kodaka
-
Liczba zawartości
84 -
Rejestracja
Zawartość dodana przez kodaka
-
Witam Mam wydane pozwolenie na budowę i w sierpniu chciałbym rozpocząć prace. Co jeszcze musze zrobić aby bezpiecznie rozpocząć budowę oraz na co należy zwrócić szczególną uwagę aby nie było przykrych niespodzianek ? Kodaka
-
Witam Mam gorącą prośbę do ludzi dobrej woli. Proszę o podesłanie na mój adres kodaka@nst.pl przykładowego wzoru umowy z wykonawcą. W lecie br planuje wyciągnięcie fundamentów. Po długich poszukiwaniach znaleźliśmy firmę, która wydaje się rzetelna i posiada rekomendację. Jej właściciel stwierdził, że jak chcę umowę to może być, ponieważ on wykonuje pracę z reguły bez niej. Albo bierze zlecenie i robi, albo jak mu klient podpadnie to sprawy nie dotyka. Dzięki temu nie ma wpadek u umowa nie jest potrzebna. Ja natomiast nauczony złymi doświadczeniami mimo wszystko wolałbym ja mieć. Dlatego proszę gdyby ktoś był uprzejmy przesłać mi taki przykładowy wzór.... Kodaka
-
Odrolnienie i luka w prawie- czyli jak dokopać inwestorowiWi
kodaka odpowiedział kodaka → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Witam Nie mogę się do końca z tym zgodzić, poniewaz myśl Prawa Budowlanego art.3 pkt 2a) budynku mieszkalnym jednorodzinnym - należy przez to rozumieć budynek wolno stojący albo budynek w zabudowie bliźniaczej, szeregowej lub grupowej, służący zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, stanowiący konstrukcyjnie samodzielną całość, w którym dopuszcza się wydzielenie nie więcej niż dwóch lokali mieszkalnych albo jednego lokalu mieszkalnego i lokalu użytkowego o powierzchni całkowitej nieprzekraczającej 30 % powierzchni całkowitej budynku; Tym samym dom letniskowy spełnia powyższe kryteria a więc zalicza się do budownictwa mieszkalnego. Kodaka -
Witam Około miesiąc temu złożyłem wniosek do Starostwa o wyłączenie gruntów z produkcji rolnej o powierzchni 499 m2 , a więc nie przekraczającej 0,05ha. Jak wiadomo zgodnie z punktem 12a (Dz. U. Nr 16, poz. 78 z późniejszymi zmianami) powierzchnia taka jest zwolniona z opłat (zarówno jednorazowej jak i rocznej). Wczoraj otrzymałem Decyzję. Uwaga i tu niespodzianka. Ponieważ teren (działka) jest przeznaczona pod budownictwo letniskowe (symbol 41UTL) a budynek ma nazwę mieszkalny letniskowo-wielosezonowy naliczono mi normalną opłatę!!!!!. W telefonicznym uzasadnieniu podano, że nie jest to teren budowlany. Tymczasem w ustawie jest napisane: Art. 12a. Obowiązek uiszczenia należności i opłat rocznych, a w odniesieniu do gruntów leśnych również jednorazowego odszkodowania, o którym mowa w art. 12 ust. 1, nie dotyczy wyłączenia gruntów z produkcji rolniczej lub leśnej na cele budownictwa mieszkaniowego: 1) do 0,05 ha w przypadku budynku jednorodzinnego, 2) do 0,02 ha, na każdy lokal mieszkalny, w przypadku budynku wielorodzinnego."; Czy ja czegoś nie rozumiem, czy ktoś inny????, bo mnie się wydaje że to bardzo wąska interpretacja urzędnicza i do tego mylna. KODAKA PS . Jakie są Wasze odczucia w tej kwestii i co radzicie???
-
No właśnie, ponadto nie jestem pewien, czy osoby starające się o kredyt obok dokumentacji zasadniczej nie muszą posiadać tych projektów (nstalacji wewnętrzynych). Kodaka
-
Dzięki za podpowiedź. Cholera tak to jest jak się człowiek nie zna..... Mam architekta, który miał załatwić całość formalności. Ponieważ nie były one sprecyzowane co chwila jestem zaskakiwany czymś nowym i o to coś nowego cena rośnie. A to projekt szamba, a to schemat jednokreskowy, a to....Z poprzedniej wypowiedzi wnioskuję, że standardowy projekt (część konstrukcyjny, część architektoniczna) nie zawiera projektów instalacji??? Czy dobrze rozumiem, że należy je osobno zrobić??? Kodaka Ps. Co mnie jeszcze czeka
-
A co z projektami przyłączy, szamba, odrolnieniem, planem zagospodarownia terenu itd???
