SMP

Pięknie dziękuję wszystkim za odpowiedzi. Postaram się strescić w kilku słowach. Działka nie będzie podnoszona. Na dokładnie takim samym poziomie znajduje się działka obok - istnieje też już ogrodzenie i z tego co wiem, ani specjalnych wód podziemnych, ani melioracji nie ma zatem nawożenia 40kamazów z piaskiem nie będzie. Drzewa pragnę posadzić niedaleko granicy (i wspomnianego ogrodzenia), gdyż będzie to dokładnie przeciwstawna strona niż wjazd na działkę i dom. Dzięki temu zasłonię się troszkę od sąsiada + drzewa nie powinny ucierpieć podczas budowy. Dobrze, że wspomnieliście o zającach - proste zabezpieczenie przeciw nim na pewno zainstaluję. Prosiłbym jeśli to możliwe o porady dotyczące konkretnych odmian (jabłko, czereśnia, wiśnia, gruszka). Jak się dowiedziałem przez ostatnie 2 lata przy okazji obsadzania 6 metrów balkonu piękne zdjęcia i opisy w magazynach/internecie swoje, a rzeczywistość centrów ogrodniczych swoje. Wówczas będę mógł zawczasu zamówić lub rozejrzeć się by zamówić polecane odmiany. Jeszcze raz bardzo dziękuję za porady, pozdrawiam Michał

Grzecznie informuję wszystkich, że w dniu 1 czerwca ostatecznie sfinalizowałem z żoną zakup działeczki budowlanej w Starych Faszczycach. Zatem Ntek oficjalnie będziemy sąsiadami (co prawda po drodze stoi 1 dom, ale co tam). Jeśli ktoś byłby zainteresowany to do sprzedaży zaraz obok mnie są jeszcze 4 działki ( w rozmiarówce 1100 - 1190 m).

Na tyle obeznany by wiedzieć, że nie sadzi się drzewek w czerwcu to wiem Przez 'teraz' rozumiem 'w tym roku na jesieni. Zatem jeśli przystąpić do jakiś prac przygotowawczych to właśnie teraz.

Witam serdecznie, 1 czerwca (w jakże piękny Dzień Dziecka) sprawiliśmy sobie z żoną prezent w postaci działeczki budowlanej 1169 m2 ( mniej wiecej 41m długości, 29 szerokosci ). Wjazd jest zlokalizowany od południa i znajduje się na dłuższym boku prostokąta, ale 'dotykając' drugiej granicy. Dlatego też domek planujemy zlokalizować w zachodniej części działki. Tym samym 'na prawo' - czyli w stronę wschodnią pozostanie na ogród (według wstępnych wyliczeń zakładając odpowiednie odległości domu od granic/wjazdu/Mekki) około 22 metrów. Ogród ten będzie przylegał do działki, na której stoi już dom i posiada on ogrodzenie plus żywopłot z iglaków. To tyle dla zobrazowania sytuacji. Ziemia jest dobra - według papierów III klasa. Budowę zamierzamy realizować ze środków własnych zatem zbieranie $$ potrwa jeszcze kilka latek. Jednakże na pewno zamierzamy posiadać w naszym ogrodzie drzewa owocowe - zarówno dla pozyskania owoców (czeresnia, wisnia, jablon i gruszka), jak i dla zapewnienia cienia dla trawy oraz 'zaslony' od strony sąsiadów. I właśnie w tej sprawie piszę. 1. Czy jest sens już teraz posadzić drzewka? Pytam, gdyż wypadałoby wtedy przygotować pod nie grunt (usunąć zielsko choćby). Drzewa docelowo miałyby mieć mniej więcej 2-3 metry - optymalny rozmiar dla ilości owoców i 'mocy zasłaniającej' (wiem, bo wychowywałem się z ogrodem z takimi). Wiadomo, że drzewo nie urośnie w 1 rok zatem dobrze byłoby nie wprowadzać się na pustą działkę, którą pali słońce i po której wiatr wieje kędy chce. 2. Jeśli zatem sadzić je teraz to jakie odmiany wspomnianych przeze mnie drzew (wiśnia, czereśnia, jabłoń, grusza) polecalibyście dla takich właśnie rozmiarów? Docelowo drzewa te byłyby posadzone wzdłuż krótszego boku (22 m). Z czego jedno może 'przejść' na dłuższy bok. Wolałbym uniknąć sytuacji, kiedy to gałęzie przechodzą do sąsiada (nie chodzi o owoce, ale bardziej o lecące liście). 3. Uprzedzając - drzewka nawet kiedy już osiągną docelowe rozmiary nie będą przeszkadzały w budowie - myślę, że na oko plac 15m x 29m wystarczy na to by składować tam palety z cegłami lub by wjechała tam betoniarka. 4. Wszystkie inne uwagi/porady dotyczące powyższego będą bardzo mile widziane (stwierdzenia, że jestem idiotą i powinienem poczekać 5 lat też coś wnoszą do dyskusji). Pozdrawiam serdecznie Michał

