DROGI dom z poddaszem użytkowym

[Gość]

An-bud - to nie jest ten sam dom w wersji z poddaszem użytkowym i nie. Są znaczące różnice w samej bryle.

Znajdź projekt w stylu "z możliwością adaptacji poddasza" albo z taką samą bryłą i poddaszem użytkowym i nie - to będzie coś widać. Porównujesz słonie do zapałek.

Na tym samym "obrysie" możesz zbudować parterówkę i dom z pełnym piętrem plus poddasze.

[an-bud]

Przecież ten drugi dom to jest większy na mój gust o drugie tyle.Owszem dobre zrobienie poddasza to nie lada wyczyn ale nie popadajmy w skrajności.A co do spieprzenia to widziałem kilka ( nie jestem budowlańcem spieprzonych parterówek). Więc tutaj nie można generalizować .Ale ja naprawdę poproszę Cię abyś mi znalazł poręczną i komfortową parterówkę dla przynajmniej 4 osób. Co do pierwszego projektu to tak jak inni napisali jakoś ten dom do mnie nie przemawia owszem może dla dwójki emerytów ale nie dla 4-osobowej rodziny.Drugi projekt jak dla mnie jest bardziej przemyślany .

 

To jest ten sam co pierwszy większy o poddasze i garaż.

 

Robiłem sobie kiedyś projekt w 1 wersji miał 220 m2 co kilka lat malał teraz bym robił około 80m2.

 

podobny był trochę do tego

http://www.archipelag.pl/projekty-domow/irma-ii/

 

 

ps. kumpel po wypadku trafił na wózek inwalidzki odcięty jest od połowy domu, człowiek też robi się starszy. To dla lubiących schody.

[ja14]

A gdzie ten przyklad - jakies cyfry?

[sSiwy12]

Wszyscy zapominają o jednym, ale istotnym elemencie - MPZP lub WZ.

Sam osobiście tego doświadczyłem.

 

Przez dwa lata liczyłem, wybierałem. Z różnych powodów zwyciężyła porterówka – także z finansowych. Po bardzo burzliwych dyskusjach z moją Panią – wybraliśmy ten jedyny projekt. I co - d…a.

Warunki zabudowy określają nachylenie połaci między 40 a 45 stopni. W takiej sytuacji grzechem byłoby budowanie parterówki, która przy takiej samej powierzchni użytkowej (około 130m2) wychodzi zdecydowanie drożej niż z poddaszem.

 

Cyrk z wyborem zaczął się od początku – projekt wybrany, a co najważniejsze mieści się w cenie tamtej parterówki z dachem 25 stopni.

[szczukot]

A gdzie ten przyklad - jakies cyfry?

Powierzchnia dachu zmieniła się z 225m.kw na 246m.kw,doszły schody-10tys.zł,doszły 4 okna połaciowe-6tys.zł,doszło wykonanie lukarn z oknami-10tys.zł,doszła instalacja wentylacyjna,wodna+ogrzewanie ok.10tys.zł,doszło ocieplenie połaci-ok.10.tys.zł,zamiana stropu drewnianego na lany-różnica ok.10.tys.zł,doszło wykończenie poddasza,wyposażenie łazienki ok.20tys.zł.

Orientacyjnie koszt budowy zwiększył się o min.90tys.zł.

Kosztorysy obu domów:

http://www.projekty.ign.com.pl/pliki/materialy/mila_378_wersja_a.pdf

http://www.projekty.ign.com.pl/pliki/materialy/mila_ii_823_a_-_z_garazem_1st..pdf

 

No to 90 tys z wykonczeniem - super cena jak na taki wzrost powierzchni.

Wiec parterowka zdecydowanie drozsza niz z poddaszem (za m2)

 

Fantom

[annecy]

1.

hmmm no popatrzcie , nie wiedziałem , że w parterówkach się nie ociepla stropu czy połaci.... jak bym nie musiał to tez bym pewnie wybrał parterówkę , hehe........

 

2.

ja mam w nosie warunki zab. a planu niet , bo w mojej gminie jest taki chaos , że wybierasz projekt i Ci do niego dostosowują wz.... hehe...

 

3.

ja mam łazienkę , kuchnię , kotłownię, sypialnię, gabinet, jadalnie, salon z tv, sralnię no i barek oczywiście... na parterze i jak przestanę wierzgać no to wszystko będę i tak miał pod ręką a góra jest przeznaczona dla gości oraz na szkodnikarnię.... :lol

 

4.

nie było mowy o łazience tylko o dwóch pokojach na poddaszu , które podwajaja koszty domu no ale skoro nie jesteśmy konsekwentni to...

...wyposażenie łazienki 20 tys.?

