Miesięcznik Murator ONLINE

koszyk dostęp od 4,99 zł
Skocz do zawartości

Tomek i Kasia K.

Użytkownicy
 Pokaż profil  Zobacz aktywność

  • Liczba zawartości

    214

  • Rejestracja

 Typ zawartości 

Zawartość dodana przez Tomek i Kasia K.

  1. Tomek i Kasia K.
    Nie wystarczy, ale możecie to łatwo sprawdzić odkładając 2 tys. miesięcznie na wkład własny do kredytu.
  2. Tomek i Kasia K.
    A tutaj wrzucam kilka fotek po montażu reszty barierek zewnętrznych i kawałka tarasu http://i1.fmix.pl/fmi2562/7b79a4e1000675414e3bcb70/zdjecie.jpg http://i2.fmix.pl/fmi483/cde1a142000ca7184e3bcb74/zdjecie.jpg http://i1.fmix.pl/fmi359/0d3e0942002946854e3bcb7f/zdjecie.jpg http://i1.fmix.pl/fmi2151/ae47c80000280e5e4e3bcb83/zdjecie.jpg http://i2.fmix.pl/fmi2071/18a6e2a6002875014e3bcb87/zdjecie.jpg http://i3.fmix.pl/fmi775/6ac886ee001697ab4e3bcb8b/zdjecie.jpg http://i1.fmix.pl/fmi1624/f1ba02a2002b0a454e3bcb8f/zdjecie.jpg http://i1.fmix.pl/fmi1829/84c426e00002ed434e3bcb93/zdjecie.jpg http://i1.fmix.pl/fmi2888/07e2027c000a690f4e3bcb96/zdjecie.jpg
  3. Tomek i Kasia K.
    Witam, Osobom, które zamierzają przekazać zdjęcia z własnej budowy do wykorzystania w miesięczniku Murator polecam poniższy wątek: http://forum.muratordom.pl/showthread.php?180838-Zdjęcia-z-mojej-budowy-w-Muratorze
  4. Tomek i Kasia K.
    To teraz, żeby elewacja było zrobiona prosto trzeba dopłacać? No ludzie przecież ja się mogę na tym nie znać - co mnie obchodzą poszczególne etapy - mnie inrteresuje efekt końcowy. Jeśli jest ewidentnie spieprzony no to musisz już się dogadować z wykonawcą co z tym zrobi - na ogół pewnie ludzie machają ręką i już tak zostaje. Bo tak na prawdę co mozna zrobić wykonawcy? Jak jest uczciwy i poczuwa się do winy to naprawi. PS Ja też miałem krzywe ściany. Moi wykonawcy równali styropianem doklejając dodatkowe centymetry. Każdą ścianę zaczynali od rozciągnięcia żyłek i uzstawieniu kątów prostych między ścianami - a potem z łatą szli tylko w górę. Mówiąc szczerze nawet nie sprawdzałem kątów i ścian - wrokowo wszytko wygląda idealnie, więc nawet mi to do głowy nie przyszło.
  5. Tomek i Kasia K.
    No to jeszcze moją przemianę wrzucę. Tynk mineralny 2,0 Kreisela + farba silikatowa Kreisela. Przed przebudową: URL=http://www.fmix.pl/zdjecie/1472778/dscn6265]http://i1.fmix.pl/fmi1820/a3e163ea001a04444b59a3e6/zdjecie.jpg[/url] http://i3.fmix.pl/fmi2235/a1ab3db7002b37494b59a3f8/zdjecie.jpg http://i1.fmix.pl/fmi2854/08ac7cde001f8cb24b59a3c0/zdjecie.jpg Po przebudowie: http://i3.fmix.pl/fmi1952/1331cd81000633774d19b8e5/zdjecie.jpg http://i3.fmix.pl/fmi1840/eb39521c0022b1b14db45602/zdjecie.jpg http://i3.fmix.pl/fmi2808/4e0635150008d8434db455cb/zdjecie.jpg
  6. Tomek i Kasia K.
    Ja zrobiłem u siebie balustrady po ociepleniu. Płaciłem 400 zł/mb (w tym jest montaż). Balustrady ze zwykłej stali + ocynk. Możesz obejrzeć je w moim dzienniku.
  7. Tomek i Kasia K.
