Nowe informacje o katastrze

[Wowka]

Informacja za Onet`em

 

Wdrożenie podatku katastralnego możliwe na przełomie 2006/07

(PAP, JB/24.09.2003)

 

Wdrożenie podatku katastralnego (podatek od wartości nieruchomości) będzie technicznie możliwe na przełomie lat 2006/2007 - poinformował na środowej konferencji rzecznik rządu Marcin Kaszuba.

 

Warunkiem jest wcześniejsze wdrożenie katastru, czyli systemu ewidencji gruntów i budynków.

 

Według Kaszuby, Ministerstwo Finansów prowadzi na razie prace studyjne i pilotażowe nad tym podatkiem. Prace rozpoczęły się na wniosek poprzedniego ministra finansów Grzegorza Kołodki.

 

Główny geodeta kraju Jerzy Albin poinformował na konferencji, że w roku 2005 i 2006 zostanie wdrożona integrująca platforma elektroniczna konieczna dla katastru w 50 proc. powiatów w kraju. Dodał, że w krajach Unii Europejskiej podatek katastralny nie jest naliczany od 100 proc. wartości nieruchomości, ale od średnio 40- 50 proc. wartości. Wynosi on tam od 1 promila do 1 proc. wartości nieruchomości.

[mTom]

Badźmy dobrej myśli. Biorąc pod uwagę, że pracują już nad tym 10 lat oraz problemy z wdrażaniem systemów informatycznych w Polsce (np. ZUS) z całą pewnością nie wyrobią się nawet do 2010.

[Maluszek]

Właśnie taką samą informację przeczytałam w Gazecie. Ciekawa jestem jak nasi urzędnicy podejdą do problemu- czy będziemy płacić od 100% wartości czy też tak jak w krajach Unii Europejskiej?

[gaga2]

Oczywiście, że ...................... od 100%.

Co do naszego fiskusa nie ma złudzeń.

Pozdrawiam,

gaga2

[wg]

Dosyć trafny był komentarz na Onecie: czym się różni 0,5% od 100% od 1% od 50%? Niczym. Więc to czy będzie liczony od 100% wartości czy 50 % wartości nie ma najmniejszego znaczenia.

[nurni]

A ja myślę, że żaden z naszych decydentów nie strzeli sobie gola do własnej bramki, lub nie będzie podcinał gałęzi na której siedzi. A drzewko musi wyrosnąć w czasie 4-letniej "tylko" kadencji.

I co, nałożą sbie na te swoje domki max. podatek.

Raczej nie!

 

Jestem dobrej mysli. Pewnie stanie na 0,5% od 50% wartości.

 

Chyba żeby nie.

[Shadock]

...I co, nałożą sbie na te swoje domki max. podatek.

Raczej nie!

 

Jestem dobrej mysli. Pewnie stanie na 0,5% od 50% wartości.

 

Chyba żeby nie.

 

Spokojna głowa oni już mają z czego płacić...

[MonteChristo]

PODATEK KATASTRALNY

Drodzy "Forumowicze" ogromny procent z nas wszystkich budujacych to ludzie ktorzy marza o swoim cichym gniazdku na ziemi z dala od zgielku i kretynsko drogich mieszkan.

Dlatego wlasnie probujemy tak bardzo mozolnie realizowac nasze marzenia budujac wysnione domy, czesto sporo przeceniajac nasze mozliwosci finansowe - a mimo to stajac na wysokosci zadania.

Teraz rzad chce zafundowac nam Podatek Katastralny ktory - nie czarujmy sie dotknie nas wszystkich

WIEM ZE BRUKSELA walczy o wprowadzenie tego podatku w POLSCE aby obnizyc wartosc wszystkich naszych nieruchomosci aby je potem bez trudu i wiekszego wysilku nabywac.

NO DO JASNEJ CHOLERY pomimo tego ze weszlismy do Unii to jednak MUSIMY zachowac nasza suwerennosc!!!