Moim zdaniem Ntek takie "sine ira et studio" jest nawet lepsze dla moderatora.

Podepne sie znow - skoro dzialka ma przeznaczenie budowlane i sa wydane dla niej warunki zabudowy to czy ptrzebny jest taki papier w ogole (o odrolnieniu dzialki)?? Myslalem, ze skoro cos jest budowlane to na pewno nie rolne. A plan zagospodarowania dzialki to co to tak do konca jest - czy mowa o 'adaptacji projektu architektonicznego do konkretnej dzialki', ktora moze zrobic tak naprawde kazdy architekt (u nas robilby to ten, ktory bedzie grzebal w projekcie gotowym, ktory kupimy). Pozdrawiam cieplo (na Powislu swieci slonko) Michał PS. Tak w ogole to ja mysle, ze osoby, ktore juz przeszly w Bloniu "sciezke zdrowia" zwiazana z uzyskiwaniem PNB powinny zalozyc oddzielny watek w tej grupie budujacej i napisac 1 duzy wpis/artykul o wszystkich formalnosciach, ktore trzeba zalatwic plus informacje ile to trwalo, gdzie sie co zalatwialo, adresy, przemyslenia i w ogole. Nie powtarzalyby sie te same pytania co i rusz.

Dachoweczka jaka - cement czy ceramika?

Ok, dzieki za info. W sumie ta cala papierologia to dopiero za jakis czas, ale dobrze wiedziec co i jak zawczasu. Pozdrawiam Michał

eeeem melioracja w jakim sensie? Bo jakos mi to umknelo?

Ale domyslam sie, ze ktos jest na sprzedaz wystawil - jest tam jakowas tablica czy cos by do wlasciciela uderzyc? Z budowa to wystartujemy pewnie dopiero za 2-4 lata (chcemy miec baaaardzo duzy wklad wlasny do kredytu, nie widze sensu w oddawaniu bankowi gratis kilkudziesieciu tysiecy zlotych), ale dzialeczke chcemy miec wczesniej z podanych przeze mnie wzgledow. Za info o studni dziekuje, jak juz gdzies kupie te dzialke to popytam sasiadow i w okolicy na pewno jak to wyglada. Co do ogrodzenia - z zona jestesmy chorzy na bardzo drogie ogrodzenia (z kruszonego kamienia, takie "angielskie"). Troche to kosztuje nawet by zrobic od frontu zatem to sie pewnie przesunie na dosc odlegly termin, a ogrodzenie dzialki to jednak przy stojacym tam blaszaku to wolalbym cosik ogrodzic. Koszt nie jest duzy - w jednym z dziennikow budowy ktos takie ogrodzenie dla dzialki ok. 1200m postawil w weekend i kosztowalo go to kilkaset zlotych. Takiego ogrodzenia nie bedzie szkoda, jak mi w nie przylozy Kamaz z 30 tonami cegiel , a i rozebrac o wiele latwiej i nie szkoda, jak wokol pojawia sie sasiedzi i np. bedzie sie chcialo postawic jakies inne ogrodzenie. Dziekuje za odpowiedzi, milo by bylo miec takich ja Wy sasiadow Michał