-
Witam Proszę o pilną pomoc , co powinno być w umowie z architektem. Jakie obowiązki na nim ciążą, co powinienem od niego otrzymać aby uzyskać pozwolenie na budowę i aby więcej się z nim nie spotkać. Kodaka
-
Witam Przeszukując forum znalazłem wiele postów na temat izolacji fundamentów. Wiele z nich jest wzajemnie sie wykluczających i daltego mam już mętlik w głowie , co powinno być i jak. Czy mogę prosić o podumowanie jak powinna wyglądać standardowo (klasycznie) wykonana izolacja dla fundamentów lanych, tzn. od zewnątrz kolejne warsty oraz od wewnątrz kolejne warstwy. Czy ława fundamentowa podlega izolacji?, wnętrze komór czym zasypujemy i o jakiej grubości oraz czy w przypadku drenażu, rura drenacyjnamoże się zaczynać poniżej poziomu ław, tak aby odprowadzać już wodę z jej pozioimu . Za usystematyzowanie i podsumowanie zebranego materiału będę wdzięczny. Kodaka
-
Witam Poszukuję sprawdzonej (poleconej) firmy budowlanej z Gliwic i okolic do postawienia małego , ładnego domku (122 m2 pow. użytkowej). Proszę o jakieś namiary. Pozdr. Kodaka
-
Na temat opłat coś wiecej tutaj - ostatni post. http://murator.com.pl/forum/viewtopic.php?t=31518&highlight=wy%B3%B1czenie+grunt%F3w+rolnych Problem w tym, że przy działce 1000m2 opłata to jakieś 1500 zł rocznie płacone przez 10 lat. W mim przypadku to 2/3 wartosci działki Kodaka
-
Witam Niestety myślałem dokładnie o tym samym co ty i jestem w takiej samej sytuacji....szkoda.... , a ile Cię kosztowały opłaty za wyłączenie??? Kodaka PS Dzieki za odpowiedź
-
Witam Mam pytanko. Czy geodeta może zmienic klasyfikacje gruntów np. z RIIIb na IV i jaka jest procedura ??. Jeśli nie to kto może ??? Kodaka
-
Powiadasz produkcja rolna.... Hmmm.... Dział specjalny produkcji rolnej - Hodowla zwierząt. Ponoć wystarczy mieć dwa psy rasowe i zarejestrować się jako hodowca. No i jesteś rolnikiem........ (to tak w skrócie) kodaka
-
Czy dobrze zrozumiałem..... jeżeli z działki 2500 m2 wyłączysz tylko i wyłącznie 500m2 to nie zapłacisz nic (bo zwolnione), ani w przyszłosci (bo nie podlega) ??? Kodaka
-
Czy dobrze zrozumiałem..... jeżeli z działki 2500 m2 wyłączysz tylko i wyłącznie 500m2 to nie zapłacisz nic (bo zwolnione), ani w przyszłosci (bo nie podlega) ??? Kodaka
-
Witam Wszyscy piszecie to kosztuje tyle a tamto tyle. A ja chciałem sie zapytać ile trzeba stali ( w tonach) oraz betonu w (m3) na fundamenty lane (szacunkowo) wymiar 11x12 Kodaka
-
Witam Wszyscy piszecie tyle za to, a tyle za tamto. A ja chciałem się spytać ile trzeba stali oraz ile betonu na fundamenty lane na dom ok. 12x11 m Kodaka
-
Witam Prawo budowlane: A rt. 30. 1. Zgłoszenia właściwemu organowi wymaga: 1) budowa, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1-3 i pkt 5-21; 2) wykonywanie robót budowlanych, o których mowa w art. 29 ust. 2 pkt 1-13; 3) budowa ogrodzeń od strony dróg, ulic, placów, torów kolejowych i innych miejsc publicznych oraz ogrodzeń o wysokości powyżej 2,20 m i wykonywanie robót budowlanych polegających na instalowaniu: a) krat na budynkach mieszkalnych wielorodzinnych, użyteczności publicznej i zamieszkania zbiorowego oraz obiektach wpisanych do rejestru zabytków, b) urządzeń o wysokości powyżej 3 m na obiektach budowlanych; czyli od strony sąsiada - bez zgłoszenia; pozdrawiam Kodaka
-
