Miesięcznik Murator ONLINE

koszyk dostęp od 4,99 zł
Skocz do zawartości

madziutek78

Użytkownicy
 Pokaż profil  Zobacz aktywność

  • Liczba zawartości

    56

  • Rejestracja

 Typ zawartości 

Zawartość dodana przez madziutek78

  1. madziutek78
    A mnie ta cena niestety wcale nie dziwi, bo w moim rejonie (zachodniopomorskie) też takie
  2. madziutek78
    Dokładnie, najlepiej idź do Gminy, zapytaj się o to czy działka ma funkcję mieszkaniową, kiedy powstało użytkowanie wieczyste, przeanalizuj swoje dochody, i jak wszystko gra i cena jest atrakcyjna to można kupić i szybko składać wniosek o przekształcenie
  3. madziutek78
    Dla sprzedającego lepiej jest najpierw sprzedać , a potem nabywca niech martwi się o przekształcenie, gdyż w przypadku sprzedaży użytkowania przed upływem 5 lat od przekształcenia należy zwrócić udzieloną bonifikatę. Ustawowa bonifikata wynosi 90% przy dochodzie nie przekraczającym ok 2700,00 zł na członka rodziny(na razie bo TK uznał zapisy za niekonstytucyjne, ale odroczył wejście w życie orzeczenia na 18 m-cy) , więc jak sprzedający będzie miał ją stracić to się trzy razy zastanowi zanim sprzeda. Warunek otrzymania bonifikaty - nieruchomość była wykorzystywana na cele nieszkaniowe w dniu wejścia w życie ustawy o przekształceniach. Nabywca i sprzedający muszą się zastanowić co w danym przypadku jet korzystniejsze. Myślę, że jak dochód kupującego nie przekracza ustawowego progu, to lepiej taniej kupić użytkowanie, następnie przekształcić się z 90% bonifikatą, ale trzeba się śpieszyć, bo nie wiadomo co nasz kochany ustawodawca wymyśli w związku z orzeczeniem TK.
  4. madziutek78
    Właścicielem działki oddanej w użytkowanie wieczyste jest Gmina lub Skarb Państwa. Pan byłby użytkownikiem wieczystym. Różnica jest taka, że użytkownik wieczysty obowiązany jest wnosić corocznie do dnia 31 marca opłatę roczną z tytułu użytkowania wieczystego, która wynosi 1% ceny gruntu, jeżeli grunt jest oddany w użytkowanie na cele mieszkaniowe. Jaka jest funkcja nieruchomości gruntowej, którą Pan zamierza kupić należy sprawdzić w gminie, gdyż zdarza się, że ludzie sprzedają pod zabudowę nieruchomości które posiadają stawkę 3%( funkcja np usługowa). Opłata może być raz w roku aktualizowana, najczęściej rozbi się to co kilka lat jak ceny gruntu idą w górę, często podwyżki są bardzo drastyczne. Generalnie gruntem oddanym w użytkowanie wieczyste rozporządza się jak własnością, można dowolnie sprzedawać, dzielić (jeżeli odrębne przepisy na to zezwalają), dziedziczyć itp. W użytkowanie wieczyste oddaje się najczęściej na 99 lat. Jego wartość spada proporcjonalnie do wykorzystanych lat, tzn. , że im więcej lat zostało już wykorzystanych tym wartość użytkowania wieczystego jest mniejsza. Odrębną sprawę stanowi możliwość przekształcenia użytkowania wieczystego w prawo własności w drodze decyzji administracyjnej lub wykupu aktem notarialnym, wszystko zależy od roku w którym powstało użytkowanie wieczyste i funkcji gruntu. O szczegóły należy się dopytać w Gminie. Od właściciela dowie się Pan, ile wynosi opłata roczna i jaka jest stawka %
  5. madziutek78
    Bardzo prosze pomoc o grupę zielonogórską. Mam ofertę wykonania budowy domu przez firmę z Zielonej Góry P.H.U. Monter, Sebastian Konieczek . Czy ktoś budował może z tą firmą i może wyrazić swoją opinię. Z góry dziekuję za pomoc
  6. madziutek78
    Bardzo prosze pomoc o grupę zielonogórską. Mam ofertę wykonania budowy domu przez firmę z Zielonej Góry P.H.U. Monter, Sebastian Konieczek . Czy ktoś budował może z tą firmą i może wyrazić swoją opinię. Z góry dziekuję za pomoc
  7. madziutek78
    I dodam, że jeszcze zyskaliśmy niepodpisując umowy w kwietniu. Weszliśmy w nowy WIBOR i oprocentowanie mamy 5,92 zamiast 6,19. Umowa wczoraj podpisana więc nie ma odwrotu.
  8. madziutek78
    Kredyt przyznany: ING: PLN - 30 lat prowizja 0% opr. 6,19 w tym marża 1,9 Wibor 6m - jaki dokładnie to się okaże we wtorek przy podpisaniu umowy. 270 tys. rata 1634 zł.
  9. madziutek78
    No nie mogę skąd u was takie kwoty. U mnie załamka. moja budowa to rozbudowa kostki w górę ścianka kolankowa + dach dwuspadowy oraz dobudowa osobnej klatki schodowej. I teraz tak SSO: 1 wycena: 70 tysięcy, w tym 18 tys. - klatka schodowa, 22 tys. - budowa poddasza ze ściankami działowymi i 30 tys. - wykonanie dachu z podbitką i orynnowaniem, 2 wycena 85 tys. wstępnie. Tak się zastanawiam, czy wszyscy myślą, że tu mieszkają sami bogaci Niemcy, czy może boja budowa jest taka skomlikowana Mam zlecone wyceny u kolejnych czterech wykonawców, ale nie zapowiada się , że będzie taniej.
  10. madziutek78
    lablador , zresztą bardzo ładna, niech się grzecznie chowa
  11. madziutek78
    chyba lablador
  12. madziutek78
    Już obejrzeliśmy Szkoda, ze już od 6 lat nie mieszkamy w Toruniu, byłoby nam "po drodze" Mąż sie rozpalił do czerwoności i już zaczął planowac 3 dni na Wolinie Anulkawi z wielką chęcią zawitamy pod wasz namiot na wyspie Moi chłopcy byliby zachwyceni Zastanawiałam sie, która dziewczyna na zdjeciach z waszej galerii to Ty, a wasi wojowie prezentują sie doprawdy imponująco Acha, filmik z walki mąż mój obejrzał dwukrotnie (czy to twój luby wygrał? ) madziutek78 zazdroszczę łatwosci dotarcia na tę świetną imprezę - dla nas to spora wyprawa na tydzien, ale dzieki temu miałam okazje poznac zachodnie wybrzeże i konkurencyjny dla mojej rodzinnej miejscowosci kurort, Miedzyzdroje, i - no cóż, nie wytrzymał porównania Ale żubry fajne No cóż , to ja właśnie z tego kurortu
  13. madziutek78
    Ale fajnie, to musimy sie umówić na wolińskie spotkanie. Jestsmy tam co roku, jako "historyczne cudaki" My jeszcze jeździmy na Ogrodzieniec i Braniewo oraz kilka mniejeszych imprez w zależności od chęci i czasu. Namawiam Was goraco do przyłączenia sie do drużyny - super sprawa. Wcale tak dużo czasu nie kosztuje (oprócz codziennego myślenia o sezonie ). Podaje namiary na naszą małą drużynkę http://www.inog.webd.pl/ Pozdrawiam No proszę ... to jest nas więcej sympatyków imprez wolińskich... też jesteśmy co roku , z racji bliskości imprezy, bite trzy dni
  14. madziutek78
    Moja siostra ma podobną kotkę, jak na zdjęciu nr 2, tylko bardziej rudą i z białym krawatem:) Rodzice mają persa, który nie należy do najprzyjemniejszych w obyciu, właściwie to się jej boję, zupełne przeciwieństwo maine coona
  15. madziutek78
    uwielbiam koty, zwłaczsza miane coony, moja siostra ma kotkę półroczną tej rasy, jest cudowna Niestety o kocie mogę pomarzyć, jestem potwornie uczulona, u siostry wytrzymuję góra pół godziny potem zaczyna się masakra z katarem i oczami Dlatego mam tylko psa, kochaną labkę, a tak chciałam , żeby miała za przyjaciela kota
  16. madziutek78

