Dom w granicy dostawiony do istniejacego budynku

[trafyc]

Witam,

 

Chciałem wybudowac dom w granicy i dostawic go do istniejacego budynku. Proszę o porade jak to najlepiej rozwiazac, aspekty prawne znam....

Jak duza moze byc dylatacja pomiedzy domem sasiada wybudowanym w granicy, a sciana mojego nowobudowanego domu? Zastanawiam sie, czy moge zostawic sobie np 70cm pomiedzy domami zeby bylo dojscie do scian.

Czy lepiej przysunac sie na maksa do sasiada i zaoszczedzic na ocieplaniu i tynku akrylowym jednej sciany... ??

Sasiad ma stropian i akryl, czy ja tez musze dac styropian? Jesli tak, to jak polozyc styropian jak dylatacja bedzie np 10cm, klasc go rownolegle (tzn w tym samym czasie) z murowniem sciany??

Chialbym uniknac zawilgocenie tej sciany, grzyba itp...

Co moge, a co lepsze??

[beton44]

zapoznaj się

 

z warunkami zabudowy działki...

 

dowiesz się gdzie dom można postawić...

 

potem w tych ramach można sobie wymyślać projekty...

[Gość]

Co moge, a co lepsze??

nie możesz odsunąć sie o 70 cm /musisz w granicy lub 1,50 m od/

ja bym styropianu od strony sąsiada nie dawa /jesli już to jakiś cienki aby sąsiad nie miał pretensji, ze jego sciane brudzisz zaprawą/

[trafyc]

Co moge, a co lepsze??

nie możesz odsunąć sie o 70 cm /musisz w granicy lub 1,50 m od/

ja bym styropianu od strony sąsiada nie dawa /jesli już to jakiś cienki aby sąsiad nie miał pretensji, ze jego sciane brudzisz zaprawą/

 

tez tak mysle, jesli juz to jakis cienki styropian, tylko zastanawiam sie jesli wybuduje sciane 15cm od sasiada, to bede mogl styropian dac tylko na bocznych i gornych krawedziach sciany, innej mozliwosci nie widze, bo przeciez nie wepchne styropianu od samej gory do dolu sciany przy takiej malej dylatacji...

 

apropos tych 70cm, podobno moge sobie tak zrobic, ale pod warunkiem ze zamaskuje potem ta dylatacje..

[andk]

tez tak mysle, jesli juz to jakis cienki styropian, tylko zastanawiam sie jesli wybuduje sciane 15cm od sasiada, to bede mogl styropian dac tylko na bocznych i gornych krawedziach sciany, innej mozliwosci nie widze, bo przeciez nie wepchne styropianu od samej gory do dolu sciany przy takiej malej dylatacji...

A nie przyszło ci do głowy, że styropian można wkładać przy murowaniu ściany?

[trafyc]

A nie przyszło ci do głowy, że styropian można wkładać przy murowaniu ściany?

 

przyszlo...pytam o to w pierwszym poscie i czekam na info od ludzi ktorzy tak robili...

[Elfir]

My dobudowujemy się do budynku warsztatowego sasiada - decyzja o warunkach zabudowy była pozytywna.

 

Nie chce jednak styropianu na tej ścianie, ze względu na to, że jak wejdzie mysz, to w życiu się jej nie pozbędę. Chyba będzie wełną zasypane.

[wick]

My dobudowujemy się do budynku warsztatowego sasiada - decyzja o warunkach zabudowy była pozytywna.

 

Nie chce jednak styropianu na tej ścianie, ze względu na to, że jak wejdzie mysz, to w życiu się jej nie pozbędę. Chyba będzie wełną zasypane.

Myszkę,szczurem przegonisz

[wick]

Witam,

 

Chciałem wybudowac dom w granicy i dostawic go do istniejacego budynku. Proszę o porade jak to najlepiej rozwiazac, aspekty prawne znam....

Jak duza moze byc dylatacja pomiedzy domem sasiada wybudowanym w granicy, a sciana mojego nowobudowanego domu? Zastanawiam sie, czy moge zostawic sobie np 70cm pomiedzy domami zeby bylo dojscie do scian.

Czy lepiej przysunac sie na maksa do sasiada i zaoszczedzic na ocieplaniu i tynku akrylowym jednej sciany... ??

Sasiad ma stropian i akryl, czy ja tez musze dac styropian? Jesli tak, to jak polozyc styropian jak dylatacja bedzie np 10cm, klasc go rownolegle (tzn w tym samym czasie) z murowniem sciany??

Chialbym uniknac zawilgocenie tej sciany, grzyba itp...

Co moge, a co lepsze??

Dom to nietylko ściana.

 

aspekty prawne znam....

http://infor.pl/skany/spis.php?rodzaj=dzu&rok=2009&num=56&poz=461&str=0001

[ddoommiinniikk]

Albo odsuwasz się z domem na kilka metrów, albo dostawiasz się do niego. Zostawianie mniejszego odstępu będzie wyglądało brzydko, będzie tam ponuro i mech bedzie porastał.

Jeśli dom sąsiada jest starszy, to są spore szanse, że docieplenie jest poza granicą działki. będzie to argumet na żale sąsiada za "zniszczoną" elewację.

