Stan surowy-prośba o radę

[izat]

Czy wybudowanie domu 480m powierzchni całkowitej w stanie surowym otwartym-ławy, fundamenty, ściany 3-warstwowe z dachem bez położenia dachówki z trzema lukarnami i wolim okiem za 60tys. to dużo czy normalnie? Mówię o robociźnie oczywiście.

[Gość GKU]

Raczej dużo. Porównaj sobie. Ja za stan surowy 150 m2 wraz z więżbą dachową i kryciem dachówką cementową (200 m2 dachu) zapłaciłem 20 000. Ale to w Jeleniej Górze.

Pozdrawiam

[izat]

Jeśli to przeliczyć na metry wyjdzie podobnie. Jaki był stopień skomplikowania domu zwłaszcza dachu?

Mój jest 10 połaciowy, to pewnie też się liczy.

[luk79081]

To zależy! Jezeli jest to dom parterowy to co innego, jezeli z poddaszem toteż sprawa wyglada inaczej! Napisz coś więcej jaki strop itd itp to spróbuje Ci pomóc!

[izat]

Jeżeli są lukarny to oczywiście parter z poddaszem.

Strop Teriva, mnóstwo podciągów i dwuteowników stalowych w dachu.

Robocizna obejmuje też zdjęcie humusu, geodetę, wyprowadzenia hydrauliczne, zagęszczanie i chudziak.

[Gość]

TO NIE JEST WYGÓROWANA CENA JEŚLI CHODZI O ZAKRES PRAC.NIE MA CO PORÓWNYWAĆ DOMU 150M2 I 400M2 TO JEST ZUPEŁNIE INNE BUDOWANIE .

POZDRAWIAM

[JANK]

Myślę, że cena nie jest wygórowana. Ważne są natomiast szczegóły np. rozładunek i dostarczenie materiałów, kto pokrywa koszty wykopów i zasypywania itp. Zawsze możesz poprosić innych wykonawców o wycenę.

Proponuję przeanalizowanie budowy /np. z kierownikiem budowy/ i zawarcie tych szczegółów w umowie. Powodzenia.....

[izat]

Wykopy, zasypywanie i zagęszczanie robi oczywiście wykonawca w tej cenie.

Generalnie rzecz biorąc chcę, żeby wykonawca sam zamawiał i rozładowywał materiał. Ma mi zrobić wycenę z materiałami. Dzięki za rady i spostrzeżenia.

[Leszek T.]

Myślę,że jest to sporo, ale tych metrów to też dużo macie, więc w rezultacie,to może i tyle wyjść. Ja za 140 mkw zapłaciłem 20.000 zł(Szczecin) ale prosty dom i dach 2 spadowy.

[Sławek Winiarski]

Nie widziałem projektu ale naprawdę niemożna porównywać domu 140m2 z prostym dwuspadowym dachem do twojego domu z dachem wielopołaciowym ( lukarny + bawole oczko).

Na dodatek to Warszawa to też +20% na dzień dobry.

Popróbuj potargować ale nie licz na wiele, raczej postaraj się o dokładną umowe z precyzyjnym zakresem robót.

U nas dało by się zrobić ten dom za 45 do 50 tys.

[izat]

O.K. nigdzie mi sie nie spieszy, rekonesans po firmach warto zrobić, to nic nie kosztuje, a nawet daje frajdę.

[mironmk]

wg teorii negocjacji - targuj o 40 %

[izat]

Dostałam dzisiaj wycenę- 405 TYS. robocizna z materiałami.

Co o tym myślicie?

[Mireks6]

Spróbuj tutaj.

http://www.dombud-3.com.pl/content/wyceny.htm

Zaszkodzić nie zaszkodzi, a pomóc może.

Mireks6

[krzyss]

Izat! Za stan surowy? Czy zrobiłeś jakiś skrót myślowy?

[ryby]

Dostałam dzisiaj wycenę- 405 TYS. robocizna z materiałami.

Co o tym myślicie?

 

Izat. popraw to szybko, bo aż zatyka!

[izat]

Przepraszam, co mam poprawić???

Mam napisać słownie? Więc piszę: czterysta pięc tysięcy nowych PLN!

Jak się zorientowaliście, czytając wątek od początku, chodzi o dom ponad 400m z pełnym dachem, krytym karpiówką angobowaną.

[ryby]

izat, dla mnie kwota 405 tyś za stan surowy otwarty, nawet domu o powierzchni 480m, jest po prostu astronomiczna.

Żyję w innym świecie .

Z drugiej strony, przy takiej powierzchni masz szansę na to aby naprawdę dużo utargować. W końcu oferujesz zatrudnienie na ładnych kilka miesięcy.

Pozdrawiam.

[krzyss]

Nawet o takiej powierzchni nijak mi nie wychodzi aż tyle... przecież stan surowy robi się z dość typowych materiałów... a tu wychodzi 850 pln za stan surowy bez drzwi, okien, tynków, instalacji. ???

[bws22]

ja materiał i robocizna za 240 m2 dostałem ofertę jakieś 70-280 tys. za robociznę zapłaciłem ok. 40 tys. a za materiały dużo mniej niz chciał wykonawca i pewnie lepszej jakosci, bez geodety a nie mam prawie dachu ale stropodach.