    KUCHNIA NA PODDASZU

    madziutek78 odpowiedział marcinmichu → na topic → Wnętrza

    Ładna kuchnia u mnie wyjdzie chyba podobnie ścianka kolankowa 1,1 m , kąt nachylenia dachu 38 stopni i okno dachowe
  17. madziutek78
    Nooo ... właśnie do mnie dotarło jak czas szybko leci, zwłaszcza małżonkowi, urodzony w grudniu - ledwo skończył 32, a już rocznikowo ma 33 Więc tak (rocznikowo): ja-32 małżonek-33 syn-3
  18. madziutek78
    Zachodniopomorskie - miasto gwiazd
  19. madziutek78
    Jeden syn w wieku prawie 3 lat
  20. madziutek78
    zachodniopomorskie...budowa przed nami
  21. madziutek78
    powinna być jeszcze możliwość oddania głosu za małżonka
  22. madziutek78
    Cudowny tollerek, ja mam labkę
  23. madziutek78
    Rak ze strzelcem
  24. madziutek78
    10.000 + Vat, w tym wszystko : inwentaryzacja, konstrukcja wszystke branże, projekt gotowy do złożenia wniosku o pnb, projekt z gwarancją ważną 2 lata. Dodam, że pnb już jest, czekamy na decyzję kredytową
  25. madziutek78
    A ja mam pytanie, czy nie ma przeszkód, aby zmywarka sąsiadowała z piekarnikiem?
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Forum:

Grupa ZPR Media:

Grupa Murator:

Serwisy internetowe:

Miesięczniki:

© 2024 Grupa ZPR Media, hosting: Supermedia