Domy modułowe - dużo tańsze?

[Garażowiec1719514970]

Z tego co pamiętam to Ty dużo samemu zrobiłeś a ja mówię o kwestii gdy ma Ci to robić firma.

 

Ale to raczej nieistotne jest , tutaj liczy się przede wszystkim cena końcowa zwłaszcza jak buduje się na kredyt , tutaj liczy się każda zaoszczędzona złotówka , lepiej teraz nawet stracić rok , dłubiąc samemu , niż później zasuwać 25 lat na spłatę kredytu

[kamilb1987b]

Ale to raczej nieistotne jest , tutaj liczy się przede wszystkim cena końcowa zwłaszcza jak buduje się na kredyt , tutaj liczy się każda zaoszczędzona złotówka , lepiej teraz nawet stracić rok , dłubiąc samemu , niż później zasuwać 25 lat na spłatę kredytu

 

Ja poruszam kwestię tylko i wyłącznie gdy firma robi Ci wszystko i tyle. Zupełnie inaczej wygląda sytuacja gdy większość można samemu sobie zrobić ale to już inna bajka.

[fotohobby]

Na h-blocki dostałem ofertę 260k bez fundamentu ale z podłogą. Ja bym musiał zrobić ławy i ściany fundamentowe więc prace ziemne, firma resztę a potem malowanie, biały montaż i meble. Więc 260k za 125m2 w pełnym piętrze i standardzie NF15 to jest według Ciebie dużo? Murowany ktoś taniej zrobi?

 

A przyłącza, instalacje ?

Jaki tam tynk zewnętrzy ?

Co na dachu ?

 

Po tylu latach na Forum powinienieś wiedzieć, że dom co cos więcej, nią 260 kzł za deweloperkę, a "potem malowanie, biały montaż i meble"

[gambit565]

Pusty slogan i nic poza tym. Ja też mogę z palca wyssać wiele ale co z tego skoro nie ma to pokrycia z rzeczywistością.

czytajac twoje posty to raczej z wielkim trudem przychodzi ci napisanie czegos co ma choc troche wspolnego z rzeczywistoscia, wiedza albo doswiadczeniem

[Garażowiec1719514970]

Ja poruszam kwestię tylko i wyłącznie gdy firma robi Ci wszystko i tyle. Zupełnie inaczej wygląda sytuacja gdy większość można samemu sobie zrobić ale to już inna bajka.

No tak , tylko w przypadku klasycznej budowy , można dużo , jak nie wszystko, zrobić samemu , taniej będzie , a przy modułowym masz narzuconą cenę , nie masz pola manewru , kasa jednak najważniejsza , a nie tylko sam czas budowy . te 260 kto jednak nie jest cały dom ?

[fotohobby]

No właśnie, kamil, wrzuć wycenę.

Jestem ciekaw, jakie okna wrzucili do tego domu NF15, jakie drzwi, pokrycie dachowe i tynk.

Policzymy Ci później ile jeszcze na ten dom wydasz, zanim będzie mógł wnosic tem meble.

[kamilb1987b]

No właśnie, kamil, wrzuć wycenę.

Jestem ciekaw, jakie okna wrzucili do tego domu NF15, jakie drzwi, pokrycie dachowe i tynk.

Policzymy Ci później ile jeszcze na ten dom wydasz, zanim będzie mógł wnosic tem meble.

 

Nie napisali jakie okna tylko ze do domu pasywnego itp. Wczytując się dokładniej w wycenę widzę że jest bez ścian działowych bo też jak sobie przypomniałem że miało być bez ale ja ogólnie pytałem o same h-blocki a wycenili z wykończeniem więc myślałem ze z działówkami ale jednak bez nich. Ale działówek akurat za dużo nie było więc ich koszt też nie będzie masakryczny.

Wysłałem im ten projekt do wyceny i dostałem taką wycenę

[kamilb1987b]

czytajac twoje posty to raczej z wielkim trudem przychodzi ci napisanie czegos co ma choc troche wspolnego z rzeczywistoscia, wiedza albo doswiadczeniem

 

Każdy ma swoje zdanie.