Mowiac prosciej G....NO mnie obchodzi BRUKSELA jestem POLAKIEM i zbyt ciezko pracowalem na moj wysniony dom w mojej ojczyznie aby placic pieniadze z krwawicy ktora nie przynosi dochodu a jest jedynie ucieczka od zgielku i moim miejscem na ziemi.

Mowie wam nie dajmy sie tej bandzie i zrobmy cos! Sluchajcie jest nas tu na forum prawie dziesiec tysiecy (sprawdzalem) mozemy zalozyc partie i pokazac tym zlodziejom ze TO NASZA POLSKA a nie ich dojna krowa!!!

Dla kazdego z nas nasz DOM to nasza twierdza, szczegolnie gdy kosztowala nas cale nasze dotychczasowe zycie moga cos na ten temat powiedziec uzytkownicy KODI i TESKA i wielu wielu innych.

Wiekszosc z naszych domow bedzie wyceniona (przy obecnych cenach materialow) na co najmniej 200,000 zl wiec jezeli przyjdzie nam zaplacic podatek Katastralny w wysokosci 2% to 4,000 zloty!!!! KAZDEGO ROKU opusci nasza kieszen. (to informacja dla tych ktorzy do tej pory sadzili ze panikuje)

Sa dwa sposoby aby do tego nie dopuscic: malo prawdopodobna: Anarchia i Zamach Stanu (jak Pilsudski) lub mozliwa: zalozenie partii i legalna walka o nasz byt!!!! tak jak zrobil to kilka lat temu Lepper...

Prosze potraktujcie mnie powaznie i nie lekcewazcie tego co powiedzialem

Wszystkich tych ktorzy pragna sie dlugo cieszyc dorobkiem swojego zycia prosze o kontakt ze mna na moj email: [email protected]

Dziekuje

[mieczotronix]

Wiekszosc z naszych domow bedzie wyceniona (przy obecnych cenach materialow) na co najmniej 200,000 zl wiec jezeli przyjdzie nam zaplacic podatek Katastralny w wysokosci 2% to 4,000 zloty!!!!

chrabia!

co ty tu za paniorę siejesz

nikt nie mówi o procentach, tylko o promilach

Dlaczego, według ciebie, w naszym kraju podatek ten miałby być DWADZIEEŚCIA razy wyższy od jego poziomu w innych krajach UE?

Przecież wyraźnie tu ktoś napisał, że tam jest on na poziomie jednego promila.

Więc nie będzie to 4000 PLN, tylko 200 PLN (16 zł miesięcznie)

 

Przecież cała wieś mieszka w domach (ile to może być z 50% ludności naszego kraju?) Więc ustalając podatek na poziomie 2% każdy rząd doprowadziłby w ciągu tygodnia do powstania ludowego, albo do totalnej anarchii (bo nikt by tego nie płacił).

[mTom]

Sorry hrabio, ale pomyliłeś forum. Siać fobie możesz na ojczyzna.pl.

Jak widzisz tu się nikt ideologią nie zajmuje.

[inwestor]

A ja myślę, że żaden z naszych decydentów nie strzeli sobie gola do własnej bramki, lub nie będzie podcinał gałęzi na której siedzi. A drzewko musi wyrosnąć w czasie 4-letniej "tylko" kadencji.

I co, nałożą sbie na te swoje domki max. podatek.

Raczej nie!

 

Jestem dobrej mysli. Pewnie stanie na 0,5% od 50% wartości.

 

Chyba żeby nie.

 

Spoko spoko ja tam w nich wierzę powymyślają sobie jakieś zwolnienia ulgi dla siebie np. za "zasługi poselskie dla kraju" oni już dobrze wiedzą jak to zakamuflować itp. Wiec głowa do góry i zbierać kasę na nowe upragnione podatki.

