jeśli zastosujecie czujnik temperatury w salonie, to ciężko będzie kontrolować temperaturę w całym domu. Chodzi mi o to, że gdy napalimy w kominku ( zakładam, że będzie, u nas jest z płaszczem wodnym...), jednocześnie włączona jest podłogówka, to w salonie jest 26-28 stC. Gdy czujnik zmniejszy temperaturę w układzie, to w innych pomieszczeniach jest za chłodno. Kwestia dopracowania tematu, ale to ważne! dalej w temacie czy słyszeliście coś niecoś o desce szwedzkiej? może ktoś z was ma ułożone, byłem na targach w MTS w sobotę i tam mi polecali na podłogówkę deskę szwedzką. PIOTRIWA masz zainstalowany system z kominkiem z płaszczem wodnym -jesteś z tego zadowolony? polecasz? Na targach spotkałem się też z opinią o zasadności montażu kolektorów słonecznych dla c.w.u. - co poniektórzy instalatorzy twierdzą żę jest to fanaaberia i koszt który ne zwraca się zbyt szybko o ile w ogóle się może zwrócić. Móili też o kłopotach z kolektorami podczas wakacji gdy wyjeżdżamy z domu i nie ma odbioru ciepłej wody, podobno są zalecenia przez sprzedawców o tym że trzeba kolektory osłaniać od słońca? - bo system może się uszkodzić. Macie w tym zakresie jakieś doświadczenia? Przeprasza za takie pytanie ale sam się jużmaksymalnie zakręciłem.
-
Grupa Szczecińska
jarek73 odpowiedział koala1 → na topic → Grupa Szczecińska_5 Grupa Szczecińska_5 Topics
w nawiżaniu do poprezdniego pytania czy ktoś może polecić dobrą firmę która potrafi wykonać profesjonlnie tego typu ogrzewanie tj. podłogowe? -
w nawiżaniu do poprezdniego pytania czy ktoś może polecić dobrą firmę która potrafi wykonać profesjonlnie tego typu ogrzewanie tj. podłogowe?
-
Grupa Szczecińska
jarek73 odpowiedział koala1 → na topic → Grupa Szczecińska_5 Grupa Szczecińska_5 Topics
Witam mam pytanie czy ma ktoś mże jakieś doświadczenia z ogrzewaniem podłogowym, chodzi mi ogrzewanie podłogowe w salonie. czy konieczne jest wykonanie posadzki ceramicznej? czy ktoś ma może deski? -
Witam mam pytanie czy ma ktoś mże jakieś doświadczenia z ogrzewaniem podłogowym, chodzi mi ogrzewanie podłogowe w salonie. czy konieczne jest wykonanie posadzki ceramicznej? czy ktoś ma może deski?
-
-
Grupa Szczecińska
jarek73 odpowiedział koala1 → na topic → Grupa Szczecińska_5 Grupa Szczecińska_5 Topics
kolega kończy budynek i dowiadywał się że do zakończeni budowy świadectwo jest potrzebne. dla mnie też jest to sposób określonej grupy osób do nabijania portfela! -
kolega kończy budynek i dowiadywał się że do zakończeni budowy świadectwo jest potrzebne. dla mnie też jest to sposób określonej grupy osób do nabijania portfela!
-
Grupa Szczecińska
jarek73 odpowiedział koala1 → na topic → Grupa Szczecińska_5 Grupa Szczecińska_5 Topics
Czy zmienialiście wysokość posadowienia budynku? - zero budynku a dokładniej czy wymagało to aneksu do pozwolenia czy kier. budowy wpisywał tylko do dziennika uwagę i na tym koniec? -
Czy zmienialiście wysokość posadowienia budynku? - zero budynku a dokładniej czy wymagało to aneksu do pozwolenia czy kier. budowy wpisywał tylko do dziennika uwagę i na tym koniec?
-
Grupa Szczecińska
jarek73 odpowiedział koala1 → na topic → Grupa Szczecińska_5 Grupa Szczecińska_5 Topics
znajoma robi świadectwa energetyczne i kosztuje to około 600-700 zł w zależności od wielkości domku -
znajoma robi świadectwa energetyczne i kosztuje to około 600-700 zł w zależności od wielkości domku
-
Grupa Szczecińska
jarek73 odpowiedział koala1 → na topic → Grupa Szczecińska_5 Grupa Szczecińska_5 Topics
Zacząłem się budować przy Nagietkowej- nowa uliczka od granicznej w lewo. -
Zacząłem się budować przy Nagietkowej- nowa uliczka od granicznej w lewo.
-
Grupa Szczecińska
jarek73 odpowiedział koala1 → na topic → Grupa Szczecińska_5 Grupa Szczecińska_5 Topics
No i się zaczeło! ziemia wierzchnia zebrana, prąd podłaczony, ekipa się wprowadziła - przywiozła barak. jutro gedeta wyznacza budynek i kopią pod fundamenty. czas start! -
No i się zaczeło! ziemia wierzchnia zebrana, prąd podłaczony, ekipa się wprowadziła - przywiozła barak. jutro gedeta wyznacza budynek i kopią pod fundamenty. czas start!
-
Wykonanie domu z materiałem czy sama robocizna? Jeśli robocizna to dużo jak dla mnie (nasi wzięli ok. 60 tys. za taki sam metraż i również bez dachu). A cena za dach- zależy, czy prosty czy "pokręcony"? A. cena tak jak napisałem obejmuje materiał sprzęt i robocizne. jeśli chodzi o dach to sa to trzy daszki osobny nad salonem, garażem i częścią główną budynku z piętrem. budynek jest trzybryłowy część wysoka z pełnym pietrem, i części niskie salon i garaż. - projekt indywidualny. robocizna za dach moim zdaniem OK. Rzuciłam okiem na nasze rozliczenie SSO (wraz z ociepleniem budynku) i wyszło w sumie więcej, ale myślę że tego nie można porównywać. Różny jest materiał na ściany, różne fundamenty... Myślę jednak, że dobrze wynegocjowałeś. Życzę powodzenia w budowaniu! To kiedy start? A. PS. można zobaczyć jakiś obrazek Twojego przyszłego domu ? W jakiej okolicy Dobrej budujesz? Moge sie podpytać, jak to możliwe, ze dach taki tani? Mój kosztował blisko 70 tysiecy (robocizna + materiały), mam koperte około 300 m2, ale róznica wydaje mi sie duża. dachówka ceramiczna Roben rynny systemu Marley Continental więźba dachowa itd. koszt metra kwadratowego wychodzi około 215 zł materiały dostracza wykonawca widziałem dachy tego wykonawcy i wszyscy z którymi rozmawiałem są zadowoleni, na całą robotę mam kosztorys wykonawcy i ofertę - cena jest netto ale vat na robotę jest 7%