Jacek L

Cena to około 19 000 zł (netto) +7% VAT. Z dowozem gotowych zbitych elementów. Bez rozładunku. W tym nadzór nad złożeniem dachu trwający jeden dzień bo tyle trwał cały montaż. Powierzchnia ? z tym jest gorzej bo liczyłem to dobre kilka miesięcy temu:) podpierając się tym co mam w kosztorysie to około 364 m2. Pozdrawiam, Jacek L.

Wiązary zaprojektowała mi firma SAWE. Ich adres to http://www.sawe.pl Może to co napiszę niżej zabrzmi jako kryptoreklama ale jeszcze dotąd jestem pod wrażeniem współpracy, w przeciwieństwie (bez wyjątku !!!!) do wszystkich innych podwykonawców. No ale do rzeczy : Projekt w ciągu dwóch-trzech dni. Wycena też. Udało mi się coś wytargować. Tuż przed montażem (dużo po wycenie i po podpisaniu umowy) poprosiłem o nadzór, i tu zdziwienie -> zgodzili się z radością (??) i ktoś specjalnie (bo nie z wiązarami) przyjechał na cały dzień na montaż (wnioski mam dwa : - mogłem targować się lepiej - i że zależy im na opinii ). Firma jest z okolic Rzeszowa. Ja dom budują w Lublinie czyli od nich jakieś 180 km ale podobno dostarczają na teren całej polski. Oprócz zaliczki (chyba z 10%) za całość płaciłem po 14 dniach od montażu. Wszystko mam policzone z pieczątkami. Drewno jest ze Skandynawii (tu ktoś może się uśmiechnąć) ale mój cieśla który mówił wcześniej że to marketing sam do mnie przyszedł, że w coś tak twardego to jeszcze gwoździ nie wbijał (żartował coś o odczuciach porównywalnych do wbijania gwoździ w wieniec). Czy coś mogę poradzić chyba niewiele ? Mało się na tym znam stąd nie pozwoliłem na zmiany cieśli (który dla dachu 25 stopni i rozpiętości >10 m) mówił zrobię tu Panu jętkę . Pozdrawiam, Jacek L.

wingerman - kosztorys wysłałem na PRIV. Co do rekuperacji to przyznam się że go nie mam... . Robi mi to świetny fachowiec - mój brat i mam do niego pełne zaufanie. Swoją drogą jak ktoś z okolic Lublina szukałby fachowca od klimy i/lub rekuperacji to mogę dać namiar :). Na razie montuje mi wentylatory, filtry jako silnik służyć będzie wymiennik Bartosza, przygotowałem też rurę do Gruntowego Wymiennika Ciepła i tak na 90% na wiąsnę zrobie sobię żwirowy basen. A tak przy okazji to mam pytanie dotyczące podłogówki, wczoraj ku mojej rozpaczy zaobaczyłem że moi "fachowcy" zrobili mi podłogówkę tam gdzie mam mieć wannę i prysznic. Jak Wam się wydaje czy grożą mi z tym związane jakieś problemy. Ja obawiam się (ciekawe czy słusznie) : - wysychania syfonów ->>> będzie śmierdzieć ??? - zbyt dużego nacisku wanny z wodą ->>> coś pęknie ??? Pozdrawiam, Jacek L.

Na podstronie http://forum.muratordom.pl/kilka-zdjec-signum,t174675.htm dodałem kilka zdjęć wnętrz... Uwaga duży bałagan więc wchodzicie na własną odpowiedzialność. Mioniko : przewiń zdjęcia do końca to zobaczysz jak powstały szafy w sypialniach synów. wingerman : - Nie wiem jak taki duży kosztorys przesłać na muratora . dałem kilku osobom na PRV więc prześlę Ci też. - Ale zmieniłeś układ wnętrz ! W pierwszej chwili nie mogłem odnaleźć w tym signum (tak się zrzyłem z moim układem). Ale wygląda to spoko i pewnie Wam będzie to pasować, my z premydytacją (teraz koszty i na co to w przyszłości jak nie będzie dzieci) nie chcieliśmy łazienki koło sypialni. Pozdrawiam, Jacek L.