Pozdrawiam

[Shadock]

Wiekszosc z naszych domow bedzie wyceniona (przy obecnych cenach materialow) na co najmniej 200,000 zl wiec jezeli przyjdzie nam zaplacic podatek Katastralny w wysokosci 2% to 4,000 zloty!!!!

chrabia!

co ty tu za paniorę siejesz

nikt nie mówi o procentach, tylko o promilach

Dlaczego, według ciebie, w naszym kraju podatek ten miałby być DWADZIEEŚCIA razy wyższy od jego poziomu w innych krajach UE?

Przecież wyraźnie tu ktoś napisał, że tam jest on na poziomie jednego promila.

Więc nie będzie to 4000 PLN, tylko 200 PLN (16 zł miesięcznie)

 

Przecież cała wieś mieszka w domach (ile to może być z 50% ludności naszego kraju?) Więc ustalając podatek na poziomie 2% każdy rząd doprowadziłby w ciągu tygodnia do powstania ludowego, albo do totalnej anarchii (bo nikt by tego nie płacił).

Nie jest to bezpodstawne sianie paniki. Z informacji, które wyciekają z MF i US podatek katastralny może u nas wynieść nawet do 2% wartości nieruchomości. Oby to było 0,2% (A to i tak więcej niż płacimy w chwili obecnej )

[MonteChristo]

Do Uzytkownikow: mieczotronix i mTom:

 

Moi drodzy z waszych odpowiedzi wynika ze po prostu macie szmalu jak lodu (czego pozazdroscic) albo wujkow w rzadzie. Moze i ja panikuje, ale wiem jedno: ze prawie kazdy podatek mozna w taki czy inny sposob obejsc np. nie biorac rachunku ale podatku za nieruchomosc przeskoczyc sie nie da w zaden sposob.

Wiec mieczotronix-ie widze ze niewiele wiesz na temat planowanej wysokosci Katastratu (0.5% - 2%) a np. w USA to ludzie placa od $5000 do nawet $30,000 (i wiecej) rocznie i stanowi to glowna podstawe budzetu panstwa tzw. Property Tax

Nawet nie wiecie jak bardzo chce sie mylic...

A co do mTom-a to co do ideologii to prosze podpowiedz mi lepszy pomysl na zablokowanie tego podatku jezeli nasz kochany rzad mimo wszystko zrobi na przekor twojemu spokojnemu rozsadkowi?

Zamieniam sie w SLUCH...

[mieczotronix]

Wiec mieczotronix-ie widze ze niewiele wiesz na temat planowanej wysokosci Katastratu (0.5% - 2%)

Też mnie ten problem dotyczy i wszędzie gdzie o nim czytałem nie było mowy o wielkości, które ty podajesz. Podatek miałby wynosić tyle, co w UE, gdzie waha się od 0,1% do 1%.

a np. w USA to ludzie placa od $5000 do nawet $30,000 (i wiecej) rocznie

jeśli nawet założyć że ten podatek to 1 procent, to 30 tysięcy dolarów zapłaci ktoś kogo dom ma wartość 3 miliony dolarów. Więc nie epatuj!

 

Ja czytałem, że według MF podatek ten wyniesie promil lub dwa.

Pozatym podatek ten, przynajmniej teoretycznie, zastąpić ma podatki od nieruchomości, które płaci się obecnie, więc przynajmniej w niektórych przypadkach zmiana nie będzie duża.

Pewnie, że najlepiej nie płacić podatków. Zapisz się do UPR - oni mają taki program i kilku procentowe poparcie - nie trwoń swojej energii na zakładanie partii muratorowiczów, bo nieprędko jakiekolwiek znaczenie będzie ona miała.

[Shadock]

Wiec mieczotronix-ie widze ze niewiele wiesz na temat planowanej wysokosci Katastratu (0.5% - 2%)

Też mnie ten problem dotyczy i wszędzie gdzie o nim czytałem nie było mowy o wielkości, które ty podajesz. Podatek miałby wynosić tyle, co w UE, gdzie waha się od 0,1% do 1%.

a np. w USA to ludzie placa od $5000 do nawet $30,000 (i wiecej) rocznie

jeśli nawet założyć że ten podatek to 1 procent, to 30 tysięcy dolarów zapłaci ktoś kogo dom ma wartość 3 miliony dolarów. Więc nie epatuj!