[trafyc]

My dobudowujemy się do budynku warsztatowego sasiada - decyzja o warunkach zabudowy była pozytywna.

 

Nie chce jednak styropianu na tej ścianie, ze względu na to, że jak wejdzie mysz, to w życiu się jej nie pozbędę. Chyba będzie wełną zasypane.

Myszkę,szczurem przegonisz

 

Panie/Panowie dzieki za wymiane zdan...wick mozesz podrzucic fote tej sciany która dostawiasz, jak to u Ciebie wyglada jestem ciekawy...

[wick]

trafyc napisał:

wick mozesz podrzucic fote tej sciany która dostawiasz

A skąd takie przekonanie?

[retrofood]

Albo odsuwasz się z domem na kilka metrów, albo dostawiasz się do niego. Zostawianie mniejszego odstępu będzie wyglądało brzydko, będzie tam ponuro i mech bedzie porastał.

Jeśli dom sąsiada jest starszy, to są spore szanse, że docieplenie jest poza granicą działki. będzie to argumet na żale sąsiada za "zniszczoną" elewację.

 

Rozmawiałem z doświadczonym budowlańcem. Musisz dostawić się do ściany sasiada. najlepiej mur do jego styropianu.

Ważne bedą takie sprawy:

1. Szybkie zalanie wykopu fundamentowego przy jego ścianie. Żeby w razie nie było tak, że zrobisz wykop i zaczną padać deszcze. Bo odpowiesz za ewentualne uszkodzenia jego domu.

2. nie zostawiać żadnej dylatacji, no chyba, że tyle, aby murarzom wygodnie było operować na ścianie. Potem czoła dobrze zaizolować, aby w dylatacji wiatr nie hulał.

3. na odsunięcie o 70 cm, potrzebujesz prawdopodobnie nowych warunków zabudowy, a więc zmiany Decyzji. Co zajmie parę miesięcy, jesli w ogóle bedzie możliwe.

[trafyc]

trafyc napisał:

wick mozesz podrzucic fote tej sciany która dostawiasz

A skąd takie przekonanie?

 

sorki to Elfir napisal, ze dostawia do istniejacego budynku, wiec do niego prosba o fotki...

 

dzieki retrofood za kolejne cenne uwagi, sasiad ma solidna chalpe z piwnicami wiec tragedii chyba nie bedzie, a dylatacje robie minimalna zgodnie z sugestiami...

[Elfir]

Panie/Panowie dzieki za wymiane zdan...wick mozesz podrzucic fote tej sciany która dostawiasz, jak to u Ciebie wyglada jestem ciekawy...

 

Tylko, że u mnie jeszcze na papierze wszystko. Jak wygląda działka (mapka), zobaczysz w moim dzienniku

[trafyc]

 

Tylko, że u mnie jeszcze na papierze wszystko. Jak wygląda działka (mapka), zobaczysz w moim dzienniku

 

wlasnie widzialem Twoj dziennik... no nic i wrzucaj foty jak zaczniesz budowe, a ja bede podgladal

[trafyc]

prosze o jeszcze jedna podpowiedz, liczac jeszcze raz odleglosci domu od granic okazalo sie ze wejdzie na mojej dzialce nawet jesli odsune sie o 1,5m od budynku sasiada w granicy ......i teraz nie wiem odsuwac czy doklejac co lepsze, jak sie dokleje to mam spokoj z dociepleniem, ale moze lepiej bedzie wygladal budynek wolnostojacy?.... maskara jakas znaleźć kompromis...:wink:maskara jakas znaleźć kompromis... wiem ze musze napisac o odstepstwo, ale podobno do 1m-ca dostane odpowiedz...

[retrofood]

prosze o jeszcze jedna podpowiedz, liczac jeszcze raz odleglosci domu od granic okazalo sie ze wejdzie na mojej dzialce nawet jesli odsune sie o 1,5m od budynku sasiada w granicy ......i teraz nie wiem odsuwac czy doklejac co lepsze, jak sie dokleje to mam spokoj z dociepleniem, ale moze lepiej bedzie wygladal budynek wolnostojacy?.... maskara jakas znaleźć kompromis...:wink:maskara jakas znaleźć kompromis... wiem ze musze napisac o odstepstwo, ale podobno do 1m-ca dostane odpowiedz...

 

się żony zapytaj...

 

PS. To tak trudno powiedzieć bez wizji lokalnej. Diabli wiedzą, czy tam cień, czy będzie światło itp.

[wick]

tu poczytaj

http://forum.muratordom.pl/sasiad-buduje-zbyt-blisko-granicy,t177439.htm

[trafyc]

 

się żony zapytaj...

 

PS. To tak trudno powiedzieć bez wizji lokalnej. Diabli wiedzą, czy tam cień, czy będzie światło itp.

 

hehehe dzieki, .....zona niezdecydowana......i wszystko na moim łbie a jak co zjeb.. na poczatku to potem opierd... i mordobicie bedzie hehehe...

 

swiatla powinno byc troche okolo poludnia, a jak nie to mchem obsadze...