[kamilb1987b]

No tak , tylko w przypadku klasycznej budowy , można dużo , jak nie wszystko, zrobić samemu , taniej będzie , a przy modułowym masz narzuconą cenę , nie masz pola manewru , kasa jednak najważniejsza , a nie tylko sam czas budowy . te 260 kto jednak nie jest cały dom ?

 

Nie cały. Wiem że to nie jest mało ale wątpię że za taki standard wykonania dom murowany byłby tańszy gdyby go robiła firma i o nic więcej mi nie chodzi.

[fotohobby]

Nie napisali jakie okna tylko ze do domu pasywnego itp. Wczytując się dokładniej w wycenę widzę że jest bez ścian działowych bo też jak sobie przypomniałem że miało być bez ale ja ogólnie pytałem o same h-blocki a wycenili z wykończeniem więc myślałem ze z działówkami ale jednak bez nich. Ale działówek akurat za dużo nie było więc ich koszt też nie będzie masakryczny.

Wysłałem im ten projekt do wyceny [ATTACH=CONFIG]374243[/ATTACH][ATTACH=CONFIG]374244[/ATTACH][ATTACH=CONFIG]374245[/ATTACH] i dostałem taką wycenę [ATTACH=CONFIG]374246[/ATTACH]

 

Jak niby ten strop ze 14cm pianki ma mieć współczynnik U=0,1 ?

Edytowane 25 Listopada 2016 przez fotohobby

[chemical]

Kamil szczerze naprawde kiepska ta oferta. 24500 za onyx dream, maty i podgrzewacz kospel - drogo, a z tym reku duzo problemow.

Na dachu gont ? podoba Ci sie? ale pewnie tylko to lub blacha wchodzi w gre przy lekkiej konstrukcji.

Na moj nos przeplacasz jakies 50000zl i za cos nie do konca pewnego. Na Twoim miejscu znalazl bym pare osob ktore kupily takie domy w stanie "niby" deweloperskim i dopytal co jeszcze musieli dorobic, bo tych szczegolow pozniej jest tysiace ;]

 

Zapytaj sie czy mozesz zastrzec w umowie, ze na koniec robic test szczelnosci, termowizje i audit niezalezny (czy spelnia standard NF15), jak to przejdzie to placisz 100%, jak nie to 90.

 

Jak taka umowe ustna mialem z ociepleniowcami, ale testu nie robilem, chcialem ich tym zmobilizowac...

[kamilb1987b]

Kamil szczerze naprawde kiepska ta oferta. 24500 za onyx dream, maty i podgrzewacz kospel - drogo, a z tym reku duzo problemow.

Na dachu gont ? podoba Ci sie? ale pewnie tylko to lub blacha wchodzi w gre przy lekkiej konstrukcji.

Na moj nos przeplacasz jakies 50000zl i za cos nie do konca pewnego. Na Twoim miejscu znalazl bym pare osob ktore kupily takie domy w stanie "niby" deweloperskim i dopytal co jeszcze musieli dorobic, bo tych szczegolow pozniej jest tysiace ;]

 

Zapytaj sie czy mozesz zastrzec w umowie, ze na koniec robic test szczelnosci, termowizje i audit niezalezny (czy spelnia standard NF15), jak to przejdzie to placisz 100%, jak nie to 90.

 

Jak taka umowe ustna mialem z ociepleniowcami, ale testu nie robilem, chcialem ich tym zmobilizowac...

 

Ja od nich nie będę chciał robili mi całość tylko moduły h-block z montażem. Też nawet nie precyzowałem za bardzo wymagań codo wykończenia wiec to co dali w ofercie traktuję tylko poglądowo. Dla celów o których wspominałem kilka postów wcześniej (wyceny w różnych technologiach i firmach za ten sam standard) dopytam o dokładniejszą wycenę za stan deweloperski z działówkami, fundamentem itp aby był dokładniejszy pogląd bo ten może być trochę niejasny. Określę dokładniej co i jak.

[kamilb1987b]

Jak niby ten strop ze 14cm pianki ma mieć współczynnik U=0,1 ?