 

Ja czytałem, że według MF podatek ten wyniesie promil lub dwa.

Pozatym podatek ten, przynajmniej teoretycznie, zastąpić ma podatki od nieruchomości, które płaci się obecnie, więc przynajmniej w niektórych przypadkach zmiana nie będzie duża.

Pewnie, że najlepiej nie płacić podatków. Zapisz się do UPR - oni mają taki program i kilku procentowe poparcie - nie trwoń swojej energii na zakładanie partii muratorowiczów, bo nieprędko jakiekolwiek znaczenie będzie ona miała.

A z tego co ja czytałem:

"Podatek katastralny nadchodzi

 

Za dwa - trzy lata podatki lokalne mogą wzrosnąć nawet dziesięciokrotnie.

2 tys. zł rocznie, zamiast 150 zł obecnie, zapłacą być może właściciele małych jednorodzinnych domków na niewielkich działkach. Tyle może wynieść podatek katastralny, który Ministerstwo Finansów planuje wkrótce wprowadzić.

 

Jeżeli stawka podatku katastralnego wyniesie 1 proc. wartości nieruchomości, to właściciele wielu domków jednorodzinnych staną przed widmem utraty dorobku całego życia. Co zrobi emeryt mieszkający w 120-metrowej szeregówce na 3-arowej działce, gdy co roku będzie musiał gminie zapłacić gminie 2000 zł podatku katastralnego? Jeżeli wątła emerytura nie wystarczy, sprzeda dorobek swojego życia i będzie musiał szukać mieszkania komunalnego.

 

Zachodni inwestorzy już ostrzą sobie zęby na wykup takich domków w Polsce. Podatek katastralny nieuchronnie zostanie wprowadzony. Nie wiadomo tylko na razie kiedy i ile wyniesie jego stawka.

 

Co to jest ten kataster

 

Ewidencja nieruchomości, nazywana katastrem, jest już w Polsce zrobiona. Jeszcze tylko w niektórych gminach trwają ostatnie prace nad jej aktualizacją. Kataster będzie podstawą do naliczania podatku katastralnego. Ministerstwo Finansów planuje jego wprowadzenie od początku 2007 r. Biorąc pod uwagę zaawansowanie prac nad system, bardziej realne wydaje się, że nastąpi to rok później, czyli 1 stycznia 2008 r.

 

- Od początku przyszłego roku w gminach zostanie utworzona ewidencja podatkowa nieruchomości – mówi Janina Dyjak, dyrektor wydziału finansowego Urzędu Miasta Rzeszowa. – Ministerstwo Finansów przygotowuje odpowiedni program i w sierpniu pracownicy przejdą przeszkolenie w jego obsłudze. Ta elektroniczna ewidencja zostanie nałożona na, również elektroniczną, mapę katastralną. Będzie to podstawą do ustalania wysokości podatku katastralnego.

 

Podatek katastralny zastąpi podatki od nieruchomości, rolny i leśny.

Będzie obliczany od rzeczywistej wartości nieruchomości lub gruntu rolniczego, a nie jak dotychczas od powierzchni. Inną kwotę podatku zapłaci wiec właściciel mieszkania w centrum miasta, a inną na jego obrzeżach. Różnice będą nawet między sąsiadami z tej samej klatki schodowej. Drożej będą płacili mieszkańcy pierwszego piętra, taniej ci z parteru lub ostatniego piętra. Zdaniem ekonomistów, taki system jest bardziej sprawiedliwy i dlatego jest powszechnie stosowany w większości krajów na zachodzie Europy i w Stanach Zjednoczonych.

 

Czym to grozi

 

Ponieważ podatek katastralny będzie obliczany od rzeczywistej wartości posiadanej nieruchomości, może spowodować niechęć do modernizacji i remontowania posiadanych budynków. Każda złotówka zainwestowana w mieszkanie czy domek to wzrost jego wartości i wyższy podatek. Wiele nieremontowanych domów będzie więc ulegało stopniowemu zniszczeniu. Każdy kto zamierza budować własną willę, czy daczę będzie musiał uwzględnić to, że wartość jego działki gwałtownie wzrośnie, a za tym i podatek.