Witam wszystkich serdecznie, to pierwszy wpis w tym watku, ale pewnie gosciem bede czestym choc moze nie od razu. Planujemy z zona na wiosne kupic dzialke w okolicy Blonia (Radonice, Stare Faszczyce, Debowka, Boza Wola). Generalnie plan jest taki by dzialeczke miec, ogrodzic ja, postawic blaszak i wkopac juz 3 drzewka owocowe i miec wlasne pomidory Stad kilka pytan i prosb o porade: 1. Dzialka - duzo tego na necie i zasadniczo staram sie byc na biezaco, ale jesli ktos wie cos o fajnej dzialeczce, ktorej nie trzeba zakladac pieluchy (bo wody gruntowe), robic peelingu (do wyciecia 30 drzew i wywiezienie 30 Kamazow z gruzem i innymi) lub stawiac ekranow dzwiekowych (bo obok linia kolejowa lub autostrada) to bede wdzieczny. Interesuje mnie dzialeczka tak w przedziale 1000-1500 mkw ze wszystkimi mediami jak najblizej. Cena powiedzmy do 170 000. 2. Jak juz kupimy te dzialeczke to chcielibysmy ja ogrodzic. Wiadomo, ze nie stawiac od razu ogrodzenia z siatki i zbrojonego betonu z ogniskami karabinow maszynowych, ale proste drewniane pale z tzw. siatka lesna coby bylo wiadomo, ze to nasze Czy na takowe zabiegi potrzeba jakis specjalnych pozwolen/zgod ? 3. Blaszak sie stawia i koniec, chyba, ze sie myle? 4. Studnia. Przeczytalem caly watek i w sumie jesli budowa rozpoczac sie ma kilka lat po kupnie dzialki to w sumie byloby dobrze miec dostep do wody przez ten czas bez koniecznosci wpinania sie w jakiekolwiek instalacje. Z tego co znalazlem to woda w okolicy jest na glebokosci 16-18 lub 26m co przy podanych cenach daloby koszt jakis 2,5-3k netto za zrobienie studni. Jak wyglada taka instalacja? Czy konczy sie po prostu najzwyklejszym wystajacym z ziemi kranikiem czy to jakos bardziej skomplikowane? I jak to jest potem z ew. podlaczeniem czegos takiego jako instalacji wodnej do budowanego domu? Zasadniczo posiadanie darmowej wody do podlewania trawnika i uzytku wlasnego jest calkiem kuszaca. Co jednak z kanalizacja? Szambo trzeba budowac, czy mozna sie tez wpiac do sieci? (i rowniez czy ma to sens skoro i tak trzeba by ciagnac rury). Pozdrawiam wszystkich cieplo (w ten piekny sloneczny dzien) Michał

Hmmm, dla mnie to wygladalo tylko jak maly okap nad wejsciem z ogrodu do domu by deszcz nie spadal bezposrednio na to okno. Generalnie wolalbym tego zadaszenia nie robic - w zimie bowiem balbym sie, ze w salonie bede mial po prostu ciemno. Pomysleliscie o tym? Czy moze zadaszenie nie bedzie kryte dachowka, a np. przezroczystymi plytami? Choc moze "na zywo" wyglada to lepiej. Btw. w sumie budujecie w okolicach Rybnika, a my sie na wakacje w nastepnym roku do Szczyrku wybieramy, zawsze mozna przejechac po drodze i zobaczyc jak to wyglada

Baardzo dziekujemy za fotki. Jest szansa, ze ten ogrodek nie bedzie mikroskopijny Pytanko mam do tego zadaszenia tarasu - ono bylo w docelowym projekcie? Bo my chcielibysmy miec taras nie wystajacy poza sciane domu (w sensie w prawo na oryginalnym projekcie), a bardziej wychodzacy w strone ogrodu (w tyl dzialki) i w strone wiekszej czesci domu (w lewo). By to osiagnac myslelismy nad rozwijana roleta nad tarasem, tak aby w zimie lapac o wiele wiecej swiatla i ciepla slonecznego dzieki zwinieciu rolety. Tutaj zas widze powazna konstrukcje - to bedzie przedluzenie dachu w jakis sposob?

