wa_wo
-
Liczba zawartości
171 -
Rejestracja
Typ zawartości
Profile
Forum
Artykuły
Blogi
Pobrane
Sklep
Wydarzenia
Galeria
Zawartość dodana przez wa_wo
-
ktory typ stropodachu powinienem byc najbardziej odporny na bledy wykonawcze, ktory najtanszy, ktore rozwiazanie najlepiej wybrac? Dwie opcje: dom parterowy ze stropodachem (np. Luka z Archipelagu) wzglednie dom pietrowy ze stropodachem (np. ARD Cyprysik). Wszelkie merytoryczne sugestie mile widziane
-
Sorry: "- W Euro - marża 3,9% " W listopadzie proponowano nam 2,1 w euro w DB (wzglednie 2,8 w polbanku bodaj 2,7). (LTV ok. 60 procent) Plus prowizje. To jest b. niekorzystne! Dodac nalezy LIBOR. Zachecam rowniez do rzutu oka na srednia LIBORU z ostatnich 5 lat.
-
No wiec wlasnie: stropodach, i raz jeszcze stropodach. nam MPZP nie narzuca tych 30-45 stopni pochylenia dachu, dzialka ma 11,5 ara. Jesli ze stropodachem, myslimy o czym w rodzaju ARD Cyprysik (wiec pietrowy) badz "czym w rodzaju" LUKA z Archipelagau (parterowka) Jesli z poddaszem, to tylko z uzytkowym (prym wiedzie M02 konkursowy)- ale to nie temat tego watku
-
Dzieki. Pierwszy link nie na temat: chodzi o stropodach, nie o poddasze uzytkowe versus poddasze nieuzytkowe Patrzmy dalej Drugi w zasadzie tez nie. Patrzmy dalej
-
Sorry, poswiecenie polowy dnia na wizyte w czterach-szesciu bankach jest TANSZYM rozwiazaniem niz wziecie DROZSZEGO kredytu. Z jednym ale: Zapisy w umowe, dlatego MY zdecydowalismy sie na nieco DROZSZY kredyt (podwyzszenie) w GE w CHF niz TANSZY w DB w Euro (z dodatkowymi zobowiazaniami i z potencjalnymi hakami w umowe. Oba kredyty sa drogie lub bardzo drogie w porownaniu z warunkami kredytowym z roku 2004 czy 2005. Moze sie przyda komus ta uwaga.
-
Jak oceniac koszt budowy domu parterowka ze stropodachem. Nie zakladamy budowy domu pasywnego. Zazwyczaj przyjmuje sie, ze stan "do zamieszkania" w srednim standardzie to koszt w okolicach 3 tys. Podobnie - stan surowy otwarty to ponad 1 tys. zamkniety to okolice 1,5 tys. innymi slowy, rosna tu czy maleja koszty w stosunku do domu z poddaszem uzytkowym/nieuzytkowym oraz ze stropem typu terriva (chyba najczesciej stosowane rozwiazanie)?
