Możej

Tą powierzchnią minimalną akurat najmniej się martwię - można zrobić nadbudowę, przebudowę, adaptację... jest parę opcji. Dzięki za pomoc.

W planie ta działka jest pod mieszkaniówkę z usługami uzupełniającymi. Zrobię budynek z jednym mieszkaniem + usługi, przy czym w mieszkaniu też będzie biuro. Wg MPZP minimalna pow. działek na terenach niezabudowanych 600 mkw - ta działka ma 367 mkw, ale stoi na niej już budynek, więc jest zabudowana. W takiej sytuacji wystąpię o pozwolenie na budowę i rozbiórkę jednocześnie.

Dzięki. Wygląda na to, że jest szansa. Czyli wszystko zależy od urzędnika. Będę musiał się przejść do urzędu

MPZP czytałem z 10 razy, byłem nawet w wydziale planowania przestrzennego z paroma pytaniami. Nie rozmawiałem na temat postawienia budynku na granicy, bo dopiero teraz znalazłem ten zapis w warunkach technicznych. Poza tym, panie urbanistki nie sprawiały wrażenia fachowców z przepisów. Główne moje pytanie brzmi: czy jest szansa, że dostanę pozwolenie na budowę na granicy ze względu na wąską działkę?

Witam Mam 3 pytania z zakresu interpretacji warunków technicznych i prawa budowlanego. Chcę postawić na działce budynek usługowy. Działka jest nietypowa – ma nieregularny kształt, jest wąska (w najszerszym miejscu 10,2m), dodatkowo linie zabudowy bardzo ograniczają możliwości zabudowy. Dziś stoi na niej parterowy budynek z poddaszem nieużytkowym, który miałby ulec rozbiórce. Działka sąsiaduje z drogami KDD i dwoma działkami budowlanymi. Na działce „sąsiad 1” stoi budynek ze ścianą na granicy. Działka „sąsiad 2” stoi pusta. Po zrobieniu szkicu zdolności zabudowy wyszło na to, że praktycznie nie da się postawić na działce budynku. Sprawę zmieniłaby możliwość postawienia budynku na granicy z działkami „sąsiad 1” i „sąsiad 2”, stąd pytania: 1.Czy mogę się powołać na § 12 ust. 3 pkt. 2 warunków technicznych, który brzmi: Czy decyzję o tym czy mogę postawić budynek na granicy podejmuje urzędnik wydz. architektury, czy musi też na to wyrazić zgodę sąsiad? 2. Jeśli na pytanie z pkt. 1 odpowiedź brzmi NIE to czy mogę nadbudować stojący już na działce budynek z ominięciem war. techn. mówiących o minimalnej odległości od granicy 3m? Tzn. czy mogę go nadbudować po obrysie parteru (przy granicy). 3. Co z przesłanianiem? Wg MPZP budynek może mieć max 10m do kalenicy. Czy sąsiedzi mogą się odwoływać od ew. pozwolenia na budowę? Szkic zdolności zabudowy: http://img3.imageshack.us/img3/8490/sztuacja.th.jpg A tak chciałbym by to wyglądało: http://img19.imageshack.us/img19/5338/takchc.th.jpg Pozdrawiam, Możej