Ja sie przypomne o te zdjecie dzialki z poziomu pieterka jak juz da sie na nie bezpiecznie wejsc

W sumie po przesunieciu garderoby w strone garazu (zabierzemy go troche) moze i cos takiego daloby sie zrobic

Oj proste. Wejdz na 1 pietro/poddasze budowanego domku i zrob fotke ogrodu z gory W sumie mnie to az tak nie potrzebne, ale zona ma problemy z wizualizowaniem wielkosci

Dziękuje za informacje na temat działeczki. Teraz jeszcze tylko gdyby się dało zdjęcie działeczki z poziomu stropu/piętra zobaczyć byłbym wniebowzięty. Zależy mi mocno na sporym ogrodzie i tak "na oko" to te 500m2 to niby dużo, ale moim zdaniem lepiej byłoby mieć 700 niż 500 Stąd prośba o zdjęcie (jeśli to możliwe) by zobaczyć jak to wygląda "na zywo".

Czy moznaby prosic o zrobienie fotki calej dzialki z poziomu sufitu? W sensie by pokazac ile taki domek zajmuje miejsca na dzialce. Zasadniczo wymiary dzialki tez z checia bym poznal, bo chyba jakos nie znalazlem tej informacji w relacji.

Generalnie planujemy zmiany wewnatrz - powiekszenie garderoby kosztem lazienki i na pewno tez zrobienie wewnetrznych drzwi z sypialni do lazienki. Zamurowanie sciany miedzy "jadalnia", a salonem by stworzyc gigant-kuchnie z wyspa i ew. piecem na drewno. Piwnicy na pewno nie bedzie, myslimy o uzytkowym poddaszu (chocby te 20m2) i tutaj kwestia schodow, ktore trzeba by zmiescic (tak myslismy) w miejsce garderoby (nr 12 na oryginalnym projekcie), lub w salonie, ale wtedy zrobilo sie troche tloczno. Na razie zbieramy informacje i sie zastanawiamy. Dzialki w interesujacych nas okolicach spadaja caly czas wiec nie spieszy sie az tak bardzo z kupnem ziemii. Kredytow na 30 lat tez nie lubimy zatem na razie gromadzimy kase w rodowym skarbcu

Taka wlasnie jeszcze mala prosba o wskazanie miejsc, ktore powinno sie wskazac architektowi przy adaptacji projektu gotowego - na pewno (jak wyczytalem w ostatnim Muratorze) powinny byc to schowane w sciane rolety zewnetrzne, a co np. z wnekami w scianach, murowanych polkach wystajacych ze sciany (np. na duze akwarium), jakis cokolach w lazience na calej jej dlugosci, drzwiach wsuwanych w sciane? Tez wymaga to ew. zmian w projekcie budowlanym?

Hmm czegos nie rozumiem. SSO to u Ciebie w koncu postawiony dom z piwnica, oknami i dachem czy jakos inaczej to wychodzi? Bo piszesz raz SSO, a raz SSO z dachem. No i cena > 250k to niby duzo, ale w koncu masz piwnice, a ta z tego co sztuka mowi podnosi koszty budowy o jakies 20%. Prosilbym o odpowiedz bo z zona na pewno bedziemy budowac Rodzinnego (choc tez po malych zmianach), choc to za pare lat dopiero.

Pytanko jedno (przepraszam jesli ktos moze je zadawal) - w relacji znalazlem mase rzeczy, ktore sa w pewnym sensie duperelkowate - konkretnie chodzi mi o bardzo rozbudowana czesc kartonowo-oswietleniowa, oraz zmiany w samych scianach (np. wneki na "barek" o ile dobrze pamietam). Strasznie mi sie takie cos podoba i stad moje pytanie - na jakim etapie koncepcja posiadania takowych zostala ostatecznie zatwierdzona (czy wymaga to umieszczenia w projekcie), a takze jak sie tego typu tematy "omawia" z ekipami wykonczeniwymi? Jesli pytanie jest lamerskie to przepraszam, ja do budowy domu przymierzam sie dopiero za kilka lat i gromadze poki co wiedze PS. Czy na koniec budowy pojawi sie takie duuuuze zestawienie kolejnosci prac, czasu trwania, kosztow? Byl takowy chyba przy SSZ i bardzo mi sie sposobal.