A teraz trochę zdjęć ze środka.... szkoda że taki bałagan . http://www.aquarelle.pl/images/stories/dom/Domek0005.JPG Starta styropianu w garażu.. http://www.aquarelle.pl/images/stories/dom/Domek0006.JPG Na prawo główne wejście, na lewo kotłownia, dalej holl. http://www.aquarelle.pl/images/stories/dom/Domek0008.JPG Salon widok na okna http://www.aquarelle.pl/images/stories/dom/Domek0009.JPG Podłoga w kuchni i wejście do spiżarni http://www.aquarelle.pl/images/stories/dom/Domek0010.JPG Widok na ścianę z kominkiem (kozą ) http://www.aquarelle.pl/images/stories/dom/Domek0011.JPG Widok na ścianę z kominkiem (kozą ) część 2 http://www.aquarelle.pl/images/stories/dom/Domek0012.JPG Widok na kuchnię z salonu http://www.aquarelle.pl/images/stories/dom/Domek0013.JPG Główny korytarz, tu po prawej brak drzw do sypialni bo zmienione (niestety) http://www.aquarelle.pl/images/stories/dom/Domek0014.JPG Gabinet http://www.aquarelle.pl/images/stories/dom/Domek0015.JPG Łazienka zdjęcie 1 z 2 http://www.aquarelle.pl/images/stories/dom/Domek0016.JPG Łazienka zdjęcie 2 z 2 http://www.aquarelle.pl/images/stories/dom/Domek0017.JPG Sypialnia starszego syna (widok na ścianę z drzwiami przesuwnymi) http://www.aquarelle.pl/images/stories/dom/Domek0018.JPG Sypialnia rodziców http://www.aquarelle.pl/images/stories/dom/Domek0019.JPG Sypialnia rodziców widok na garderobę http://www.aquarelle.pl/images/stories/dom/Domek0020.JPG Sypialnia młodszego syna (widok na ścianę z drzwiami przesuwnymi) Pozdrawiam, Jacek

Na początku przyklejam kilka zdjęć które zamieściłem w wątku : http://forum.muratordom.pl/signum-dom-piekny-i-prosty,t155077.htm http://www.aquarelle.pl/images/stories/dom/domek0001.jpg http://www.aquarelle.pl/images/stories/dom/domek0002.jpg http://www.aquarelle.pl/images/stories/dom/domek0003.jpg http://www.aquarelle.pl/images/stories/dom/domek0004.jpg Jacek L.

Do Mionik (2) : Pytasz co zmieniłem w środku ? Otóż bardzo niewiele (a jak czytam na forum o zmianachgotowych projektów to nic) bo tak jak pisałem wyżej Signum to projekt który rysowała moja żona razem z pracownią WM (taka mała kolaboracja). No dobra do rzeczy : 1. zmieniłem i teraz żałuję (bo pierwszy pomysł był chyba lepszy) wejście do sypialni z garderobą.W projekcie wejście było naprzeciw łazienki teraz jest koło garderoby naprzeciw wejścia do jednej z sypialni dzieci. 2. Zmieniłem ścianę pomiędzy sypialniami dzieci na kształt S tak aby każdy z synów dostał 1/2 ściany jako szafę wnękową. 3. Odchudziłem kominy (bo mam rekuperację).Jeden zlikwidowałem 4. Okna salonowe od frontu rozszerzyłem do 4 skrzydeł i zlikwidowałem górną parę bo uznaliśmy że czyszczenie wysokich okien to będzie dramat. Reszta bez zmian i zgadza się mimo "takich sobie tynków" co do centymetra z projektem (nie żebym był jakimś maniakiem i z przymiarem lub dalmieżem biegał ale sprawdzałem czy wejdzie mi do kuchni "typowa" IKEA i wszystko jest ok. Pozdrawiam, Jacek

Do Mionika : Tak zrezygnowałem z komina w spiżarni bo już na tym etapie robię rekuperację z gruntowym wymiennikiem ciepła. Do Elfir (1) : Też zastanawiam się nad sensem tarasu od frontu może zrobię tylko wąskie 1-1.5 metra przejście od okien frontowych do głównego tarasu i dalej znowy 1-1.5 metra do wejścia w "mojej" sypialni ? Do Elfir (2) : Mam nadzieję że rekuperacja z GWC pozwoli na spanie w tej południowej sypialni ale życie pokaże ... jak będzie ciężko to po negocjuje z moim bratem instalacje klimatyzacji w 3 sypialniach (brat zajmuje się klimatyzacjami i stąd montaż rekuperacji z GWC -podobno wystarczy). Pozdrawiam, Jacek p.s. Mam zdjęcia wnętrz ale jak to ze zdjęciami muszę nad nimi posiedzieć, przegrać a aktualnie użeram się z ekipą od tynków gipsowych.....

Pozdrawiam budujących Signum, a swoją drogą ciekawe czy oprócz mnie na tą chwilę ktoś zaczął przygodę z tym projektem ? Jeśli tak to proszę o info mam kilka pytań bo problemów i trudnych decyzji co niemiara. Aktualnie jestem na etapie z zewnątrz jak widać niżej . (uwaga to będzie moja pierwsza próba wstawienia zdjęć. Jeśli się nie uda to zapraszam na stronę http://www.aquarelle.pl i po lewej w zakładce galerie jest link budowa domu....) http://www.aquarelle.pl/images/stories/dom/domek0001.jpg http://www.aquarelle.pl/images/stories/dom/domek0002.jpg http://www.aquarelle.pl/images/stories/dom/domek0003.jpg http://www.aquarelle.pl/images/stories/dom/domek0004.jpg A w środku instalacja elektryczna i kładą się tynki. Pozdrawiam, Jacek

Jeszcze jedna errata do postu 2 z 2 Umowa z developerem nie obejmuje jeszcze : -bramy garażowej (od 4000 do 7 000 zł) -i drzwi wejściowych (od 3000 do 9000 zł kwestia bocznych doświetleń) Jacek L.