Witam Prawo budowlane: A rt. 30. 1. Zgłoszenia właściwemu organowi wymaga: 1) budowa, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1-3 i pkt 5-21; 2) wykonywanie robót budowlanych, o których mowa w art. 29 ust. 2 pkt 1-13; 3) budowa ogrodzeń od strony dróg, ulic, placów, torów kolejowych i innych miejsc publicznych oraz ogrodzeń o wysokości powyżej 2,20 m i wykonywanie robót budowlanych polegających na instalowaniu: a) krat na budynkach mieszkalnych wielorodzinnych, użyteczności publicznej i zamieszkania zbiorowego oraz obiektach wpisanych do rejestru zabytków, b) urządzeń o wysokości powyżej 3 m na obiektach budowlanych; czyli od strony sąsiada - bez zgłoszenia; pozdrawiam Kodaka
-
Witaj Tomku Problemem studni zajmowałem się dwa miesiace temu przez cały tydzień. Zadzwoniłem do wszystkich możliwych wiertaczy w okolicy. Niestety ceny takie są u nas 300-3500 zł z materiałem za metr, a jeden Różdżkarz zaśpiewał sobie nawet za kompletny pomiar działki 450 zł. Zrezygnowany postanowiłem sobie temat dawować, aż tu...... W sąsiedniej wiosce znalazłem gościa, którego hobby jest radiestezja i za darmo mi zrobi pomiar (wiem ze są mieszane uczucia w kwesti Różdżkarzy, ale skoro za darmo i jeszcze potwierdzi lokalizacje wody to dlaczego nie spróbować???), a ponadto sąsiad który będzie wiercił również studnię, zna fimę, która tą usługe wykona za 50 zł za 1 met (bez matriałów). Jak będę znał namiary to podam. kodaka
-
Witam W zeszłym roku złożyłem wniosek o wydanie WZ na dom parterowy z poddaszem użytkowym o powierzchni zabudowy 161 m2 na działce 10-cio arowej. W WZ pow. zabudowy zaakceptowano. Wczoraj mój sąsiad, który posiada działkę o identycznej wielkości zapytał się w gminie czy parterowy dom o powierzchni 152 m2 zabudowy może postawić na działce (jest on na etapie kupna projektu). W odpowiedzi usłyszał , że NIE !!!, ponieważ przekracza on 150 m2 zabudowy. W związku z powyższym zastanawiam się co z moimi 161 m2 ( czy dostanę zgodę na 161 metrów czy też nie i dlaczego??) oraz dlaczego sąsiadowi tak powiedziano? Kodaka PS. Teren rekreacyjny, WZ wydane w listopadzie ubiegłego roku.
-
Witam Czy ktoś z forumowiczów wie jaka jest toleranca błędu posadzenia kamieni granicznych na nowo wyznaczonej działce. Konkretnie czy odchylenie np. 5 cm od środka granicy jest dopuszczalne czy nie oraz jaka tolerancję błędu mają urządzenia pomiarowe geodezyjne?? kodaka
-
Witam Juz pisałem kilka razy na ten temat. U mnie chcą 300 zł za metr z matriałem i to jeszcze z łaską. Cena z kosmosu!!! Teren płaski jak stół, w pobliskiej wsi studnia na studni... Znalazłem tylko trzy firmy i nic taniej.... Pozdrawiam kodaka okolice Gliwic (Śląsk)
-
Witam Ja również jestem na etapie słupków. Z rozeznania mojego rynku wynika, że słupek powlekany na 2,40m kosztuje 66 zł, malowany na 2,70 kosztuje 40 zł. Stera przemarzania dla mojego regionu to ok. 80 cm. Jak wiadomo słupki musza być wkopana poniżej strefy przemarzania. Czyli 90 cm wkopanie, 150 cm siatka, 20 – 30 cm murek, razem 2,70 m. Po szybkiej kalkulacji cenowej doszedłem do wniosku , że opłaca się poszukać rur na złomie. Wychodzi niecałe 20 zł za 1 słupek. Czy takie słupki się nadają ??? Oczywiście , że tak. Z reguły są to rury grubościenne – czyli taki słupek jak byś wkopał to 50 lat bez malowania wytrzyma. Co z korozją??. A no prosta sprawa. Na zewnątrz standardowe czyszczonko z rdzy i malowanko a do wewnątrz po ustawieniu naleję przepracowany olej – i słupek na wieki. Pozdrawiam kodaka