    Przed samymi Świętami udało na się zamontować barierki na schodach. Do zamontowania została nam jeszcze barierka na tarasie nad garażem. http://i3.fmix.pl/fmi2387/89621a17001bfc114db455bb/zdjecie.jpg http://i3.fmix.pl/fmi2808/4e0635150008d8434db455cb/zdjecie.jpg http://i3.fmix.pl/fmi289/c3a3b1de001cd5d34db455db/zdjecie.jpg http://i2.fmix.pl/fmi749/80097a86000ed92b4db455f1/zdjecie.jpg http://i3.fmix.pl/fmi1840/eb39521c0022b1b14db45602/zdjecie.jpg
  8. Tomek i Kasia K.
    Nasz dom ma być bohaterem w czerwcowym numerze Muratora, gdzie ma być pokazany sposób ciekawej przebudowy wejścia do budynku
  9. Tomek i Kasia K.
    8 m to jest standardowa odległość od której jest szereg wyjątków - między innymi wtedy, gdy sąsiad postawił budynek w ostrej granicy ze ścianą bez okien. Jeśli budynek sąsiada znajduje sięw ostrej granicy to masz prawo postawić swój budynek (tak, aby przelegał do budynku sąsiada) również w ostrej granicy. Nie wiem jak się mają do tego przepisy przeciwpożarowe, ale jest również taki wyjątek, że jeśli sąsiad postawił budynek ze ścianą bez okien w odległości bliższej niż 3 m od granicy ale minimum 1,5m od granicy to Ty również możesz postawić budynek ze ścianą bez okien w odległości min 1,5 m od granicy. Wynika z tego, że odległość pomiędzy budynkami bez okien w szczególnych wypadkach moze wynosić min 3 m. Idąc tym tropem prawdpodobnie będziesz mógł postawić budynek wolnostojący ze ścianą bez okien w odległości min 3 m od granicy z budynkiem sąsiada.
  10. Tomek i Kasia K.
    Zgodnie z warunkami MPZP bliźniaka nie postawisz. Jeśli plan zezwala na zabudowa bliźniaczą to jest to podane wprost i są określone minimalne wielkości działek dla zabudowy bliźniaczej. W związku z tym, że przewidywana jest tam zabudowa wolnostojąca willowa, dlatego z bliźniaków tam zrezygnowano. Gdybyś jednak jakimś cudem otrzymał (czasem zdarzają się takie cuda, sam znam jeden przypadek ) pozwolenie na budowę bliźniaka to oczywiście po wybudowaniu domów będziesz mógł podzielić działkę w celu zniesienia współwłasności.
  11. Tomek i Kasia K.
    Postaw na działce tablicę z informacją, że sprzedajesz bezpośrednio i nr telefonu. Ja znalazłem właśnie w ten sposób kupca na swoją działkę w bardzo dobrej cenie (ponad średnią). Sąsiedzi dają "cynk" znajomym i tak najszybciej sprzedaż - oczywiście jak działka nie jest na kompletnym odludziu i nikt tej tablicy nie przeczyta. Podobnie sprzedałem mieszkanie - ogłoszenie zamieściłem w oknie i kupiec wynajmował mieszkanie blok dalej. Zresztą najwięcej telefonów miałem od osób, ktore bezpośrednio przeczytały ogłoszenie z tablicy na działce lub kartce na oknie mieszkania. Zamieszczałem tez ogłoszenia w necie, ale z tamtą dzwoniły same biura pośredniczące. Działkę sprzedałem przez 2 lata, ale wtedy mi się nie spieszyło i bardzo wywidnowałem cenę. Do sprzedaży działki potrzebny Ci będzie wypis z ewidencji gruntów, wypis z MPZP i ewntualnie odpis z KW (chociaż teraz jest dostęp do elektronicznych KW i może notariusze już nie wymagają papieru)
  12. Tomek i Kasia K.
