Ile płaciliście za wybudowanie domu w stanie surowym???

[xxx.adik]

zmien terive na monolit, warto.

Tansza ekipa moze wybudowac tak samo dom jak drozsza ale jest na to male pradwopodobienstwo. Jezeli sie znasz na budownictwie i wszystkiego sam dopilnujesz mozesz brac tansza. Tylko ze praktycznie na kazdym etapie bedziesz musial sie z nimi klocic zeby robili tak jak ty chcesz a nie tak jak "bo moj dziadek tak budowal i dalej chalupy stoja".

Pc pw jak najbardziej polecam, z wentylacji mechanicznej bym nie rezygnowal.

[piotrek0m]

Droższa ekipa nie gwarantuje automatycznie lepszej jakości. Tańsza ekipa nie musi z założenia być beznadziejna. Porównywanie wycen domu to ciężka spawa.

 

Trochę z innej beczki. Szukam ekipy do ułożenia kostki granitowej ... ekipy nie chcą brać się za granit bo jest bardziej pracochłonny, beton układa się szybko i wygodnie, bierze kasę i idzie na następną budowę. Jak ekipa ma prace zaplanowane na 2 miesiące to mogą wybrzydzać. I mamy rynek usługodawcy.

[kemot_p]

A ja chciałbym zapytać z innej beczki. Wyslalem kilka zapytań o koszt wykonania SSO, otrzymałem odpowiedzi z ofertami na budowę kompleksową - robota, materiał, sprzęt. Firmy, które mi odpowiedziały nie wykonują samej robocizny. Czy ktoś z Was rozważał ile taka forma budowy jest droższa niż załatwianie materiału we własnym zakresie. Czy to są znaczne różnice, jaki rząd wielkości - 10, 20%? Za zakupami przez wykonawcę przemawia to, że on kupuje z vatem 8%, ale jak skontrolować go, co właściwie kupił...

[zbigor]

Za zakupami przez wykonawcę przemawia to, że on kupuje z vatem 8%, ale jak skontrolować go, co właściwie kupił...

Niech pokazuje WZ-tk na zakupiony towar. Problemem może być na przykład stal, beton , drewno a czasami nawet cegły bo to może kupić bez faktury czyli nie będzie papierów na zakup.

[kemot_p]

Panowie, dom 150mkw p.u., 230 mkw po podłogach

http://projekty.muratordom.pl/projekt_sosnowe-wzgorze-wariant-ii,1790,0,0.htm

Dostałem wyceny na SSO, z więźba bez pokrycia od 145000 do 205000. Co o tym myślicie?

[Elfir]

mam już 2 lata dom wykończony i ani jednej rysy na stropie z terivą...

[piotrmak]

A ja już mieszkam z 15 lat i ani jednej rysy. Chodzimy, biegamy po stropie i ani jednej ryski. Nie wiem skąd taka opinia

[zbigor]

Nie wiem skąd taka opinia

Z życia , kolego , z życia.

Zanim zdecydowałem sie na monolit popytałem znajomych, pooglądałem sufity.... i odrzuciłem terrivę choć na początku nawet o monolicie nie myślałem.

Mam wrażenie że ważna jest rozpiętość stropu. Na malej rozpiętości belka sie nie ugnie. Na wiekszej jest na to wieksza szansa. A jak projektant nie dał żeber rozdzielczych to klawiszowanie jest bardzo prawdopodobne.

Z monolitem jest chyba bezpieczniej w sensie projektowania. Konstruktorzy dają raczej wiecej niż mniej zbrojeń i strop jest mocniejszy niż słabszy.

Tak czy inaczej jestem za stropem monolitycznym a nie terrivą mimo że jest droższy w wykonaniu.

Ale jak to się mówi jeden woli ogórki inny ogrodnika córki...

[Elfir]

Jak ekipa czy konstruktor spierdoli to zarówno monolit czy teriva będzie powodować kłopoty.

[piotrek0m]

Jak ekipa czy konstruktor spierdoli to zarówno monolit czy teriva będzie powodować kłopoty.

 

Dokładnie tak jest, ale każdy uzasadnia swój wybór, to taka ludzka prawidłowość.

[zbigor]

To chyba nie jest dziwne ? Po to masz wybór by go dokonać. Ja wybrałem dla siebie monolit.

Ale jak to się mówi punkt widzenia zależy od punktu siedzenia.

W niedalekiej przyszlości będę stawiał dom na sprzedaż. Będzie terriva bo jest tańsza i szybsza w wykonaniu a ewentualne rysy są tanie i szybkie w naprawie.

Podobnie będzie z wieloma innymi rzeczami gdzie głównym czynnikiem determinującym wybór będzie cena a nie to co uważam za lepsze.

[wilmir]

Ja odnośnie głównego tematu - 34 tys za całość tzn. od fundamentów razem z dachem. ale maistry miały warunek że budujemy w kilku miejscach i nie siedzą u mnie cały czas . Budowa trfała od marca do pazdziernika. Jak dla mnie OK. Choć teraz zatrudnił bym maistrów z ukrainy są o wiele tańsi ale niestety za późno ich spotkałem ;-( za taki dom jak mój powiedzieli 16 tyś. Budują po sąsiedzku dom i załapałem się na docieplenie 1500 zł !!!! za około 300m2. To tak jak polak jedzie do norwegii i pracuje za 100 koron na godzine po 12 godzin dziennie dla norwega do głupota a dla polaka to 1200 koron tj. 550 zł dniówka . Na ukrainie zarabiają na nasze 220 zł na miesiąć !!!!! więc stawki mają bardzo niskie jak dla nas.