-
spadaja? (marze oczywiscie)
-
Wklejam zasadnicza czesc odpowiedzi uzyskanej od BZ via KNF (zapytanie dotyczylo zapisow umowy kredytu hipotecznego), moze sie przyda osobom decydującym się na kredyt złotowy lub wybierającym kredyt walutowy: "„ WIBOR (Warsaw Interbank Offered Ratę) - oznacza stawkę oprocentowania depozytów międzybankowych w Warszawie dostępną w serwisie Reutersa na stronie WIBO o lub około godziny 11:00. Jeśli z jakiejkolwiek przyczyny strona WIBO Reutersa przestanie być dostępna, np. w związku z zaniechaniem takiej usługi, Bank powiadomi niezwłocznie o tym Kredytobiorcę i będzie stosował stawki oprocentowania depozytów międzybankowych oferowane przez trzy główne banki prowadzące aktywne działania na rynku międzybankowym w Warszawie, wybrane przez Bank. Nowy wskaźnik będzie obowiązywał od dnia likwidacji stawki WIBOR „ [P]ragnę na wstępnie podkreślić, że stawka oprocentowania kredytu została jednoznacznie wskazana w umowie kredytowej i jest w praktyce stosowana, zaś jej stosowanie nie budzi wątpliwości stron. Została ona oparta o stawkę WIBOR, przy czym stawka powyższa jest powszechnie stosowana na rynku finansowym, w tym w umowach kredytowych jako baza oprocentowania (powiększona o stosowną marżę banku i ewentualne ściśle określone koszty, stanowiące łącznie koszt kredytu). Stosownie do wiedzy banku nie istnieją żadne projekty zmiany tej stawki na inną, bądź też zaniechania jej stosowania w bliższej, bądź dalszej perspektywie. Zapis wskazujący na stosowanie innej alternatywnej metody określenia bazowej stawki oprocentowania znajdzie zastosowanie tylko i wyłącznie, gdyby doszło do sytuacji, że z przyczyn leżących poza Bankiem strona, na której stawka WIBOR jest publikowana, nie będzie funkcjonowała, w szczególności jako oczywiste następstwo np. likwidacji stawki WIBOR. Jest to zapis wybitnie ostrożnościowy, którego celem jest uniknięcie ewentualnego przyszłego sporu z Klientami co do wysokości bazy oprocentowania przy założeniu, że wysokość oprocentowania winna być ustalona w oparciu o jasne kryteria wskazane przez podmioty trzecie nie powiązane z Bankiem, co konsekwentnie pozwala na oczekiwanie uzyskania obiektywizmu w tym względzie. Jedną z takich sytuacji, w których może dojść do likwidacji stawki WIBOR, może być sytuacja ewentualnej implementacji Euro w Polsce. Uprzedzając dalsze rozważania wskazujemy jednak, że ani sam fakt implementacji (poza ogólnym zobowiązaniem wynikającym z traktatu o przystąpieniu Polski do Unii Europejskiej), ani też data implementacji nie jest znana, czy choćby racjonalnie przewidywana. Aktualnie brak jest rządowych planów implementacji EUR, czy też wstępnych zasad tej implementacji. Nie istnieją żadne projekty ustaw, czy też choćby założenia, do których Bank miałby wgląd, które mogłyby w jakimś stopniu rozświetlić wątpliwości. Oczywistym źródłem takich dokumentów mógłby być Narodowy Bank Polski, bądź Ministerstwo Finansów. Dotychczasowa praktyka przewalutowania zobowiązań w razie implementacji Euro w poszczególnych krajach członkowskich jest różna (praktyka sztywnego kursu, czy też praktyka utrzymania teoretycznego kursu płynnego). Nie można jednocześnie wykluczyć sytuacji, w której sama stawka WIBOR zostanie utrzymana w nieco zmodyfikowanej formie. Bank zmuszony jest zatem opierać swoją działalność na podstawowych zasadach krajowego systemu prawnego. Jeżeli w trakcie obowiązywania umowy cywilnoprawnej dojdzie do zmiany systemu prawnego państwa, to zmiana ta bezpośrednio wpływa na treść stosunku prawnego, jeżeli taka bezpośrednia ingerencja jest przewidziana przez ustawę (bądź pośrednio w zakresie skutków prawnych). W konsekwencji powyższego Bank nie przewiduje w umowie scenariuszy dotyczących prawdopodobieństwa, że ustawodawca zmieni prawo, gdyż taka możliwość zawsze występuje i jest poza całkowitą kontrolą stron. Ustawa o implementacji Euro powinna określać zasady przewalutowania kredytu na euro, jak i wpływu tego przewalutowania na obecne i przyszłe stawki rynkowe (np. WIBOR może zostać automatycznie zastąpiony stawką EURIBOR). Co do samego zapisu zasad postępowania w przypadku braku stawki WIBOR, pragnę przekazać, że zapisy dotyczące stosowania stawek przez trzy główne Banki aktywne na rynku krajowym, to standardowa metoda kwotowań rynkowych na rynku międzybankowym, powszechnie stosowana, znajdująca zastosowanie w umowach ramowych międzybankowych, bądź krajowych, bądź transgranicznych. Metoda ta jest wyrażana np. w dokumentacji ISDA (International Swaps and Derivatives Association), czy też umowie ramowej Związku Banków Polskich - powszechnie funkcjonuje pod nazwą Metody Kwotowań Rynkowych (Market Ouotation). Polega ona na uzyskaniu kwotowania danego produktu od co najmniej trzech różnych banków aktywnych na danym rynku (z reguły głównych animatorów rynku), przy czym po uzyskaniu kwotowania odrzuca się kwotowania skrajne, zaś kwotowaniem wybranym dla danego produktu jest kwotowanie środkowe. W tym miejscu chciałbym podkreślić, że nie możemy mówić o dowolności przyjętych reguł, gdyż reguły te są powszechnie uznawane i stały się częścią ukształtowanego prawa zwyczajowego - szczegółowy opis metody (w przypadku transakcji skarbowych) został zawarty w powyższych dokumentacjach ISDA i Związku Banków Polskich. Metoda Kwotowań Rynkowych jest charakterystyczna dla rynków o znacznym stopniu płynności, gdzie możliwości manipulacji rynkiem, bądź jego zniekształcenia przez jeden, bądź kilka podmiotów jest ograniczona. Takim rynkiem jest krajowy rynek finansowy."
-
W grudniu w CHF (podwyzszenie z paskarska marza 3,4 w GE), rozwazalismy tez 2,1 w euro (plus prowizja oraz produkt dodatkowy i "pulapki" w umowie w DB), byloby teoretycznie troche taniej. Najdrozej oczywiscie kredyt w PLN z marza 1,35 prowizja 3,5 procent (BZWBK). Nie byl to kredyt docelowy (zakup dzialki). Tyle z mojej strony, moze cos pomoze.
-
... w średnim standardzie (pow. 120-160 metrów). Szacunkowo 8 tys. netto lub więcej? Mowa oczywiście o sytuacji z pewnym marginesem bezpieczeństwa dla rodziny 2 plus 2 posiadającej już zabezpieczenia typu własność mieszkania. Wiem oczywiście, że były banki, które udzielały kredytu 400 tys dla dochodów 4 tys. złotych. Jeśli się nie mylę, także dziś znajdzie się banki które skredytują do 600 tys dla dochodów netto w okolicach 6 tys. netto. Jak wyglądały te relacje od strony tych, którzy zakończyli inwestycję? (Tak wiem, że ceny robocizny bywają też zróżnicowane, a parametrów, które można brać pod uwagę jest bez liku)
-
warstewka lodu - styk okna z parapetem wewnetrznym
wa_wo odpowiedział wa_wo → na topic → Okna, okna dachowe, drzwi, bramy garażowe
jak powinno to byc poprawione? -
warstewka lodu - styk okna z parapetem wewnetrznym
wa_wo odpowiedział wa_wo → na topic → Okna, okna dachowe, drzwi, bramy garażowe
Parapet wchodzi w przeznaczony nan rowek oscieznicy okna. Jak to powinno byc naprawione? Pianka niskorozprezna pod parapet zewnetrzny (o ile bedzie na nia miejsce) plus "obrobka murarska" - to na zewnatrz. Szczeline miedzy parapetem (konglomerat) a oscieznica okna wypelnic np. jakims akrylem? silikonem bezbarwnym? Demontaz parapetu nie wchodzi w gre. -
Lód na parapetach... wewnętrznych!