 

Do pkt.3 jest jeszcze wykończenie w pkt. 9.3 gdzie piszą że będzie jeszcze wełny 10cm

[fotohobby]

Do pkt.3 jest jeszcze wykończenie w pkt. 9.3 gdzie piszą że będzie jeszcze wełny 10cm

 

a jaką to lambdę ma ta ich pianka otwartokomórkowa ?

Że w połączeniu z 5cm wełny i 5 cm słabego styropianu daje taki współczynnik przenikania ciepła ?

Edytowane 25 Listopada 2016 przez fotohobby

[mayek]

a jaką to lambdę ma ta ich pianka otwartokomórkowa ?

Że w połączeniu z 5cm wełny i 5 cm słabego styropianu daje taki współczynnik przenikania ciepła ?

 

Tam jest chyba pianka ZK

[kamilb1987b]

Tam jest chyba pianka ZK

 

Nie chyba a na pewno. Skoro 14cm piany daje U=0,15 to lambdę można sobie obliczyć i według tego wychodzi ok.0,021W/m2 no chyba że coś daje łącznie te 3cm OSB więc może 0,02 wyjdzie lambda. To jest ta przewaga nad innymi technologiami że przy bardzo cienkiej ścianie 30cm U jest takie jak w pasywnym powinno być a dając lepsze styro i lepszą wełnę to jeszcze poniżej się zejdzie 0,1. Tak więc super sprawa. Temu ja myślę właśnie nad zamówieniem konstrukcji h-block a resztę robić samemu.

[fotohobby]

Pianka ZK to ma 0.024 i to zaraz po aplikacji.

Wraz z czasem jej lambda spada i dochodzi do poziomu "lepszego" styropianu.

Do tego niewielka sprężystość i brak odporności na pracę budynku - możliwe pęknięcia w strukturze.

Pęknięcie - przy braku paroizolacji, to wilgoć wykraplająca się pod zewnętrzną płytą...

 

Lubisz eksperymenty na swojej rodzinie - próbuj

[kamilb1987b]

Pianka ZK to ma 0.024 i to zaraz po aplikacji.

Wraz z czasem jej lambda spada i dochodzi do poziomu "lepszego" styropianu.

Do tego niewielka sprężystość i brak odporności na pracę budynku - możliwe pęknięcia w strukturze.

Pęknięcie - przy braku paroizolacji, to wilgoć wykraplająca się pod zewnętrzną płytą...

 

Lubisz eksperymenty na swojej rodzinie - próbuj

 

Nic z tych rzeczy co piszesz się nie dzieje. Z osb jest robiona skrzynka która jest umieszczana w prasie i dopiero potem przez otwór w środniku jest aplikowana piana i dzięki temu że nie ma gdzie się rozejść tak jak w ocieplaniu dachów to wzmacnia to strukturę że nawet po 50latach piana zachowuje swoje właściwości. Trochę wyolbrzymiasz. Gościu z którym piszę mówił ze sprzedał tych płyt z milion m2 i tematem zajmuje się od 20lat i nigdy nie słyszał o takich problemach które próbujesz nadmienić.

[fotohobby]

TO dziwne, gdyż kwestia spadku lambdy w funkcji czasu jest nawet uwzględniona w deklaracjach technicznych producentów pian.

Tak wykres ktoś zamieszczał nawet tutaj w wątku, "Wełna, czy piana"

Wystarczy dowiedzieć się, jaką pianę aplikuje, a później sprawdzić u producenta.

 

Może "gościu" pochwali się realizacjami ? Domami - ot tak 10-15 letnimi....

[perm]

czytajac twoje posty to raczej z wielkim trudem przychodzi ci napisanie czegos co ma choc troche wspolnego z rzeczywistoscia, wiedza albo doswiadczeniem

Ale za to ile już fantastycznych pomysłów tu przedstawił. Szkoda, że to mrzonki ale zabawa jest. Ja jestem zachwycony tezą, że wiele więźb było, po krótkim okresie wymienianych, bo były z mokrego drewna i zgniły. Co za fantazja.