    Zgłoś się do geodety z prośbą o wyzanczenia znaków granicznych. Geodeta nie może poprowadzić granicy przez środek pokoju, tylko ustali ją od istniejących punktów granicznych do narożników budynku. Skoro tak jak piszesz działka była już podzielona kilka lat temu (czy wtedy już stał ten budynek, czy został po podziale źle postawiony?), więc teraz nie musisz robić podziału. Co do przeniesienia tej granicy na ścianę budynku to zalezy jakie masz kontakty z siostrą, możesz to zrobić za darmo (to pewnie wyjdą jakieś symboliczne metry), albo postawić jej dobry obiad lub zafundować pobyt w SPA
  13. Tomek i Kasia K.
    Geodeta pewnie chcial Ci zrobić rozgraniczenie nieruchomości. Granica przyjęta w trakcie rozgraniczenia przez obie strony jest już później nie do poważenia (rozgraniczenia wykonuje się jeden raz dla danej nieruchomości - jeśli strony nie zakceptują granicy wyznaczonej w rozgraniczeniu sprawa trafia do sądu - i tam jest przeprowadzane rozgraniczenia przez geodetę wyznaczonego przez sąd). Zamiast rozgraniczenia możesz zrobić wznowienie/wyznaczenia znaków granicznych swojej nieruchomości - koszt takiego zabiego pod W-wą wynosi ok 2 -3 tys netto. Podczas wznowienia znaków granicznych sąsiedzi podpisują protokół przebiegu granic i wtedy też masz załatwioną sprawę (tj ustaloną granicę). Wznowienia od rozgraniczenia różni się tym, że kiedyś kolejny właściciel (sąsiad) może stwierdzić, że chce przeprowadzić rozgraniczenie i wtedy granica może ulec zmianie. Generalnie wznowienie czy rozgraniczenia wykonuje się na podstawie tych samych dokumentów archiwalnych dot. danej działki. Jeśli geodeta jest dobry i wykonana wznowienie w oparciu o wszystkie dostępne dokumenty to powinno się ono pokryć w 99 % z granicą, która może kiedyś być wyznaczana przy rozgraniczeniu nieruchomości.
  14. Tomek i Kasia K.
    Geodeta podpisuje się pod tą inwentaryzacją i bierze na siebie odpowiedzialność za przebieg zainwetaryzowanych przyłączy. Jeśli za kilka lat ktoś będzie grzebał koparą w ziemi i trafi na gozociąg, który powinien wg mapy być 2m dalej to kto za to beknie? A jak jeszcze będą straty materialne lub ktoś zginie to już wogóle przechlapane będzie miał geodeta. Przed wykonaniem przyłączy geodeta powinien wytyczyć je zgodnie z ZUD a po ich położeniu zainwentaryzować. Dopuszcza się różnice położenia przyłącza z tym co uzgodniuono w ZUD - 30 cm. To, że firma wykonująca przyłącza nie robi tego zgodnie z ZUD to nie wina geodety. Tak jak pisałem przed wykonaniem przyłączy albo firma wykonująca przyłącze albo inwestor powinien zlecić geodecie wytyczenie przebiegu przyłącza zgodnie z ZUD.
  15. Tomek i Kasia K.
    Przebudowa pewnie pochłonęła tyle pieniędzy jak budowa. Koszt wykończenia 1m2 (łącznie z piwnicą i garażem) do chwili obecnej wyszedł mi ok 1450 zł.
  16. Tomek i Kasia K.
    http://i3.fmix.pl/fmi1952/1331cd81000633774d19b8e5/zdjecie.jpg http://i3.fmix.pl/fmi142/c50235c00026dc414d19b8eb/zdjecie.jpg http://i2.fmix.pl/fmi1449/617088300027d1884d19b8f4/zdjecie.jpg
