co to jest obszar oddzia?ywania obiektu

[agiszonek]

co to jest obszar oddziaływania obiektu określony w prawie budowlanym - stronami w postępowaniu o pozwolenie na budowę są właściciele...... nieruchomości znajdujących się w obszarze oddziaływania obiektu

[sanipro]

W art. 3 ustawy, czyli tzw. słowniczku budowlanym, pojawia się nowe określenie: "obszar oddziaływania obiektu". Jest ono o tyle istotne, że determinuje strony postępowania w całej procedurze związanej z wydaniem pozwolenia na budowę. Do tej pory stronami byli wszyscy sąsiedzi, od lipca liczyć się będzie teren oddziaływania obiektu. Pojęcie "obszar oddziaływania obiektu" miało być wyjaśnione w jednym z rozporządzeń wykonawczych do ustawy. Z tego co się orientuję tak się nie stało.

Wyjaśnienie tego pojęcia (chociaż lakoniczne) można znaleźć w piśmie

GŁÓWNEGO INSPEKTORA NADZORU BUDOWLANEGO Andrzeja Urbana w do wojewodów (Nr pisma DPR/MK/I/023/1534/03 z dnia 11 lipca 2003 r.)

II. Obszar oddziaływania obiektu.

Zgodnie z art. 3 pkt 20 Prawa budowlanego, w brzmieniu nadanym przez art. 1 pkt 2 lit. f) ustawy o zmianie ustawy - Prawo budowlane oraz o zmianie niektórych ustaw, obszar oddziaływania obiektu jest to teren wyznaczony w otoczeniu obiektu budowlanego na podstawie przepisów odrębnych, wprowadzających związane z tym obiektem ograniczenia w zagospodarowaniu tego terenu.

Ustalenie obszaru oddziaływania konkretnego obiektu ma decydujące znaczenie dla ustalenia stron postępowania administracyjnego (zob. art. 28 ust. 2 Prawa budowlanego, w nowym brzmieniu) oraz zapewnienia poszanowania, występujących w zasięgu oddziaływania obiektu, uzasadnionych interesów osób trzecich (zob. art. 5 ust. 1 pkt 9 Prawa budowlanego, w nowym brzmieniu).

W załączeniu przekazuję zestawienie ważniejszych przepisów wprowadzających związane z określonymi obiektami ograniczenia w zagospodarowaniu terenu, które mogą stanowić ułatwienie w ustalaniu przez organy administracji architektoniczno-budowlanej obszaru oddziaływania obiektu.

Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. Nr 89, poz. 414)

 

1. Rozporządzenie Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 26 lutego 1996 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać skrzyżowania linii kolejowych z drogami publicznymi i ich usytuowanie (Dz. U. z 1996 r. Nr 33 poz. 144 z późn. zm.) odpowiednio

 

2. Rozporządzenie Ministra Obrony narodowej z dnia 2 sierpnia 1996 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać obiekty budowlane nie będące budynkami, służące obronności państwa i ich usytuowanie (Dz. U. z 1996 r. Nr 103 poz. 477 z późn. zm.) odpowiednio

 

3. Rozporządzenie Ministra Ochrony Środowiska, Zasobów Naturalnych i Leśnictwa z dnia 20 grudnia 1996 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać obiekty budowlane gospodarki wodnej i ich usytuowanie (Dz. U. z 1997 r. Nr 21 poz. 111) odpowiednio

 

4. Rozporządzenie Ministra Rolnictwa i Gospodarki Żywnościowej z dnia 7 października 1997 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budowle rolnicze i ich usytuowanie (Dz. U. z 1997 r. Nr 132, poz. 877) odpowiednio

 

5. Rozporządzenie Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 1 czerwca 1998 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać morskie budowle hydrotechniczne i ich usytuowanie (Dz. U. z 1998 r. Nr 101 poz. 645) odpowiednio

 

6. Rozporządzenie Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 31 sierpnia 1998 r. w sprawie przepisów techniczno-budowlanych dla lotnisk cywilnych (Dz. U. z 1998 r. Nr 130 poz. 895) odpowiednio