Post 2 z 2. A teraz to co mam w umowie z developerem. Ceny netto bez : - materiału na dach (ten zamówiłem sam koszt 35 000 zł ) - okien ( jeszcze wybieram cena od 15 do 20 000 zł ) Stan zerowy 57 100 zł Stan surowy otwarty bez dachu 42 300 zł Dach z orynnowaniem 75 400 zł (tu b. drogie drewno na odkrytą więźbę nad salonem ) Izolacja dachu 9 400 zł Strop 21 400 zł Ściany Wewnętrzne, tynki gipsowe i posadzka 38 900 zł Elewacja 30 600 zł Instalacje sanitarne, ciepłownicze i elektryczne 39 600 zł Pozdrawiam, Jacek L.

Ponieważ na priv dostałem kilka emali postanowiłem oprócz przesłania kosztorysu szczegółowego zainteresowanym zapisać kilka ogólników..... Kosztorys 1 : Program norma, ceny kwiecień- maj 2009, robocizna Lubelska, założenie : średnia półka z kilkoma dziwactwami : - dach z posypki ceramicznej "AHI ROOFING" koszt 35 000 - ogrzewanie podłogowe, piec kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania koszt około 7500 zł Podsumowanie brutto prac w rozbiciu na etapy budowy : Etap budowy Robocizna Materiały Sprzęt razem Stan Surowy 45 042 148 733 7 973 201 749,26 zł Dewelopersk 46 018 127 590 8 977 182 586,52 zł Finalny 34 299 95 127 4 650 134 077,51 zł Razem : 125 360 zł 371 451 zł 21 602 zł 518 413,29 zł Brutto czyli z Vat 7% Ponieważ możecie być ciekawi szczegółów oto one : Etap Wartość Procent STAN ZEROWY 44 528 zł 8.59% STAN SUROWY 36 315 zł 7.00% DACH 112 057 zł 21.61 % STROPY 16 058 zł 3.10% ŚCIANKI DZIAŁOWE< TYNKI< OKŁADZINY< MALOWANIE 38 504 zł 7.43% PODŁOGI POSADZKI 34 143 zł 6.59% ELEWACJA I ROBOTY ZEWNĘTRZNE 42 435 zł 8.18% STOLARKA OKIENNA I DRZWIOWA 51 123 zł 9.86% TRASY, PODJAZD, OPASKA 11 380 zł 2.19% OGRODZENIE 28 965 zł 5.59% INSTALACJE WOD-KAN 16 881 zł 3.26% INSTALACJA GAZOWA 632 zł 0.12% INSTALACJE C.O. 31 414 zł 6.06% INSTALACJE ELEKTRYCZNE 11 208 zł 2.16% SZAMBO Z PRZYŁĄCZEM 8 922 zł 1.72% RAZEM netto 484 563 zł 93.46 % VAT 33 919 zł 6.54% Razem brutto 518 482 zł 100.0 0% Uff, niestety nie potrafię robić tabelek więc wygląda to jak wygląda. Zaraz prześlę kilka szczegółów z umowy z developerem... ale to w drugim poście bo nie wiem czy nie ma jakiś ograniczeń co do wielkości postu... Pozdrawiam, Jacek L.

do Katusia : jeśli jesteś zainteresowana mogę napisać kilka orientacyjnych słów o kosztach signum. Mam zrobiony kosztorys wszystkich prac (z dzwonkiem u bramy:)) i materiałów u rzeczoznawcy przy założeniu średniej półki (wiem że pojęcie średnia jest b. względna ale.....) Mam trzy oferty firm developerskich na zrobienie tego domu do stanu "developerskiego". Niestety jest to oczywiście najdroższy sposób budowania więc nie wiem czy Ci to pomoże. Z jedną mam podpisaną umowę.... Prace się rozpoczęły. Wprowadzamy się maj 2010. Co chciałabyś się dowiedzieć ? Całego kosztorysu nie zamieszczę bo to pdf z 40 stron Pozdrawiam, Jacek p.s. Fajnie że komuś się signum spodobał bo w 90-95% jest to projekt mojej żony... Powstał na zasadzie współpracy z WM. Przynieśliśmy do nich szkice i naszą wizję (żona jest początkującym architektem wnętrz) oni dorzucili od siebie kilka szczegółów np. doświetlanie przedpokoju i dogadaliśmy się na projekt indywidualno/gotowy, tzn. jest dla NAS ale WM może go sprzedawać dalej co dało nam oszczędności względem projektu indywidualnego.