  17. Tomek i Kasia K.
    Witam, Sąsiaduję przez płot z jedną starą babiną, która chowa sobie w obecnej chwili ok 9 kundli. Psy te kiedyś miały szlak spacerowy przez moje podwórko (jak działka jeszcze nie była moja, miała poniszczone ogrodzenie i była zaniedbana) do kolejnej ulicy. Jak rozpoczynałem budowę byłem u tej pani i prosiłem, żeby bardziej pilnowała swoje psy, bo teraz mam tu rózne brygady budowlane i sam często wpadam z dzieckiem i nie chcę, żeby te psy się plątały po moim podwórku. Moja żona rozmawiała chyba wtedy również z dzielnicowym ze Straży Miejskiej żeby zwrócił jej uwagę. Babka wtedy wzomcniła płot i zredykowała ilość psów z 15 do obecnej liczby ok 9. Niestety ta dziewiątka, która została okazuje się w miarę pojętna, nauczyły się przechodzaić przez siatkę górą. I praktycznie non stop przełażą w tą i z powrotem. Przez te psy schodzą mi się pod płot od strony ulicy okoliczne psy i kombunują jak się dostać do środka do swoich koleżków. Przed Świętami rozmawiałem z tą panią i był spokój na może 2 dni. Znowy te psy przełażą do mnie (w liczbie co najmniej 5 w jednym momencie - a więc jest to mała sfora). Odkąd uszczeliłem ogrodzenie od ulicy psy te nie mogę juz sobie pójść dalej (ale to pewnie jest kwestia czasu kiedy zniszczą mi siatkę lub nauczą się i tu przechodzić górą). Mam całe podwórko zafajdane przez te kundle. Poza tym boję się wypuścić na zewnątrz moją 6 letnią córkę samą, bo nigdy nie wiadomo kiedy te kundle do mnie wpadną i co zrobią. Właścicielka psów to staruszka, wdowa, ale mieszka razem z córką (starą panną), która to jest podobno taką wielką miłośniczką psów i to ze względu na nią matka posiada tyle psów. Przed Świętami dzwoniłem na Straż Miejską i mieli wysłać do nich dzielnicowego, ale chyba nic to nie dało. Wiem, że ta babka raczej nic nie jest w stanie więcej zrobić z tymi psami - jedyne rozwiązanie wg mnie jakby oddała je do schroniska (albo jak by sobie zostawiła z jednego, który nie przechodzi przez siatkę). Bo co ja mogę więcej zrobić? Nasyłać ciągle na nią Straż Miejską ? Oni zamiast wlepiać jej mandaty będą ją pouczać i nic to nie zmieni. Chyba, że macie jakieś pomysły na rozwiązanie mojej sytuacji?
  18. Tomek i Kasia K.
    Dziwne, że z Porty wypadają zawiasy. Ja ostatnio kupowałem kila drzwi z Lerloy Merlin - średnio wychodziły po ok 600 zł z futryną regulowaną. Sam to montowałem. I zawias skałdał się jaby z dwóch części. Jedna plastikowa przykręcana na stałe do futryny trzema wkrętami i druga metalowa (zawias) wsuwana w tą plastikową. W futrynie jest wykonana dziura zasłonięta zaślepką w której znajduje się śruba skręcajaca ze sobą obie części zawiasu i pozwalająca na regulację zawiasu - wysunięcie lub wsunięcie cześci metalowej. Czy w Porcie nie ma możliwości regulacji zawiasów po założeniu futryny? Bo jeśli jest tak samo jak opisałem powyżej to może poluzowała się lub odkręciła ta śruba regulacyjna i wystarczy włożyć zawias z powrotem i ją dokręcić.