 

geberit 1500, umywalka 1000, baterie 2000? wanna 3000?

kibel 2000? prysznic 5000 , kafle, oświetlenie 7000 , to są koszty powyżej średniej krajowej....

 

5.

można mieć okna w poddaszu bez lukarn...

 

6.

można obejrzeć 1000 domów... ale żeby coś wiedzieć to warto choć jeden zbudowac....

 

fajnie , że nikt nie skomentował mojego przykładu....

 

pozdr

[Łukasz789]

http://www.archipelag.pl/realizacje/irma-ii/

Jeśli miałbym budować to tylko coś w takim stylu.Ogólnie podobają mi sie domy parterowe le nie będę się powtarzał dla mnie są jakieś takie niepraktyczne( dla wielu z Was pewnie jest na odwrót).Nie wiem czy to już pisałem ale inni już tak każdy ma inne wymaganie mi się marzy piwnica +garaż dwustanowiskowy a co z tego wyjdzie to nie wiem , ale w mojej sytuacji odpada chyba dom parterowy.

[ja14]

....

Robiłem sobie kiedyś projekt w 1 wersji miał 220 m2 co kilka lat malał teraz bym robił około 80m2.

....

To zdanie mi sie podoba. Z wiekiem potrzeby maleja. Jeszcze troche poczekasz i wystarczy Ci 1 m2, 2 metry pod ziemia;-) To dopiero bedzie oszczednosc;-)

[bowess]

Hm, te schody to chyba jakiś straszak na starsze osoby. Ten argument zawsze musi paść.

 

Moja babcia do wylewu w wieku lat 92 chodziła sobie na piętro (18 stopni) ot tak, powyglądać przez okno. Teraz, trzy lata później, znowu chodzi po schodkach, ale krótszych - 4 stopnie do piwniczki czy na podwórko.

 

W jakim wieku wypada przestać chodzić po schodach? Nie chcę popełnić gafy.

 

Jeżeli w domu, w którym mieszkało 4-5 osób zostaje tylko dwoje ludzi, to tak, czy siak jest to dom za duży, a za jego ogrzewanie trzeba płacić.

[bowess]

Moja babcia raczej uważa, że jej się komfort pogorszył w związku z tym, że bez pomocy nie wejdzie na piętro. Może ma taką jakąś piętrową naturę?

 

Moje osobiste dziecko (9 miesięcy) u dziadków ma jeden słuszny kierunek raczkujących wypraw - schody. Skoro tak jej się podobają, to będzie je miała już wkrótce w naszym domu.

 

Arturo72 - racja święta - broń swojego poziomu komfortu, jak Babinicz Jasnej Góry! Jeżeli Ty o siebie nie zadbasz, to kto to za Ciebie zrobi? Poważnie mówię.

 

Do rodziców - to, że któreś dziecko zostanie w domu rodzinnym należy traktować jak szczęśliwą i rzadką niespodziankę. Moi rodzice mają 3 dzieci - ja się wyprowadziłam, siostra również. Został najmłodszy brat - w nim cała i jedyna nadzieja. Moi teściowie mają 3 dzieci - średni się wyprowadził, najmłodszy się wyprowadził, najstarszy (mój mąż) wyprowadzi się również.

[Gość]

Dom powinno się budować na obecne (lub bliskie) potrzeby. Czy mam sobie zbudować 75m teraz i czekać z czwórką potomków no - 15 lat aż się raczą wyprowadzić i dom zacznie mi pasować wymiarowo? Szlag mnie będzie trafiał, ale za to będzie ekonomicznie, ekologicznie, trening charakteru gratis.

 

Inna sprawa, że na górę często się nie chce chodzić - przez większość czasu i tak większość rodziny jest na dole, najczęściej tam gdzie my . Także duże, wygodne wspólne pomieszczenia - to podstawa. Chociaż podobno nastolatki wolą się zamykać u siebie.

 

Nikt nie poruszył tematu powierzchni zabudowy (chyba) - spora część z nas ma "podmiejskie" działki - tez ekonomia i nie bardzo może się rozbijać z parterówkami.

[sSiwy12]

Schody rzecz poważna. Argumenty też.

Wyszedłem z założenia, że do czasu jak te schody nie będą dla nas barierą, to swoją „prywatną” część domu urządzę na poddaszu.

Natomiast na parterze, jest dość duży pokój (sypialnia) i wygodna łazienka, też jako osobna strefa. Do czasu jak nas „niemoc” nie pokona, będzie to strefa gościnna.

Jak sytuacja się zmieni, to goście będą „doginać” po schodach, a my ze swoimi „chodzikami” na parterze.

[szczukot]

Schody rzecz poważna. Argumenty też.

Wyszedłem z założenia, że do czasu jak te schody nie będą dla nas barierą, to swoją „prywatną” część domu urządzę na poddaszu.