 

Ile wyniesie stawka katastru

 

W zachodniej Europie stawka podatku katastralnego wynosi od 0,6 do nawet 5 proc. wartości nieruchomości. Tam jednak roczny dochód przeciętnej rodziny to 25 – 30 proc. wartości posiadanego domu. W Polsce, zaledwie ok. 10 proc. Dla emerytów, mieszkających w pracowniczych domkach te proporcje są znacznie gorsze.

 

- Na razie nie ma jeszcze żadnych decyzji w sprawie stawki podatku katastralnego – wyjaśnia Janina Dyjak. – Ministerstwo Finansów prowadzi obecnie przygotowania do jego wprowadzenia. Decyzje o wysokości zapadną później.

Mówi się o stawkach od 0,5 do nawet 2 proc. Ponieważ podatek katastralny w całości zasili gminne budżety, to lokalne samorządy ustalą ostateczną wysokość obciążeń fiskalnych. Czy doprowadzą nasze społeczeństwo do bankructwa?

 

Krzysztof Rokosz"

http://podatki.wp.pl/wiadomosci.html?POD=2&b=1&wid=5260897&ticket=5936957873899609zxk3itmD1mGPDZ399TXH9Nj%2BFatMBFI2weOYcuVGT6EiUTNwdJWutrGyw3L0e5Uh63xNLEHVRRTwjaUlpdrIKp6TflSWRw4Eljt3v9%2FGPekP4877g3aUVdNKaNOHKZlO

[Shadock]

I jeszcze inne źródło danych:

"Podatek katastralny

 

"Gazeta Prawna" zwraca uwagę: choć do tej pory nie podano oficjalnie, ile będzie wynosić stawka przyszłego podatku katastralnego w Polsce, to z pojawiających się informacji wynika, że może on wynosić w skali roku średnio od 0,5 proc. do 2 proc. wartości nieruchomości.

 

Niewykluczone, że nowy podatek zostanie wdrożony na przełomie 2006 i 2007 r . - podaje dziennik.

 

Obecnie obowiązujący podatek od nieruchomości uwzględnia powierzchnie działek i postawionych na niej domów oraz innych budynków. Ma on jednak zostać zastąpiony przez nowy podatek katastralny, którego wysokość będzie uwzględniała wartość nieruchomości - informuje "Gazeta Prawna".

 

"Wprowadzenie podatku katastralnego będzie poprzedzone stworzeniem katastru, czyli urzędowej ewidencji nieruchomości znajdujących się w gminach z uwzględnieniem czynników wpływających na ich wartość" - powiedział "Gazecie Prawnej" Wojciech Andrzejczak, radca prawny w Kancelarii Wierzbowski i Wspólnicy.

PAP

2004-05-13"

http://zaprasza.net/a_y.php?mid=4840&

[mTom]

Co źródło to inne dane:

"(...) Jeszcze raz padły zapewnienia, że nie będzie on dla społeczeństwa dotkliwy. Nasze rozwiązania nie będą zapewne odbiegać od przyjętych w krajach UE. Tam zaś podatek katastralny wnosi od 1 promila do 1 proc. wartości katastralnej nieruchomości rocznie. Przy czym podstawą jego wymiaru nie jest cała wartość, ale od 70 proc. w Szwecji do 40 - 50 proc. w innych krajach UE."

"Ministerstwo Finansów wstępnie zakłada, że stawki podatku katastralnego powinny wahać się od 0,1 proc. (budynki mieszkalne) do nie więcej niż 2 proc. (budynki związane z prowadzeniem działalności gospodarczej) wartości nieruchomości rocznie. Dla porównania - na zachodzie Europy właściciele nieruchomości płacą podatek katastralny w wysokości od 0,5 proc. do 1,8 proc. wartości nieruchomości."