  19. Tomek i Kasia K.
    Spróbuj, na pewni Ci się uda . Powalcz do końca.
  20. Tomek i Kasia K.
    Pewnie, że może być - oczywiście jeśli nie zapomniałeś dopisać np, że ogrzewasz 80m2 z tych 180m2 i temperatura tak naprawdę w domu wynosi 18 stopni C a na zewnątrz jest -10 stopni C. PS Wcześniej pisałeś, że masz w domu 20,5 stopnia - teraz piszesz, że 19,5 - to trochę chłodno. Pozdr
  21. Tomek i Kasia K.
    Przeczytaj sobie uważnie tytuł wątku. Jak dla mnie to możesz sobie palić ekogroszkiem, dopalać w kominku drzewem z lasu i dogrzewać farelką - ale pisząc, że zużywasz wtedy 0 m3 gazu/na dobę ta informacja na tym wątku nic nie wniesie do dyskusji. PS Czy teściowa zadowolona jest z solarów?
  22. Tomek i Kasia K.
    No to jak pół tygodnia palisz w kominku, cwu masz z kominka i temperaturę w domu 20,5 stopnia to może coś jest na rzeczy z tymi 5m3 Ale tu jest wątek o ogrzewaniu gazem.
  23. Tomek i Kasia K.
    Jakoś nie chce mi się wierzyć w spalanie 5m3/doba przy -17 stopniach C - to brzmi jak bajka dla dzieci. Ja mam do ogrzania 200 m2 i grzeję w ciągu tygodnia do temp. 22 stopni C (16-24) a potem (24-16) do 21 stopnia i taką temperaturę mam w domu. Poza tym mam cyrkulację, które pracuje w przedziałach czasowych odpowiadających utrzymywaniu w domu temp. 22 stopni C. W weekend temp. mam ustawioną od 8-24 na 22 stopnie, w nocy 21 stopni. Piec gazowy jest moim jedynym źródłem ciepła. Pierwszy sezon grzania, zużycie za ostatnie 3 doby - po 20m3/dobę. Jak na dworzu było ok - 5 stopni C spalał mi 12m3/dobę. Piec De Dietrich MCR 24 (mam termostat pokojowy i czujnik zewnętrzny). Mi na samą cyrkulację pewnie idzie ze 2-3 m3 a gzie ogrzać dom za 5m3? PS Spalanie gazu, rzędu 5m3 miałem w najchłodniejsze miesiące mieszkając w bloku w mieszkaniu 47m2, gdzie z trzech stron dogrzewali mnie sasiedzi. Temperaturę w mieszkani miałem wówczas ok. 23 stopni C non stop.
  24. Tomek i Kasia K.
    .
  25. Tomek i Kasia K.
    Gminy wprawadzają sobie wewnętrzne przepisy i przerzucają odśnieżanie chodnika na właściciela posesji, przy której jest chodnik. A jak to jest, gdy ktoś przewróci się i złamie nogę na nieodśnieżonym chodniku. Właścicielem chodnika jest przecież gmina i to od niej powinnien dochodzć zadośćuczynienia poszkodowany. Pamiętam, że w tym roku jak jeszcze nie mieszkałem w domu, to jakaś firma z gminy przejeżdżała i kosiła trawę pomiędzy chodnikim a ogrodzeniami działek (oczywiście tylko tam, gdzie nie zrobili tego właściciele). Kilka dni temu widziałem też, że ktoś odśnieżył chodnim wzdłuż całej ulicy jakimś małym pługiem (szufla na szerokośc chodnika) - tylko nie wiem, czy to była inicjatywa prywatna czy gminna. Ja ze swojej strony staram sięco kilka dni odśnieżyć chodnik wzdłuż swojej posesji + miejsca parkingowe, ale nie latam z szuflą codzienie.
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Forum:

Grupa ZPR Media:

Grupa Murator:

Serwisy internetowe:

Miesięczniki:

© 2024 Grupa ZPR Media, hosting: Supermedia