 

7. Rozporządzenie Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 10 września 1998 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budowle kolejowe i ich usytuowanie (Dz. U. z 1998 r. Nr 151 poz. 987) odpowiednio

 

8. Rozporządzenie Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 2 marca 1999 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie (Dz. U. z 1999 r., Nr 43, poz. 430) odpowiednio

 

9. Rozporządzenie Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 30 maja 2000 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać drogowe obiekty inżynierskie i ich usytuowanie (Dz. U. z 2000 r. Nr 63 poz. 735) odpowiednio

 

10. Rozporządzenie Ministra Gospodarki z dnia 20 września 2000 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać bazy i stacje paliw płynnych, rurociągi dalekosiężne do transportu ropy naftowej i produktów naftowych i ich usytuowanie (Dz. U. z 2000 r. Nr 98, poz. 1067 z późn. zm.) odpowiednio

 

11. Rozporządzenie Ministra Gospodarki z dnia 30 lipca 2001 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać sieci gazowe (Dz. U. z 2001 r. Nr 97, poz. 1055) odpowiednio

 

12. Rozporządzenie Ministra Obrony Narodowej z dnia 4 października 2001 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać strzelnice garnizonowe oraz ich usytuowanie (Dz. U. z 2001 r. Nr 132 poz. 1479) odpowiednio

 

13. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 16 stycznia 2002 r. w sprawie przepisów techniczno-budowlanych dotyczących autostrad płatnych (Dz. U. z 2002 r. Nr 12, poz. 116) odpowiednio

 

14. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. 2002 r. Nr 75, poz. 690) odpowiednio

Ustawa z dnia 31 stycznia 1956 roku o cmentarzach i chowaniu zmarłych (Dz. U. Nr 23, poz. 295) -

 

15. Rozporządzenie Ministra Gospodarki Komunalnej z dnia 25 sierpnia 1959 r. w sprawie określenia, jakie tereny pod względem sanitarnym są odpowiednie na cmentarze (Dz. U. z 1959 r. Nr 52 poz. 315) wydane na podstawie art. 5 ust. 3 ustawy z dnia 31 stycznia 1959 r. o cmentarzach i chowaniu zmarłych § 3 pkt 2

 

16. Ustawa z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 71, poz. 838 z późn. zm.) Art. 42. 1-2.Art. 43. 1-3

Ustawa z dnia 27 czerwca 1997 r. – o transporcie kolejowym (Dz. U. Nr 96, poz. 591) -

 

17. Rozporządzenie Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 5 maja 1999 r. w sprawie określenia odległości i warunków dopuszczających usytuowanie drzew lub krzewów, elementów ochrony akustycznej, wykonywanie robót ziemnych, budynków lub budowli w sąsiedztwie linii kolejowych oraz sposobu urządzania i utrzymywania zasłon odśnieżnych i pasów przeciwpożarowych (Dz. U. Nr 47, poz. 476 z późn. zm.) § 3. § 4a. 1-4.

 

18. Ustawa z dnia 7 maja 1999 r. o ochronie terenów byłych hitlerowskich obozów zagłady (Dz. U. z 1999 Nr 41, poz. 412) Art. 3. 1. Art. 4. 1-5

Ustawa z dnia 29 listopada 2000 r. – Prawo atomowe (Dz. U. Nr 3, poz. 18) -

 

19. Rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 30 grudnia 2002 r. w sprawie szczegółowych zasad tworzenia obszaru ograniczonego użytkowania wokół obiektu jądrowego ze wskazaniem ograniczeń w jego użytkowaniu (Dz. U. z 2002 r. Nr 241, poz. 2094)wydane na podstawie art. 38 ust. 2 ustawy Prawo atomowe § 1

 

20. Ustawa z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska (Dz. U. Nr 62, poz. 627 z późn. zm.) Art. 135.

 

21. Rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 24 marca 2003 r. w sprawie szczegółowych wymagań dotyczących lokalizacji, budowy, eksploatacji i zamknięcia, jakim powinny odpowiadać poszczególne typy składowisk odpadów (Dz. U. z 2002 3. Nr 61, poz. 549)wydane na podstawie art. 50 ust. 2 ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. o odpadach § 11

 

22. Ustawa z dnia 18 lipca 2001 r.- Prawo wodne (Dz. U. Nr 115, poz. 1229 z późn. zm.) Art. 53. 1-3. Art. 54. 1-5. Art. 59. 1

23. Ustawa z dnia 3 lipca 2002 r. Prawo lotnicze (Dz. U. z 2002 r. Nr 130, poz. 1112) Art. 87.

 

24. Ustawa z dnia 28 marca 2003 r. o transporcie kolejowym (Dz. U. z 2003 r. Nr 86 poz. 789) Art. 53

[agiszonek]

jejaaaaaaaaaaaaa - dzięki przeogromne - moja sytuacja wyglada tak : mam działkę o długosci 185 metrów i szerekości około 27 m. Dom ma jedna sciane bez okien i ta bedzie 3 metry od granicy, a reszta powyzej czterech do 8 a nawet 168 od sąsiadów. Chodzi mi o to do kogo chodzić by mi podpisał ze nie wnosi zastrzezen, bo w mysl kpa skróci mi to czas uprawomacniania sie decyzji. Moim zdaniem chodzi tylko o sąsiada który jest 3 metry od domu. Coś mi wspominali w UM ze to 4 metry naokolo budynku, ale nie wiem skad to wzięli. HELP ME bo pługi i koparki czekają !!!!!!!!!

[Wujek]

Wszystkie strony, które mają wpływ na uprawomocnie pozwolenia są wymienione w pozwoleniu na budowę.

[agiszonek]

do urzedu ktory mi je wydawał nie dotarly chyba nowe lipcowe przepisy bo mam wszystkich sąsiadów - nawet tych, którzy mają domy 200 metrów ode mnie. Myślę, że coś się urzednikom pochrzaniło.

[Jankes]

Niestety zmartwie Cie. Nic sie urzedowi nie pochrzanilo i musisz sie udac do wszystkich sasiadow i od nich uzyskac oswiadczenie, ze nie maja nic przeciwko. Nawet tych co sa przy grnicy najdalej polozonej od planowanego domu.

Pozdrawiam

Jankes

[agiszonek]

wiesci najnowsze:

zadzwonilam do wojewodzkiego inspektoratu nadzoru budowlanego z zapytaniem co to jest obszar oddziaływania obiektu i jaki on jest dla domku jednorodzinnego - w odpowiedzi uslyszalam ze okreslaja to par. 12 rozporzadzenia w sprawie warunkow jakim powinny odpowiadac budynki (z 2002 r.). Po lekturze par. 12 doszlam do wniosku ze moim 11 sąsiadom nic do mojej budowy. Udalam sie wiec do powiatowego inspektora, ktory widzac plan dzialki i naniesiony domek stwierdzil ze moj budynek nie oddzialywuje na sąsiednie dzilaki i wlasciwie tylko ja powinam byc strona w postepowaniu o udzielenie zgody. Udalam sie wiec do Urzedu ktory wydal decyzje i po kilkuminutowej rozmowie Pan urzednik przyznal mi racje i stwierdzil ze w mysl prawa budowlanego jestem jedyna strona postepowania a sasiadow poinformowal on grzecznosciowo ale nie maja prawa wnoszenia roszczen. W zwiazku z tym decyzja w mysl kpa jest od razu prawomocna, poniewaz roszczenia wszystkich stron (czyli moje) zostały zaspokojone.

Wrocolam wiec do powiatowego inspektoratu - wyjasnilam sytuacje i przyjeto i zarejestrowano moje zgloszenie.

Za 8 dni umówilam fadrome do niwelacji ))

[agiszonek]

ps. sorki za błędy ale okrutnie się spieszę.

Pozdrowienia dla wszystkich