"– Patrząc na praktykę naszych europejskich sąsiadów, gdzie podatek katastralny istnieje już od dziesięcioleci, wydaje się, że polskie gminy dostaną skuteczny instrument do pozyskiwania finansów na rozbudowę infrastruktury. Możliwe, że łatwiej nam będzie podatek ten uiszczać, wiedząc, że pozyskane w ten sposób środki gmina przeznaczy na poprawę naszych warunków życia. W tym celu podatek ten powinien być pobierany i pożytkowany w sposób jak najbardziej efektywny. Wprowadzenie regionalnej wartości katastralnej i zobowiązanie gmin do wydawania pobranych środków na ściśle określone cele wydaje się być dobrym rozwiązaniem."

[Shadock]

Można jeszcze tu poczytać:

http://republika.pl/finanse_lokalne/09_podatek_katastralny.htm

(niestety ze względów prawnych nie można zacytować treści z powyższej strony)

[Shadock]

I jeszcze taki news o "nieuchronności" podatku katastralnego:

 

"Nie ma alternatywy dla podatku katastralnego

 

Artykuł pochodzi z "Podatkowego przeglądu prasy" przygotowanego przez PricewaterhouseCoopers

 

Gazeta Prawna

 

Szacuje się, że koszty zakończenia prac modernizacyjnych oraz przekształcenia ewidencji gruntów w system katastralny, zawierający wartości katastralne gruntów, budynków i lokali, wyniosą ponad 1,9 mld zł we wszystkich etapach programu wieloletniego.

 

Część wymienionych kosztów - około 39,1 mln zł - pokryta zostanie ze środków pomocowych (w tym PHARE i Banku Światowego). Całkowity koszt budowy elektronicznego systemu ksiąg wieczystych szacuje się na 50 mln euro.(...)

 

Tak jak obecny podatek od nieruchomości, również przyszły podatek katastralny ma stanowić dochody gmin.(...)

 

- Podatek katastralny istnieje we wszystkich starych piętnastu krajach Unii Europejskiej.

Pieniądze z tego podatku zasilają kasy gmin i najczęściej wykorzystywane są do poprawy infrastruktury, czyli np. budowy lub modernizacji dróg, wodociągów, oczyszczalni ścieków itp. - powiedział "GP" Wojciech Andrzejczak, radca prawny w kancelarii Wierzbowski i Wspólnicy. Podkreślił, że podstawą do naliczania podatku katastralnego w UE jest tzw. wartość katastralna nieruchomości. Do jej oszacowania odpowiednie urzędy posiłkują się rynkowymi cenami nieruchomości lub też pożytkami, które nieruchomość może przynieść, czyli z reguły czynszem najmu. W UE jednak preferuje się pewien pragmatyzm. Oznacza to, iż nie określa się tych wartości dla każdej nieruchomości z osobna, lecz wprowadza pewne uśrednienia. Grunty w gminach są zazwyczaj podzielone na określone klasy (np. budowlane, zabudowane, rolne itp.) i w obrębie klas na sektory. Sektory odgrywają szczególną rolę w miastach, ponieważ wartość nieruchomości w centrum miasta jest zazwyczaj znacznie wyższa od położonej na peryferiach. Położenie działki na terenie danego sektora i zaliczenie jej do konkretnej klasy decyduje o wyliczeniu podstawy opodatkowania. Podstawa ta jednak może być powiększana przez zastosowanie określonego mnożnika ustalanego przez gminy w zależności od ich potrzeb finansowych. - Nie można wykluczyć, że podobne rozwiązanie zostanie zastosowane w Polsce. Przy obliczaniu wysokości podatku może być brana pod uwagę pewna uśredniona wartość gruntu w danym rejonie powiększona o wartość znajdującego się na nim domu lub - proporcjonalnie - mieszkania w budynku wielorodzinnym. Być może gminy będą też mogły podwyższać podstawę opodatkowania nieruchomości przez zastosowanie określonego mnożnika. Będzie on zapewne odzwierciedlał potrzeby finansowe gmin. Wydaje się zasadne, aby jego wysokość była także zależna od istniejącej infrastruktury, jako swojego rodzaju opłata za jej użytkowanie. Jednak prawdopodobnie zostanie wprowadzony pewien limit, tak aby wysokość podatku w skali roku już po zastosowaniu mnożnika nie przekraczała około 2 proc. - podkreślił Wojciech Andrzejczak. Przypomniał, że również obecnie minister finansów ustala na każdy rok maksymalne stawki obecnie obowiązującego podatku od nieruchomości.(...)