Natomiast na parterze, jest dość duży pokój (sypialnia) i wygodna łazienka, też jako osobna strefa. Do czasu jak nas „niemoc” nie pokona, będzie to strefa gościnna.

Jak sytuacja się zmieni, to goście będą „doginać” po schodach, a my ze swoimi „chodzikami” na parterze.

 

Podeszlem do tego identycznie

Z tym, ze na dole nie udalo mi sie wygospodarowac "wygodnej" lazienki a "zwykla". No i tez "zwykly" pokoik (12 m2).

 

Fantom

[bowess]

Ja mam nawet dwa pokoiki na dole. Malutkie, ale zawsze coś. I łazienkę małą jak na miarę niektórych "pokoi kąpielowych", ale jak na moją miarę to wystarczy w zupełności. Daje to nam możliwość wykończenia etapami i wprowadzenia się na sam parter. A, że na początku nie będzie gdzie przenocować jakiegoś gościa/gości to nawet ok. Chętnie odpocznę przez jakiś rok od kochanej rodzinki. A docelowo, gdy jeden z pokoi będzie już tylko pokojem do pracy, to mogę tam jakąś WERSALKĘ (byle nie za wygodną ) wstawić.

[Piczman]

Ja mam parterówkę i po dachu chodziłem w środku zimy

[Łukasz789]

Ja wybuduje sobie parterówkę naprawdę ale tak za 30-40 lat gdy nie będę już mógł chodzić po schodach i na pewno nie będzie to dom w mieście tylko gdzie na wsi najlepiej w górach . Choć wiem co ryzykuje ( że karetka nie zdąży itp.)

[Piczman]

Spoko, jak spadniesz z dachu to nic Ci nie grozi bo jest za nisko

 

Tak na serio to parterówka może być tańsza od poddasza i odwrotnie !

Wszystko zależy od wielu czynników.

Dla przykładu "oszczędności" zawsze można zrezygnować ze stropu monolitycznego i sobie wydłubać taki udawany z k-g za kilka tyś zł.

 

Ale czy ten dom nadal będzie można porównywać ?

[zebacz]

Łukasz789 - proszę bardzo to jest projekt dla mojej 4-os rodziny :

 

http://www.lipinscy.pl/pl/lipinscy_projekty_domow/110/lmb24a-praga-ii

 

U mnie zamiast 3 łazienek będzie kanciapa i jedna poszerzona łazienka z miejscem na piec gazowy z zamkniętą komorą spalania.

 

Ja nikogo na parterówkę nie namawiam, ale czy widzieliście dziadka któremu wyjście na "pięterko" w domu z poddaszem użytkowym zajmuje 10 min i nie należy do przyjemności ?? - ja widziałem, młodszy nie będę.

 

Dla ściemniaczy tłumaczących rozmiarami działki pragnę dodać że powiększony do 18.3 m projekt planuję zmieścić bezproblemowo na działce 6.3 ara - osobiście widziałem segmenty szeregówki mieszczące się a niecałych 2 arach ROTFL

 

A schody to są fajne - ruchome w galerii a nie takie na których MUSZĘ robić kilometry we własnym domu - MUSZĘ bo nie mam wyjścia.

 

No ale każdy ma swoją "wizję".

 

pozdr.

zebacz

[pawelpiwowarczyk]

Dyskusja wyewoluowała w stronę akademickiej. Jeden woli nisko, drugi wysoko. Nikt nikogo nie przekona do swoich racji. Co więcej - uważam, że każdy ma rację. Swoją rację.

 

Znajomy wybudował piętrówkę, bo... taniej.

Ja wybuduję parterówkę, bo... taniej.

I każdy z nas jest inteligentnym i myślącym człowiekiem

 

Ja spróbuję połączyć zalety obu koncepcji i postawić dom, który zapewni wygodne funkcjonowanie na parterze, a piętro mieć na fanaberie:

pokój hobby, gościnny, igraszek (wężykiem), komódkę do zamykania dzieci (to też wężykiem) i tym podobne.

Ktoś powie - udana koncepcja - mieszkasz na dole i na starość nie musisz wczłapywać na górę, a jednocześnie górę masz wykorzystaną.

Ktoś zaoponuje - bez sensu - po co w takim razie wywalać kasę na poddasze?

 

Rozglądnijcie się dookoła. Każdy dom jest inny. I o to chodzi.

[m.k.k]

No co ty Kolego taki tolerancyjny dzisiaj jesteś. Jedyny słuszny dom to straszny dom. Samo poddasze, bez parteru. W końcu, jak tu ktoś wyliczył dwa pokoje i łazienka na poddaszu to tylko 90 kPLN. Za to co zostanie można całkiem długo jadać na mieście