 

Dom 149 użytkowych m2

Edytowane 26 Kwietnia 2016 przez wilmir

[Anax]

Jak czytam te posty to dochodzę do wniosku, że propozycję cenową jaką otrzymałem jest wygórowana. W tym roku chcę zrobić tylko stan zero. Firma daje maszyny i robociznę , a ma zrobić stan zero bez posadzki wraz z tarasem, tylko fundamenty, scianka fundamentowa, ocieplenie tego wszystkiego, zasypanie i zagęszczenie środka bez rozłożenia rur pod instalację sanitarną, która ma być zrobiona po zimie. Zażyczyli sobie 13 tyś. Teraz jestem w kropce brać ich czy podziękować, pracę mieliby rozpocząć w drugiej połowie czerwca.

 

Dom 138 m2 fundamenty 11 x 13 m oraz taras 42 m2

[wilmir]

35 tyś za SSO to max - koparkę i materiały załatwiasz sam dzisiaj to jest kwestia zadzwonienia do kilku konkurencyjnych firm, a i majster pewnie da namiary na swoich

13 tyś za stan „0” hmmm targuj się niech rozłożą wod-kan, i zaleją płytę „O” i…. dalej za drogo jak na moje okolice busko zdrój – kazimierza wielka, ale dla warszawy to pewnie taniocha nie z tej ziemi )

Ja za fundamenty + izolacje+wod-kan+ zwieńczone płytą za robociznę zapłaciłem 6 tyś + 80 zł/h koparka – dom z garażem 2 stanowiskowym 15,8 x 9,2 x 6 dł x szerokość domy x szerokość garażu– bo to takie 2 sklejone prostokąciki

Cena za robociznę są tak różne że trudno wyczuć jakąś rozsądną średnią. Wydaje mi się że robocizna z fakturą i legalnie zatrudnionymi pracownikami za 1m2 powierzchni (nie m2 użytkowy) domu to coś koło 2500 zł – ale to tylko takie moje „wydaje mi się” . Nie jestem fachowcem

[zbigor]

Wydaje mi się że robocizna z fakturą i legalnie zatrudnionymi pracownikami za 1m2 powierzchni (nie m2 użytkowy) domu to coś koło 2500 zł –

Się koledze jedno zero dopisało Za 2500 jest stan deweloperski gdzie inwestor tylko płaci i nic go nie interesuje.

W Warszawie jest to od ok 300zł /m2 powierzchni liczonej po podłogach a i też jeden w tym zrobi więźbę inny nie zrobi, jeden ma swoje lokum innemu trzeba je zapewnić. Generalnie 300 zł za robotę, bez faktury to w miarę typowa cena za dom w stanie SSO bez udziwnień. Zaznaczam dla jasności że "bez faktury" nie znaczy, że pracownicy są na czarno.

[wilmir]

Rzeczywiście – jak sobie policzyłem to SSO wyszedł coś koło 140 zł/m2 razem z więźbom i podbitką.

[Anax]

No to widzę, że te moje 13 tyś. to lekka przesada. Będę negocjował, aby w tej cenie rozłożyli co najmniej wod-kan,a jak się uda to niech jeszcze zaleją płytę. Czekam jeszcze na wycenę z innej firmy zobaczę co oni proponują. A ja buduję w Kujawsko - Pomorskim (Bydgoszcz).

[Darkat]

No cóż w moim przypadku nie zmieszczę się w planowanym budżecie. Myślałem że 40 tyś. zł robocizny za dom 140 m2 w SSO typu kostka bez garażu, piwnicy, kominów, schodów żelbetowych ale na płycie fundamentowej z dwoma stropami monolitycznymi, w tym drugi stanowi stropodach i z wykończeniem to chyba będzie odpowiednia cena. Ale widocznie nie dla budowlańców . Na razie stanęło na 52 tyś. netto z nie całym wykończeniem dachu (styropian +papa ale bez obróbek blacharskich ) . KB może być po ich stronie co nie jest do końca korzystne, szalunek po ich stronie.

[Marcin34_Śl]

U Mnie 47 000 zł, 143 m użytkowej, 168 m po podłogach, dom w kształcie prostokąta, dach dwuspadowy, skomplikowany taras (oddzielna konstrukcja)

[mariolka14]

Ja odnośnie głównego tematu - 34 tys za całość tzn. od fundamentów razem z dachem. ale maistry miały warunek że budujemy w kilku miejscach i nie siedzą u mnie cały czas . Budowa trfała od marca do pazdziernika. Jak dla mnie OK. Choć teraz zatrudnił bym maistrów z ukrainy są o wiele tańsi ale niestety za późno ich spotkałem ;-( za taki dom jak mój powiedzieli 16 tyś. Budują po

sąsiedzku dom i załapałem się na docieplenie 1500 zł !!!! za około 300m2. To tak jak polak jedzie do norwegii i pracuje za 100 koron na godzine po 12 godzin dziennie dla norwega do głupota a dla polaka to 1200 koron tj. 550 zł dniówka . Na ukrainie zarabiają na nasze 220 zł na miesiąć !!!!! więc stawki mają bardzo niskie jak dla nas.

 

Dom 149 użytkowych m2

 

@wilmir masz namiary na tych majstrow z Ukrainy?