 

Krzysztof Tomaszewski

 

Gazeta Prawna

 

Przegląd ma charakter informacyjny. Odpowiedzialność za treść powyższych artykułów ponoszą wydawcy czasopism. PricewaterhouseCoopers nie bierze odpowiedzialności za merytoryczną poprawność informacji zawartych w przeglądzie prasy. Więcej informacji podatkowych, opracowań i komentarzy specjalistów Działu doradztwa podatkowego PricewaterhouseCoopers znajdą Państwo w serwisie internetowym taxonline.pl"

http://republika.pl/michal_piechocki1/indexwiad03.html

[Shadock]

I jeszcze w miarę aktualne informacje...

 

"2 czerwca 2004

Podatek katastralny

Kataster to urzędowy spis gruntów i budynków, służący oznaczeniu nieruchomości przy zakładaniu i prowadzeniu ksiąg wieczystych, wodnych, górniczych i innych oraz przy wymiarze podatków. Kataster to również podatek nałożony na nieruchomość.

 

Obecnie wysokość podatku od nieruchomości uzależniona jest wyłącznie od powierzchni gruntu. Przy ustalaniu wysokości tego podatku nie bierze się pod uwagę wartości budynków na nim stojących. Prowadzi to do sytuacji, w której podatek płacony jest tak samo za grunt niezagospodarowany lub za ten, na którym stoi zniszczony stary budynek, jak i za ziemię np. w centrum miasta, na której stoi nowoczesny biurowiec (czasami o wartości większej niż grunt pod nim). W przyszłości podstawą opodatkowania będzie wartość rynkowa nieruchomości, czyli wartość katastralna. Może oznaczać to znaczny wzrost wysokości podatku i dlatego właściciele niektórych nieruchomości obawiają się zmian.

 

Za rok, dwa kataster stanie się faktem. Wprowadzenie tego podatku, który ma zastąpić funkcjonujący obecnie podatek od nieruchomości, jest nieuchronne, bowiem podobne prawodawstwo funkcjonuje już w Unii Europejskiej.

 

Wysokość podatku katastralnego obliczana będzie od rzeczywistej wartości nieruchomości. Oznacza to, że jeżeli ktoś posiada działkę o powierzchni trzech arów na Podlasiu o wartości np. 20 tys. zł, będzie za nią płacił o wiele mniejszy podatek, niż właściciel takiego samego gruntu pod Warszawą o wartości 200 tys. zł. Obecnie może się zdarzać, że obaj właściciele płacą tyle samo.

 

Na razie nie wiadomo, jakie będą roczne stawki podatku katastralnego. Wśród prasowych doniesień pojawiają się wysokości między 0,1 a 1% wartości nieruchomości. Gdyby tak się stało, właściciele nieruchomości o niskiej wartości będą płacić mniej niż obecnie, zaś właściciele posiadłości o wartości wysokiej, więcej niż teraz. Stawki podatku katastralnego - podobnie jak dziś wysokość podatku od nieruchomości - będą ustalali wójtowie gmin i burmistrzowie oraz prezydenci miast.

 

Od kiedy nowe przepisy zaczną obowiązywać jeszcze nie wiadomo. Rząd przygotował projekt nowelizacji ustawy o podatkach lokalnych, do których zaliczają się podatki od nieruchomości."

http://inwestycje.elfin.pl/index2wz.html?id=inwestycje/wiadomosci//print.php3&id_artykulu=2264