wa_wo odpowiedział Nikoru → na topic → Okna, okna dachowe, drzwi, bramy garażowe
http:// http://forum.muratordom.pl/warstewka-lodu-styk-okna-z-parapetem-wewnetrznym,t178997.htm Kwestia tego jak okno obrobiono z zewnatrz - pod parapetem zewnetrznym -
projekt M02 KONKURSOWY
wa_wo odpowiedział almert → na topic → Projekty z Kolekcji Muratora - tylko sprawdzone projekty
Jedno pytanie odnosnie do stropodachu - jak to sie ma do kosztow przy tradycyjnej konstrukcji krokwiowo-jetkowej? Ile procent drozej to wychodzi przy zachowaniu zblizonych parametrow ocieplenia poddasza? -
warstewka lodu - styk okna z parapetem wewnetrznym
wa_wo odpowiedział wa_wo → na topic → Okna, okna dachowe, drzwi, bramy garażowe
Nie naprawiono w calosci tynku z zewnatrz przy wymiane okien (srodek dolu parapetu zewn., boki niby zrobione, pewnie tez do poprawki). Widac od zewnatrz w jednym miejscu pianke, wiec podejrzewam, ze ten brak kompletnej obrobki tynkarskiej z zewnatrz sie msci (niz brak pianki). Parapet zewn. "wchodzi" w przewidziany nan rowek w profilu okna (od dolu oczywiscie). -
Pytanie laika: gdzie byl kierownik budowy? Ktos winien sprawdzic poprawnosc montazu?
-
na dwoch, chodzi o poprawne zidentyfikowanie problemu, celem reklamacji - prawdopodobnie zawiodla obrobka i gdzies przez jakies szczeliny miedzy parapetemn a profilem wdmuchuje sobie zimne powietrze do srodka, co powoduje zamarzanie skroplonej pary wodnej (nie na calej szerokosci styku z parapetem wewnetrznym), ale moze sie myle. Czy tak to moze wygladac? Ta woda przy okazji moze sie tez skraplac i zamarzac gdzies wewnatrz styku okno-mur (sciana trojwarstwowa)? Wkleje zdjecie, o ile sie ta sztuka uda, link http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/4cdd04402963e9e7.html
-
tez dumamy nad Irysem (jesli mialaby to byc parterowka), dzialka 31 na 38 wjazd od poludniowego wschodu. Podstawowa zmiana (o ktorej tu myslimy)to podwojny garaz przerobiony na gabinet, pokoj goscinny i moze lazienka (w projekcie tylko jedna lazienka). (Osobiscie sklaniam sie jednak do M02 konkursowego ze zmianami). Wersja z podwojnym garazem stwarza na dzien dobry problem ze zmieszczeniem budynku na dzialce. Na stronie "domu-na-horyzoncie" czy jakos tak jest masa zdjec z budow i aranzacji (oraz "aranzacji") wnetrz tego przybytku. IMHO: jest tu duza kuchnia, dobrze umieszczona, duzy salon niestety polaczony z jadalnia (ale "mala" jadalnie da sie zrobic w kuchni)
-
hmm, nikt nie wie?
-
w MPZP jako budowlana, grunt pozostaje rolny. Jakie podatki bedziemy placic? Ten od gruntu rolnego to cale dwadziescia zlotych na rok, czy jeszcze dochodzi tu jakis podatek/oplata i inna jeszcze darowizna/danina?
-
Z tego powstaje jakis dokument pisemny pokazujacy uwarstwienie (plus pieczatki), jak wyglada efekt takiej pracy/wiercen?
-
skoro jestesmy przy piecu, oczywiście chodzi o PIĘĆ metrów. Jaka jest więc tolerancja, metr, pięć, dzesięć? Zgodnie ze sztuką badań geotechnicznych. Dodam, u nas piwnicy nie będzie. Ile lat takie badanie zachowuje swą ważność?
-
chodzi o badanie geotechniczne gruntu: ktos z polecenia, kto moglby takie badanie przeprowadzic . Jaka pownna byc cena?
-
chodzi o badanie geotechniczne gruntu: ktos z polecenia, kto moglby takie badanie przeprowadzic . Jaka pownna byc cena?
-
Podepne sie (z racji braku odpowiedzi we wlasnym watku): badanie powinno byc scisle w obrebie fundamentu czy istnieje jakas tolerancja (metr czy piec) (czyli nie zmienia sie warunki geotechniczne o ten metr czy piec)